Положение о порядке передачи в аренду объектов материального культурного наследия и прилегающих к ним территорий с принятием инвестиционных обязательств по их благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии (Приложение к Постановлению КМ РУз от 06.03.2014 г. N 53)

Функция недоступна

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Постановлению КМ РУз

от 06.03.2014 г. N 53

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке передачи в аренду объектов материального

культурного наследия и прилегающих к ним территорий

с принятием инвестиционных обязательств

по их благоустройству и поддержанию

в надлежащем состоянии

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду субъектам предпринимательской деятельности объектов материального культурного наследия и прилегающих к ним территорий, находящихся в государственной собственности, с принятием инвестиционных обязательств по их благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии.

2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

арендатор - юридическое или физическое лицо - субъект предпринимательской деятельности (резидент или нерезидент Республики Узбекистан), заключившее договор аренды объекта в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением;

арендодатель - центры аренды государственного имущества при территориальных управлениях Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан;

благоустройство территории - меры, направленные на обеспечение безопасности, удобства и художественной выразительности территории, осуществляемые с применением мер по ее улучшению за счет использования покрытия поверхности земли, декоративного озеленения и обводнения, устройства некапитальных сооружений и малых архитектурных форм, наружного освещения, визуальной информации, рекламы и иных средств, с учетом исторически сложившегося внешнего облика объектов, и создание благоприятной туристической инфраструктуры вокруг них;

внешний облик объекта - внешний облик объекта по состоянию на момент его передачи арендатору;

инвестиционные обязательства - обязательства по осуществлению инвестиций, принимаемые арендатором по условиям договора, в целях надлежащего сохранения, восстановления, благоустройства и использования объекта и прилегающей к нему территории;

конкурс - форма определения арендатора посредством выбора наилучших предложений, представленных претендентами в соответствии с критериями и условиями, указанными в объявлении о проведении конкурса;

объекты - объекты материального культурного наследия, т. е. памятники, ансамбли и достопримечательности, находящиеся в государственной собственности и представляющие собой историческую, научную, художественную или иную культурную ценность;

рабочий орган - Агентство культурного наследия при Министерстве туризма и культурного наследия Республики Узбекистан;

конкурсная комиссия - комиссия, создаваемая рабочим органом и выполняющая функции, предусмотренные пунктом 36 настоящего Положения;

религиозные объекты - объекты, на которых постоянно или временно проводятся публичные богослужения, религиозные обряды и церемонии (религиозные образовательные учреждения, мечети, церкви, синагоги, монастыри и другие);

охранная доска - доска, изготовленная из мрамора, имеющая надпись, указывающую название, дату создания объекта, а также, что данный объект является объектом материального культурного наследия и находится под государственной охраной, форма и размеры которого определяются рабочим органом;

претендент - юридическое или физическое лицо - субъект предпринимательской деятельности (резидент или нерезидент Республики Узбекистан), заявившее о своем намерении участвовать в конкурсе по отбору претендентов на получение в аренду объектов материального культурного наследия и прилегающих к ним территорий с принятием инвестиционных обязательств на предложенных условиях.

3. В аренду могут передаваться объекты, включенные в перечени объектов материального культурного наследия, передаваемых в аренду с принятием инвестиционных обязательств по их благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии (далее - перечни).

4. Перечни предоставляются Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в рабочий орган со следующими документами и информацией:

полное наименование и месторасположение объекта (описание объекта);

копии документов, устанавливающих право собственности на объект и прилегающую территорию (удостоверение о государственной регистрации права на земельный участок, удостоверение о государственной регистрации права на здания, сооружения, многолетние деревья);

необходимость передачи в аренду объекта с принятием инвестиционных обязательств;

техническое состояние объекта;

предложения о целях использования объекта;

условия проведения реставрационно-восстановительных работ, сохранение, благоустройство и использование объекта;

минимальные инвестиционные предложения на основании расчетов согласно инвестиционным обязательствам;

предлагаемые сроки аренды объекта;

письменное положительное заключения Комитета по делам религий Республики Узбекистан - по религиозным объектам.

Рабочая группа, при необходимости, может изучить состояние объектов, включенных в перечни и документы, с привлечением квалифицированных специалистов.

5. Перечни, в том числе цели и условия использования объектов, рассматриваются и утверждаются рабочим органом в соответствии с Положением о порядке использования объектов материального культурного наследия, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан, или отказываются в утверждении с указанием соответствующих оснований.

6. После утверждения рабочим органом перечень направляется арендодателю с условиями аренды объектов .

7. Передача объектов в аренду осуществляется в соответствии со схемой согласно приложению к настоящему Положению.

II. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ

8. Объекты, предоставленные в аренду, могут быть использованы в целях организации в них:

а) выставочных залов;

б) гостиниц;

в) пунктов общественного питания (чайханы, кафе, столовые, рестораны), без продажи алкогольных напитков;

г) ремесленных центров (гончарное, швейное, рукодельное ткацкое производство, резьба по ганчу, дереву, изготовление сувениров), художественно-творческих мастерских;

д) торговой деятельности (без продажи алкогольных напитков);

е) реализации сувениров и изделий ремесленничества;

ж) компьютерных, копировальных и интернет-услуг, фотосалонов;

з) офисов, агентств, туристических бюро;

и) спортзалов, кинотеатров;

к) банков, пунктов почтовых услуг, авиа- и железнодорожных касс, пунктов по сервисному обслуживанию бытовой техники;

л) ателье мод, салонов красоты, демонстрационных залов;

м) библиотек, конференц-залов, музеев, детских кружков, курсов иностранных языков.

9. Объекты культового назначения не могут передаваться в аренду для целей, указанных в подпунктах "д", "ж", "з", "и" и "л" пункта 8 настоящего Положения.

Использование объектов в иных целях, не предусмотренных настоящим Положением, может осуществляться только в соответствии с решением Научно-экспертного совета рабочего органа.

10. Объекты не передаются в аренду лицам, в отношении которых у арендодателя имеется достоверная информация:

о невыполнении обязательств по ранее заключенным договорам аренды государственного имущества;

об их недееспособности или ограниченной дееспособности (в отношении физических лиц).

11. Переданный в аренду объект, а также право арендатора на аренду объекта (или его части) не могут быть отчуждены, переданы в залог или иным образом уступлены арендатором третьим лицам. Арендатор не вправе передавать арендованный объект третьим лицам, в том числе на условиях субаренды.

III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ

12. Арендодатель в целях передачи в аренду объектов публикует объявления по объектам, передаваемым в аренду, принимает заявки на аренду объектов и обеспечивает их регистрацию, конфиденциальность и сохранность.

13. Объявления по объектам, передаваемым в аренду, подлежат обязательной публикации в периодических изданиях, а также на официальных веб-сайтах рабочего органа, Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан и Торгово-промышленной палаты Республики Узбекистан.

14. В объявлении об аренде объекта публикуются следующие сведения:

наименование и почтовый адрес арендодателя, его контактный телефон и факс, адрес электронной почты;

условия передачи объектов, сведения об объекте аренды, включая условия проведения реставрационно-восстановительных работ, его сохранения, благоустройства и использования, кадастровую информацию, занесенную в Государственный кадастр объектов материального культурного наследия, и иную необходимую информацию;

минимальные размеры инвестиционных обязательств;

срок аренды объекта;

другая информация по усмотрению конкурсной комиссии и его рабочего органа.

14-1. Число членов конкурсной комиссии должно быть нечетным.

В состав конкурсной комиссии входят представители Министерства финансов, Министерства экономического развития и сокращения бедности, Министерства строительства, Министерства инвестиций и внешней торговли, Государственного комитета по развитию туризма, Агентства по управлению государственными активами, соответственно, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента, а также по религиозным объектам - представители Комитета по делам религий Республики Узбекистан и Управления мусульман Узбекистана.

В конкурсную комиссию, как правило, по месторасположению объекта включаются представители соответствующих территориальных органов министерств и ведомств, указанных в абзаце втором данного пункта.

В зависимости от предмета конкурса в состав конкурсной комиссии могут включатся специалисты по ресставрации-востановлению, представители проектных, экспертных и других организаций.

Число представителей рабочего органа не должно превышать одну четвертую часть от общего числа членов конкурсной