Положение о порядке предоставления земельных участков посредством электронного аукциона в постоянное пользование для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 30.06.2018 г. N 493)

Функция недоступна

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 30.06.2018 г. N 493

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления земельных участков

посредством электронного аукциона в постоянное

пользование для осуществления предпринимательской

и градостроительной деятельности

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков посредством электронного аукциона в постоянное пользование для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности.

2. Требования настоящего Положения не распространяются:

а) на массивы, где ведется строительство индивидуальных жилых домов на основе типовых проектов в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 21 октября 2016 года N ПП-2639 "О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021 годы";

б) в случаях предоставления земельных участков, предназначенных для:

строительства конкретных видов объектов, возводимых в соответствии с порядком предоставления земельных участков для государственных и общественных нужд, предусмотренных решениями Президента Республики Узбекистан, Кабинета Министров Республики Узбекистан, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей, районов и городов;

физических и юридических лиц в связи с изъятием у них земельных участков для государственных и общественных нужд в установленном порядке;

реализации инвестиционных проектов на территориях свободных экономических и малых промышленных зон в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 января 2018 года N 29 "О мерах по реализации постановления Президента Республики Узбекистан от 25 октября 2017 года N ПП-3356 "О дополнительных мерах по повышению эффективности деятельности свободных экономических зон и малых промышленных зон";

реализации проектов государственно-частного партнерства;

акционерных обществ со 100-процентной государственной долей;

в) в случаях выделения земельных участков в районах и городах, отстающих в социально-экономическом развитии, определяемых Министерством экономики и промышленности Республики Узбекистан по согласованию с Кабинетом Министров Республики Узбекистан;

г) на земельные участки, предоставляемые субъектам предпринимательства для строительства современных санитарно-гигиенических узлов по типовым проектам, в том числе сетевых, по ходатайству Государственного комитета Республики Узбекистан по развитию туризма в размере 80 - 100 квадратных метров.

3. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

автоматизированная информационная система "YERELEKTRON" (далее - АИС "YERELEKTRON") - автоматизированная информационная система для осуществления процедур сбора, рассмотрения и согласования материалов по предоставлению земельных участков с уполномоченными органами и организациями посредством аукциона;

минимальная стоимость земельного участка - стоимость права постоянного пользования земельным участком, установленная для его выставления на аукцион;

единая электронная торговая площадка "Е-IJRO AUKSION" (далее - торговая площадка) - информационная система, обеспечивающая возможность ввода, хранения и обработки информации, необходимой для организации и проведения аукционов, а также непосредственный доступ заинтересованных лиц к процессам аукционов через веб-портал оператора;

оператор - Государственное унитарное предприятие "Центр по организации электронных онлайн-аукционов" при Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан, осуществляющее организацию и проведение аукционов на торговой площадке;

уполномоченные органы и организации (далее - уполномоченные организации):

а) выдающие заключение по выбору земельного участка:

отделы по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города), а в г. Ташкенте - Управление по земельным ресурсам и государственному кадастру;

отделы пожарной безопасности управления (отдела) внутренних дел района (города), а в г. Ташкенте - Управление пожарной безопасности Главного управления внутренних дел г. Ташкента;

районные (городские) центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора, а в г. Ташкенте - Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

государственные налоговые инспекции района (города);

Государственный комитет Республики Узбекистан по геологии и минеральным ресурсам;

Комитет Республики Каракалпакстан по экологии и охране окружающей среды, управления по экологии и охране окружающей среды областей и г. Ташкента;

б) согласующие материалы выбора земельного участка:

отделы сельского хозяйства района (города);

межрегиональные (региональные) государственные инспекции Главного научно-производственного управления по охране и использованию объектов культурного наследия Министерства культуры Республики Узбекистан;

организации, использующие и эксплуатирующие соответствующие режимные территории и сооружения;

территориальные органы государственной службы безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Республики Узбекистан;

участник аукциона - физическое или юридическое лицо, подавшее заявку на участие в аукционе и допущенное к участию;

электронный аукцион (далее - аукцион) - аукцион по реализации права постоянного пользования земельным участком через торговую площадку.

4. Предоставление свободных земельных участков посредством электронного аукциона в постоянное пользование для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности осуществляется по схеме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

5. Составление перечня свободных земельных участков и подготовка материалов выбора земельного участка осуществляется органами Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру (далее - Госкомземгеодезкадастр).

Стоимость работ органов Госкомземгеодезкадастра по подготовке материалов выбора земельного участка, в том числе по подготовке топографической карты земельного участка и выносу в натуру границ земельного участка, устанавливается в следующих размерах:

при площади земельного участка до 0,01 га - две минимальные заработные платы;

при площади земельного участка от 0,01 га до 0,05 га - три минимальные заработные платы;

при площади земельного участка от 0,05 га до 0,1 га - четыре минимальные заработные платы;

при площади земельного участка от 0,1 га и более - пять минимальных заработных плат.

Стоимость работ по подготовке материалов выбора земельного участка, установленная настоящим пунктом, возмещается за счет средств, поступивших от реализации на аукционе права постоянного пользования земельным участком, в порядке, установленном пунктом 87 настоящего Положения.

6. Согласование материалов выбора земельного участка и (или) выдача заключений по ним осуществляется уполномоченными организациями по представлению хокимиятов районов (городов) исключительно в электронной форме через АИС "YERELEKTRON".

За согласование уполномоченными организациями материалов выбора земельного участка и (или) выдачи заключения по ним, в том числе за выдачу заключения органами Государственного комитета Республики Узбекистан по экологии и охране окружающей среды по материалам выбора земельного участка для строительства объектов, подлежащих экологической экспертизе, плата не взимается.

7. Право постоянного пользования земельным участком выставляется на аукцион оператором по заявкам хокимиятов районов (городов), подаваемых через АИС "YERELEKTRON".

Услуги по организации аукциона оказываются оператором согласно договору, заключаемому между оператором и соответствующим хокимиятом района (города).

Типовая форма договора об оказании услуг по организации аукциона утверждается Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан.

Выставление на реализацию на аукционе права постоянного пользования земельным участком осуществляется отдельно по каждому земельному участку по мере согласования с уполномоченными организациями материалов выбора земельного участка в соответствии с настоящим Положением.

ГЛАВА 2. ПОДГОТОВКА МАТЕРИАЛОВ ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ В АУКЦИОНАХ

§ 1. Порядок формирования перечня свободных земельных

участков и согласования материалов выбора земельного

участка с органами строительства

8. Филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости в районах (городах) по результатам инвентаризации земель составляют перечень свободных земельных участков (далее - перечень) и ежемесячно до первого числа каждого месяца через АИС "YERELEKTRON" направляют его в хокимияты районов (городов).

9. К перечню по каждому земельному участку прилагаются:

краткая информация о земельном участке, включая площадь (в гектарах), категория земельного фонда, к которой относится земельный участок, имеющиеся обременения, возможное целевое назначение, балл бонитета и др.;

план размещения земельного участка на топографической карте (с координатными точками), а при его отсутствии - на карте Google в масштабе от М 1:500 до М 1:1000 с указанием границы и адреса (населенного пункта и улицы, а при отсутствии улицы указывается расстояние в метрах от существующего объекта) земельного участка;

ситуационная схема с указанием видов использования прилегающих земельных участков;

фотографии (15 х 20 см) земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее чем с двух сторон.

При этом каждому земельному участку присваивается уникальный номер.

10. В случае отсутствия в приложениях к перечню всех материалов, указанных в пункте 9 настоящего Положения или представления их ненадлежащего качества (иной масштаб, нечеткое изображение), хокимият района (города) не позднее следующего рабочего дня в электронной форме направляет в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) материалы по соответствующему земельному участку для доработки, с указанием недостатков, подлежащих устранению.

Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) в течение пяти рабочих дней устраняет все недостатки, указанные хокимиятом района (города), и повторно направляет материалы в хокимият района (города) через АИС "YERELEKTRON".

11. Хокимият района (города) после получения перечня со всеми материалами, предусмотренными пунктом 9 настоящего Положения, в течение пяти рабочих дней определяет целевое назначение земельных участков и направляет материалы по ним в главное управление по строительству города Ташкента, отдел строительства района (города) для получения заключения или решения территориального архитектурно-градостроительного совета в соответствии с пунктами 13-14 настоящего Положения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 12 настоящего Положения.

12. Отдельные свободные земельные участки, включенные в перечень, могут быть разделены хокимиятом района (города) исходя из их целевого назначения.

При этом хокимият района (города) в течение трех рабочих дней со дня получения перечня земельных участков осуществляет разделение земельного участка и направляет материалы в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) для подготовки по разделенным земельным участкам обновленных материалов, предусмотренных пунктом 9 настоящего Положения.

Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) в течение двух рабочих дней готовит по разделенным земельным участкам обновленные материалы, присваивает разделенным земельным участкам уникальные номера и направляет материалы в хокимият района (города).

Хокимият района (города) не позднее следующего дня после получения материалов по разделенным земельным участкам направляет их в отдел (управление) строительства района (города) для получения заключения или решения территориального архитектурно-градостроительного совета в соответствии с пунктами 13-14 настоящего Положения.

13. При наличии градостроительной документации Главное управление по строительству города Ташкента, отдел строительства района (города) в течение трех рабочих дней по каждому земельному участку составляет заключение и направляет его в хокимият района (города).

В заключении излагаются требования по соблюдению градостроительных норм и правил.

14. При отсутствии градостроительной документации отдел строительства района (города) не позднее следующего рабочего дня после получения материалов от хокимията района (города) направляет их в Министерство строительства Республики Каракалпакстан, главные управления по строительству областей для рассмотрения на территориальном архитектурно-градостроительном совете (далее - советы).

Советы не позднее пяти рабочих дней на очередном заседании рассматривают материалы по каждому земельному участку.

Решение совета (протокол заседания) не позднее следующего дня со дня его принятия направляется в главное управление по строительству города Ташкента, отдел строительства района (города), который в тот