ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА
Законодательство РУз / Жилые и нежилые помещения. Коммунальное хозяйство / Утратившие силу акты / Оценка зданий и сооружений /Сборник N 1 укрупненных показателей восстановительной стоимости многоквартирных жилых домов в городах и городских поселках Республики Узбекистан для оценки, переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности (Зарегистрирован МЮ 06.12.1996 г. N 287, утвержден Министерством коммунального обслуживания 03.12.1996 г.)
ЗАРЕГИСТРИРОВАН
МИНИСТЕРСТВОМ ЮСТИЦИИ
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
06.12.1996 г.
N 287
УТВЕРЖДЕН
МИНИСТЕРСТВОМ
КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
03.12.1996 г.
СОГЛАСОВАН
МИНИСТЕРСТВОМ ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН |
ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН ПО ПРОГНОЗИРОВАНИЮ И СТАТИСТИКЕ |
ГОСУДАРСТВЕННЫМ
НАЛОГОВЫМ КОМИТЕТОМ
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
СБОРНИК N 1
укрупненных показателей восстановительной
стоимости многоквартирных жилых домов
в городах и городских поселках Республики
Узбекистан для оценки, переоценки зданий
и сооружений, принадлежащих физическим
лицам на праве собственности
1.1. Настоящий сборник укрупненных показателей для определения восстановительной стоимости зданий и сооружений многоквартирных жилых домов в городах и городских поселках Республики Узбекистан, принадлежащих физическим лицам на праве собственности разработан во исполнение постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 1995 года "Об утверждении положения об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности".
1.2. Сборник разработан проектно-технологическим трестом "Ташкилотчи" по заказу Министерства коммунального обслуживания Республики Узбекистан и предназначен для использования на всей территории Республики Узбекистан.
1.3. В каждом разделе Сборника имеется техническая часть, в которой указывается основание для разработки укрупненных показателей, технические характеристики объектов оценки, и приведены примеры пользования Сборником.
1.4. Выполнение работ по определению действительной восстановительной стоимости объектов оценки производить согласно инструкции о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда.
1.5. В тех случаях, когда в показателях не учтена сейсмичность района расположения оцениваемого объекта, для определения показателей зданий и сооружений, расположенных в сейсмических районах применить следующие поправочные коэффициенты стоимости строительства: (согласно КМК 2.01.03-96 "Строительство в сейсмических районах")
для районов с сейсмичностью:
7 баллов - 1.2
8 баллов - 1.3
9 баллов - 1.4.
Основание: "Методические рекомендации по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений в Республике Узбекистан" Госкомархитектстроем РУз и введенного в действие с 1 октября 1996 года.
Сейсмическое районирование Республики Узбекистан производится в соответствии с КМК 2.01.03-96 "Строительство в сейсмических районах", введенным в действие с 1 марта 1996 года.
1.6. Определение общих площадей и других размеров оцениваемых зданий и сооружений производится путем измерения с точностью до 1 см по КМК 2.08.01-94 (Жилые здания).
При этом:
1. Площадь здания определяется путем умножения его длины на ширину, измеренным по внешнему очертанию стен на уровне выше цоколя, включая слой штукатурки и облицовки.
2. Высота здания измеряется от уровня чистых полов до верха засыпки чердачного перекрытия чистого пола верхнего этажа. Учитывая однотипность и сложность замера толщины чердачного перекрытия (междуэтажного перекрытия), замеряется полезная высота помещения и прибавляется усредненная толщина перекрытия - 35 см.
3. При наличии потолков, подшитых фанерой - полезная высота определяется путем измерения от чистого пола до самой заглубленной части подшивки и прибавляется усредненная толщина перекрытия 35 см.
Высота подвалов и цокольных этажей измеряется от чистого пола подвала до чистого пола первого этажа.
4. Пристройки одного и того же назначения из одного и того же материала, что и основное здание, включаются в объем основного здания.
Не отвечающие этим требованиям пристройки обмеряются и оцениваются самостоятельно.
При разности высот более 20 см строения и их пристройки оцениваются раздельно.
1.7. В случае отсутствия в Сборнике показателей, характеризующих оцениваемый объект, допускается применение показателей наиболее приближенных по характеристикам к оцениваемому зданию таблиц с указанием соответствующих обоснований принятого решения.
2.1. Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости содержит восстановительную стоимость единицы измерения зданий и сооружений (1 кв. м общей площади зданий, 1 п. м трубопроводов, 1 кв. м мощений дворовых территорий, 1 п. м. забора и т.д.) в зависимости от их назначения, конструкции, капитальности, благоустройства, размера и предназначен для оценки, переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности.
2.2. В восстановительную стоимость укрупненных показателей включены все прямые затраты, накладные расходы, плановые накопления, а также стоимость проектно-изыскательских работ, затраты, связанные с производством в зимнее время, и расходы на непредвиденные работы в размере 2% от стоимости строительно-монтажных работ.
2.3. Укрупненные показатели составлены в нормах, ценах и тарифах, введенных в строительстве с 1 января 1991 года.
2.4. В таблицах сборника восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади здания дана для г. Ташкента и Ташкентской области отдельно.
Для определения восстановительной стоимости 1 кв. м общей площади зданий по остальным областям необходимо базовую стоимость Ташкентской области умножать на следующие поправочные коэффициенты:
Каракалпакстан - 0,93
Андижанская обл. - 0,95
Бухарская обл. - 0,98
Джизакская обл. - 0,95
Кашкадарьинская обл. - 0,9
Навоийская обл. - 0,85
Самаркандская обл. - 0,83
Сурхандарьинская обл. - 0,85
Сырдарьинская обл. - 0,93
Наманганская обл. - 0,98
Ферганская обл. - 0,76
Хорезмская обл. - 0,84.
2.5. Подбор соответствующих показателей по Сборнику производится в зависимости от назначения и конструкции, оцениваемого объекта (материала фундаментов, стен, перекрытий, наружной и внутренней отделки и др.) с учетом группы капитальности и района расположения.
В состав оценочных таблиц входят следующие показатели:
а) группа капитальности здания;
б) характеристика конструкций зданий и элементов благоустройства;
в) стоимость единицы измерения оцениваемого здания или сооружения (1 кв. м, 1 п. м и т.д.);
г) необходимые примечания, поправочные коэффициенты, надбавки и уменьшения, связанные с наличием или отсутствием в оцениваемом здании того или иного вида благоустройства;
д) удельные веса отдельных конструкций элементов в %.
2.6. Определение группы капитальности зданий производится по таблице N 1.
ТАБЛИЦА 1
N |
Конструкции |
Группа капитальности
|
|||||||
I
|
II |
III |
IV |
V |
VI |
||||
1. |
Фундаменты |
Железобетонные, бетонные, бутовые, бутобетонные, кирпичные |
Деревянные стулья, каменные столбы
|
Глинобетонные грунтовые |
|||||
2. |
Стены |
Кирпичные из естественного камня, крупно- обломочные, крупно- панельные
|
Каменные облегченные из всех видов кирпича или камней |
Деревянные рубленные и брусчатые, смешанные |
Щитовые, каркасно- засыпные, саманные глинобитные |
Каркасно- камышитовые и другие облегченные |
|||
3. |
Перекрытия |
Железобетонные |
Деревянные, смешанные (металлические)
|
||||||
4. |
Кровля |
Железная, асбестоцементная, черепичная
|
2.7. Объекты в настоящем Сборнике распределены по этажности, по видам стеновых материалов, по строительному объему.
2.8. Укрупненные показатели восстановительной стоимости определены в сумах с одним десятичным знаком, т.е. с точностью до 10 тийин.
2.9. Приведенные в таблицах поправочные коэффициенты, надбавки и уменьшения позволяют корректировать стоимость единицы измерения оцениваемого здания при наличии в нем различных конструктивных решений или разновидностей благоустройства. При этом при корректировке стоимости следует исключить стоимость отсутствующего вида благоустройства и добавить стоимость имеющегося в здании вида благоустройства.
Например. При наличии в оцениваемом здании печного отопления из его табличной стоимости следует исключить стоимость центрального отопления и прибавить стоимость печного отопления.
2.10. При наличии у оцениваемых зданий других, не отмеченных в конструктивной характеристике особенностей (планировочных, конструктивных и т.д.), к табличной стоимости применяются следующие поправочные коэффициенты:
а) при отсутствии специальных помещений: кухонь в квартирах всего здания (многоквартирного) - 0,85;
б) при наличии совмещенных санитарных узлов - 0,98;
в) при отсутствии мусоропроводов в домах, где предусмотрен лифт - 0,98;
г) при наличии надстроенных этажей - 0,95;
д) в домах с пристроенными лифтами - 1,11, если стоимость лифта не учтена в таблице.
Примечание. В стоимость 1 кв. м включено устройство паркетных полов, в случае замены паркета на линолеум стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в суммах):
Каракалпакстан - 8.0
Андижанская область - 9.0
Бухарская область - 6.0
Джизакская область - 6.2
Кашкадарьинская область - 10.5
Наманганская область - 9.10
Самаркандская область - 7.70
Сурхандарьинская область - 8.0
Сырдарьинская область - 7.5
Ташкентская область - 9.1.
2.11. При оценке, переоценке жилых и других надворных построек, фактическая капитальность которых не соответствует капитальности, указанной в таблицах Сборника, следует к укрупненным показателям, приведенным в Сборнике, применять поправочные коэффициенты, приведенные в таблице 2.
ТАБЛИЦА 2
Группа капитальности по сборникам укрупненных показателей
|
Поправочные коэффициенты для перехода к другим группам капитальности
|
|||||
I |
II |
III |
IV |
V |
VI |
|
I
|
1.00 |
0.93 |
0.86 |
0.80 |
0.74 |
0.69 |
II
|
1.08 |
1.00 |
0.93 |
0.86 |
0.80 |
0.74 |
III
|
1.16 |
1.08 |
1.00 |
0.93 |
0.86 |
0.80 |
IV
|
1.25 |
1.16 |
1.08 |
1.00 |
0.93 |
0.86 |
V
|
1.35 |
1.25 |
1.16 |
1.08 |
1.00 |
0.93 |
VI
|
1.45 |
1.35 |
1.25 |
1.16 |
1.08 |
1.00 |
2.12. Здания и сооружения настоящего Сборника по характеру внутренней отделки в таблицах подразделены на простую и улучшенную.
При наличии в оцениваемом здании элементов художественного оформления (резьба по ганчу и дереву, художественная роспись, лепные работы) стоимость этих работ оценивается отдельно по расценкам, приведенным в приложениях NN 1-3 на художественное оформление и прибавляется к восстановительной стоимости всего здания или сооружения.
2.13. В показателях зданий и сооружений предусмотрена частичная штукатурка фасадов (цоколя, откосов, карниза) с расшивкой швов стен.
При наличии у оцениваемых зданий фасадов, полностью отштукатуренных цементно-известковыми растворами, их табличную стоимость следует увеличивать на следующие проценты, указанные в таблице N 3.
ТАБЛИЦА 3
Архитектурное оформление фасада
|
% увеличения |
Цветным раствором % |
Мраморная крошка % |
Простое
|
2.8 |
4.2 |
5.6 |
Средней сложности
|
3.4 |
5.1 |
6.8 |
Сложное
|
5.1 |
7.65 |
10.2 |
2.14. В Сборнике табличная стоимость единицы измерения дана со средней полезной высотой помещения 3 метра. В тех случаях, когда полезная высота помещений оцениваемого объекта имеет отклонение от принятой расчетной высоты - 3 метра, к ее табличной стоимости вводятся поправочные коэффициенты, приведенные в таблице 4.
ТАБЛИЦА 4
Здание |
Полезная высота в м |
Поправочный коэффициент к стоимости 1 кв. м общей площади |
Жилое |
2.5
|
0.95 |
2.6
|
0.96 |
|
2.7
|
0.97 |
|
2.8
|
0.98 |
|
2.9
|
0.99 |
|
3.0
|
1.0 |
|
3.1
|
1.01 |
|
3.2
|
1.02 |
|
3.3
|
1.03 |
|
3.4
|
1.04 |
|
3.5
|
1.05 |
|
3.6
|
1.06 |
|
3.7
|
1.07 |
|
3.8
|
1.08 |
|
3.9
|
1.09 |
|
4.0
|
1.1 |
2.15. Физический износ жилых зданий определяется по "Правилам оценки физического износа жилых зданий", КМК 2.01.16-97 специалистами Бюро технической инвентаризации, которые в своей работе руководствуются "Положением об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности" (приложение к постановлению Кабинета Министров от 29 декабря 1995 года N 478) и "Методикой оценки, переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности", утвержденной приказом министра коммунального обслуживания Республики Узбекистан.
2.16. Для упрощения работ по переоценке зданий и сооружений, имеющих различную степень износа отдельных конструктивных элементов, к каждой таблице восстановительной стоимости приведены удельные веса этих конструктивных элементов в процентах от полной стоимости здания или сооружения.
2.17. Действительная (фактическая) стоимость оцениваемого здания или сооружения определяется путем уменьшения полной восстановительной стоимости на величину физического износа здания или сооружения в целом выраженную в процентах.
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДВУХЭТАЖНЫЕ ПАНЕЛЬНЫЕ
Группа капитальности II
Характеристика здания
К таблице 1
Фундаменты - ленточные из сборных бетонных блоков; стены - наружные и внутренние из однослойных керамзитобетонных панелей толщиной 300 мм; перекрытия - железобетонные плиты с круглыми пустотами; крыша - чердачная деревянная; кровля - из волнистых асбестоцементных листов.
Имеется водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 1
Район расположения
|
Объем здания до 1500 куб. м |
г. Ташкент
|
268.9 |
Ташкентская область
|
322.7 |
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
Центральное отопление - 4,6 %
Водопровод - 1.0 %
Канализация - 1,5 %
Электроосвещение - 3,0
Радио - 0,2 %
Телефон - 0,2 %
Горячее водоснабжение - 2,4.
Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
ванн с газовыми колонками - 1,7 %
ванн с дровяными колонками - 3,9 %
печного отопления - 4,3 %
телевидения - 1,5 %
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 1А
N |
Конструкции
|
|
1. |
Фундаменты
|
8 |
2. |
Стены и перегородки
|
24 |
3. |
Перекрытия
|
7 |
4. |
Крыши
|
4 |
5. |
Полы
|
8 |
6. |
Проемы
|
10 |
7. |
Отделочные работы
|
12 |
8. |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
12 |
9. |
Прочие работы
|
15 |
Итого:
|
100 |
ИЗ СЫРЦЕВОГО КИРПИЧА
Группа капитальности V
Характеристика здания
К таблице 2
Фундаменты - ленточные, кирпичные; цоколи - из жженого кирпича; перекрытия деревянные утепленные, кровля металлическая или шиферная по деревянным стропилам; полы - бетонные, дощатые. Здание оборудовано электроосвещением, печным отоплением, радио.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 2
Объем здания до
|
||
600 куб. м
|
800 куб. м |
|
Вид отделки
|
||
Простая
|
простая |
|
г. Ташкент
|
290.4 |
251.1 |
Ташкентская область
|
255.6 |
220.9 |
Примечание. В случае наличия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит увеличивать в следующих размерах (в %):
Центральное отопление - 1,1 %
Водопровод - 1.0 %
Канализация - 1,6 %
Газификация - 1,4 %
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 1А
N
|
Конструкции |
||
1. |
Фундаменты
|
7 |
7 |
2. |
Стены и перегородки
|
24 |
24 |
3. |
Перекрытия
|
7 |
8 |
4. |
Крыши
|
4 |
4 |
5. |
Полы
|
10 |
10 |
6. |
Проемы
|
9 |
9 |
7. |
Отделочные работы
|
17 |
17 |
8. |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
14 |
14 |
9. |
Прочие работы
|
8 |
7 |
Итого:
|
100 |
100 |
КАРКАСНО-ЗАСЫПНЫЕ
Группа капитальности V
Характеристика здания
К таблице 3
Фундаменты бутовые, столбовые; стены каркасно-засыпные; перегородки дощатые отштукатуренные; перекрытия деревянные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные. Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 3
Объем здания в куб. м до
|
|||
1000
|
2000 |
3000 |
|
Вид отделки
|
|||
Простая
|
простая |
простая |
|
г. Ташкент
|
244.3 |
237.4 |
227.6 |
Ташкентская область
|
215.0 |
208.9 |
200.3 |
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановленную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
Центральное отопление |
4.2 |
4.3 |
3.4 |
Водопровод |
1.1 |
1.1 |
0.9 |
Канализация |
2.3 |
2.4 |
2.4 |
Электроосвещение |
4.1 |
3.4 |
3.4 |
Радио |
0.5 |
0.5 |
0.5 |
Телефон |
0.3 |
0.4 |
0.4 |
Горячее водоснабжение с ваннами |
5.7 |
5.9 |
4.3 |
Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения - 2 %
Ванн с газовыми колонками - 4,8 %
Ванн с дровяными колонками - 4,5 %
Печного отопления - 4,3 %
Телевидения - 1,6 %
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 3А
N |
Конструкции
|
|||
1. |
Фундаменты
|
2 |
2 |
2 |
2. |
Стены и перегородки
|
27 |
28 |
29 |
3. |
Перекрытия
|
8 |
8 |
9 |
4. |
Крыши
|
4 |
4 |
4 |
5. |
Полы
|
10 |
10 |
11 |
6. |
Проемы
|
10 |
10 |
10 |
7. |
Отделочные работы
|
14 |
14 |
12 |
8. |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
18 |
18 |
16 |
9. |
Прочие работы
|
7 |
6 |
7 |
Итого:
|
100 |
100 |
100 |
В КИРПИЧНОМ ВАРИАНТЕ
Группа капитальности II
Характеристика здания
К таблице 4
Фундаменты ж/б ленточные из железобетонных блоков. Стены кирпичные (керамзитобетонные, шлакоблочные, пиленый камень), полы паркетные. Кровля мягкая рулонная.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в суммах
ТАБЛИЦА 4
до 3000
|
|
г. Ташкент |
293.0
|
Ташкентская область |
340.13
|
Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
газоснабжения - 1.7 %
ванн с газовыми колонками - 3.9 %
ванн с дровяными колонками - 4.8 %
печного отопления - 4.3 %
телевидения - 1.5 %
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 4А
N
|
Конструкции |
|
1. |
Фундаменты
|
4 |
2. |
Стены и перегородки
|
31 |
3. |
Перекрытия
|
12 |
4. |
Крыши
|
4 |
5. |
Полы
|
6 |
6. |
Проемы
|
13 |
7. |
Отдельные работы
|
10 |
8. |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
13 |
9. |
Прочие работы
|
7 |
Итого:
|
100 |
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДВУХЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ
(Серия - 101)
Группа капитальности II
Характеристика здания
К таблице 5
Фундаменты бутовые ленточные; стены кирпичные (керамзитовые бетонные, шлакоблочные, пиленый камень), перегородки деревянные отштукатуренные; перекрытия деревянные утепленные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади в сумах
ТАБЛИЦА 5
Объем здания в куб. м, до
|
||||||||
1500
|
2000 |
3000 |
5000 |
|||||
Внутренняя отделка
|
||||||||
прос- тая |
улуч- шенная
|
прос- тая |
улуч- шенная |
прос- тая |
улуч- шенная |
прос- тая |
улуч- шенная |
|
г. Ташкент
|
260.3 |
286.0 |
254.8 |
283.1 |
241.9 |
268.8 |
234.2 |
263.1 |
Ташкентская область
|
229.06 |
251.7 |
224.2 |
249.1 |
212.9 |
236.5 |
206.1 |
231.5 |
Примечание. В случае одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):
а |
б |
в |
г |
д |
е |
ж |
з |
|
Центральное отопление
|
4.6 |
4.3 |
4.6 |
4.1 |
3.2 |
2.9 |
3.4 |
2.9 |
Водопровод
|
1.0 |
0.9 |
0.9 |
0.8 |
0.8 |
0.8 |
0.8 |
0.7 |
Канализация
|
1.5 |
1.4 |
2.4 |
2.2 |
2.2 |
2.0 |
2.2 |
2.0 |
Электроосвещение
|
3.0 |
2.7 |
3.6 |
3.3 |
3.8 |
3.4 |
3.9 |
3.5 |
Радио
|
0.2 |
0.2 |
0.4 |
0.3 |
0.4 |
0.4 |
0.4 |
0.4 |
Телефон
|
0.2 |
0.2 |
0.5 |
0.4 |
0.5 |
0.4 |
0.5 |
0.4 |
Горячее водоснабжение
|
2.4 |
2.3 |
2.8 |
2.6 |
3 |
2.7 |
3 |
2.7 |
Примечание. При наличии разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения - 1,7 %
Ванн с газовыми колонками - 3.9 %
Ванн с дровяными колонками - 4.8 %
Печного отопления - 4.3 %
Телевидения - 1,5 %
Удельные веса отдельных конструктивных элементов
в процентах
ТАБЛИЦА 5А
а
|
б |
в |
г |
д |
е |
ж |
з |
|
Фундаменты
|
4 |
4 |
7 |
7 |
7 |
7 |
7 |
6 |
Стены и перегородки
|
31 |
29 |
26 |
23 |
24 |
23 |
24 |
23 |
Перекрытия
|
12 |
11 |
7 |
6 |
7 |
7 |
8 |
8 |
Крыши
|
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
Полы
|
6 |
8 |
7 |
11 |
10 |
12 |
10 |
12 |
Проемы
|
13 |
12 |
10 |
10 |
9 |
8 |
9 |
9 |
Отделочные работы
|
10 |
13 |
16 |
17 |
17 |
19 |
17 |
19 |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
13 |
12 |
15 |
14 |
14 |
13 |
14 |
13 |
Прочие работы
|
7 |
7 |
8 |
8 |
8 |
7 |
7 |
6 |
Итого:
|
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ТРЕХЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ
Группа капитальности I
Характеристика здания
К таблице 6
Фундаменты бутовые ленточные; стены кирпичные; перегородки гипсолитовые; перекрытия - из сборных железобетонных плит; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная мощность 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 6
Объем зданий в куб. м до 5000; фундаменты
|
||||
Бутовые
|
Сборные железобетонные |
|||
Внутренняя отделка
|
||||
простая
|
улучшенная |
простая |
улучшенная |
|
г. Ташкент
|
228.3 |
262.9 |
238.78 |
277.57 |
Ташкентская область
|
200.9 |
231.3 |
210.1 |
244.3 |
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):
а |
б |
в |
г |
|
Центральное отопление
|
2.7 |
2.4 |
2.6 |
2.3 |
Водопровод
|
0.6 |
0.5 |
0.6 |
0.5 |
Канализация
|
1.2 |
1.0 |
1.2 |
1.0 |
Электроосвещение
|
2.7 |
2.3 |
2.3 |
2.2 |
Радио
|
0.5 |
0.4 |
0.5 |
0.4 |
Телефон
|
0.4 |
0.3 |
0.4 |
0.3 |
Горячее водоснабжение
|
3.6 |
3.2 |
3.4 |
3.5 |
Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения - 1,1 %
Ванн с газовыми колонками - 3.8 %
Ванн с дровяными колонками - 3.4 %
Печного отопления - 4.1 %
Телевидения - 1,6 %
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 6А
а
|
б |
в |
г |
|
1. Фундаменты
|
5 |
5 |
9 |
8 |
2. Стены и перегородки
|
28 |
24 |
27 |
23 |
3. Перекрытия
|
12 |
10 |
11 |
10 |
4. Кровля
|
3 |
3 |
3 |
3 |
5. Полы
|
6 |
12 |
6 |
11 |
6. Проемы
|
11 |
10 |
11 |
9 |
7. Отделочные работы
|
16 |
19 |
16 |
16 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
12 |
10 |
11 |
10 |
9. Прочие работы
|
7 |
7 |
6 |
7 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
100 |
100 |
КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ С ПОДВАЛОМ
Группа капитальности II
Характеристика здания
К таблице 7
Фундаменты сборные железобетонные, стены - панели из керамзитобетона; с опиранием панелей перекрытий "по контуру"; кровля шиферная; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 7
Объем зданий в куб. м до
|
||
15000
|
2000 |
|
г. Ташкент |
239.0
|
236.0 |
Ташкентская область |
210.3
|
207.7 |
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
Центральное отопление
|
2.7 |
2.3 |
Водопровод
|
0.6 |
0.5 |
Канализация
|
1.2 |
1.1 |
Электроосвещение
|
2.7 |
2.3 |
Радио
|
0.5 |
0.4 |
Телефон
|
0.4 |
0.3 |
Горячее водоснабжение с ваннами |
4.4 |
3.7 |
Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения - 1,3 %
Ванн с газовыми колонками - 4,2 %
Ванн с дровяными колонками - 3,8 %
Печного отопления - 4,5 %
Телевидения - 1,8 %.
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 7А
1. Фундаменты
|
8 |
7 |
2. Стены и перегородки
|
24 |
25 |
3. Перекрытия
|
8 |
8 |
4. Крыша
|
2 |
2 |
5. Полы
|
7 |
7 |
6. Проемы в перегородках
|
13 |
13 |
7. Отделочные работы
|
17 |
17 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
13 |
13 |
9. Прочие работы
|
8 |
8 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
(серии 77)
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 8
Фундаменты ленточные, железобетонные, стены кирпичные комплексной конструкции; крыша чердачная; перекрытия сборные крупно-пустотные железобетонные плиты; полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 8
Объем зданий в куб. м до 15000
|
||
Внутренняя отделка
|
||
простая
|
улучшенная |
|
а
|
б |
|
г. Ташкент
|
287.2 |
334.0 |
Ташкентская область
|
233.6 |
271.58 |
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
а |
б |
|
Центральное отопление
|
2.7 |
2.3 |
Водопровод
|
0.6 |
0.5 |
Канализация
|
1.2 |
1.1 |
Электроосвещение
|
2.7 |
2.3 |
Радио
|
0.5 |
0.4 |
Телефон
|
0.4 |
0.3 |
Горячее водоснабжение с ваннами
|
4.4 |
3.7 |
Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения - 1,3 %
Ванн с газовыми колонками - 4,2 %
Ванн с дровяными колонками - 3,8 %
Печного отопления - 4,5 %
Телевидения - 1,8 %.
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 8А
Конструкции
|
а |
б |
1. Фундаменты
|
9 |
7 |
2. Стены и перегородки
|
28 |
25 |
3. Перекрытия
|
11 |
11 |
4. Крыша
|
2 |
2 |
5. Полы
|
7 |
13 |
6. Проемы
|
11 |
9 |
7. Отделочные работы
|
15 |
18 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
11 |
9 |
9. Прочие работы
|
6 |
6 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
КИРПИЧНЫЕ БЕЗ ПОДВАЛА
Группа капитальности II
Характеристика здания
К таблице 9
Фундаменты - из сборных железобетонных блоков; стены кирпичные; перегородки деревянные отштукатуренные; перекрытия деревянные утепленные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 9
Объем - зданий в куб. м до 15000
|
||||
Фундаменты
|
||||
бутовые
|
сборные железобетонные |
|||
Внутренняя отделка
|
||||
простая
|
улучшенная |
простая |
улучшенная |
|
г. Ташкент |
191.7
|
207.74 |
198.26 |
215.5 |
Ташкентская область |
168.4
|
182.8 |
174.5 |
189.6 |
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
а |
б |
в |
г |
|
Центральное отопление
|
3 |
2.6 |
2.9 |
2.5 |
Водопровод
|
0.7 |
0.6 |
0.6 |
0.5 |
Канализация
|
1.4 |
1.2 |
1.3 |
1.1 |
Электроосвещение
|
3.0 |
2.5 |
2.9 |
2.5 |
Горячее водоснабжение с ваннами
|
4.1 |
3.6 |
3.9 |
3.4 |
Радио
|
0.5 |
0.4 |
0.5 |
0.4 |
Телефон
|
0.4 |
0.4 |
0.4 |
0.4 |
Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения - 1,5 %
Ванн с газовыми колонками - 1.5 %
Ванн дровяными колонками - 3.6 %
Печного отопления - 4,2 %
Телевидения - 1,7 %
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 9А
Конструкции
|
а |
б |
в |
г |
1. Фундаменты
|
4 |
3 |
7 |
6 |
2. Стены и перегородки
|
28 |
24 |
27 |
23 |
3. Перекрытия
|
8 |
7 |
8 |
8 |
4. Крыша
|
2 |
2 |
2 |
2 |
5. Полы
|
7 |
13 |
8 |
13 |
6. Проемы
|
10 |
11 |
12 |
10 |
7. Отделочные работы
|
17 |
21 |
17 |
21 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
13 |
11 |
12 |
10 |
9. Прочие работы
|
8 |
8 |
7 |
7 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
100 |
100 |
КИРПИЧНЫЕ С ПОДВАЛОМ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 10
Фундаменты - бутовые и из сборных железобетонных блоков; стены кирпичные; перегородки гипсолитовые; перекрытия - из сборных железобетонных плит; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 10
Объем зданий в куб. м до 15000
|
||||
Фундаменты
|
||||
бутовые |
сборные железобетонные |
|||
Внутренняя отделка
|
||||
простая
|
улучшенная |
простая |
улучшенная |
|
г. Ташкент
|
209.5 |
242.2 |
219.0 |
253.4 |
Ташкентская область
|
184.4 |
213.1 |
192.7 |
223.0 |
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
а |
б |
в |
г |
|
Центральное отопление
|
2.6 |
2.3 |
2.5 |
2.1 |
Водопровод
|
0.6 |
0.5 |
0.6 |
0.5 |
Канализация
|
1.2 |
1.0 |
1.1 |
1.0 |
Электроосвещение
|
2.6 |
2.2 |
2.5 |
2.1 |
Горячее водоснабжение с ваннами
|
4.1 |
3.6 |
3.9 |
3.4 |
Радио
|
0.5 |
0.4 |
0.4 |
0.4 |
Телефон
|
0.4 |
0.3 |
0.3 |
0.3 |
Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:
Газоснабжения - 1,5 %
Ванн с газовыми колонками - 3.8 %
Печного отопления - 4,0 %
Телевидения - 1,6 %.
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 10А
Конструкции
|
а |
б |
в |
г |
1. Фундаменты
|
7 |
6 |
11 |
9 |
2. Стены и перегородки
|
28 |
24 |
27 |
24 |
3. Перекрытия
|
12 |
10 |
11 |
10 |
4. Крыша
|
2 |
1 |
1 |
1 |
5. Полы
|
6 |
12 |
6 |
12 |
6. Проемы
|
11 |
10 |
11 |
9 |
7. Отделочные работы
|
16 |
20 |
15 |
19 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
12 |
10 |
11 |
10 |
9. Прочие работы
|
6 |
7 |
7 |
6 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
100 |
100 |
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 11
Фундаменты - бутобетонные; стены кирпичные с облицовкой силикатным кирпичом; перегородки гипсолитовые частично шлакобетонные; перекрытия - из сборных железобетонных плит; кровля шиферная; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, а в зданиях до 20 тыс. куб. м - лифты.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 11
Район расположения |
Объем зданий в куб. м до
|
|||||
10000 |
20000 (без лифта)
|
20000 (с лифтом) |
||||
Внутренняя отделка
|
||||||
простая |
улуч- шенная |
простая |
улуч- шенная |
простая |
улуч- шенная |
|
г. Ташкент
|
210.3 |
231.0 |
200.8 |
218.9 |
230.2 |
250.8 |
Ташкентская область
|
185.1 |
203.3 |
176.7 |
192.6 |
202.6 |
220.7 |
Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):
а |
б |
в |
г |
д |
е |
|
Центральное отопление
|
2.5 |
2.2 |
2.4 |
2.2 |
1.9 |
1.8 |
Водопровод
|
0.5 |
0.5 |
0.6 |
0.5 |
0.5 |
0.4 |
Канализация
|
1.1 |
1.1 |
1.2 |
1.1 |
1.0 |
0.9 |
Электроосвещение
|
3.4 |
3.1 |
3.4 |
3.1 |
2.8 |
2.6 |
Горячее водоснабжение с ваннами
|
4.5 |
4.1 |
4.6 |
3.9 |
4.5 |
3.9 |
Радио
|
0.1 |
0.1 |
0.1 |
0.1 |
0.1 |
0.1 |
Лифты
|
- |
- |
- |
- |
6.8 |
6.2 |
Телефон
|
0.1 |
0.1 |
0.1 |
0.1 |
0.1 |
0.1 |
Газоснабжение
|
3.3 |
3.0 |
3.4 |
3.1 |
3.3 |
3.1 |
Телевидение
|
0.2 |
0.2 |
0.3 |
0.3 |
0.2 |
0.2 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 11А
Конструкции
|
а |
б |
в |
г |
д |
е |
1. Фундаменты
|
11 |
10 |
11 |
10 |
14 |
12 |
2. Стены и перегородки
|
24 |
24 |
26 |
24 |
23 |
21 |
3. Перекрытия
|
13 |
12 |
14 |
12 |
11 |
10 |
4. Крыша
|
3 |
2 |
3 |
3 |
2 |
2 |
5. Полы
|
6 |
11 |
6 |
10 |
4 |
10 |
6. Проемы
|
11 |
10 |
11 |
10 |
11 |
10 |
7. Отделочные работы
|
9 |
12 |
9 |
12 |
9 |
11 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
15 |
14 |
16 |
14 |
21 |
19 |
9. Прочие работы
|
6 |
5 |
4 |
5 |
5 |
5 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ
С ТЕХНИЧЕСКИМИ ПОДПОЛЬЯМИ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 12
Фундаменты - железобетонные; стены кирпичные; перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы дощатые.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 12
Район расположения |
Объем зданий в куб. м до
|
|||
10000
|
15000 |
20000 |
2500 |
|
а
|
б |
в |
г |
|
г. Ташкент
|
227.6 |
223.3 |
222.4 |
218.1 |
Ташкентская область
|
200.3 |
196.5 |
195.7 |
191.9 |
Удельные веса конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 12А
Конструкции
|
а |
б |
в |
г |
1. Фундаменты
|
3 |
3 |
3 |
3 |
2. Стены и перегородки
|
35 |
33 |
32 |
31 |
3. Перекрытия
|
15 |
16 |
16 |
16 |
4. Крыши
|
3 |
3 |
3 |
3 |
5. Полы
|
7 |
7 |
7 |
7 |
6. Проемы
|
12 |
12 |
12 |
12 |
7. Отделочные работы
|
6 |
6 |
7 |
7 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
13 |
14 |
13 |
14 |
9. Прочие работы
|
6 |
6 |
7 |
7 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
100 |
100 |
КИРПИЧНЫЕ С ПОДВАЛАМИ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 13
Фундаменты - из сборных железобетонных и бетонных блоков; стены кирпичные с частичной облицовкой силикатным кирпичом; перегородки гипсобетонные и шлакобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля шиферная по деревянным стропилам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 13
Район расположения |
Объем зданий в куб. м до
|
||
8000
|
12000 |
20000 |
|
г. Ташкент
|
245.7 |
241.4 |
240.5 |
Ташкентская область
|
216.2 |
212.4 |
211.6 |
Удельные веса отдельных конструктивных
эЭлементов в процентах
ТАБЛИЦА 13А
Конструкции
|
а |
б |
в |
1. Фундаменты
|
3 |
3 |
3 |
2. Стены и перегородки
|
33 |
34 |
33 |
3. Перекрытия
|
14 |
13 |
14 |
4. Крыши
|
4 |
4 |
4 |
5. Полы
|
10 |
10 |
9 |
6. Проемы
|
10 |
10 |
10 |
7. Отделочные работы
|
6 |
6 |
6 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
14 |
14 |
14 |
9. Прочие работы
|
6 |
6 |
7 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
100 |
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ,
СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
ТОРГОВЛИ, С ПОДВАЛАМИ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 14
Фундаменты железобетонные; стены кирпичные, облицованные лицевым кирпичом; перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные, цементные, из керамических плиток.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, газоснабжение, телефон, грузовой лифт.
В здании на первом этаже - продовольственный магазин полезной площадью 1357 кв. м на 30 рабочих мест.
Восстановительная стоимость 1 кв. м
общей площади здания и 1 кв. м полезной площади
встроенно-пристроенного магазина
в сумах
ТАБЛИЦА 14
Район расположения |
Объем зданий в куб. м до 20000
|
|
всего здания за 1 кв. м |
в том числе магазина за 1 кв. м |
|
г. Ташкент
|
193.9 |
1168.0 |
Ташкентская область
|
170.6 |
1168.0 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 14А
Конструкции
|
а |
б |
1. Фундаменты
|
3 |
3 |
2. Стены и перегородки
|
31 |
28 |
3. Перекрытия
|
16 |
14 |
4. Крыши
|
3 |
2 |
5. Полы
|
10 |
10 |
6. Проемы
|
10 |
10 |
7. Отделочные работы
|
6 |
6 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
16 |
18 |
9. Прочие работы
|
5 |
4 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
Примечание. В состав п.8 входит, в том числе, лифт грузовой - 3%.
КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ, С ТЕХНИЧЕСКИМИ
ПОДПОЛЬЯМИ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 15
Фундаменты железобетонные; стены с однослойными панелями, заполненные дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади в сумах
ТАБЛИЦА 15
Район расположения |
Объем зданий в куб. м до
|
|||
8000
|
12000 |
18000 |
24000 |
|
г. Ташкент
|
251.7 |
240.5 |
239.6 |
236.2 |
Ташкентская область
|
221.5 |
211.6 |
210.8 |
207.8 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 15А
Конструкции
|
а |
б |
в |
г |
1. Фундаменты
|
3 |
3 |
2 |
2 |
2. Стены и перегородки
|
43 |
43 |
43 |
42 |
3. Перекрытия
|
10 |
11 |
11 |
11 |
4. Крыши
|
7 |
6 |
7 |
7 |
5. Полы
|
12 |
12 |
12 |
13 |
6. Проемы
|
6 |
6 |
6 |
6 |
7. Отделочные работы
|
3 |
3 |
3 |
3 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
13 |
12 |
12 |
12 |
9. Прочие работы
|
3 |
4 |
4 |
4 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
100 |
100 |
КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ,
серии ТДСК 71А/77
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 16
Фундаменты из сборных железобетонных и бетонных блоков; стены из однослойных железобетонных панелей, с заполненными дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные и железобетонные; перекрытия - железобетонные кровля рулонная по железобетонным плитам; крыша совмещенная, вентилируемая; полы линолеумные и из керамических плит.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 16
Район расположения |
Объем зданий в куб. м до
|
|||
8000
|
12000 |
20000 |
25000 |
|
а
|
б |
в |
г |
|
г. Ташкент
|
362.0 |
358.3 |
356.9 |
354.8 |
Ташкентская область
|
263.56 |
260.9 |
260.0 |
258.3 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 16А
Конструкции
|
а |
1. Фундаменты
|
3 |
2. Стены и перегородки
|
43 |
3. Перекрытия
|
12 |
4. Крыши
|
6 |
5. Полы
|
11 |
6. Проемы
|
5 |
7. Отделочные работы
|
9 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
9 |
9. Прочие работы
|
2 |
ИТОГО:
|
100 |
КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ С ПОДВАЛАМИ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 17
Фундаменты железобетонные; стены из крупных панелей из ячеистого бетона, заполненные дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные и дощатые.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 17
Объем зданий в куб. м до
|
||
18000
|
24000 |
|
г. Ташкент
|
261.2 |
229.3 |
Ташкентская область
|
229.8 |
201.8 |
Удельные веса конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 17А
Конструкции
|
а |
б |
1. Фундаменты
|
3 |
3 |
2. Стены и перегородки
|
43 |
42 |
3. Перекрытия
|
11 |
12 |
4. Крыши
|
7 |
8 |
5. Полы
|
11 |
8 |
6. Проемы (в перегородках)
|
6 |
6 |
7. Отделочные работы
|
4 |
4 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
13 |
14 |
9. Прочие работы
|
2 |
3 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ С ПРИСТРОЕННЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ТОРГОВЛИ,
С ПОДВАЛАМИ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 18
Фундаменты железобетонные; стены из крупных железобетонных однослойных панелей, заполненные дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные и из керамических плиток.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение.
В здании в первом этаже булочно-кондитерская, полезной площадью 317 кв. м на 8 рабочих мест.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади здания
и 1 кв. м полезной площади встроенно-пристроенного
магазина в сумах
ТАБЛИЦА 18
Объем зданий в куб. м до
|
||||
18000
|
22000 |
|||
Всего здания за 1 кв. м |
В т.ч. магазина за 1 кв. м
|
Всего здания за 1 кв. м |
В т.ч. магазина за 1 кв. м |
|
г. Ташкент
|
258.0 |
1062.0 |
257.9 |
1062.0 |
Ташкентская область
|
227.0 |
1062.0 |
226.9 |
1062.0 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 18А
Конструкции
|
а |
б |
в |
г |
1. Фундаменты
|
3 |
3 |
3 |
3 |
2. Стены и перегородки
|
41 |
37 |
42 |
37 |
3. Перекрытия
|
11 |
10 |
11 |
10 |
4. Крыши
|
6 |
4 |
6 |
4 |
5. Полы
|
10 |
11 |
10 |
11 |
6. Проемы (в перегородках)
|
6 |
8 |
5 |
8 |
7. Отделочные работы
|
4 |
7 |
4 |
7 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
14 |
16 |
14 |
16 |
9. Прочие работы
|
5 |
4 |
5 |
4 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
100 |
100 |
КИРПИЧНЫЕ, С ПОДВАЛАМИ
И С ТЕХНИЧЕСКИМИ ПОДПОЛЬЯМИ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 19
Фундаменты железобетонные; стены кирпичные с облицовкой кирпичом, перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы дощатые и линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 19
Объем зданий в куб. м до
|
|||
10000
|
30000 |
45000 |
|
с техподпольем
|
с подвалами |
с техподпольем |
|
г. Ташкент
|
287.0 |
298.3 |
289.6 |
Ташкентская область
|
252.6 |
262.5 |
254.8 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 19А
Конструкции
|
а |
б |
в |
1. Фундаменты
|
2 |
2 |
2 |
2. Стены и перегородки
|
31 |
32 |
31 |
3. Перекрытия
|
13 |
13 |
13 |
4. Крыши
|
2 |
2 |
2 |
5. Полы
|
9 |
10 |
9 |
6. Проемы
|
12 |
12 |
11 |
7. Отделочные работы
|
6 |
6 |
7 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
18 |
18 |
18 |
9. Прочие работы
|
7 |
5 |
7 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
100 |
КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ
(Серия 1 ТСП; 2 ТСП)
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 20
Фундаменты железобетонные; стены из крупных однослойных керамзитобетонных панелей, заполненные оконными и дверными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия - железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 20
Объем зданий в куб. м до
|
|||||
8000
|
12000 |
15000 |
45000 |
65000 |
|
а
|
б |
в |
г |
д |
|
г. Ташкент
|
439.0 |
434.6 |
430.2 |
425.8 |
417.0 |
Ташкентская область
|
386.3 |
382.5 |
378.6 |
374.7 |
366.9 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 20А
Конструкции
|
а |
б |
в |
г |
д |
1. Фундаменты
|
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
2. Стены и перегородки
|
35 |
35 |
36 |
35 |
35 |
3. Перекрытия
|
12 |
12 |
12 |
12 |
11 |
4. Крыши
|
4 |
4 |
4 |
4 |
5 |
5. Полы
|
11 |
12 |
11 |
12 |
11 |
6. Проемы (в перегородках)
|
6 |
5 |
6 |
5 |
6 |
7. Отделочные работы
|
5 |
5 |
5 |
5 |
6 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
17 |
17 |
17 |
17 |
17 |
9. Прочие работы
|
6 |
6 |
5 |
6 |
5 |
ИТОГО:
|
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
КАРКАСНОПАНЕЛЬНЫЕ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 21
Фундаменты железобетонные, каркас железобетонный; стены из керамзитобетонных крупных панелей, заполненные оконными и дверными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия - многопустотные, железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы паркетные, керамическая плитка, отделка улучшенная.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 21
Объем зданий в куб. м до 20000
|
|||
- |
а
|
||
г. Ташкент
|
- |
476 |
- |
Ташкентская область
|
418.9 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 21А
Конструкции
|
а |
1. Фундаменты
|
4 |
2. Стены и перегородки
|
37 |
3. Перекрытия
|
10 |
4. Крыши
|
4 |
5. Полы
|
11 |
6. Проемы (в перегородках)
|
4 |
7. Отделочные работы
|
4 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
21 |
9. Прочие работы
|
5 |
ИТОГО:
|
100 |
Примечание. В состав п. 8 входит, в том числе, лифт - 5%.
КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ
серии ТДСК 71А/77, ТДСК 71А/85
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 22
Фундаменты ленточные железобетонные; стены - крупнопанельные с однослойными наружными панелями из керамзитобетона перекрытия - сборные крупно-пустотные плиты, полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 22
Объем зданий в куб. м до 30000
|
|
г. Ташкент
|
463.5 |
Ташкентская область
|
407.8 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 22А
Конструкции
|
а |
1. Фундаменты
|
6 |
2. Стены и перегородки
|
36 |
3. Перекрытия
|
12 |
4. Крыши
|
4 |
5. Полы
|
8 |
6. Проемы
|
11 |
7. Отделочные работы
|
7 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
13 |
9. Прочие работы
|
3 |
ИТОГО:
|
100 |
КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ серии 148
С ТЕХНИЧЕСКИМИ ПОДПОЛЬЯМИ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 23
Фундаменты железобетонные; стены - однослойные, наружные панели из керамзитобетонных плит; с открытым чердаком, полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 23
Объем зданий в куб. м до 40000
|
|
г. Ташкент
|
396.5 |
Ташкентская область
|
352.8 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 23А
Конструкции
|
а |
1. Фундаменты
|
8 |
2. Стены и перегородки
|
37 |
3. Перекрытия
|
11 |
4. Крыши
|
4 |
5. Полы
|
8 |
6. Проемы
|
4 |
7. Отделочные работы
|
8 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
15 |
9. Прочие работы
|
5 |
ИТОГО:
|
100 |
КЕРАМЗИТОБЕТОННЫЕ ОБ.
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 24
Фундаменты железобетонные плиты; стены - керамзитобетонные объемные блоки, цоколь - железобетонные плиты, полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 24
Объем зданий в куб. м до
|
|
а
|
|
г. Ташкент
|
405.0 |
Удельные веса отдельных конструктивных
лементов в процентах
ТАБЛИЦА 24А
Конструкции
|
а |
1. Фундаменты
|
7 |
2. Стены и перегородки
|
38 |
3. Перекрытия
|
12 |
4. Крыши
|
4 |
5. Полы
|
9 |
6. Проемы
|
4 |
7. Отделочные работы
|
6 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
15 |
9. Прочие работы
|
5 |
ИТОГО:
|
100 |
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДВЕНАДЦАТИЭТАЖНЫЕ
КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ
МАЛОСЕМЕЙНЫЕ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 25
Фундаменты из сборных железобетонных плит; каркас - железобетонные конструкции, перекрытия сборные многопустотные железобетонные плиты, стены - керамзитобетонные однослойные панели; полы линолеумные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 25
Объем зданий в куб. м до
|
|
а
|
|
г. Ташкент
|
476.0 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 25А
Конструкции
|
а |
1. Фундаменты
|
6 |
2. Стены и перегородки
|
30 |
3. Перекрытия
|
9 |
4. Крыши
|
7 |
5. Полы
|
8 |
6. Проемы
|
10 |
7. Отделочные работы
|
7 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
19 |
9. Прочие работы
|
4 |
ИТОГО:
|
100 |
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ДВЕНАДЦАТИЭТАЖНЫЕ
КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 26
Фундаменты из сборных железобетонных плит; каркас - железобетонные конструкции, перекрытия сборные многопустотные железобетонные плиты, стены - керамзитобетонные однослойные панели; полы паркетные, керамическая плитка, отделка улучшенная.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 26
а
|
|
г. Ташкент
|
577.0 |
Ташкентская область
|
546.0 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 26А
Конструкции
|
а |
1. Фундаменты
|
6 |
2. Стены и перегородки
|
30 |
3. Перекрытия
|
9 |
4. Крыши
|
7 |
5. Полы
|
8 |
6. Проемы
|
10 |
7. Отделочные работы
|
7 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
19 |
9. Прочие работы
|
4 |
ИТОГО:
|
100 |
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ШЕСТНАДЦАТИЭТАЖНЫЕ
С ТЕХНИЧЕСКИМИ ПОДПОЛЬЯМИ,
МОНОЛИТНЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 27
Фундаменты сплошные ж/б монолитная плита; стены - из монолитного железобетона, перегородки гипсобетонные; перекрытия железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумные на войлочной основе, паркетные, керамическая плитка.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод, сантехкабины.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади здания в сумах
ТАБЛИЦА 27
Объем здания в куб. м от 25000
|
|
до 40000
|
|
г. Ташкент
|
588.0 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 27А
Конструкции
|
а |
1. Фундаменты
|
6 |
2. Стены и перегородки
|
34 |
3. Перекрытия
|
19 |
4. Крыши
|
2 |
5. Полы
|
8 |
6. Проемы
|
9 |
7. Отделочные работы
|
6 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
12 |
9. Прочие работы
|
4 |
ИТОГО:
|
100 |
Примечание. В состав п. 8 входит, в том числе, лифты - 4%.
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ВОСЕМНАДЦАТИЭТАЖНЫЕ
КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНЫЕ
Группа капитальности 1
Характеристика здания
К таблице 28
Фундаменты - железобетонные монолитная плита; каркас - железобетонный с монолитным железобетонным ядром жесткости; стены - навесные керамзитобетонные панели; перегородки керамзитобетонные; кровля плоская рулонная по железобетонным плитам; полы паркетные.
Имеется центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телевидение, телефон, газоснабжение, лифт, мусоропровод, сантехкабины.
Восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади в сумах
а
|
|
г. Ташкент
|
650.0 |
Удельные веса отдельных конструктивных
элементов в процентах
ТАБЛИЦА 28А
Конструкции
|
|
1. Фундаменты
|
6 |
2. Стены и перегородки
|
37 |
3. Перекрытия
|
17 |
4. Крыши
|
2 |
5. Полы
|
7 |
6. Проемы
|
8 |
7. Отделочные работы
|
3 |
8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства
|
17 |
9. Прочие работы
|
3 |
ИТОГО:
|
100 |
Примечание. В состав п. 8 входят, в том числе, санитарно-технические кабины - 8%, лифты - 4%.
ПРИМЕР
оценки 2-х комнатной квартиры в 5-этажном
крупнопанельном доме
Требуется переоценить 2-х комнатную квартиру в 5-этажном жилом крупнопанельном доме в г. Ташкенте серии 71А/77 с ленточным железобетонным фундаментом, с повышенной отделкой. Дом имеет центральное отопление, водопровод, канализацию, электроосвещение, радиосеть, телевидение, телефон. Жилая площадь 2-х комнатной благоустроенной квартиры - 28 кв. м., общая площадь 45 кв. м., полезная высота квартиры - 3,2 кв. м.
Город Ташкент расположен в районе сейсмичностью - 9 балов.
В соответствии с "Методикой по оценке, переоценке зданий и сооружений имущества физических лиц":
1. Восстановительная стоимость 1 кв. м такого дома в ценах 1991 года, согласно таблице N 15 п.а. равна 362,0 сум.
2. К восстановительной стоимости оцениваемого дома применяют следующие повышающие (понижающие) коэффициенты:
- квартира имеет полезную высоту комнат 3,2 м; согласно п. 2.15 таблицы 4 технической части Сборника вводится повышающий коэффициент 1.02;
- г. Ташкент расположен в 9-ти бальном сейсмическом районе, согласно п. 1.5 общей части Сборника вводится повышающий коэффициент - 1.08;
3. Общий повышающий коэффициент к восстановительной стоимости составит:
1.02 х 1.08 = 1.102.
4. Полезная восстановительная стоимость 1 кв. м квартиры будет равна:
362.0 х 1.102 = 398.9 сум.
5. В оцениваемом доме учтены все виды благоустройства, поэтому к его полной восстановительной стоимости не применены никакие понижающие коэффициенты.
6. Учитывая, что общая площадь 2-х комнатной квартиры 45 кв. м, полная стоимость в ценах 1991 года будет равна:
398.9 х 45 = 17.545 сум.
7. Усредненный индекс удорожания строительно-монтажных работ по Ташкенту на момент оценки составил 25, в связи с чем полная восстановительная стоимость будет равна:
17545 х 25 = 438625 сум.
8. Для определения среднего процента физического износа жилого дома используем "Правила оценки физического износа жилых зданий" КМК 2.01.16-97.
Например, для оцениваемого дома он составит 30%
Физический износ квартиры в денежном выражении составит:
438625 х 30%
------------------ = 131587 сум.
100
9. Действительная стоимость 2-х комнатной квартиры на момент оценки составит:
438625 - 131587 = 307038 сум
к Сборнику N 1
СТОИМОСТЬ
выполнения резьбы по ганчу
в ценах 1991 г.
N |
Шифр |
Наименование работ
|
Ед. изм. |
на потолке |
на стенах |
1. |
Рекомендации оплаты труда народных мастеров стр. 5, 6
|
Выполнение работ по ганчу |
1 кв. м |
296 |
406 |
Примечание. В стоимость 1 кв. м резьбы по ганчу включены материалы:
алебастр - 72 сум.
гипс - 77 сум.
краски - 3 сум.
Итого: - 152 сум.
к Сборнику N 1
СТОИМОСТЬ
выполнения монументально-декоративной
живописи
в ценах 1991 г.
N |
Шифр |
Наименование работ
|
Ед. изм. |
Цена сум. |
1. |
Рекомендации оплаты труда народных мастеров раздел 1 гл.5 т.5
|
Выполнение ганчевой штукатурки по стене под роспись |
1 кв. м |
20 |
2. |
Рекомендации оплаты труда народных мастеров гл. III |
Подбор палитры для росписи
|
1 кв. м |
60 |
3. |
Рекомендации оплаты труда народных мастеров гл. IV т. 8
|
Исполнение художественной росписи на стене
|
1 кв. м |
600 |
ИТОГО:
|
680 |
к Сборнику N 1
СТОИМОСТЬ
выполнения резьбы по дереву
в ценах 1991 г.
N |
Шифр |
Наименование работ
|
Ед. изм. |
Цена сум. |
1. |
Рекомендации оплаты труда народных мастеров раздел 1, гл.3 стр. 6-8, табл. 2
|
Исполнение резьбы по дереву в натуре |
1 кв. м |
500 |
К - 1,9 за глубину резьбы.
К - 1,2 за чока пордоз.
К - 1,3 за твердую породу.