ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА
Законодательство РУз / Банки. Кредитование. Валютное регулирование / Акты о внесении изменений и дополнений / Кредитование /Указ Президента Республики Узбекистан от 05.08.2021 г. N УП-6274 "О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Президента Республики Узбекистан в связи с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования"
Функцияни амалга оширишнинг имкони йўқ
Мазкур функциядан фақат мижозлар (фойдаланувчилар) фойдаланишлари мумкин
Ҳужжатнинг тўлиқ матни пуллик версияда мавжуд. Саволлар бўйича 1172 қисқа рақамига қўнғироқ қилинг.
УКАЗ
П Р Е З И Д Е Н Т А
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
05.08.2021 г.
N УП-6274
О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРЕЗИДЕНТА
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН В СВЯЗИ
С ДАЛЬНЕЙШИМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ
МЕХАНИЗМОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В целях поддержки населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования, широкого привлечения частных подрядных организаций к строительству жилья и создания для них благоприятных условий:
1. Принять к сведению, что в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года N УП-6186 "О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов" на Министерство экономического развития и сокращения бедности возложены задачи по разработке и реализации единой государственной политики по развитию рынка строительства жилья в регионах республики, а также координации выделения субсидий по ипотечным кредитам гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий за счет средств Государственного бюджета.
Увеличить штатную численность Управления развития строительства жилья Министерства экономического развития и сокращения бедности с 4 единиц до 12 единиц.
Установить, что дополнительные штатные единицы Управления развития строительства жилья формируются за счет сокращения 8 штатных единиц в системе Министерства финансов.
2. Внести изменения и дополнения в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению.
3. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на заместителей Премьер-министра Республики Узбекистан Раматова А.Ж. и Кучкарова Д.А.
Президент
Республики Узбекистан Ш. Мирзиёев
к Указу Президента РУз
от 05.08.2021 г. N УП-6274
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ,
вносимые в некоторые акты Президента
Республики Узбекистан
1. В Указе Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года N УП-5886 "О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования":
а) абзац третий пункта 4 изложить в следующей редакции:
"расчетная стоимость жилья ежегодно определяется Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства и пересматривается каждые шесть месяцев";
б) приложение N 1 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Указу Президента Республики Узбекистан
от 28 ноября 2019 года N УП-5886
ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ
по строительству многоквартирных домов
и выплате субсидий в соответствии с новым
порядком в сельской местности на 2020 год*
N |
Наименование регионов |
Общее количество квартир в много- квартирных домах |
Расчетная стоимость затрат (млрд сум.) |
в том числе за счет:
|
Количество лиц, которым выплачиваются субсидии на компенсацию части процентной ставки из средств Государст- венного бюджета |
|
первона- чальных взносов (млрд сум.) |
ресурсов, выделяемых коммерческим банкам для последующего кредитования населения (млрд сум.)
|
|||||
|
ВСЕГО |
4 000 |
800,0 |
80,2 |
719,8 |
3 680 |
1. |
Андижанская область |
700 |
143,5 |
14,4 |
129,2 |
700 |
2. |
Бухарская область |
500 |
102,5 |
10,3 |
92,3 |
500 |
3. |
Наманганская область |
700 |
143,5 |
14,4 |
129,2 |
700 |
4. |
Самаркандская область |
900 |
184,5 |
18,5 |
166,1 |
900 |
5. |
Сурхандарьинская область |
500 |
82,0 |
8,2 |
73,8 |
180 |
6. |
Ферганская область |
700 |
143,6 |
14,4 |
129,2 |
700 |
Примечание.
* В Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в сельской местности на 2020 год Кабинетом Министров Республики Узбекистан, при необходимости, могут быть внесены соответствующие изменения по предложению Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов.";
в) приложение N 2 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Указу Президента Республики Узбекистан
от 28 ноября 2019 года N УП-5886
ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ
по строительству многоквартирных домов
и выплате субсидий в соответствии с новым
порядком в городах на 2020 год*
N |
Наименование регионов |
Общее коли- чество квартир в много- квар- тирных домах |
в том числе для:
|
Рас- четная стои- мость затрат (млрд сум) |
в том числе за счет: |
Коли- чество лиц, которым выплачи- ваются субсидии на компен- сацию части первона- чально- го взноса и про- центной ставки по ипо- течному кредиту ** |
|||||||||||
семей, нуждаю- щихся в улучше- нии жи- лищных условий |
трудо- вых мигран- тов |
особо отличив- шихся молодых семей |
женщин, попав- ших в трудное социаль- ное по- ложение |
военно- служащих Минис- терства обороны |
военно- служащих Нацио- нальной гвардии |
сотруд- ников органов внут- ренних дел |
Перво- началь- ных взносов (млрд сум) |
из них:
|
ресур- сов, выде- ляемых коммер- ческим банкам для после- дующего кредито- вания населе- ния (млрд сум) |
||||||||
субси- дии за счет средств Государ- ствен- ного бюджета на оплату перво- началь- ного взноса |
сред- ства, выде- ляемые из Госу- дарстве- нного бюджета Респуб- лики Узбе- кистан военно- служа- щим Мини- стерства обороны, Нацио- нальной гвардии и сотруд- никам органов внутрен- них дел на оплату перво- началь- ного взноса
|
||||||||||||||||
коли- чество квартир
|
сумма (млрд сум.) |
коли- чество квартир |
сумма (млрд сум.) |
||||||||||||||
ВСЕГО |
13 750 |
10 926 |
1 331 |
153 |
320 |
540 |
225 |
255 |
4 467,0 |
907,6 |
11 405 |
366,7 |
1 020 |
70,4 |
3 559,5 |
11 405 |
|
1. |
Республика Каракалпакстан |
270 |
159 |
15 |
11 |
25 |
30 |
15 |
15 |
74,5 |
15,7 |
212 |
5,9 |
60 |
4,1 |
58,8 |
212 |
2. |
Андижанская область |
540 |
268 |
148 |
6 |
28 |
60 |
15 |
15 |
149,0 |
31,1 |
619 |
17,4 |
90 |
6,2 |
118,0 |
619 |
3. |
Бухарская область |
540 |
368 |
79 |
9 |
24 |
30 |
15 |
15 |
149,0 |
30,6 |
424 |
11,7 |
60 |
4,1 |
118,4 |
424 |
4. |
Джизакская область |
216 |
115 |
10 |
7 |
24 |
30 |
15 |
15 |
59,6 |
12,8 |
170 |
4,7 |
60 |
4,1 |
46,9 |
170 |
5. |
Кашкадарьинская область |
320 |
112 |
101 |
19 |
28 |
30 |
15 |
15 |
88,3 |
18,5 |
251 |
6,9 |
60 |
4,1 |
69,8 |
251 |
6. |
Навоийская область |
216 |
121 |
10 |
15 |
10 |
30 |
15 |
15 |
59,6 |
12,8 |
170 |
4,7 |
60 |
4,1 |
46,9 |
170 |
7. |
Наманганская область |
540 |
384 |
71 |
5 |
20 |
30 |
15 |
15 |
149,0 |
30,6 |
629 |
17,4 |
60 |
4,1 |
118,4 |
629 |
8. |
Самаркандская область |
800 |
324 |
312 |
18 |
26 |
75 |
15 |
30 |
220,8 |
45,8 |
868 |
24,0 |
120 |
8,3 |
175,0 |
868 |
9. |
Сырдарьинская область |
216 |
73 |
35 |
11 |
37 |
30 |
15 |
15 |
59,6 |
12,8 |
170 |
4,7 |
60 |
4,1 |
46,9 |
170 |
10. |
Сурхандарьинская область |
655 |
413 |
168 |
8 |
6 |
30 |
15 |
15 |
179,9 |
36,9 |
652 |
18,0 |
60 |
4,1 |
182,1 |
652 |
11. |
Ташкентская область |
796 |
511 |
58 |
11 |
36 |
90 |
45 |
45 |
219,7 |
46,4 |
625 |
17,3 |
180 |
12,4 |
173,3 |
625 |
12. |
Ферганская область |
540 |
243 |
153 |
22 |
32 |
45 |
15 |
30 |
149,0 |
31,1 |
629 |
17,6 |
90 |
6,2 |
118,0 |
629 |
13. |
Хорезмская область |
216 |
112 |
9 |
11 |
24 |
30 |
15 |
15 |
59,6 |
12,8 |
170 |
4,7 |
60 |
4,1 |
46,9 |
170 |
14. |
Город Ташкент |
7 885 |
7 723 |
162 |
|
|
|
|
|
2 849,1 |
569,7 |
5 816 |
211,7 |
|
|
2 240,3 |
5 816 |
Примечания.
* В Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в городах на 2020 год Кабинетом Министров Республики Узбекистан, при необходимости, могут быть внесены соответствующие изменения по предложению Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов.
** Субсидии, превышающие количество квартир, построенных в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях, могут быть выданы по ипотечным кредитам, предоставляемым на покупку квартир, реализуемых на первичном рынке жилья и построенных вне рамок нового порядка.".
2. Пункт 3 приложения к Указу Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года N УП-6126 "О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан в связи с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования" признать утратившим силу.
3. В Указе Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года N УП-6186 "О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов":
а) в пункте 1:
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"в городах и сельской местности первоначальный взнос по ипотечным кредитам устанавливается в размере не менее 15 процентов от стоимости приобретаемой квартиры. При этом лицам, получившим уведомление о предоставлении субсидии до принятия настоящего Указа, выделяются ипотечные кредиты и субсидии на условиях и в размере, действовавших в 2020 году";
абзац пятый изложить в следующей редакции:
"расчетная стоимость жилья ежегодно определяется Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства и пересматривается каждые шесть месяцев";
абзац седьмой после слова "жилья" дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных актами законодательства";
б) пункт 2 дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:
"Установить, что субсидии по ипотечным кредитам, выделяемым на приобретение завершенных строительством и сданных "под ключ" до 1 октября 2021 года квартир, выплачиваются также в случае, если площадь и цена приобретаемой квартиры превышают максимальную норму площади квартиры и расчетную стоимость жилья, указанных в приложении N 3 к настоящему Указу.
При этом, в случае превышения цены на приобретаемую квартиру от расчетной стоимости жилья, оставшаяся часть стоимости уплачивается заемщиком за счет собственных средств и других источников, не запрещенных актами законодательства";
в) пункт 3 дополнить абзацем третьим следующего содержания:
"дополнительное строительство доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности с участием ООО "ИК "Кишлок курилиш инвест" за счет средств Азиатского банка развития согласно приложению N 4-1";
абзац третий считать абзацем четвертым;
г) приложение N 1 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Указу Президента Республики Узбекистан
от 11 марта 2021 года N УП-6186
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
выделения ипотечных кредитов в рамках
нового порядка в 2021 году*
млрд сумов
Наименование регионов |
Общее количество квартир и индиви- дуальных жилых домов |
из них:
|
Расчетная стоимость затрат |
в том числе за счет: |
||||
в городах |
в сельской местности |
индиви- дуальные жилые дома |
перво- началь- ного взноса |
ресурсов, выделяемых коммерчес- ким банкам для после- дующего предостав- ления кредитов населению
|
||||
Всего по республике |
35 120 |
18 804 |
9 816 |
6 500 |
10 548,9 |
1 582,3 |
8 966,6 |
|
1. |
Республика Каракалпакстан |
1 280 |
400 |
380 |
500 |
349,7 |
52,4 |
297,2 |
2. |
Андижанская область |
3 200 |
1 200 |
1 500 |
500 |
893,5 |
134,0 |
759,5 |
3. |
Бухарская область |
2 330 |
1 050 |
780 |
500 |
638,0 |
95,7 |
542,3 |
4. |
Джизакская область |
1 180 |
300 |
380 |
500 |
315,7 |
47,4 |
268,4 |
5. |
Кашкадарьинская область |
2 400 |
1 200 |
700 |
500 |
699,1 |
104,9 |
594,2 |
6. |
Навоийская область |
1 380 |
500 |
380 |
500 |
383,6 |
57,5 |
326,1 |
7. |
Наманганская область |
2 400 |
900 |
1 000 |
500 |
670,1 |
100,5 |
569,6 |
8. |
Самаркандская область |
3 100 |
1 644 |
956 |
500 |
912,0 |
136,8 |
775,2 |
9. |
Сурхандарьинская область |
2 900 |
1 600 |
800 |
500 |
859,2 |
128,9 |
730,3 |
10. |
Сырдарьинская область |
970 |
210 |
260 |
500 |
256,0 |
38,4 |
217,6 |
11. |
Ташкентская область |
2 700 |
1 300 |
900 |
500 |
781,6 |
117,2 |
664,4 |
12. |
Ферганская область |
2 400 |
1 000 |
900 |
500 |
679,8 |
102,0 |
577,8 |
13. |
Хорезмская область |
1 880 |
500 |
880 |
500 |
505,1 |
75,8 |
429,4 |
14. |
город Ташкент |
7 000 |
7 000 |
2 605,5 |
390,8 |
2 214,6 |
* В Целевые параметры выделения ипотечных кредитов в рамках нового порядка в 2021 году Кабинетом Министров, при необходимости, на основании предложений Министерства экономического развития и сокращения бедности и Министерства финансов могут быть внесены соответствующие изменения.";
д) приложение N 2 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Указу Президента Республики Узбекистан
от 11 марта 2021 года N УП-6186
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
выделения субсидий по ипотечным кредитам
в рамках нового порядка в 2021 году*
млрд сумов
N |
Наименование регионов |
Всего выплачи- ваемых субсидий |
в том числе:
|
||||||||||
субсидии, выплачи- ваемые в городах на компен- сацию части перво- началь- ного взноса и процен- тных платежей по ипо- течному кредиту |
из них:
|
субсидии, выплачи- ваемые в сельской местности на компен- сацию части первона- чального взноса и процент- ных платежей по ипотеч- ному кредиту |
из них: |
субсидии, выплачи- ваемые на компен- сацию части процент- ных платежей по кредитам, выделен- ным на строи- тельство (реконст- рукцию) индиви- дуальных жилых домов
|
|||||||||
сумма субсидии на компен- сацию части первона- чального взноса
|
сумма субсидии на компен- сацию части процент- ных платежей |
сумма субсидии на компен- сацию части первона- чального взноса |
сумма субсидии на компен- сацию части процент- ных платежей |
||||||||||
коли- чество
|
сумма |
коли- чество |
сумма |
коли- чество |
сумма |
коли- чество |
сумма |
||||||
Всего по республике |
25 216 |
1 097,4 |
11 500 |
652,5 |
404,0 |
248,5 |
9 816 |
380,5 |
238,5 |
141,9 |
3 900 |
64,4 |
|
1. |
Республика Каракалпакстан |
920 |
33,4 |
240 |
13,7 |
8,1 |
5,5 |
380 |
14,7 |
9,2 |
5,5 |
300 |
4,96 |
2. |
Андижанская область |
2 710 |
115,0 |
910 |
51,9 |
30,9 |
21,0 |
1 500 |
58,1 |
36,5 |
21,7 |
300 |
4,96 |
3. |
Бухарская область |
2 090 |
92,7 |
1 010 |
57,5 |
34,2 |
23,3 |
780 |
30,2 |
19,0 |
11,3 |
300 |
4,96 |
4. |
Джизакская область |
860 |
30,0 |
180 |
10,3 |
6,1 |
4,2 |
380 |
14,7 |
9,2 |
5,5 |
300 |
4,96 |
5. |
Кашкадарьинская область |
1 710 |
72,6 |
710 |
40,5 |
24,1 |
16,4 |
700 |
27,1 |
17,0 |
10,1 |
300 |
4,96 |
6. |
Навоийская область |
980 |
36,8 |
300 |
17,1 |
10,2 |
6,9 |
380 |
14,7 |
9,2 |
5,5 |
300 |
4,96 |
7. |
Наманганская область |
1 830 |
74,0 |
530 |
30,2 |
18,0 |
12,2 |
1 000 |
38,8 |
24,3 |
14,5 |
300 |
4,96 |
8. |
Самаркандская область |
2 236 |
97,9 |
980 |
55,9 |
33,3 |
22,6 |
956 |
37,1 |
23,2 |
13,8 |
300 |
4,96 |
9. |
Сурхандарьинская область |
2 460 |
113,5 |
1 360 |
77,6 |
46,2 |
31,4 |
800 |
31,0 |
19,4 |
11,6 |
300 |
4,96 |
10. |
Сырдарьинская область |
680 |
21,9 |
120 |
6,8 |
4,1 |
2,8 |
260 |
10,1 |
6,3 |
3,8 |
300 |
4,96 |
11. |
Ташкентская область |
1 970 |
83,8 |
770 |
43,9 |
26,1 |
17,8 |
900 |
34,9 |
21,9 |
13,0 |
300 |
4,96 |
12. |
Ферганская область |
1 790 |
73,5 |
590 |
33,7 |
20,0 |
13,6 |
900 |
34,9 |
21,9 |
13,0 |
300 |
4,96 |
13. |
Хорезмская область |
1 480 |
56,2 |
300 |
17,1 |
10,2 |
6,9 |
880 |
34,1 |
21,4 |
12,7 |
300 |
4,96 |
14. |
город Ташкент |
3 500 |
196,2 |
3 500 |
196,2 |
132,5 |
63,8 |
* В Целевые параметры выделения субсидий по ипотечным кредитам в рамках нового порядка в 2021 году Кабинетом Министров, при необходимости, на основании предложений Министерства экономического развития и сокращения бедности и Министерства финансов могут быть внесены соответствующие изменения.";
е) приложение N 3 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к Указу Президента Республики Узбекистан
от 11 марта 2021 года N УП-6186
РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ
жилья, максимальные размеры ипотечных кредитов,
выделяемых на одного заемщика, и субсидий, выделяемых
из Государственного бюджета на компенсацию части
первоначального взноса по ипотечным кредитам
в 2021 году*
тыс. сумов
N |
Регион |
Макси- мальная норма площади квартиры (кв.м) |
Расчетная стоимость жилья |
Максимальный размер ипотечного кредита |
Минимальный размер первоначального взноса |
Максимальный размер субсидии на первоначальный взнос**
|
|||
процен- тов
|
стои- мость |
процен- тов |
стои- мость |
процен- тов |
стои- мость |
||||
1. |
В сельской местности |
70 |
315 000 |
85% |
267 750 |
15% |
47 250 |
10% |
31 500 |
2. |
В городах |
70 |
364 000 |
85% |
309 400 |
15% |
54 600 |
10% |
36 400 |
3. |
В городе Ташкенте |
70 |
399 000 |
85% |
339 150 |
15% |
59 850 |
10% |
39 900 |
* В расчетную стоимость жилья, максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых на одного заемщика, и субсидий, на покрытие части первоначального взноса по ипотечным кредитам в 2021 году, при необходимости, Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства могут быть внесены соответствующие изменения.
** Если стоимость приобретаемого жилья, указанная в договоре, меньше расчетной стоимости жилья, субсидии на часть первоначального взноса выделяются в размере 10 процентов от стоимости, указанной в договоре.";
ж) дополнить приложением N 4-1 следующего содержания:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 4-1
к Указу Президента Республики Узбекистан
от 11 марта 2021 года N УП-6186
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
дополнительного строительства доступных
многоэтажных жилых домов в сельской местности
с участием ООО "ИК "Кишлок курилиш инвест"
за счет средств Азиатского банка развития*
млрд сумов
N |
Наименование регионов |
Количество квартир |
Расчетная стоимость расходов |
в том числе, за счет:
|
|
первона- чального взноса |
заемных средств Азиатского банка развития
|
||||
Всего: |
2 900 |
580,2 |
58,1 |
522,1 |
|
1. |
Бухарская область |
280 |
50,4 |
5,0 |
45,4 |
2. |
Кашкадарьинская область |
540 |
97,2 |
9,7 |
87,5 |
3. |
Наманганская область |
640 |
140,8 |
14,1 |
126,7 |
4. |
Самаркандская область |
300 |
54,0 |
5,4 |
48,6 |
5. |
Сурхандарьинская область |
300 |
54,0 |
5,4 |
48,6 |
6. |
Ташкентская область |
840 |
183,8 |
18,5 |
165,3 |
* В Целевые параметры дополнительного строительства доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности Кабинетом Министров, при необходимости, на основании предложений Министерства экономического развития и сокращения бедности и Министерства финансов могут вноситься соответствующие изменения.".
4. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 13 ноября 2018 года N ПП-4014 "О мерах по улучшению жилищных условий военнослужащих Службы государственной безопасности Президента Республики Узбекистан":
а) в подпункте "а" пункта 1 цифру "2021"заменить цифрой "2020";
б) пункт 4 и приложение признать утратившими силу.
5. В пункте 190 Положения о порядке прохождения военной службы гражданами Республики Узбекистан, утвержденного постановлением Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2019 года N ПП-4447:
в абзаце третьем слова "от 25 до 50 процентов от общей стоимости предоставляемого жилья" заменить словами "в размере 25 процентов расчетной стоимости жилья";
абзац четвертый исключить.
6. Из пункта 7 постановления Президента Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года N ПП-4701 "О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования" слова "до принятия настоящего постановления" исключить.
Национальная база данных законодательства (www.lex.uz), 6 августа 2021 г.