Положение о порядке предоставления в аренду государственного имущества (Приложение к Постановлению КМ РУз от 08.04.2009 г. N 102)

Функцияни амалга оширишнинг имкони йўқ

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Постановлению КМ РУз

от 08.04.2009 г. N 102

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления в аренду

государственного имущества

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду государственного имущества, находящегося на территории Республики Узбекистан.

Передача в аренду государственного имущества, находящегося за рубежом, осуществляется на условиях и в порядке, определяемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Действие настоящего Положения не распространяется на предоставление в аренду жилых помещений, земельных участков, участков недр, имущества театрально-зрелищных предприятий, а также объектов материального культурного наследия и прилегающих к ним территорий с принятием инвестиционных обязательств по их благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии.

Цель и условия использования объектов недвижимого имущества материального культурного наследия, находящихся в государственной собственности, при предоставлении их в аренду определяются в соответствии с Положением о порядке использования объектов материального культурного наследия, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан.

2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

государственное имущество - имущество, находящееся на балансе государственных предприятий и бюджетных организаций, а также имущество юридических лиц (в том числе государственное имущество, находящееся на территории технопарка), переданное им без права распоряжения (за исключением случаев реализации объектов государственной собственности с инвестиционными и иными обязательствами) распорядителем публичной собственности либо уполномоченным государственным органом;

арендодатель - Центр аренды государственного имущества при Госкомконкуренции Республики Каракалпакстан, территориальных управлениях Госкомконкуренции Республики Узбекистан в областях и г. Ташкенте;

балансодержатель - юридическое лицо, на балансе которого учтено государственное имущество, передаваемое в аренду;

арендатор - юридическое или физическое лицо, заключившее договор аренды государственного имущества на условиях и в порядке, установленных настоящим Положением;

технопарк - имущественный комплекс с прилегающей территорией не менее 10 000 кв. м, состоящий из государственного имущества (зданий и сооружений) и необходимой инфраструктуры для организации производственной деятельности, переданный, без права распоряжения, юридическому лицу (осуществляющему свою деятельность по принципу самофинансирования и на основании бизнес-плана, согласованного с соответствующими территориальными органами Госкомконкуренции, Министерства финансов и Министерства экономики Республики Узбекистан), созданному в соответствии с решением органа государственной власти на местах.

3. В аренду может предоставляться государственное имущество в виде предприятий, зданий, сооружений или их частей, оборудования, транспортных средств и другого имущества, передача которого в аренду не противоречит законодательству.

4. Государственное имущество не предоставляется в аренду лицам, в отношении которых у арендодателя имеется достоверная информация:

о невыполнении обязательств по ранее заключенным договорам аренды государственного имущества;

об их недееспособности или ограниченной дееспособности (в отношении физических лиц).

5. Государственное имущество не может быть передано в аренду, если в результате этого у балансодержателя ухудшаются производственные и/или финансовые показатели и/или будут превышены предусмотренные лимиты бюджетного финансирования. Указанные обстоятельства должны быть обоснованы балансодержателем документально по согласованию с вышестоящей организацией или учредителем (при наличии).

6. Переданное в аренду государственное имущество (его часть), а также право арендатора на аренду государственного имущества (его часть) не могут быть отчуждены, переданы в залог или иным образом уступлены арендатором третьим лицам. Арендатор не вправе передавать арендованное государственное имущество третьим лицам, в том числе на условиях субаренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества.

7. Максимальный срок аренды государственного имущества составляет шесть лет, для негосударственных профессиональных образовательных организаций - десять лет, а для субъектов малого предпринимательства, в том числе частных медицинских организаций, - десять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

При этом при выставлении на аукцион объектов государственной собственности для предоставления в аренду аренда устанавливается сроком на три года. При этом при представлении балансодержателем документов, подтверждающих наличие необходимости дальнейшего использования объекта государственной собственности для собственных нужд (программа социально-экономического развития, отраслевой график эффективного пользования объектом), срок аренды может быть установлен менее трех лет.

При своевременном и полном исполнении арендатором своих обязательств срок аренды продлевается еще на три года, за исключением случаев, предусмотренных актами законодательства.

Максимальный срок аренды государственного имущества, находящегося на территории технопарка, составляет десять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, с возможностью его продления при своевременном и полном выполнении обязательств по ранее заключенным договорам аренды государственного имущества.

7-1. Государственное имущество, находящееся на территории технопарка, предоставляется в аренду