Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 13.08.2021 й. 520-сон "Андижон вилоятининг Асака ва Шаҳрихон туманларида кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни эътироф этиш тўғрисида"ги Қарори

Функция недоступна

ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ

ВАЗИРЛАР МАҲКАМАСИНИНГ

ҚАРОРИ

13.08.2021 й.

N 520

АНДИЖОН ВИЛОЯТИНИНГ АСАКА

ВА ШАҲРИХОН ТУМАНЛАРИДА КЎЧМАС

МУЛК ОБЪЕКТЛАРИГА БЎЛГАН ҲУҚУҚЛАРНИ

ЭЪТИРОФ ЭТИШ ТЎҒРИСИДА

Андижон вилоятининг Асака ва Шаҳрихон туманларида яшовчи аҳолининг турмуш тарзини яхшилаш ва тадбиркорликни янада ривожлантириш учун қулай шароитлар яратиш, бу борада ипотека кредитларидан фойдаланиш имкониятларини кенгайтириш мақсадида Вазирлар Маҳкамаси ҚАРОР ҚИЛАДИ:

1. Қуйидагилар:

Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлигининг (кейинги ўринларда - Кадастр агентлиги) маълумотлар базасида Андижон вилоятининг Асака туманида белгиланган тартибда давлат рўйхатидан ўтказилмаган 38 446 та, Шаҳрихон туманида - 32 309 та кўчмас мулк объектлари мавжудлиги;

Фуқаролик кодексининг 187-моддасига мувофиқ мулкдор бўлмаган, лекин кўчмас мол-мулкка ўн беш йил давомида ўзиники каби ҳалол, ошкора ва узлуксиз эгалик қилган шахс бу мол-мулкка мулк ҳуқуқини олиши (эгалик қилиш ҳуқуқини вужудга келтирувчи муддат);

Ўзбекистон Республикаси Президентининг "Ер муносабатларида тенглик ва шаффофликни таъминлаш, ерга бўлган ҳуқуқларни ишончли ҳимоя қилиш ва уларни бозор активига айлантириш чора-тадбирлари тўғрисида" 2021 йил 8 июндаги ПФ-6243-сон Фармонига мувофиқ 2021 йил 1 августдан бошлаб мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик ҳуқуқи билан ер ажратиш тартиби бекор қилинганлиги маълумот учун қабул қилинсин.

2. Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатаси, Андижон вилоят ҳокимлиги, туман сектор раҳбарлари, туман солиқ, ички ишлар ва адлия органлари, қурилиш бўлими, маҳалла фуқаролар йиғини вакилларидан иборат ишчи гуруҳ тузган ҳолда уч ой муддатда Асака ва Шаҳрихон туманларида барча кўчмас мулк объектларини хатловдан (кейинги ўринларда - хатлов) ўтказсин.

3. Андижон вилояти ҳокимлиги, Адлия вазирлиги, Давлат солиқ қўмитаси ва Кадастр агентлигининг хатлов натижасига кўра аниқланган Андижон вилоятининг Асака ва Шаҳрихон туманларида кўп йиллар давомида фуқаролар томонидан фойдаланилиб келаётган ва ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатлари мавжуд бўлмаган турар жойлар (кейинги ўринларда - аввал қурилган турар жойлар) жойлашган ер участкасига ижара ҳуқуқи ҳамда бино ва иншоотларга мулк ҳуқуқини эътироф этиш тўғрисидаги таклифи маъқуллансин.

Бунда, аввал қурилган турар жойларга мазкур банднинг биринчи хатбошида кўрсатилган ҳуқуқларни эътироф этиш учун:

бино ва иншоот жойлашган ер участкаси камида ўн беш йил мобайнида ўзиники каби ҳалол, ошкора ва узлуксиз фойдаланилган ва ушбу ҳолат сўнгги ўн беш йил мобайнида мазкур кўчмас мулк объекти учун ер ва мол-мулк солиқлари тўланганлиги билан тасдиқланган бўлиши;

кўчмас мулк объектлари бошқа шахсларнинг ҳуқуқларини ва қонун билан муҳофаза қилинадиган манфаатларини бузмаслиги ёки фуқароларнинг ҳаёти ва соғлиғига хавф туғдирмаслиги, шунингдек, шаҳарсозлик нормалари ва қоидаларига риоя қилинган ҳолда қурилган бўлиши;

кўчмас мулк объектлари аҳоли пункти ерлари тоифасига кирмайдиган ерларда, қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ерларда ва муҳофаза этиладиган ҳудудларда жойлашган бўлмаслиги шарт.

4. Мазкур қарорнинг 3-бандида назарда тутилган шартларга мос бўлган турар жойлар жойлашган ер участкасига ижара ҳуқуқи ҳамда бино ва иншоотларга мулк ҳуқуқини эътироф этиш қуйидаги кетма-кетликда амалга оширилиши белгилаб қўйилсин:

аввал қурилган турар жойларнинг номма-ном рўйхати туман ҳокимлиги, туман сектор раҳбарлари, Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг Андижон вилояти бошқармаси, туман қурилиш бўлими, туман адлия бўлими томонидан тасдиқланади ва Андижон вилоят ҳокимлигига тақдим этилади;

Андижон вилоят ҳокимлиги кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни эътироф этиш ёки рад этиш тўғрисидаги қарорни қабул қилиш учун халқ депутатлари Андижон вилояти Кенгашига белгиланган тартибда таклиф киритади;

низоли бўлган ер участкаси ҳамда бино ва иншоотларга ҳуқуқни эътироф этиш ёки рад этиш тўғрисидаги қарорни қабул қилиш учун туман ҳокимликлари томонидан судларга даъво аризалар киритилади;

халқ депутатлари Андижон вилояти Кенгаши ёки суднинг кўчмас мулк объектига бўлган ҳуқуқни эътироф этиш тўғрисидаги қарори улар томонидан Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг Андижон вилояти бошқармасига тақдим этилади;

халқ депутатлари Андижон вилояти Кенгаши ёки суд томонидан қабул қилинган ер участкасига ижара ҳуқуқи, шунингдек, бино ва иншоотларига мулк ҳуқуқини эътироф этиш тўғрисидаги қарорга асосан, ер участкаси ҳамда бино ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун тегишли давлат хизматлари марказига мурожаат қилинади;

"Ижтимоий ҳимоя ягона реестри" ахборот тизимида рўйхатга олинган фуқароларга тегишли ер участкасини ҳамда бино ва иншоотларни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича харажатлар туман бюджетининг қўшимча даромадлари ҳисобидан қоплаб берилади;

Кадастр агентлиги тегишли давлат хизматлари маркази орқали йўлланган мурожаатлар асосида кадастр паспортини тайёрлайди ҳамда ер участкалари, бино ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларни белгиланган тартибда давлат рўйхатидан ўтказади. Бунда аввал қурилган турар жойлар эгалари ҳамда маҳаллий давлат ҳокимияти органлари ўртасида ер участкасига нисбатан ижара шартномасини тузиш талаб этилмайди.

Аввал қурилган турар жойлар жойлашган ер участкасига ижара ҳуқуқи ҳамда бино ва иншоотларга мулк ҳуқуқи мазкур қарорга иловага мувофиқ схема асосида эътироф этилади.

5. Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси амалга оширилган ишлар тўғрисида 2021 йил 25 декабрга қадар Вазирлар Маҳкамасига ахборот киритсин.

6. Мазкур қарорнинг бажарилишини назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг молия-иқтисодиёт ва камбағалликни қисқартириш масалалари бўйича ўринбосари - иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазири Ж.А. Қўчқоров ва Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси раиси Ш.Д. Кудбиев зиммасига юклансин.

Ўзбекистон Республикасининг Бош вазири                                      А. Арипов

Вазирлар Маҳкамасининг

2021 йил 13 августдаги

520-сон қарорига

ИЛОВА

Андижон вилоятининг Асака ва Шаҳрихон

туманларида кўчмас мулк объектларига

бўлган ҳуқуқларни эътироф этиш

СХЕМАСИ

Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси (www.lex.uz),

2021 йил 13 август