Типовой договор (контракт) на техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома и предоставление коммунальных услуг (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 18.04.2001 г. N 178)

Функция недоступна

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 18.04.2001 г. N 178

ТИПОВОЙ ДОГОВОР (КОНТРАКТ)

на техническое обслуживание мест общего пользования

жилого дома и предоставление коммунальных услуг

Собственник жилья (Служба единого заказчика, Товарищество частных собственников жилья) ____________________________, именуемый в дальнейшем “Заказчик”, с одной стороны, предприятие по эксплуатации жилищного фонда, именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, в лице ________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (контракт) о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. “Заказчик” сдает, а “Исполнитель” принимает по акту на техническое обслуживание объекты общего пользования жилого дома, расположенного по адресу: г._______________ в районе ____________________ по улице ____________________, дом N _____ общей площадью ________ кв.м, в т.ч. жилой площади ________ кв.м.

2. Объекты общего пользования, подлежащие техническому обслуживанию:

- крыша;

- подъезды;

- лифтовое хозяйство;

- технические подвалы;

- инженерно-техническое оборудование и сети, обслуживающие более одной квартиры;

- шахты (лифтовые, мусоропроводные, газоходов).

3. Границы обслуживания инженерно-технического оборудования и сетей, проходящих внутри квартир:

- водопроводные сети до крана;

- система отопления до радиатора;

- газовые сети, включая газовую плиту;

- сети по горячему водоснабжению до крана.

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. “Исполнитель” обязуется:

- обеспечить техническое обслуживание объектов общего пользования с соблюдением единых правил и норм технической эксплуатации жилого дома;

- проводить работы по капитальному и текущему ремонтам, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования, внутридомовых и внутриквартирных инженерных сетей (стояков и ответвлений холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, тепла, кровли и лестничных клеток);

- при поступлении письменных заявок от “Заказчика” на неисправность оборудования:

а) холодного и горячего водоснабжения и отопительного оборудования устранять не позднее 4 часов;

б) течь кровли устранять в течение суток;

в) неисправность электрооборудования в местах общего пользования - в течение суток;

г) неисправность аварийного характера - немедленно.

Обеспечить своевременное предоставление коммунальных услуг (подачу холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа, вывоз мусора).

Оградить от доступа посторонних лиц подвальные помещения и кровлю жилого дома.

Возмещать “Заказчику” убытки, возникшие по вине “Исполнителя” в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и количества работ (услуг).

5. “Заказчик” обязуется:

- своевременно оплачивать выполненные по настоящему договору работы по техническому обслуживанию мест общего пользования, предоставленные коммунальные услуги ежемесячно, но не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяца;

- использовать места общего пользования в соответствии с едиными правилами и нормами технической эксплуатации жилых домов и правилами пользования жилыми помещениями и придомовой территорией;

- обеспечивать сохранность и бесперебойное функционирование всех поставленных в квартире или на вводах в жилой дом измерительных приборов, в случае выхода их из строя не позднее одних суток письменно уведомить “Исполнителя”;

- не захламлять и не заграждать доступ к инженерным коммуникациям и обеспечивать соблюдение санитарных и противопожарных требований;

- предоставлять “Исполнителю” возможность входить в жилое помещение в любое время суток в случае аварийной ситуации.

III. ПРАВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6. “Заказчик” имеет право:

- потребовать от “Исполнителя” перерасчета суммы оплаты за предоставленные услуги по техническому обслуживанию мест общего пользования в случае неполного или некачественного выполнения работ согласно настоящему договору;

- производить работы собственными силами в случае несвоевременного выполнения их “Исполнителем”, а затраты относить за счет “Исполнителя”;

- потребовать отчет об использовании денежных средств, направленных на техническое обслуживание мест общего пользования и предоставленные коммунальные услуги;

- обратиться в суд в случае возникновения разногласий с “Исполнителем”.

В случае неисполнения в срок или ненадлежащего исполнения своих обязанностей “Исполнитель” уплачивает “Заказчику” пеню в размере 1% от стоимости обслуживания или услуги за каждый день просрочки. Сумма взысканной неустойки не может превышать общую стоимость работ (услуг).

7. “Исполнитель” имеет право:

- обратиться в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимият области, г. Ташкента с предложением по пересмотру тарифа оплаты за техническое обслуживание мест общего пользования в случае роста цен на материалы, энергоносители, топливо и т.д., но не более одного раза в год;

- начислять пеню в размере 0,5% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки;

- отключить потребителя от источников водогазоснабжения при неоплате за коммунальные услуги в течение двух и более месяцев (предварительно уведомив потребителя за 3 дня до отключения), с подключением после оплаты за счет “Заказчика”;

- обратиться в суд в случае возникновения разногласий с “Заказчиком” в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.

IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

V. СРОК ДОГОВОРА

8. Настоящий Договор заключен на срок с “___” __________________ 200__ г. по “___” __________________ 200__ г.

9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.

10. Условия настоящего Договора могут быть в соответствии с законодательством Республики Узбекистан изменены по соглашению сторон, если эти изменения не влекут за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.

11. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Один экземпляр остается у “Заказчика”, второй - у “Исполнителя”.

VI. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

-----------------------------------

Примечание. В случае, когда функции “Исполнителя” выполняют предприятия-поставщики коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, тепло-, газо-, электроснабжение, вывоз мусора и иные виды), непосредственно доставляя услуги до потребителя, то между “Поставщиком” и “Заказчиком” составляются отдельные договоры по каждому виду услуг, придерживаясь общих принципов обеспечения обязательств, предусмотренных данным договором.

"Собрание законодательства Республики Узбекистан", 2001 г. N 8