Внимание!

NB! Настоящее Положение утрачивает силу с 1 июля 2024 г. в соответствии с Постановлением КМ РУз от 11.03.2024 г. N 124


ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА

Законодательство РУз / Жилые и нежилые помещения. Коммунальное хозяйство / Жилищное законодательство / Приватизация жилья /

Положение о приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 01.03.1993 г. N 114)

Функция недоступна

Данная функция доступно только для клиентов (пользователей)

ПРИЛОЖЕНИЕ N1

к Постановлению КМ РУз

от 01.03.1993 г. N 114



ПОЛОЖЕНИЕ

о приватизации государственного жилищного фонда*

в Республике Узбекистан


Настоящее Положение определяет правовые основы, порядок и условия проведения приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан.

Целью приватизации государственного жилищного фонда является реализация прав граждан на получение в собственность квартир, домов (части домов), на свободное распоряжение приватизированным жильем (наследование, дарение, обмен, продажа), выбор способа улучшения жилищных условий, использование и хранение жилищного фонда, создание рынка жилья.


ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1. Под приватизацией государственного жилищного фонда (далее именуемая "приватизация") понимается продажа, в том числе на льготной основе, или безвозмездная передача в собственность граждан на добровольной основе отдельных домов, части домов, квартир государственного жилищного фонда.


2. Объектами приватизации являются отдельные квартиры и дома (часть дома) в существующем и вновь построенном государственном жилищном фонде.

Не подлежат приватизации квартиры-музеи, квартиры и дома, являющиеся памятниками архитектуры, истории и культуры, квартиры в домах закрытых военных городков, комнаты в общежитиях коечного типа, квартиры, отнесенные в установленном порядке к непригодным для жительства или служебным квартирам (комнатам), квартиры, в которых проживает два и более нанимателя при отсутствии согласия всех на приватизацию занимаемых квартир.

3. Субъектами приватизации являются граждане Республики Узбекистан, других государств, лица без гражданства, которые постоянно проживают (зарегистрированы по месту постоянного проживания) на территории Республики Узбекистан.

Для обеспечения жильем своих работников и пенсионеров министерства, государственные комитеты, ведомства, предприятия, учреждения, организации и иные юридические лица Республики Узбекистан, других государств могут выкупать жилье у собственника.

4. Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей, государственными органами, предприятиями, учреждениями и организациями.

5. Для одиноких нетрудоспособных престарелых граждан, которые не в состоянии выкупить занимаемые ими государственные жилые помещения или перейти на аренду жилья, при Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей, министерствах, госкомитетах, ведомствах, объединениях, предприятиях, организациях создается коммунальный жилищный фонд, который используется на условиях договора найма жилья.


6. Льготы на приватизацию квартир и домов, построенных в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций, устанавливаются Советом Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятами областей по согласованию с собственниками ведомственного жилищного фонда.



ПОРЯДОК, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЙ ПРАВО

СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ


7. Право собственности на жилье, включающее право владения, пользования и распоряжения, предоставляется:

гражданам-владельцам снесенного домостроения, на правах собственности получившим государственные квартиры без выплаты денежной компенсации;

гражданам, приватизировавшим жилье согласно указам Президента Республики Каракалпакстан;

гражданам, приватизировавшим жилье согласно постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан и Совета Федерации профсоюзов Республики Узбекистан от 21 июня 1989 года N 203;

гражданам, приватизировавшим жилье по ценам, определенным, исходя из балансовой (остаточной) стоимости, по фактически сложившимся ценам во вновь построенном государственном жилищном фонде и в сроки, определенные настоящим Положением;

гражданам, перешедшим на аренду жилья с правом последующего выкупа после оплаты (выкупа) полной стоимости жилья.


8. Право владения, пользования и распоряжения отдельным домом (частью дома), квартирой наступает с момента оплаты (выкупа) гражданами полной стоимости жилья и получения государственного ордера на право собственности.

В том случае, если гражданин, полностью внесший взнос за квартиру, дом (часть дома) или зарегистрировавший заявление в хокимияте района (города) согласно указам Президента Республики Узбекистан, но не получивший государственный ордер на право собственности, умер, наследники вправе наследовать эту квартиру, дом (часть дома).


ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ


11. Выкуп гражданами жилья, построенного до 1992 года, может осуществляться как путем единовременной оплаты всей стоимости квартиры (дома), так и в рассрочку в течение 5 лет, при этом первоначальная единовременная оплата (взнос) составляет 40 процентов стоимости квартиры, которая с согласия лица, осуществляющего приватизацию, может быть распределена на полугодие, а для категорий льготников - на год.


12. Гражданам, выкупающим квартиры, дома (коттеджи), построенные в 1992 году и последующие годы, срок оплаты устанавливается 20 лет, при этом единовременный паевой взнос составляет 10 процентов от стоимости жилья.


13. Гражданам при единовременной оплате полной стоимости приватизированного жилья, построенного до 1992 года, устанавливается скидка его стоимости на 10 процентов, построенного в 1992 году и последующие годы - 20 процентов, при оплате стоимости квартиры в течение двух с половиной лет - соответственно на 5 и 10 процентов.


14. Приватизация существующего государственного жилищного фонда осуществляется путем:

продажи отдельных домов (части домов), квартир, в которых они проживают и зарегистрированы по месту постоянного проживания в настоящее время, а равно постоянно проживают в общежитиях, получивших статус жилых домов, в городе Ташкенте и Ташкентской области на основании ведомственного документа (ордера), выданного до вступления в силу Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", и зарегистрированы по месту временного пребывания, по ценам, определенным исходя из остаточной (балансовой) стоимости жилья и с учетом его потребительских качеств;

безвозмездной передачи жилья отдельным категориям граждан, определенным согласно указам Президента Республики Узбекистан;

заключения договора аренды государственного жилья с последующим его выкупом.


15. Во вновь построенном, реконструированном, капитально отремонтированном и высвободившемся государственном жилищном фонде приватизация домов, квартир осуществляется путем:

продажи в собственность жилья гражданам, состоящим в очереди на получение жилья по месту жительства и по месту работы;

продажи в собственность квартир (комнат) и отдельных домов (части домов) через аукцион жилья в объемах до 20 процентов во вновь построенном и до 10 процентов в реконструированном и капитально отремонтированном государственном жилищном фонде.


16. Право приобретения жилья через аукцион предоставляется министерствам, государственным комитетам, ведомствам, предприятиям, учреждениям и организациям при обязательном условии передачи и приватизации этого жилья своим работникам, без права использования этого жилья под служебные (конторы, офисы и т.п.) и производственные цехи, мастерские и т.п.) помещения.


17. Право на приватизацию и оформление в собственность государственного жилья предоставляется гражданам и юридическим лицам один раз.



СОДЕРЖАНИЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ


18. Оплата общих расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома (включая придомовую территорию), производится гражданами (собственниками и арендаторами жилья) в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.


20. Порядок пользования придомовыми земельными участками определяется Земельным кодексом Республики Узбекистан и другими актами законодательства

21. Использование средств, поступающих от приватизации жилья, осуществляется в порядке, определенном Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента, государственными органами, предприятиями, учреждениями и организациями, и направляется на содержание и развитие жилищного хозяйства.

22. Лица, виновные в нарушении настоящего Положения, несут дисциплинарную, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Узбекистан.


23. Контроль за ходом приватизации государственного жилищного фонда осуществляется собственниками указанного жилищного фонда или уполномоченными ими органами.


















































Время: 0.1647
по регистрации МЮ строгое соответствие
  • Все
  • действующие
  • утратившие силу
  • Русский
  • Ўзбекча
  • Оба языка
  • любая дата
  • точная дата
  • период
  • -

Свернуть поиск