Закон Республики Узбекистан от 15.11.2021 г. N ЗРУ-728 "О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения" (Принят Законодательной палатой 24.09.2021 г., одобрен Сенатом 30.09.2021 г.)

Функция недоступна

ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

15.11.2021 г.

N ЗРУ-728

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Принят Законодательной палатой 24 сентября 2021 года

Одобрен Сенатом 30 сентября 2021 года

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Цель настоящего Закона

Целью настоящего Закона является регулирование отношений в области приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения.

Статья 2. Законодательство о приватизации

земельных участков несельскохозяйственного назначения

Законодательство о приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.

Если международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством Республики Узбекистан о приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения, то применяются правила международного договора.

Статья 3. Основные понятия

В настоящем Законе применяются следующие основные понятия:

свободный земельный участок - земельный участок несельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности, на котором не расположены здания и сооружения, не обремененный какими-либо обязательствами или запретами и не отведенный физическим и юридическим лицам в соответствии с законодательством;

государственные объекты недвижимости - имущественные комплексы (предприятия), здания и сооружения, незавершенные строительством объекты, находящиеся в государственной собственности;

приватизация земельного участка - отчуждение земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, в собственность граждан и (или) юридических лиц Республики Узбекистан;

электронный онлайн-аукцион - способ проведения электронных торгов в форме аукциона, при котором земельные участки несельскохозяйственного назначения реализуются на специализированной электронной торговой площадке во Всемирной информационной сети Интернет на основе равного доступа к аукциону потенциальных покупателей;

земельный участок несельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок) - земельный участок, не предоставленный для нужд сельского хозяйства или не предназначенный для этих целей.

Статья 4. Основные принципы приватизации

земельных участков

Основными принципами приватизации земельных участков являются:

законность;

добровольность;

возмездность;

целостность приватизируемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости;

открытость и прозрачность.

Статья 5. Принцип законности

Приватизация земельных участков должна осуществляться строго в соответствии с требованиями настоящего Закона и иных законодательных актов.

Статья 6. Принцип добровольности

Приватизация земельных участков осуществляется на добровольной основе.

Граждане и юридические лица Республики Узбекистан реализуют свои права на приватизацию земельных участков по своему усмотрению и в своих интересах.

Принуждение к приватизации земельных участков запрещается.

Статья 7. Принцип возмездности

Приватизация земельных участков осуществляется на платной основе.

Статья 8. Принцип целостности приватизируемых

земельных участков и расположенных на них

объектов недвижимости

Приватизация земельных участков и расположенных на них государственных объектов недвижимости осуществляется одновременно.

Статья 9. Принцип открытости и прозрачности

Процесс приватизации земельных участков должен быть открытым и прозрачным.

Государственные органы и организации обязаны обеспечивать свободный доступ к информации о приватизации земельных участков способами, установленными законодательством об открытости деятельности органов государственной власти и управления.

Статья 10. Объекты приватизации

Объектами приватизации являются:

земельные участки, предоставленные юридическим лицам, для осуществления предпринимательской, градостроительной и иной не запрещенной законодательством деятельности;

земельные участки, предоставленные гражданам Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, а также осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности;

земельные участки, на которых расположены подлежащие приватизации государственные объекты недвижимости;

свободные земельные участки.

Статья 11. Градостроительные требования

к приватизации земельных участков

Приватизация земельных участков осуществляется в соответствии с генеральными планами населенных пунктов, проектами детальной планировки частей населенных пунктов или иными документами по комплексному развитию и планировке территорий или видами разрешенного использования земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи.

Земельные участки, находящиеся у субъектов приватизации на праве постоянного пользования (владения), аренды или пожизненного наследуемого владения, возникшего до вступления в силу настоящего Закона, а также земельные участки, на которых расположены подлежащие приватизации государственные объекты недвижимости, могут быть приватизированы до утверждения градостроительных документов, предусмотренных