ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА
Законодательство РУз / Новое в базе / Май, 2024 год / Жилищное законодательство /Указ Президента Республики Узбекистан от 30.04.2024 г. N УП-70 "О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов выделения ипотечных кредитов и улучшению жилищных условий населения в 2024 году"
Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172
УКАЗ
П Р Е З И Д Е Н Т А
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
30.04.2024 г.
N УП-70
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ
МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ
МЕХАНИЗМОВ ВЫДЕЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ
КРЕДИТОВ И УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ
УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ В 2024 ГОДУ
В целях эффективной организации жилищных реформ в стране, расширения масштаба строительства массивов "Янги Узбекистон" и современных многоквартирных домов, дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования, а также широкого внедрения в практику механизмов рефинансирования кредитов, выделенных банками за счет собственных средств:
1. Одобрить предложения Министерства экономики и финансов, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Центрального банка, Министерства занятости и сокращения бедности, а также Ассоциации махаллей Узбекистана, предусматривающие в рамках Программы обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов (далее - Программа):
строительство в регионах согласно приложению N 1 многоэтажных жилых домов с современным архитектурным обликом, состоящих из 100 тысяч квартир;
в целях дальнейшей финансовой поддержки строительных организаций предоставление им компенсаций и поручительств по кредитам, выданным на основе рыночных принципов;
широкое внедрение в процессы строительства многоэтажных домов "зеленых" жилищных стандартов;
направление на финансирование ипотечных кредитов не менее 17 триллионов сумов за счет республиканского бюджета Республики Узбекистан, АО "Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана" (далее - Компания) и собственных средств банков;
выделение лицам, включенным в Программу выведения из бедности, и нуждающимся в улучшении жилищных условий, ипотечных кредитов в размере до 120 миллионов сумов на строительство, реконструкцию и ремонт индивидуального жилья;
широкое применение Министерством экономики и финансов механизмов рефинансирования ипотечных кредитов, выделенных за счет собственных средств банков.
2. Установить, что начиная с 1 июня 2024 года внедряется практика выделения на основании рекомендации "махаллинской семерки" и за счет средств Министерства экономики и финансов ипотечных кредитов лицам, включенным в Программу выведения из бедности, и нуждающимся в улучшении жилищных условий. При этом:
ипотечные кредиты выделяются в размере до 120 миллионов сумов на срок до 20 лет по ставке, превышающей основную ставку Центрального банка на четыре процентных пункта, на цели строительства, реконструкции и ремонта индивидуального жилья;
по ипотечным кредитам выплачиваются субсидии на компенсацию части первоначального взноса в размере 15 процентов выделяемого кредита, и на покрытие в течение первых пяти лет срока кредита части процентных платежей, превышающих 12 процентов.
3. Министерству занятости и сокращения бедности (Мусаев Б.) в месячный срок создать в электронной платформе "Онлайн махалла" возможность ведения списка семей, включенных в Программу выведения из бедности, и нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Председателю Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимам областей и города Ташкента совместно с "махаллинской семеркой" обеспечить занятость граждан, включенных в Программу выведения из бедности, и получивших кредит на строительство, реконструкцию и ремонт индивидуального жилья, видами деятельности, предоставляющими возможность получения регулярного дохода.
4. Определить, что с 1 мая 2024 года:
а) рефинансирование ипотечных кредитов, выделенных за счет собственных средств банков, осуществляется Министерством экономики и финансов ежемесячно не позже 25-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, по основной ставке Центрального банка в размерах, указанных в приложении N 2.
При этом, если размер ипотечного кредита, необходимого для приобретения заемщиком квартиры, превышает размеры, указанные в приложении N 2, банкам разрешается профинансировать недостающую часть кредита путем выделения за счет собственных средств ипотечных кредитов, основанных на рыночных принципах;
б) ипотечные кредиты рефинансируются Министерством экономики и финансов при условии, что:
ипотечные кредиты выделены физическим лицам для приобретения квартир на первичном рынке жилья (в том числе построенных на основе долевого участия), а также на строительство, реконструкцию или ремонт индивидуального жилья;
заемщик пользуется выделяемыми в рамках Программы ипотечными кредитами впервые. При этом кредиты, полученные заемщиком до 1 мая 2024 года, не учитываются;
ипотечные кредиты выделены на срок не более 20 лет и по ставке, превышающей основную ставку Центрального банка не более чем на четыре процентных пункта (за исключением кредитов, выделенных физическим лицам-дольщикам);
в) ипотечные кредиты, выделенные физическим лицам-дольщикам, рефинансируются Министерством экономики и финансов независимо от размера процентной ставки.
Министерству экономики и финансов (Норкулов И.) принять меры по рефинансированию соответствующих установленным требованиям ипотечных кредитов и бесперебойному обеспечению банков финансовыми ресурсами.
5. Одобрить предложение Министерства экономики и финансов о выделении Компании за счет средств Государственного бюджета ресурсов в размере 1,2 триллиона сумов сроком на 20 лет по ставке, превышающей основную ставку Центрального банка на три процентных пункта.
Установить, что данные ресурсы направляются на рефинансирование ипотечных кредитов, соответствующих установленным Компанией требованиям и предоставленных физическим лицам для приобретения квартир на первичном рынке жилья на срок до 20 лет по ставке, превышающей основную ставку Центрального банка не более чем на восемь процентных пунктов.
6. Внести следующие изменения в действующий порядок выплаты субсидий в рамках Программы, в соответствии с которыми:
прием заявлений на выделение субсидий в рамках утвержденных параметров осуществляется в период с 15 мая по 1 ноября 2024 года;
субсидии на компенсацию части процентных платежей по кредитам, выделенным в рамках Программы на 2024 год выплачиваются в части, превышающей 12 процентов, а по кредитам, выделяемым в рамках Программ на 2025-й и последующие годы, - в части, превышающей основную ставку Центрального банка;
субсидии на компенсацию части первоначального взноса по ипотечным кредитам, выделенным на приобретение квартир на первичном рынке жилья, начиная с Программы на 2024 год выплачиваются в фиксированном размере - 30 миллионов сумов.
7. Утвердить:
Целевые показатели рефинансирования ипотечных кредитов на 2024 год согласно приложению N 3;
Целевые показатели выплаты субсидий по ипотечным кредитам на 2024 год согласно приложению N 4.
8. Образовать Фонд поддержки ипотеки при Министерстве экономики и финансов (далее - Фонд) без статуса юридического лица, открываемый в форме отдельного казначейского счета.
Утвердить основные направления деятельности и источники формирования средств Фонда согласно приложению N 5.
9. Установить порядок, в соответствии с которым с 1 мая 2024 года:
а) при выделении ипотечных кредитов для приобретения квартир на первичном рынке жилья отменяется требование страхования предмета ипотеки от страховых рисков;
б) право на строительство многоэтажных жилых домов предоставляется также строительным организациям, имеющим электронную рейтинговую оценку "С" и "СС" в Национальной информационной системе "Прозрачное строительство".
При этом организациям, имеющим электронную рейтинговую оценку "С", разрешается строить жилье этажностью не более пяти этажей, имеющим электронную рейтинговую оценку "СС" - жилье этажностью не более девяти этажей;
в) до 1 января 2025 года при импорте новой строительной и специальной техники, перечень которой указан в приложении N 6, применяется нулевая ставка таможенной пошлины;
г) для пополнения оборотных средств строительных организаций, участвующих в строительстве многоэтажных жилых домов на массивах "Янги Узбекистон", из республиканского бюджета Республики Узбекистан направляются средства в размере 500 миллиардов сумов. При этом:
Министерство экономики и финансов размещает указанные денежные средства в банках сроком на 18 месяцев, включая льготный период 12 месяцев, по основной ставке Центрального банка, а банки выделяют вышеуказанные средства в качестве кредитов строительным организациям с применением двухпроцентной маржи;
перечень строительных организаций, на пополнение оборотных средств которых выделяются кредиты, составляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства и Центральным банком исходя из рейтинга строительных организаций;
д) по кредитам, выделенным строительным организациям в национальной валюте для строительства жилых домов этажностью 9 и более этажей - в городе Ташкенте, 7 и более этажей - в других городах, 5 и более этажей - в сельской местности АО "Компания по развитию предпринимательства" предоставляются поручительства и компенсации на срок не более 24 месяцев по принципу "1+1" исходя из категории регионов. При этом:
поручительства и компенсации предоставляются независимо от суммы кредита;
компенсация выплачивается в части кредита, не превышающей 5 миллиардов сумов за каждый многоквартирный жилой дом по ставке, превышающей основную ставку Центрального банка на четыре процентных пункта, но не более 1,75-кратного размера основной ставки;
поручительство предоставляется в размере, не превышающем 2,5 миллиарда сумов за каждый многоквартирный жилой дом.
10. Определить, что с 1 января 2025 года строительным организациям для строительства многоквартирных жилых домов на основе "зеленых" жилищных стандартов выделяются кредиты по ставке, превышающей основную ставку Центрального банка на один процентный пункт.
Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Закиров Б.) совместно с Министерством экологии, охраны окружающей среды и изменения климата (Абдухакимов А.) и Узбекским агентством по техническому регулированию (Жуманазаров А.) в срок до 1 октября 2024 года утвердить "зеленые" жилищные стандарты.
11. Министерству экономики и финансов (Норкулов И.), Центральному банку (Нурмуратов М.) и Компании (Фарманов М.) совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в срок до 1 апреля 2025 года:
внедрить практику выделения физическим лицам "зеленых" ипотечных кредитов на приобретение жилья, построенного на основе требований "зеленых" жилищных стандартов;
принять меры по привлечению средств международных финансовых институтов на цели финансирования "зеленых" ипотечных кредитов.
12. Утвердить:
Адресный перечень строительства многоэтажных жилых домов на массивах "Янги Узбекистон" в 2024 году согласно приложению N 7;
Перечень земельных площадей, переводимых из категории земель сельскохозяйственного назначения в категории соответственно земель населенных пунктов и земель промышленности для строительства массивов "Янги Узбекистон" согласно приложению N 8.
13. Установить, что:
работы по возведению массивов "Янги Узбекистон", в частности строительству инженерно-коммуникационных сетей и объектов социальной сферы, осуществляются на основании порядка, определенного Указом Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года N УП-32;
работы по строительству на массивах "Янги Узбекистон" пешеходных дорожек, систем освещения и автостоянок, благоустройству и озеленению территорий, включая посадку деревьев осуществляются Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и отраслевыми организациями за счет средств местных бюджетов, собственных средств отраслевых организаций, а также иных источников, не запрещенных актами законодательства;
компенсационные выплаты по возмещению потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства в связи с изъятием земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии с настоящим Указом в порядке исключения не взимаются;
убытки, причиняемые собственникам, пользователям и арендаторам земель, у которых изымаются земельные участки, компенсируются в порядке, установленном законодательством;
Председатель Совета Министров Республики Каракалпакстан и хокимы областей несут персональную ответственность за целевое использование земельных участков, указанных в приложении N 8, а также своевременный ввод в эксплуатацию жилья, инженерных коммуникаций и инфраструктурных объектов.
14. Хокимиятам областей в целях предупреждения сокращения земельных участков сельскохозяйственного назначения в срок до 1 января 2025 года обеспечить освоение новых земель согласно приложению N 9 площадью, равной пятикратному размеру площади орошаемых земельных участков, категория которых изменяется в соответствии с настоящим Указом.
При этом новые земельные участки сельскохозяйственного назначения считаются освоенными после их постановки на учет Агентством по кадастру в установленном порядке.
15. Утвердить "Дорожную карту" по реализации Программы обеспечения населения жильем в 2024 году посредством ипотечных кредитов, основанных на рыночных принципах, согласно приложению N 10.
16. Внести изменения и дополнение в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению N 11.
17. Министерству экономики и финансов совместно с другими заинтересованными министерствами и ведомствами внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающих из настоящего Указа.
18. Нижеследующим:
заместителю Премьер-министра Раматову А.Ж. совместно с заместителями Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента по вопросам строительства обеспечить выставление соответствующих земельных участков на электронные аукционные торги, завершение строительства многоэтажных жилых домов и инженерно-транспортных коммуникационных сетей в установленные сроки, использование энергоэффективных материалов в строительстве многоэтажных жилых домов, а также наличие в этих домах установок возобновляемых источников энергии;
заместителю Генерального прокурора Самадову С.И. - принять необходимые меры по предотвращению указания завышенного объема работ и включения необоснованно завышенных цен в проектно-сметную документацию по строительству многоквартирных жилых домов, недопущению излишней бюрократии, случаев коррупции и нарушения законодательства в процессах строительства и сдачи в эксплуатацию жилых домов;
заместителю Премьер-министра Кучкарову Д.А. совместно с председателем Центрального банка Нурмуратовым М.Б., первыми заместителями Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента обеспечить своевременное выделение и финансирование ипотечных кредитов и субсидий.
19. Возложить на заместителей Премьер-министра Раматова А.Ж. и Кучкарова Д.А., министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Закирова Б.И., а также Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента персональную ответственность за эффективную организацию исполнения настоящего Указа.
Осуществление контроля и координации деятельности ведомств, ответственных за исполнение настоящего Указа, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан Арипова А.Н.
Президент
Республики Узбекистан Ш. Мирзиёев
к Указу Президента РУз
от 30.04.2024 г. N УП-70
ЦЕЛЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
по строительству многоквартирных жилых
домов на массиве "Янги Узбекистон"
и других массивах в 2024 году
N |
Наименование региона
|
Количество квартир |
Всего по республике
|
100 000 |
|
1 |
Республика Каракалпакстан
|
4 200 |
2 |
Андижанская область
|
8 200 |
3 |
Бухарская область
|
5 000 |
4 |
Джизакская область
|
4 500 |
5 |
Кашкадарьинская область
|
6 500 |
6 |
Навоийская область
|
4 000 |
7 |
Наманганская область
|
7 200 |
8 |
Самаркандская область
|
11 300 |
9 |
Сурхандарьинская область
|
8 000 |
10 |
Сырдарьинская область
|
2 500 |
11 |
Ташкентская область
|
8 500 |
12 |
Ферганская область
|
8 600 |
13 |
Хорезмская область
|
5 500 |
14 |
город Ташкент
|
16 000 |
Примечание.
Персональная ответственность за эффективную организацию исполнения Целевых показателей по строительству многоквартирных жилых домов на массиве "Янги Узбекистон" и других массивах в 2024 году возлагается на Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента.
В Целевые показатели по строительству многоквартирных жилых домов на массиве "Янги Узбекистон" и других массивах в 2024 году на основе предложений Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства и Министерства экономики и финансов, при необходимости, по решению Президиума Кабинета Министров могут вноситься соответствующие изменения.
к Указу Президента РУз
от 30.04.2024 г. N УП-70
МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР
рефинансирования Министерством экономики
и финансов ипотечных кредитов в 2024 году*
в тыс. сумах
N |
Регион |
По кредитам, выделяемым на приобретение квартир на первичном рынке жилья (в том числе построенных на условиях долевого строительства)
|
По кредитам на строительство, реконструкцию и ремонт индивидуального жилья, выделяемым лицам, включенным в Программу по выведению из бедности, и нуждающимся в улучшении жилищных условий |
1 |
Республика Каракалпакстан и области
|
330 000 |
120 000 |
2 |
город Ташкент
|
420 000 |
*) В Максимальный размер рефинансирования Министерством экономики и финансов ипотечных кредитов в 2024 году, при необходимости, по решению Президиума Кабинета Министров могут вноситься соответствующие изменения.
к Указу Президента РУз
от 30.04.2024 г. N УП-70
ЦЕЛЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
рефинансирования ипотечных кредитов
на 2024 год*
млрд сумов
N |
Наименование региона |
Всего |
Кредиты, рефинансируемые за счет средств Государственного бюджета
|
Кредиты, рефинансируемые АО "Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана" |
|||||
на приобретение нового жилья
|
на строительство, реконструкцию и ремонт индивидуального жилья |
||||||||
количество |
сумма
|
количество |
сумма |
количество |
сумма |
количество |
сумма |
||
Всего по республике
|
38 018 |
10 863,7 |
21 882 |
7 536,1 |
7 000 |
714,0 |
9 136 |
2 613,6 |
|
1 |
Республика Каракалпакстан
|
2 078 |
535,2 |
920 |
303,6 |
500 |
51,0 |
658 |
180,6 |
2 |
Андижанская область
|
2 921 |
825,0 |
1 800 |
594,0 |
500 |
51,0 |
621 |
180,0 |
3 |
Бухарская область
|
2 089 |
552,3 |
1 100 |
363,0 |
500 |
51,0 |
489 |
138,3 |
4 |
Джизакская область
|
1 780 |
463,2 |
980 |
323,4 |
500 |
51,0 |
300 |
88,8 |
5 |
Кашкадарьинская область
|
2 517 |
695,3 |
1 420 |
468,6 |
500 |
51,0 |
597 |
175,7 |
6 |
Навоийская область
|
1 988 |
500,7 |
870 |
287,1 |
500 |
51,0 |
618 |
162,6 |
7 |
Наманганская область
|
2 593 |
724,6 |
1 580 |
521,4 |
500 |
51,0 |
513 |
152,2 |
8 |
Самаркандская область
|
3 555 |
1 043,0 |
2 470 |
815,1 |
500 |
51,0 |
585 |
176,9 |
9 |
Сурхандарьинская область
|
2 675 |
758,9 |
1 750 |
577,5 |
500 |
51,0 |
425 |
130,4 |
10 |
Сырдарьинская область
|
1 346 |
319,4 |
550 |
181,5 |
500 |
51,0 |
296 |
86,9 |
11 |
Ташкентская область
|
3 370 |
940,5 |
1 860 |
613,8 |
500 |
51,0 |
1 010 |
275,7 |
12 |
Ферганская область
|
3 077 |
875,3 |
1 880 |
620,4 |
500 |
51,0 |
697 |
203,9 |
13 |
Хорезмская область
|
2 252 |
600,4 |
1 202 |
396,7 |
500 |
51,0 |
550 |
152,7 |
14 |
город Ташкент
|
5 777 |
2 029,8 |
3 500 |
1 470,0 |
500 |
51,0 |
1 777 |
508,8 |
*) в Целевые показатели по рефинансированию ипотечных кредитов на 2024 год на основе предложения Министерства экономики и финансов, при необходимости, по решению Президиума Кабинета Министров могут вноситься соответствующие изменения.
к Указу Президента РУз
от 30.04.2024 г. N УП-70
ЦЕЛЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
выплаты субсидий по ипотечным
кредитам на 2024 год
млрд суммов
N |
Наименование региона |
Общая сумма выплачиваемых субсидий |
в том числе за счет:
|
||||||||||
субсидии, выплачиваемые по ипотечному кредиту на приобретение нового жилья |
из них:
|
субсидии по кредитам, выделенным на строительство, реконструкцию и ремонт индиви- дуального жилья |
из них: |
субсидия на процентные платежи по ипотеч- ным кредитам, выделенным в 2020-2023 годах |
|||||||||
субсидия на ком- пенсацию части первона- чального взноса |
субсидия на ком- пенсацию части процент- ных платежей
|
субсидия на ком- пенсацию части первона- чального взноса |
субсидия на ком- пенсацию части процент- ных платежей |
||||||||||
количество |
сумма
|
количество |
сумма |
количество |
сумма |
количество |
сумма |
||||||
Всего по республике
|
27 000 |
2 363,8 |
20 000 |
851,6 |
600,0 |
251,6 |
7 000 |
147,4 |
126,0 |
66,4 |
69 107 |
1 409,8 |
|
1 |
Республика Каракалпакстан
|
1 340 |
75,2 |
840 |
33,5 |
25,2 |
8,3 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
1 586 |
31,1 |
2 |
Андижанская область
|
2 140 |
191,3 |
1 640 |
65,4 |
49,2 |
16,2 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
5 872 |
115,3 |
3 |
Бухарская область
|
1 500 |
147,7 |
1 000 |
39,9 |
30,0 |
9,9 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
4 953 |
97,3 |
4 |
Джизакская область
|
1 400 |
109,7 |
900 |
35,9 |
27,0 |
8,9 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
3 221 |
63,2 |
5 |
Кашкадарьинская область
|
1 800 |
136,3 |
1 300 |
51,9 |
39,0 |
12,9 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
3 765 |
73,9 |
6 |
Навоийская область
|
1 300 |
106,3 |
800 |
31,9 |
24,0 |
7,9 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
3 252 |
63,9 |
7 |
Наманганская область
|
1 940 |
188,1 |
1 440 |
57,5 |
43,2 |
14,3 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
6 117 |
120,1 |
8 |
Самаркандская область
|
2 760 |
304,2 |
2 260 |
90,2 |
67,8 |
22,4 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
10 363 |
203,5 |
9 |
Сурхандарьинская область
|
2 100 |
203,3 |
1 600 |
63,8 |
48,0 |
15,8 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
6 565 |
128,9 |
10 |
Сырдарьинская область
|
1 000 |
55,4 |
500 |
20,0 |
15,0 |
5,0 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
1 270 |
24,9 |
11 |
Ташкентская область
|
2 200 |
119,4 |
1 700 |
67,8 |
51,0 |
16,8 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
2 089 |
41,0 |
12 |
Ферганская область
|
2 220 |
205,9 |
1 720 |
68,6 |
51,6 |
17,0 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
6 455 |
126,7 |
13 |
Хорезмская область
|
1 600 |
127,7 |
1 100 |
43,9 |
33,0 |
10,9 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
3 730 |
73,2 |
14 |
город Ташкент
|
3 700 |
393,5 |
3 200 |
136,3 |
96,0 |
40,3 |
500 |
10,5 |
9,0 |
1,5 |
9 869 |
246,6 |
*) в Целевые показатели выплаты субсидий по ипотечным кредитам на 2024 год на основе предложения Министерства экономики и финансов, при необходимости, по решению Президиума Кабинета Министров могут вноситься соответствующие изменения.
к Указу Президента РУз
от 30.04.2024 г. N УП-70
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
деятельности и источники формирования
средств Фонда поддержки ипотеки
1. Основные направления деятельности Фонда поддержки ипотеки (далее - Фонд):
выработка предложений по совершенствованию ипотечного рынка, предоставлению на приемлемых для населения условиях новых ипотечных продуктов;
финансирование ипотечных кредитов, выделенных населению коммерческими банками и отвечающих установленным требованиям;
выплата гражданам субсидий для покрытия части первоначального взноса и процентных платежей по ипотечным кредитам;
выделение краткосрочных финансовых ресурсов для пополнения оборотных средств строительно-подрядных организаций;
размещение в АО "Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана" средств за счет перевыполненной части прогноза доходов Фонда в целях обеспечения финансовыми ресурсами вторичного рынка жилья.
2. Источники формирования средств Фонда:
средства Государственного бюджета;
гранты международных доноров и спонсорские средства;
доходы, получаемые от размещения временно свободных средств Фонда на депозитах коммерческих банков, и иные доходы, не запрещенные актами законодательства.
к Указу Президента РУз
от 30.04.2024 г. N УП-70
ПЕРЕЧЕНЬ
новой строительной и специальной техники,
при импорте которой на срок до 1 января 2025 года
применяется нулевая ставка таможенной пошлины
N |
Наименование строительной и специальной техники
|
Код ТН ВЭД |
1 |
Тельфер (лебедка) с приводом от электрического двигателя
|
8425110000 |
2 |
Подъемное устройство (домкрат)
|
8425490000 |
к Указу Президента РУз
от 30.04.2024 г. N УП-70
АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
строительства многоэтажных жилых домов
на массивах "Янги Узбекистон" в 2024 году*
N |
Наименование региона |
Наименование района (города) |
Наименование махаллей и массивов |
Возводимые жилые дома |
из них:
|
||||
переходящие
|
возводимые в 2024 году |
||||||||
количество жилых домов |
количество квартир |
количество жилых домов |
количество квартир
|
количество жилых домов |
количество квартир |
||||
Всего по республике
|
52 единицы**
|
768 |
31 173 |
463 |
17 779 |
305 |
13 394 |
||
1 |
Республика Каракалпакстан |
Кегейлиский район
|
СГА "Актуба" |
4 |
140 |
4 |
140 |
||
Караузякский район
|
СГМ "Есим" |
4 |
120 |
4 |
120 |
||||
Канлыкульский район
|
СГМ "Науриз" |
8 |
240 |
8 |
240 |
||||
Элликкалинский район
|
СГА "Элликкалъа" |
8 |
240 |
8 |
240 |
||||
Амударьинский район
|
СГМ "Дустлик" |
8 |
270 |
8 |
270 |
||||
2 |
Андижанская область |
город Андижан
|
массив "Янги Андижон" |
69 |
1 710 |
69 |
1 710 |
||
Асакинский район
|
Асака сити |
5 |
140 |
5 |
140 |
||||
Шахриханский район
|
массив "Шахрихон" |
6 |
150 |
6 |
150 |
||||
3 |
Бухарская область |
Гиждуванский район
|
СГМ "Барака" |
12 |
240 |
12 |
240 |
||
Бухарский район
|
СГМ "Богидашт" |
4 |
236 |
4 |
236 |
||||
Каракульский район
|
массив "Дурмон" |
6 |
120 |
2 |
40 |
4 |
80 |
||
4 |
Джизакская область |
Шараф-Рашидовский район
|
СГМ "Октош ота" |
16 |
1 132 |
13 |
1 024 |
3 |
108 |
Дустликский район
|
СГМ "Чинобод" |
9 |
180 |
9 |
180 |
||||
5 |
Кашкадарьинская область |
Касанский район
|
СГМ "Дустлик" |
16 |
368 |
15 |
348 |
1 |
20 |
Яккабагский район
|
СГМ "Айгиркул" |
36 |
880 |
11 |
364 |
25 |
516 |
||
Каршинский район
|
СГМ "Чаман" |
9 |
610 |
8 |
542 |
1 |
68 |
||
6 |
Навоийская область |
Карманинский район
|
СГМ "Дустлик" |
8 |
200 |
4 |
100 |
4 |
100 |
Кызылтепинский район
|
СГМ "Маликобод" |
4 |
100 |
4 |
100 |
||||
город Зарафшан
|
микрорайоны NN 13, 14, 19
|
5 |
530 |
5 |
530 |
||||
7 |
Наманганская область |
Чустский район
|
СГМ "Гулзор" |
11 |
220 |
11 |
220 |
||
Давлатабадский район
|
поселок Янги Наманган |
13 |
691 |
13 |
691 |
||||
Папский район
|
СГМ "Миришкор" |
3 |
60 |
2 |
40 |
1 |
20 |
||
8 |
Самаркандская область |
Булунгурский район
|
массив "Губдин" |
30 |
651 |
20 |
431 |
10 |
220 |
Ургутский район
|
массив "Мерганча" |
17 |
1 037 |
17 |
1 037 |
||||
город Самарканд
|
массив "Корасув" |
20 |
1 960 |
20 |
1 960 |
||||
Тайлакский район
|
массив "Чарогбон" |
10 |
1 120 |
10 |
1 120 |
||||
9 |
Сурхандарьинская область |
Ангорский район
|
СГМ "Шарк гули" |
17 |
376 |
13 |
298 |
4 |
78 |
Джаркурганский район
|
СГМ "Кораянток" |
31 |
640 |
31 |
640 |
||||
Сариасийский район
|
СГМ "Лутфикор" |
27 |
834 |
22 |
734 |
5 |
100 |
||
Байсунский район
|
СГМ "Мустакиллик" |
15 |
300 |
12 |
240 |
3 |
60 |
||
Термезский район
|
СГМ "Янги обод" |
18 |
1 600 |
18 |
1 600 |
||||
10 |
Сырдарьинская область |
город Янгиер
|
СГМ "А.Жомий" |
38 |
760 |
28 |
560 |
10 |
200 |
Баяутский район
|
СГМ "Янги авлод" |
14 |
1 008 |
14 |
1 008 |
||||
11 |
Ташкентская область |
город Чирчик
|
СГМ "Ифтихор" |
11 |
658 |
10 |
562 |
1 |
96 |
город Алмалык
|
СГМ "И.Каримов" и СГМ "А.Каххор"
|
21 |
2 393 |
15 |
1 242 |
6 |
1 151 |
||
город Нурафшан
|
СГМ "Янгиобод" |
29 |
1 000 |
29 |
1 000 |
||||
12 |
Ферганская область |
Ферганский район
|
СГМ "Янги аср" |
14 |
488 |
4 |
96 |
10 |
392 |
город Фергана
|
массив "Экошахар" |
62 |
2 722 |
37 |
1 372 |
25 |
1 350 |
||
Язъяванский район
|
СГМ "Юкори сой буйи" |
15 |
348 |
5 |
100 |
10 |
248 |
||
Куштепинский район
|
масив "Саноатчилар" |
6 |
294 |
6 |
294 |
||||
Риштанский район
|
СГМ "Нурафшон" |
5 |
100 |
5 |
100 |
||||
13 |
Хорезмская область |
Янгиарыкский район
|
СГМ "Дустлик" |
4 |
80 |
4 |
80 |
||
Ханкинский район
|
СГМ "Ёш куч" |
7 |
140 |
7 |
140 |
||||
Ургенчский район
|
массив "Ал-Хоразмий" |
28 |
544 |
28 |
544 |
||||
Ургенчский район
|
СГМ "Кумравот" |
5 |
140 |
5 |
140 |
||||
Тупраккалинский район
|
СГМ "Обод" |
6 |
120 |
6 |
120 |
||||
Кушкупирский район
|
СГМ "Ёвгур" |
8 |
260 |
5 |
200 |
3 |
60 |
||
Шаватский район
|
СГМ "К.Рахимов" |
5 |
100 |
5 |
100 |
||||
Хазараспский район
|
СГМ "Зиёлилар" |
5 |
100 |
5 |
100 |
||||
14 |
город Ташкент |
Сергелийский район
|
СГМ "А.Навоий" |
8 |
768 |
8 |
768 |
||
Янгихаётский район
|
СГМ "Янгидархон" |
10 |
703 |
10 |
703 |
||||
Бектемирский район
|
СГМ "Ийк ота" |
18 |
1 352 |
18 |
1 352 |
||||
*) В Адресный перечень строительства многоэтажных жилых домов на массивах "Янги Узбекистон" в 2024 году и количество квартир на основе предложений Министерства экономики и финансов, а также Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства по решению Президиума Кабинета Министров могут вноситься соответствующие изменения.
**) В соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 13 апреля 2023 года N УП-51 массив "Новый Узбекистан", расположенный в СГМ "Кахрамон" Шараф-Рашидовского района Джизакской области, полностью завершен строительством и сдан в эксплуатацию по итогам 2023 года.
к Указу Президента РУз
от 30.04.2024 г. N УП-70
ПЕРЕЧЕНЬ
земельных площадей, переводимых из категории
земель сельскохозяйственного назначения в категории
соответственно земель населенных пунктов и земель
промышленности для строительства массивов
"Янги Узбекистон"
N |
Наименование региона |
Наименова- ние района, города |
Общее количество жилья, планируемого к строительству
|
Наиме- нование схода граждан махалли |
Номер контура поля |
Пользо- ватель земельного участка, категория которого меняется |
Общая земельная площадь массива (га) |
из них: |
Площадь земель- ного участка, категория которого меняется |
Средний балл бонитета земельной площади |
|||
жилой дом |
квартира |
орошае- мая |
с много- летними насажде- ниями
|
другие земли |
|||||||||
Всего
|
515 |
25 841 |
224,90 |
184,06 |
3,50 |
37,34 |
187,56 |
||||||
1 |
Бухарская область |
Бухарский район |
109 |
6 891 |
"Богидашт" |
8226, 8227к, 8229, 8231к, 8232к, 8251, 8253, 8254, 8255, 8256, 8257, 8258, 8260, 8261, 8252 |
1. Земли запаса хокимията района 2. Земли, выделенные гражданам для ведения дехканского хозяйства
|
44,50 |
40,04 |
4,46 |
40,04 |
47,0 |
|
2 |
Андижанская область |
Шахриханский район |
100 |
4 893 |
"Карнайчи" |
238 (1213), 262 (1338), 262 (1341), 262 (1340), 263 (1337), 238 (1216), 260 (1218), 264к, (1305) 238 (1216) |
1. ООО "Sunday Business Group" 2. ООО "Agrochil invest" 3. Ф/Х "Obod diyor Ilhomi bog" 4. Ф/Х "Shuxrat"
|
35,70 |
26,50 |
3,50 |
5,70 |
30,00 |
70,0 |
3 |
Наманганская область |
Чустский район |
36 |
720 |
Массив "Гулзор- Сабзазор", "Садача" |
985к, 986к, 925, 928к, 926к, 907к, 906к |
Земли запаса хокимията района
|
12,68 |
12,68 |
12,68 |
35,0 |
||
4 |
Самаркандская область |
город Самарканд |
70 |
7 630 |
"Шодиёна", "Корасув" |
19к, 20к, 10 к, 109к, 121, 122, 123к, 124, 125к, 127
|
Земли запаса хокимията города
|
48,20 |
41,80 |
6,40 |
41,80 |
59,30 |
|
5 |
Ферганская область |
Риштанский район |
38 |
1 072 |
"Нурафшон" |
33а, 34, 35, 38, 36, 37к, 246к, 243к |
Земли запаса хокимията района
|
10,75 |
3,30 |
7,45 |
3,30 |
59,0 |
|
Куштепинский район |
27 |
975 |
"Саноатчилар" |
610, 611, 9168к, 9169к, 9170, 9175, 9176
|
Земли запаса хокимията района
|
10,17 |
0,54 |
9,63 |
0,54 |
76,0 |
|||
6 |
Хорезмская область |
Ургенчский район |
29 |
1 540 |
"Кумравот" |
101к,102к, 103к, 104к, 105к, 106к, 107к, 108к, 109к
|
Земли запаса хокимията района |
26,00 |
23,60 |
2,40 |
23,60 |
66,0 |
|
Хазораспский район |
50 |
1 000 |
"Зиёлилар" |
27к |
Земли запаса хокимията района
|
14,50 |
13,20 |
1,30 |
13,20 |
56,0 |
|||
Шаватский район |
56 |
1 120 |
"К.Рахимов" |
356, 361к |
Земли запаса хокимията района
|
22,40 |
22,40 |
22,40 |
65,0 |
||||
к Указу Президента РУз
от 30.04.2024 г. N УП-70
ПЕРЕЧЕНЬ
новых осваиваемых земель в срок до 1 января 2025 года
в целях предупреждения сокращения земельных участков
сельскохозяйственного назначения
N |
N |
Наименование региона |
Тип земельного участка до освоения и наименование пользователя земельного участка |
Номер контура |
Общая земельная площадь, га |
Из них
|
Тип земельного участка после освоения |
Работы, выполняемые по освоению |
||
орошаемые земли, выведенные из оборота, га
|
богарные земли, га |
другие земли, га |
||||||||
Всего
|
1 067,8 |
150,0 |
212,0 |
705,8 |
||||||
I. |
Всего по Ферганской области:
|
105,0 |
105,0 |
|||||||
1 |
Риштанский район
|
|||||||||
1 |
1 |
Поселок "Миндонобод Йулдош" |
Земли, неиспользуемые в сельском хозяйстве, МЧЖ "LOG'ON AGROSANOAT LYUKS" |
12к, 49к 60к, 61к, 68, 69к |
105,0 |
105,0 |
орошаемые земли |
внедрение технологии капельного орошения
|
||
II. |
Всего по Андижанской области:
|
150,0 |
150,0 |
|||||||
2 |
Шахриханский район
|
|||||||||
2 |
1 |
Массив "Мархамат" |
Земельный участок запаса хокимията района, используемый в сельском хозяйстве |
6471, 6474, 6475, 6480, 6465, 6471, 6474, 6475, 6476, 6477, 6480, 6492, 6492
|
150,0 |
150,0 |
орошаемые земли |
внедрение технологии капельного орошения |
||
III. |
Всего по Наманганской области:
|
65,0 |
65,0 |
|||||||
3 |
Чустский район
|
|||||||||
3 |
1 |
Массив "Ахча" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Дашнабод табиат неъматлари"
|
391к |
20,0 |
20,0 |
орошаемые земли |
внедрение технологии капельного орошения
|
||
4 |
2 |
Массив "Ахча" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Ахча Даштнобод" |
387к |
45,0 |
45,0 |
орошаемые земли |
внедрение технологии капельного орошения
|
||
IV. |
Всего по Самаркандской области:
|
212,0 |
212,0 |
|||||||
4 |
Нурабадский район
|
|||||||||
5 |
1 |
Массив "Жом" |
Богарные земли, используемые в сельском хозяйстве, земельный участок запаса хокимията района |
195к |
212,0 |
212,0 |
орошаемые земли |
внедрение технологии капельного орошения
|
||
V. |
Всего по Бухарской области:
|
200,0 |
200,0 |
|||||||
5 |
Бухарский район
|
|||||||||
6 |
1 |
Массив "Кумсултон" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, ООО "Klaster Bukhara Urfa" |
9659 |
200,0 |
200,0 |
орошаемые земли |
внедрение технологии капельного орошения
|
||
VI. |
Всего по Хорезмской области:
|
335,8 |
335,8 |
|||||||
6 |
Хазараспский район
|
|||||||||
всего:
|
74,04 |
74,04 |
||||||||
7 |
1 |
СГМ "Хазорасп" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, ЧФ "Иброхим бобо" |
3378, 3377 |
3,05 |
3,05 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
8 |
2 |
СГМ "Эркин" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, земельный участок запаса хокимията района |
7292, 7293, 7294 |
2,32 |
2,32 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
9 |
3 |
СГМ "Ш.Юлдузи" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, ООО "Хазорасп текстиль" |
8724 |
0,9 |
0,9 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
10 |
4 |
СГМ "Ш.Юлдузи" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, земельный участок запаса хокимията района |
8127, 10440, 10441, 10432, 10436, 10472, 10473, 10803, 10807, 10808, 10809, 10811, 10812, 10813, 10819, 10832, 10834, 10837, 10838, 10839, 10844, 10845, 10846, 10857, 10852, 10859
|
47,07 |
47,07 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации |
||
11 |
5 |
СГМ "Ш.Юлдузи" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, ФХ "Бехрулло Бекзод" |
10941, 10944 |
4,89 |
4,89 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
12 |
6 |
СГМ "Хоразм" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Сардор Диёр" |
5756 |
4,16 |
4,16 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
13 |
7 |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Ойбек Санжар Достон" |
4503, 4505, 4506 |
2,15 |
2,15 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
|||
14 |
8 |
СГМ "Эркин" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, земли запаса хокимията района |
982 |
2,9 |
2,9 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
15 |
9 |
СГМ "Чорвадор" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, земельный участок запаса хокимията района |
30к |
6,6 |
6,6 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
7 |
Ургенчский район
|
|||||||||
всего:
|
149,5 |
149,5 |
||||||||
16 |
1 |
Массив "Бекобод Кумобод" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Рахимбой Гайбу" |
6106, 6119, 6127, 6129 |
19,45 |
19,45 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
17 |
2 |
Массив "Бекобод Кумобод" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Бекобод чорва махсулотлари" |
5861, 5862, 5863, 5865, 5867, 5871, 5872, 5873, 5874, 5875, 5877, 5879, 5880, 5881, 5883
|
55,91 |
55,91 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации |
||
18 |
3 |
Массив "Бекобод Кумобод" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Урганч халк Нурафшонидан" |
6181, 6182, 6208, 6186, 6187, 6211, 6212, 6210, 6184
|
18,66 |
18,66 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации |
||
19 |
4 |
Массив "Бекобод Кумобод" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Гулинур Электрик" |
6403, 6405, 6406, 6408, 6410, 6412, 6414, 6416, 6437, 6433k, 6435, 6436, 6440
|
55,48 |
55,48 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации |
||
8 |
Шаватский район
|
|||||||||
всего:
|
112,26 |
112,3 |
||||||||
20 |
1 |
СГМ "Дустлик" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Учкун Рахима" |
4062 |
11,66 |
11,66 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
21 |
2 |
СГМ "Дустлик" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Нодир Шахриёр Жавохир" |
4063, 4086, 4087 |
31,32 |
31,32 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
22 |
3 |
СГМ "Дустлик" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Рахимов отахон бобо" |
4088, 4089 |
12,69 |
12,69 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
23 |
4 |
СГМ "Дустлик" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "1-фирдавс 2022" |
4096, 4098 |
12,39 |
12,39 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
24 |
5 |
СГМ "Дустлик" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Гузал Дилноза Шахноза" |
4093 |
3,14 |
3,14 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
25 |
6 |
СГМ "Дустлик" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Сапарбоев Хуршид" |
4092 |
10,53 |
10,53 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
26 |
7 |
СГМ "Дустлик" |
Другие земли, используемые в сельском хозяйстве, Ф/Х "Бузкала ёгдуси" |
4069, 4070, 4076, 4079, 4083 |
30,53 |
30,53 |
орошаемые земли |
реконструкция систем ирригации и мелиорации
|
||
к Указу Президента РУз
от 30.04.2024 г. N УП-70
"ДОРОЖНАЯ КАРТА"
по реализации Программы обеспечения
населения жильем в 2024 году посредством
ипотечных кредитов, основанных
на рыночных принципах
N |
Наименование мер
|
Механизм реализации |
Срок исполнения |
Ответственные исполнители |
1. |
Строительство в регионах многоэтажных жилых домов с современным архитектурным обликом, состоящих из 100 тысяч квартир. |
1. Утверждение адресного перечня и параметров строительства жилых домов, которые будут построены на пустующих земельных участках массивов, возведенных в предыдущие годы, и на других территориях с высоким спросом на жилье. |
Май 2024 года |
Кабинет Министров (Раматов), Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Адилов), Министерство экономики и финансов (Садуллаев)
|
2. Выставление на электронные онлайн-аукционные торги 1 200 земельных участков, необходимых для строительства жилья, в том числе 140 - в городе Ташкенте, по 110 - в Самаркандской, Ферганской, Хорезмской и Ташкентской областях, по 95 - в Андижанской и Сурхандарьинской областях, по 90 - в Бухарской, Кашкадарьинской и Наманганской областях, 60 - в Навоийской области, 45 - в Республике Каракалпакстан, 30 - в Джизакской области и 25 - в Сырдарьинской области.
|
Май 2024 года |
Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента, Агентство по кадастру (Пулатов), Агентство по управлению государственными активами (Ортиков) |
||
3. Установление строгого контроля за использованием энергосберегающих материалов при строительстве многоэтажных жилых домов и обеспечением данных домов устройствами возобновляемых источников энергии. |
Постоянно |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Адилов), Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента
|
||
2. |
Снижение себестоимости жилья. |
1. Разработка программы мер по снижению себестоимости жилья.
|
Май 2024 года |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Закиров), Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента, Генеральная прокуратура (Самадов) |
2. Обеспечение исполнения программы мер.
|
В сроки, установленные в программе мер |
|||
3. Принятие необходимых мер по предупреждению безосновательного завышения цен на жилье в регионах.
|
В течение 2024 года |
|||
4. В целях удовлетворения спроса на первичном рынке жилья принятие мер по выявлению в Республике Каракалпакстан и областях по 20 гектаров, в городе Ташкенте - 60 гектаров земельных участков несельскохозяйственного назначения и выставлению их на онлайн-аукционные торги для последующего строительства многоэтажных домов.
|
Май 2024 года |
Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента, Агентство по кадастру (Пулатов), Агентство по управлению государственными активами (Ортиков) |
||
3. |
Создание правовых основ реновации морально устаревших многоэтажных жилых домов с истекшим сроком эксплуатации. |
1. Изучение передового зарубежного опыта по реновации жилья.
|
Май 2024 года |
Министерство юстиции (Ташкулов), Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Закиров), Министерство экономики и финансов (Садуллаев), соответствующие министерства и ведомства
|
2. Разработка и внесение в Кабинет Министров проекта закона "О реновации".
|
Июнь 2024 года |
|||
4. |
Реализация по одному проекту реновации в каждом регионе на примере проекта, начатого в махалле "Олим Хужаев" Шайхантахурского района города Ташкента. |
1. Отбор в регионах массивов, на которых будут реализованы проекты реновации, и утверждение адресной программы. |
Май 2024 года |
Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента
|
2. Разработка и внесение в установленном порядке в Кабинет Министров проекта Правительственного решения о реализации в каждом регионе в качестве эксперимента по одному проекту реновации. |
Июнь 2024 года |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Хидоятов), Министерство юстиции (Ташкулов), Министерство экономики и финансов (Садуллаев), Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента
|
||
5. |
Организация деятельности Фонда поддержки ипотеки при Министерстве экономики и финансов (далее - Фонд). |
1. Разработка и внесение в установленном порядке в Кабинет Министров проекта Правительственного решения об организации деятельности Фонда.
|
Июнь 2024 года |
Министерство экономики и финансов (Норкулов), Министерство инвестиций, промышленности и торговли (Кудратов) |
2. Поэтапное выделение Фонду средств в эквиваленте 200 миллионов долларов США.
|
Декабрь 2024 года |
|||
6. |
Внедрение практики выделения ипотечных кредитов лицам, включенным в Программу выведения из бедности и нуждающимся в улучшении жилищных условий, на основе рекомендации "махаллинской семерки". |
Разработка и внесение в установленном порядке в Кабинет Министров проекта Правительственного решения, предусматривающего порядок выделения ипотечных кредитов лицам, включенным в Программу выведения из бедности и нуждающимся в улучшении жилищных условий, на основе рекомендации "махаллинской семерки".
|
Июнь 2024 года |
Министерство занятости и сокращения бедности (Мусаев), Ассоциация махаллей Узбекистана (Куранбаев), Министерство экономики и финансов (Садуллаев), Центральный банк (Нурмуратов) |
7. |
Развитие деятельности АО "Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана" (далее - Компания). |
1. Разработка отдельной программы по превращению Компании в организацию, привлекающую 500 миллионов долларов США в год.
|
Май 2024 года |
Кабинет Министров (Кучкаров), Компания (Фарманов), Министерство экономики и финансов (Каршибоев), Центральный банк (Нурмуратов), Министерство инвестиций, промышленности и торговли (Кудратов) |
2. Привлечение технической помощи международных финансовых организаций для выпуска ипотечных облигаций.
|
Май 2024 года |
|||
3. Доведение уставного фонда Компании до эквивалента 100 миллионов долларов США.
|
Июнь 2024 года |
|||
4. Выпуск корпоративных облигаций Компании с привлечением международных и отечественных инвесторов.
|
Июль 2024 года |
|||
8. |
Обеспечение жильем 4 000 отдельных категорий граждан (военнослужащих) в 2024 году. |
Разработка и внесение в Кабинет Министров на утверждение программы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан (военнослужащих).
|
Июль 2024 года |
Министерство экономики и финансов (Садуллаев), соответствующие министерства и ведомства
|
9. |
Финансирование работ по строительству инженерно-транспортных коммуникаций на массивах "Янги Узбекистон". |
1. Формирование и утверждение адресного перечня по строительству инженерно-транспортных коммуникаций на массивах "Янги Узбекистон".
|
Май 2024 года |
Кабинет Министров (Раматов), Министерство экономики и финансов (Садуллаев), Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Адилов), Комитет по автомобильным дорогам (Турсунов), АО "Региональные электрические сети" (Мустафоев), АО "Худудгазтаъминот" (Эшмуратов), АО "Узсувтаъминот" (Азимов), Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента
|
2. Организация работ по строительству инженерно-транспортных коммуникаций на массивах "Янги Узбекистон" на основе генеральных планов данных массивов.
|
В течение 2024 года |
|||
3. Финансирование в установленном порядке работ по строительству инженерно-транспортных коммуникаций на массивах "Янги Узбекистон".
|
В течение 2024 года |
|||
10. |
Возведение массива "Янги Узбекистон" в СГМ "Чек" Асакинского района Андижанской области. |
1. Возврат в резерв районного хокимията 37,02 гектара из 53,3 гектара земельной площади, расположенной в СГМ "Чек" Асакинского района и выделенной ООО "Avtosanoat-Injiniring" согласно постановлению Президента Республики Узбекистан от 2 апреля 2021 года N ПП-5049.
|
Май 2024 года |
АО "Узавтосаноат" (Розукулов), хокимият Андижанской области (Абдурахмонов) |
2. Выставление в установленном порядке на электронные онлайн-аукционные торги возвращенной в резерв земельной площади с разделением ее на лоты. |
Июнь 2024 года |
Хокимият Андижанской области (Абдурахмонов), Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Адилов), Агентство по кадастру (Пулатов), Агентство по управлению государственными активами (Ортиков)
|
||
11. |
Организация строительных работ на массивах "Янги Узбекистон". |
1. Разработка, согласование и утверждение проектов строительства массивов "Янги Узбекистон", возводимых в 2024 году.
|
Май 2024 года |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Хидоятов), Министерство экономики и финансов (Садуллаев), Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента |
2. Внесение на обсуждение заседания Президиума Кабинета Министров проблем, возникающих при строительстве и финансировании объектов социальной сферы, жилья, транспортных, инженерно-коммуникационных сетей на массивах "Янги Узбекистон", а также предложений по их устранению.
|
2024 год ежеквартально |
|||
12. |
Налаживание деятельности малых промышленных зон, технопарков и микроцентров на прилегающих и близлежащих территориях массивов "Янги Узбекистон". |
1. Разработка и утверждение плана-графика по созданию малых промышленных зон, технопарков и микроцентров на прилегающих и близлежащих территориях массивов "Янги Узбекистон".
|
Май 2024 года |
Торгово-промышленная палата (Вахобов), Министерство экономики и финансов (Норкулов), Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей |
2. Организация деятельности малых промышленных зон, технопарков и микроцентров на основе утвержденного плана-графика.
|
На основе плана-графика |
|||
13. |
Формирование базы данных о строящихся многоэтажных домах. |
Совершенствование онлайн- электронной базы данных Инспекции по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства о строящихся в регионах жилых домах. При этом формирование в базе данных актуальных сведений о субъектах предпринимательства, осуществляющих строительство жилых домов, возводимых ими многоэтажных домах, количестве квартир в них, площади, стоимости и расположении, а также предоставление открытого доступа к этим сведениям.
|
Июль 2024 года |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Закиров, Туляганов), Министерство цифровых технологий (Шерматов) |
14. |
Повышение качества строительства многоэтажных жилых домов и упрощение процесса их сдачи в эксплуатацию. |
1. Разработка проектов строительства многоэтажных домов в организациях с надлежащей категорией, проведение их экспертизы в Республиканском центре экспертизы градостроительной документации или его территориальных управлениях, а также налаживание обязательного технического контроля.
|
Июль 2024 года |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Адилов), Министерство юстиции (Ташкулов) |
2. Внесение в Кабинет Министров предложения об унификации количества документов, требуемых в процессе сдачи многоэтажных домов в эксплуатацию.
|
Июль 2024 года |
|||
15. |
Установление системы контроля за исполнением Программы жилищного строительства. |
1. Изучение исполнения Программы жилищного строительства с выездом на место, организовав рабочую группу в составе руководителей соответствующих министерств, ведомств и коммерческих банков.
|
В течение 2024 года |
Кабинет Министров (Раматов, Кучкаров), Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Адилов), Министерство экономики и финансов (Садуллаев), Центральный банк (Камалов) |
2. Регулярное обсуждение исполнения программы и решение проблемных вопросов на месте.
|
Ежеквартально |
|||
16. |
Разработка генеральной схемы планировки развития территории Республики Узбекистан и схем планировки развития территорий Республики Каракалпакстан, областей, а также стратегий развития территорий агломераций. |
1. Изучение международного опыта по разработке генеральной схемы и региональных схем, а также стратегий развития территорий агломераций.
|
Сентябрь 2024 года |
Министерство экономики и финансов (Норкулов), Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Закиров), головной проектный институт "Узшахарсозлик ЛИТИ", головной проектный институт "Тошкентбошплан ЛИТИ", заинтересованные министерства и ведомства |
2. Привлечение ведущих, в том числе зарубежных, специалистов для разработки генеральной схемы и региональных схем, а также стратегий развития территорий агломераций.
|
Октябрь 2024 года |
|||
3. Подготовка предложений по внесению проектов в Инвестиционную программу на последующие годы.
|
Ноябрь 2024 года |
|||
4. Подготовка концепции генеральной схемы и территориальных схем.
|
Декабрь 2025 года |
|||
5. Разработка и внесение в Кабинет Министров проектов генеральной схемы и региональных схем, а также стратегий развития территорий агломераций.
|
2026-2028 годы |
|||
17. |
Предоставление со стороны АО "Компания по развитию предпринимательства" поручительств и компенсаций по кредитам, выделяемым строительным организациям для строительства многоэтажного жилья.
|
Направление 200 миллиардов сумов средств на поручительства и компенсации, предоставляемые со стороны АО "Компания по развитию предпринимательства" строительным организациям. |
В течение 2024 года |
АО "Компания по развитию предпринимательства" (Махаматов) |
18. |
Совершенствование порядка привлечения денежных средств населения на строительство жилых домов. |
Разработка и внесение в Кабинет Министров проекта нормативно-правового акта по внедрению современного механизма привлечения денежных средств физических и юридических лиц на строительство жилья. При этом в проекте предусмотреть: ведение в Национальной информационной системе "Прозрачное строительство" электронного перечня подрядных организаций, привлекающих денежные средства физических и юридических лиц на строительство жилья; определение мер ответственности в отношении подрядных организаций, начавших долевое строительство многоквартирных жилых домов без прохождения электронной регистрации; определение порядка мониторинга долевого строительства жилья; внедрение порядка обязательного нотариального удостоверения договоров на участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов.
|
Май 2024 года |
Кабинет Министров (Раматов, Кучкаров), Министерство юстиции (Ташкулов), Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Закиров), Центральный банк (Нурмуратов), Налоговый комитет (Кудбиев) |
19. |
Определение порядка рефинансирования ипотечных кредитов за счет государственных ресурсов. |
1. Заключение между Министерством экономики и финансов и банками меморандума о сотрудничестве, определяющего порядок рефинансирования ипотечных кредитов за счет государственных ресурсов. При этом предусмотреть в меморандуме о сотрудничестве: рефинансирование ипотечных кредитов банков посредством размещения бюджетных депозитов Министерством экономики и финансов; покрытие Министерством экономики и финансов расходов, связанных с разницей между процентными и рыночными ставками, начисленными по ипотечным кредитам, выделенным коммерческими банками в результате несвоевременного рефинансирования за счет бюджетных депозитов. 2. Предусмотрение в соглашении об ипотечном кредитовании, заключаемых между банками и заемщиками условий, определенных в меморандуме о сотрудничестве.
|
Май 2024 года |
Министерство экономики и финансов (Садуллаев), Центральный банк (Камалов) |
20. |
Внедрение порядка осуществления рефинансирования ипотечных кредитов за счет государственных ресурсов посредством платформы "resurs.imv.uz". |
1. Налаживание информационного обмена между платформой "resurs.imv.uz" и электронными информационными системами заинтересованных министерств, ведомств и банков посредством межведомственной интеграционной платформы системы "Электронное правительство". При этом банки определяются ответственными за введение в платформу "resurs.imv.uz" данных по всем выделенным ипотечным кредитам, а Министерство юстиции - данных о рынке жилья (первичном или вторичном), на котором приобретено жилье на основе ипотечного кредита.
|
Май 2024 года |
Министерство экономики и финансов (Садуллаев), Центральный банк (Камалов), Агентство по кадастру (Пулатов), Министерство юстиции (Ташкулов) |
2. Осуществление рефинансирования ипотечных кредитов за счет государственных ресурсов посредством платформы "resurs.imv.uz".
|
В течение 2024 года |
|||
21. |
Финансирование ипотечных кредитов, выделяемых в рамках Программы обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов.
|
Финансирование ипотечных кредитов, выделенных до 1 мая 2024 года в рамках Программы обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов на условиях, действовавших до принятия настоящего Указа.
|
На основе плана-графика |
Министерство экономики и финансов (Садуллаев) |
22. |
Создание законодательных основ осуществления операций с ипотечными ценными бумагами и операций секьюритизации.
|
Внесение в Законодательную палату Олий Мажлиса проекта закона Республики Узбекистан "О рынке капитала". |
Июль 2024 года |
Кабинет Министров (Кучкаров), Национальное агентство перспективных проектов (Ли), АО "Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана" (Фарманов)
|
23. |
Совершенствование процесса сдачи многоэтажных жилых домов в эксплуатацию. |
Внесение в Кабинет Министров предложений по: заключению между подрядными организациями, банками, органами местной власти и другими ответственными ведомствами отраслевых графиков возведения многоквартирных жилых домов и обеспечению контроля за их исполнением; внедрению порядка, предусматривающего понижение рейтинга подрядной организации при просрочке установленных сроков строительства.
|
Июнь 2024 года |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Адилов), Центральный банк (Камалов) Министерство экономики и финансов (Садуллаев) |
24. |
Совершенствование практики выделения кредитов гражданам, не имеющим официального дохода, а также расширение доступа кредитных бюро к данным "Электронного правительства". |
1. Внедрение практики включения данных об осуществленных платежах за последние 12 месяцев в состав сведений об имеющихся задолженностях граждан по коммунальным платежам, предоставляемых коммунальными организациями посредством платформы цифровых данных системы "Электронное правительство".
|
Июль 2024 года |
Министерство цифровых технологий (Шерматов), Центральный банк (Камалов), заинтересованные министерства и ведомства |
2. Внесение соответствующих изменений и дополнений в акты законодательства по использованию кредитными бюро на безвозмездной основе данных по идентификации клиентов посредством межведомственной интеграционной платформы системы "Электронное правительство".
|
Июль 2024 года |
|||
25. |
Сокращение просроченных задолженностей по ипотечным кредитам, выделенным гражданам, нуждающимся в социальной защите. |
Разработка и внесение в Кабинет Министров предложений о продлении до конца 2025 года срока действия порядка предоставления поручительств местных хокимиятов и покрытия просроченных задолженностей по ипотечным кредитам, выделенным гражданам, нуждающимся в социальной защите.
|
1 июля 2024 года |
Центральный банк (Сайдуллаев), Национальное агентство социальной защиты (Абруев), Министерство экономики и финансов (Садуллаев), Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей
|
к Указу Президента РУз
от 30.04.2024 г. N УП-70
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЕ,
вносимые в некоторые акты Президента
Республики Узбекистан
1. В приложении N 1 к Указу Президента Республики Узбекистан от 13 мая 2019 года N УП-5715 "О дополнительных мерах по развитию и расширению рынка ипотечного кредитования":
графу "Наименование мероприятий" позиции 15 изложить в следующей редакции:
"Разработка веб-портала ипотечного рынка, предоставляющего населению следующую информацию в упрощенном формате:
порядок предоставления ипотечных кредитов и выплаты субсидий;
субъекты предпринимательства, осуществляющие строительство жилья, многоквартирные жилые дома, строящиеся ими, количество квартир в них, площадь и размещение;
коммерческие банки, в которых возможно получение ипотечного кредита, и условия кредитов, выдаваемых ими".
2. Абзац второй пункта 15 Указа Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года N УП-6186 "О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов" изложить в следующей редакции:
"имеют право участвовать строительные организации с рейтинговой оценкой "С" и выше в Национальной информационной системе "Прозрачное строительство".
3. В абзаце пятом пункта 2 Указа Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года N УП-32 "О мерах по строительству массивов "Янги Узбекистон" и обеспечению социально-экономического развития регионов" слово "ССС" заменить словом "С".
4. В приложении N 6 к Указу Президента Республики Узбекистан от 13 апреля 2023 года N УП-51 "О мерах по реализации Программы обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов на 2023 год":
а) позицию 5 изложить в следующей редакции:
" |
5. |
Внедрение продукта "зеленый" ипотечный кредит. |
1. Утверждение "зеленых" жилищных стандартов.
|
1 октября 2024 года |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Закиров), Министерство экологии, охраны окружающей среды и изменения климата (Абдухакимов), Узбекское агентство по техническому регулированию (Жуманазаров) |
"; |
2. Разработка типовых проектов многоэтажных жилых домов, возводимых на основе "зеленых" жилищных стандартов, размещение их на официальном веб-сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также создание возможности бесплатного использования данных проектов.
|
1 декабря 2024 года |
|||||
3. Привлечение средств международных финансовых институтов для финансирования продукта "зеленая" ипотека.
|
1 апреля 2025 года |
Министерство экономики и финансов (Садуллаев), Центральный банк (Камалов) |
||||
4. Выделение физическим лицам кредитов "зеленая" ипотека для приобретения жилья, построенного на основе требований "зеленых" жилищных стандартов.
|
1 апреля 2025 года |
б) в графе "Сроки исполнения" позиции 9 слова "1 марта 2024 года" заменить словами "1 июля 2024 года".
5. Пункт 20 постановления Президента Республики Узбекистан от 16 мая 2023 года N ПП-158 "О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы обеспечения сейсмической безопасности населения и территории Республики Узбекистан" дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
"г) организациям, имеющим электронную рейтинговую оценку "С", разрешается строить жилье этажностью не более пяти этажей, имеющим электронную рейтинговую оценку "СС" - жилье этажностью не более девяти этажей".
Национальная база данных законодательства (www.lex.uz), 2 мая 2024 г.
78-150-11-72 
Мобильная версия сайта