Положение о порядке приобретения жилья через учреждения Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка "Узжилсбербанк" (Зарегистрировано МЮ 23.09.1998 г. N 492, утверждено Узжилсбербанком 20.02.1998 г. N 16/1, ЦБ 01.07.1998 г. N 77-В, МФ 11.06.1998 г.N 34)

Функция недоступна

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО

МИНИСТЕРСТВОМ ЮСТИЦИИ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

23.09.1998 г.

N 492

УТВЕРЖДЕНО

ПРАВЛЕНИЕМ

УЗЖИЛСБЕРБАНКА

20.02.1998 г.

N 16/1

   

  

СОГЛАСОВАНО

МИНИСТЕРСТВОМ

КОММУНАЛЬНОГО  ОБСЛУЖИВАНИЯ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

11.09.1998 г.

N 04-0186

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке приобретения жилья через учреждения

Узбекского государственно-акционерного

жилищно-сберегательного банка

"Узжилсбербанк"

Настоящее положение  разработано   на  основании   пункта   9 постановления  Кабинета  Министров  Республики  Узбекистан  от  22  июля 1997  г.  N  366  "О  дополнительных  мерах  государственной поддержки жилищного   строительства", в соответствии с Указами  Президента Республики Узбекистан от 31 января 1996 г. N УП-1366 "Об усилении государственной  поддержки  жилищного строительства  в г. Ташкенте", от 24 марта  1997 г.  N УП-1739 "О мерах  по углублению реформ в жилищном строительстве Республики Узбекистан" и регулирует порядок  приобретения жилья физическими и юридическими лицами через учреждения Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка Узжилсбербанк" (далее банк).

I. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

В настоящем положении применяются следующие понятия:

вкладчик  -    физическое   или  юридическое   лицо,   открывшее жилищно-сберегательный  счет  в  учреждении  банка  с  целью  накопления средств для приобретения жилья;

владелец облигаций - физическое или юридическое лицо  занесенное в реестр владельцев облигаций банка;

договор  на открытие счета - договор на открытие и  обслуживание жилищно-сберегательного счета;

договор  на  приобретение или строительство  жилья - договор  на приобретение или строительство жилья через учреждение банка;

договора  -   договор  на   открытие  счета  и/или  договор   на приобретение или строительство жилья, кредитный договор;

достаточный  взнос  -   накопленные,  в  установленном   размере денежные  средства  предоставляющие  вкладчику  право  на   приобретение конкретного жилья по условиям настоящего положения;

жилищно-сберегательный счет -   специальный счет для  накопления денежных средств вкладчиков;

жилье -  квартира, жилой дом, иное жилое строение,  определенное договором  на  приобретение   или  строительство  жилья,   приобретаемое покупателем через учреждение банка;

заемщик -  вкладчик, получивший кредит в учреждении банка;

контрольный   пакет   облигаций   -     количество    облигаций, соответствующее   установленной   площади    приобретаемого   жилья    и предоставляющее их владельцу право на приобретение жилья;

кредит - предоставляемые  банком заемщику денежные средства  для оплаты оставшейся части стоимости приобретаемого последним жилья;

кредитный  договор  -   договор  на  получение кредита на оплату оставшейся части стоимости жилья;

минимальный  взнос  -   обязательная  сумма  денежных   средств, вносимых вкладчиком для открытия жилищно-сберегательного счета;

облигация  -    именная  бескупонная   ценная  бумага   целевого назначения  (именная  жилищная  облигация  банка),  предоставляющая   ее владельцу право на приобретение жилья в Республике Узбекистан;

очередной   платеж   -     совершаемый   заемщиком   ежемесячный обязательный платеж по погашению кредита и процентов по нему;

подрядчик -  предприятие, осуществляющее строительство жилья  по заказу банка;

покупатель  -  физическое  или  юридическое  лицо  приобретающее жилье;

просроченная задолженность - часть основного долга  по кредиту, которая не погашена заемщиком в установленный срок;

резервный фонд  -   формируемый банком  в каждом  его учреждении резервный фонд по возможным убыткам по выданным кредитам;

ссудный  счет  -   специальный  счет  для  учета   задолженности заемщика по кредиту перед учреждением банка;

фактическая стоимость   строительства жилья  - стоимость  жилья, определяемая  по  окончании  его  строительства,  исходя  из фактических затрат на строительство.

II. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.   В  целях  аккумулирования  денежных  средств  физических  и юридических   лиц   для   финансирования   строительства  приобретаемого последними  жилья  банк  выпускает  в  обращение  облигации. Операции по облигациям  регулируются  Положением  о  порядке  выпуска,  обращения  и обслуживания именных жилищных  облигаций Узжилсбербанка (приложение  N 1 к постановлению КМ РУ от 22.07.97 г. N 366).

2.   Вкладчик   имеет  право  приобретать   жилье  без   покупки облигаций,  путем  аккумулирования   необходимых  денежных  средств   на жилищно-сберегательных счетах, с сохранением  за ним всех прав  и льгот, предоставляемых владельцам облигаций в соответствии с Положением о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка "Узжилсбербанк" (Приложение N 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22 июля 1997 года N 366).

3. Реализация  жилья  физическим  лицам  на  льготных условиях осуществляется   с   возмещением   50   %   его  фактической  стоимости, сложившейся исходя из сметной  стоимости строительства, за счет  средств государственного бюджета.

4.  Банк имеет право реализовывать жилье улучшенной  планировки, комфортабельной  отделки  по  индивидуальному  заказу,  расположенное  в престижных районах г. Ташкента на коммерческих условиях, без  возмещения 50  %  его  стоимости  за   счет  средств  государственного  бюджета   в соответствии  с  Порядком  реализации  Узжилсбербанком  в  г.   Ташкенте квартир  улучшенной планировки на коммерческих условиях (приложение N  2 к постановлению КМ РУ от 22.07.97 г. N 366).

5.   При  реализации  жилья  банк  руководствуется   действующим законодательством,  Порядком  дифференцированного  определения стоимости жилья  приобретаемого  через   учреждения  Узжилсбербанка  и   настоящим положением.

6.   Текущая  цена  облигации  определяется ежеквартально банком совместно с  Министерством   финансов,   Госкомархитектстроем,   Советом Министров   Республики   Каракалпакстан,  хокимиятами   областей  и   г. Ташкента с учетом фактически  складывающейся сметной стоимости жилья  на местах и публикуется в печати.

7.   Объем  выпускаемых  в  обращение  облигаций  по   проспекту эмиссии  должен  соответствовать  общей  площади  строящегося  жилья, по которым решены вопросы отвода земель.

8.   Выдача  облигаций  вкладчику  и  дубликатов  по  утраченным облигациям  производится  банком  по  описи  под  расписку.  За   выдачу дубликатов  по  утраченным  облигациям  банк  взимает комиссионную плату согласно  утвержденных  им  тарифов.  При  выкупе облигаций комиссионное вознаграждение не  возвращается. Облигации  могут храниться  в банке,  в ином банке или депозитарии.

9.  Покупатель имеет право приобретать жилье с отделкой или  без отделки внутренних помещений по договоренности с учреждением банка. При приобретении жилья без отделки внутренних помещений, стоимость жилья уменьшается на сумму расходов по отделке.

III. ОТКРЫТИЕ И ВЕДЕНИЕ

ЖИЛИЩНО-СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО СЧЕТА

10.   Жилищно-сберегательные  счета  открываются  в  учреждениях банка  вкладчикам   внесшим  минимальный   взнос,  который    составляет десять  месячных  минимальных  размеров  заработных  плат  установленных государством.

11.  Перечень  необходимых  документов  для  открытия   жилищно- сберегательного счета, для физических лиц:

заявление установленной банком формы;

паспорт,   подтверждающий  наличие  необходимой  прописки.   При невозможности определения  необходимой прописки,  вкладчик предоставляет справку о ее наличии из соответствующих органов Министерства  внутренних дел;

рекомендации   махаллинского    комитета   и    соответствующего хокимията, для юридических лиц:

заявление установленной банком формы;

нотариальную   копию   документа,  удостоверяющего   регистрацию юридического лица по месту приобретения жилья;

решение   трудового коллектива  о приобретении  жилья для  своих работников или собственника имущества.

12.  Документы для открытия жилищно-сберегательного счета  могут быть предъявлены вкладчиком в банк  в течении трех месяцев с  момента их выдачи.

13.  Ведение  жилищно-сберегательного счета вкладчика,  оказание консультативных  услуг  поведению  его  счета, предоставление информации вкладчику о движении денежных  средств по этому счету  осуществляются за счет банка.

14.    Операции  по   приему  денежных   средств  на    жилищно- сберегательные счета производятся  в соответствии с  нормативными актами Центрального  банка,  с  учетом  особенностей  изложенных  в   настоящем положении.

15.   На  остаток   средств  на  жилищно-сберегательных   счетах физических  лиц  начисляются   проценты  согласно  утвержденных   банком тарифов.

16.  Размер  достаточного   взноса  для  физических  лиц  должен соответствовать  не  менее  20  %  площади  приобретаемого  жилья, а для юридических лиц не менее 50 % площади приобретаемого жилья. При  расчете размера  достаточного  взноса (контрольный пакет облигаций) берется  за  основу  текущая   стоимость облигации жилья на момент внесения средств.

Лица,   накопившие достаточный  взнос имеют  право дополнительно накапливать  средства  на  жилищно-сберегательных  счетах  для погашения получаемого кредита.

17.     Частичное   снятие   вкладчиком   денежных   средств   с жилищно-сберегательного  счета  не допускается,  кроме  случаев   снятия излишне внесенных денежных средств.

18.   После предоставления  заемщику кредита,  банк имеет  право перечислить  денежные  средства,  находящиеся   и  поступающие  на   его жилищно-сберегательный  счет,  в  счет  погашения  обязательств заемщика перед банком  в безакцептном  порядке, если  это предусмотрено кредитным договором.

19.  Действие  жилищно-сберегательного счета прекращается  после погашения  кредита,  процентов  по  нему,  неустоек  и  возврата остатка средств вкладчику.

IV. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ И

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КРЕДИТА

20.     При   накоплении   достаточного   взноса   (приобретения контрольного пакета  облигаций) и  выбора жилья  покупателем, учреждение банка заключает с ним  договор на приобретение или  строительство жилья. При необходимости банк открывает заемщику кредитную линию для  поэтапной или полной оплаты оставшейся части стоимости жилья.

21.   После  окончания   строительства  жилья,  приемки  его   в эксплуатацию  приемочной   комиссией  и   уточнения  его   окончательной стоимости, банком  выдается вкладчику  справка о  фактически сложившейся стоимости  жилья.  В  случае  отсутствия  средств  у вкладчика на оплату оставшейся  части   стоимости  жилья,  учреждение  банка в десятидневный срок заключает с ним дополнительное соглашение к кредитному договору  на уточненную сумму оставшейся части стоимости жилья с льготными процентными ставками по кредитам в соответствии с пунктом 9 Положения о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка "Узжилсбербанк" (Приложение N 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22 июля 1997 года N 366).

22. Законченное строительством жилье принимается в эксплуатацию государственной приемочной комиссией соответствующего хокимията при обязательном участии в комиссии организаций (товариществ собственников жилья, КЭУ, АП, ЖЭУ и др.) и уведомлении жильцов о готовности жилых домов к приемке в эксплуатацию. Приемка, дома может быть осуществлена при явке более 50 % жильцов. При отсутствии претензий со стороны всех жильцов и после подписания акта-обязательства подрядчиком, жильцами и представителем банка, жилой дом считается готовым к заселению.

23.   Для получения  кредита физические  лица должны  предъявить паспорт или иной удостоверяющий  личность документ и представить  в банк следующие документы:

заявление установленной банком формы;

справку  с места работы, органов социального обеспечения,  учебы с указанием получаемого дохода, а также другие документы, подтверждающие платежеспособность вкладчика;

если   среднемесячный  доход  вкладчика  согласно представленной справки  меньше  суммы  очередных  платежей,  то он должен представить в банк  в  качестве  обеспечения  возврата кредита поручительство третьего лица  (поручитель  должен  предоставить  банку  документ, подтверждающий свою платежеспособность);

контрольный  пакет облигаций или жилищно-сберегательную  книжку, подтверждающую наличие достаточного взноса;

документ,   свидетельствующий   об  обеспечении   своевременного возврата кредита (залог, страхование, гарантия, поручительство и др.),

юридические лица представляют в банк следующие документы:

заявление установленной банком формы;

контрольный   пакет   облигаций  или  документ,   подтверждающий наличие достаточного взноса;

документ для определения кредитоспособности юридического лица;

документ, свидетельствующий обеспечение своевременного  возврата кредита.

24. Банк вправе принимать решение о формировании резервов на покрытие возможных потерь по кредитам на приобретения жилья в порядке, установленном в "Порядке классификации качества активов, формирования и использования резервов, создаваемых коммерческими банками на покрытие возможных потерь по ним", зарегистрированном Министерством юстиции N 632 от 11.02.1999 г.).

25.   Выдача  кредитов   физическим  лицам  осуществляется   без рассмотрения кредитным комитетом  учреждения банка, а  юридическим лицам - в установленном банком порядке.

26.  В течение трех банковских дней после заключения  кредитного договора, кредитные средства,  перечисляются со ссудного  счета заемщика на счета финансирования строительства жилья.

27.  Погашение  кредита заемщиком производится  физическим лицом путем  перечисления  его  доходов,  средств  с его вкладов или внесением наличных  денежных   средств,  юридическим   лицом  путем   перечисления денежных средств.

28.   Погашение  кредитов  физических  лиц  может  производиться другими  физическими  лицами  без  сохранения  за  ними  предоставленных заемщику прав и льгот.

29.     Погашение   основного   долга   производится   заемщиком ежемесячно,  равными   долями  в   течение  срока   действия  кредитного договора. Заемщик вправе производить досрочные платежи в счет  погашения кредита.

30.   Погашение очередных  платежей основного  долга и процентов по  кредиту  производится  физическими  лицами  ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, юридическими лицами ежемесячно  не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным,

31.    При   досрочном   погашении   физическим   лицом  кредита установленные льготные процентные ставки в соответствии с пунктом 9 Положения о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка "Узжилсбербанк" (Приложение N 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22 июля 1997 года N 366) снижаются до трех лет - на 50%, до пяти лет - на 30 %.

32.  В первую  очередь погашается просроченная задолженность  по процентам  за  пользование  кредитом,  во  вторую  очередь  просроченная задолженность по основному долгу,  в третью очередь срочные  проценты, в четвертую очередь основной долг.

V. ВОЗМЕЩЕНИЕ БЮДЖЕТНЫМИ СРЕДСТВАМИ

50% СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ И ВЫДЕЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВОМ

ФИНАНСОВ РЕСУРСОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТОВ

33.  Министерство финансов Республики Узбекистан (далее  Минфин) осуществляет,   в   соответствии   с   утвержденном   лимитом  и  планом финансирования  на  финансовый  год,  выделение  средств для оплаты 50 % фактической стоимости жилья,  реализуемого физическим лицам  на льготных условиях.

34.    Банк   ежегодно,   не   позднее   20   августа  с  учетом архитектурно-планировочных,    стоимостных    факторов,    маркетинговых исследований определяет потребность в  жилье, типы жилья, дислокацию  их застройки и предоставляет на рассмотрение в Минмакроэкономстат и  Минфин прогноз объемов жилищного строительства на предстоящий год.

35.  Банк ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего  за отчетным,  представляет  в  Минфин на рассмотрение расчет  потребности возмещения 50 % фактической  стоимости  приобретаемого  физическими  лицами  на льготных условиях  жилья  с  учетом   объемов  освоенных  капитальных   вложений, выполненных заданий по  вводу мощностей и  прогноза на месяц,  следующий за отчетным (с учетом авансовых выплат подрядчикам).

Минфин    в   течение   пяти   дней   после   получения  расчета рассматривает его  и производит  ежемесячное возмещение  стоимости жилья исходя из установленных размеров.

36.   Подрядчики   ежемесячно  представляют  в   банк  отчет   о выполненных  объемах  подрядных  работ  (отчет  1-КС  с  расшифровкой  и конъюнктурным  обзором  строительства).   Прогноз  освоения  капитальных вложений производится банком на основе фактически освоенных  капитальных вложений  за  отчетный  период  и   в  соответствии  с  утвержденной   в установленном порядке адресной программой.

37.   Из  расчета  показателей  исключаются  объемы  капитальных вложений,  освоенных  или  прогнозируемых  к  освоению при строительстве жилья,  реализуемого  юридическим  лицам,  и  реализуемого  физическим и юридическим лицам на коммерческих условиях.

38.   Ежеквартально банк  предоставляет в  Минфин информацию  по введенным  в  эксплуатацию  жилым  домам,  с  указанием  суммы   средств направленных  на  возмещение  50% фактической  стоимости  приобретаемого физическими лицами жилья.

39.  Сумма денежных средств, полученная из бюджета с  нарушением настоящего  порядка  взыскивается в  бесспорном порядке  с одновременным наложением на учреждение банка штрафа в той же сумме.

VI. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ

40.   Вопросы оформления  права собственности  на жилье решаются соответствующим    учреждением  банка,  которое  оформляет  документ  на приобретение  права   собственности  (приложение   N  1   к   настоящему положению),  являющийся   основанием  к   прописке  в   приобретаемое  в собственность жилье.

41.   После уплаты  покупателем всех  платежей по приобретаемому жилью  учреждением  банка  оформляется  документ,  удостоверяющий  право собственности (приложение N 2 к настоящему положению).

В   случае  приобретения  жилья  без  получения  кредита, т.е. с внесением его полной стоимости, учреждением банка оформляется  документ, удостоверяющий  право   собственности  без   оформления  документа    на приобретение права собственности.

42.  Услуги учреждений банка по оформлению права  собственности оплачиваются покупателем по утвержденным банком тарифам.

43.  Документ,  удостоверяющий право собственности  или документ на   приобретение   права    собственности   подлежит   регистрации    в территориальных кадастровых бюро  технической инвентаризации и  внесению в единую систему государственного кадастра.

44.    Споры  по   признанию  недействительными   документа   на приобретение права  собственности или  документа, удостоверяющего  право собственности решаются в судебном порядке.

VII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ

45.  Банк обязан предоставить покупателю приобретаемое им  жилье в  установленный  по  взаимной  договоренности  сторон  срок.   Гарантом учреждений  банка  в  части  исполнения  обязательств  по предоставлению жилья выступают соответствующие хокимияты.

В  случае   непредставления  жилья  в  установленные сроки, банк уплачивает  покупателю  штраф  в  размере  0,5  %  от суммы контрольного пакета облигаций (достаточного взноса) на приобретаемое жилье за  каждый день просрочки. Штраф  начисляется за период  со дня появления  права на претензию до дня  подписания акта приемочной  комиссии и оплачивается  в сроки, оговоренные сторонами в договорах.

46.   В  случае   не  выполнения  условий   по  сдаче  жилья   в установленные контрактом сроки банк имеет право взыскивать в  бесспорном порядке  с  подрядчика  штраф  в  размере  0,1  %  контрактной стоимости этого жилья за каждый день просрочки.

47.   Заемщик в  случае просрочки  очередного платежа уплачивает банку  пеню  в  размере  0,5  %  от  суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

48.   Конкретные   ограничения  размеров  уплачиваемого   штрафа устанавливаются договором на  приобретение или строительство  жилья либо контрактом на строительство жилья.

49. Договора могут быть изменены или расторгнуты в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Узбекистан.

50. При расторжении договоров банк возвращает средства вкладчиков на  жилищно-сберегательных счетах и осуществленные взносы на погашение кредита,  с удержанием  неоплаченных сумм  начисленных (в  том числе  просроченных)  процентов за  пользование  кредитом,  а  в случае недостатка денежных средств - вкладчик обязан оплатить эту сумму.

51.   При расторжении  договоров и  возврате вкладчику  денежных средств,  на  которые  не  были  куплены  облигации, банком производится пересчет и  ранее освобожденные  от уплаты  налогов доходы, направленные на приобретение  жилья и  погашение кредита,  подлежат возврату  в адрес отправителя для налогообложения в установленном порядке. Ответственность за налогообложение  ранее освобожденных  от уплаты  налога доходов несет банк  или  предприятие,  куда  направлены  средства вкладчика.  В случае изменения места  работы вкладчика,  средства направляются  на его  новое место работы.

52. Возврат средств за купленные облигации производиться в том же порядке, как возврат средств с жилищно-накопительных счетов, при этом предоставленные вкладчику льготы по налогообложению аннулируются и подлежат зачислению в бюджет в полном объеме по ставкам, действующим на момент возврата этих средств.

53.    Расторжение   договоров   покупателем   после  оформления документа  на   приобретение  права   собственности  или   его  вселения рассматривается  кредитным   комитетом  учреждения   банка,  при    этом создается  комиссия  по  оценке  состояния  жилья.  Сумма  износа  жилья удерживается банком в бесспорном порядке.

54.  В  случае продажи или  иной переуступки жилья,  сдачи его в аренду в течение пяти лет  со дня его приобретения, полученные  кредиты, а также соответствующие льготы  и налоги выплачиваются в  полном размере по ставкам, действующим на день продажи или переуступки.

55.   Споры,  возникающие  в  процессе  обращения и обслуживания облигаций  банка,   исполнения  договорных   обязательств,  передачи   и приобретения в  собственность жилья,  решаются по  договоренности сторон или в судебном порядке.

С   введением в  действие настоящего  положения утрачивают  силу зарегистрированные   Министерством    юстиции   Республики    Узбекистан следующие нормативные акты:

Порядок   получения  и  погашения  физическими  и   юридическими лицами  льготных   кредитов  Ташжилсбербанка   на  приобретение   жилья, регистрационный N 236 от 12.04.96 г.;

Порядок  открытия  и ведения специальных  жилищных накопительных счетов, регистрационный N 237 от 12.04.96 г.;

Временный  порядок бюджетного финансирования затрат связанных  с возмещением 50  % стоимости  приобретаемого физическими  лицами жилья по жилищным   облигациям   Ташжилсбербанка,   регистрационный   N   239  от 19.04.96 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Положению, зарегистрированному МЮ

23.09.1998 г.N 492

Узбекский государственно-акционерный

жилищно-сберегательный банк

"Узжилсбербанк"

_____________________________

наименование учреждения банка

СВИДЕТЕЛЬСТВО

на приобретение права собственности

N__________

"___"____________ 199__ г.                                      г. _______________

Свидетельство    на  приобретение   права  собственности   жилья приобретаемого  через  учреждение  Узжилсбербанка  (далее свидетельство) внесено  в  Государственный  регистр  за  N  ________________  и  выдано гражданину (ке)

____________________________________________________________

(Ф. И. О.)

для приобретения им права собственности на жилье по адресу: обл. __

г. _____________ район _______________ул. _______________ дом N  _

кв. N ______ общей площадью ________ кв. метров, жилой площадью  _

кв. метров, стоимостью  __________(_______________________________

___________________________________________________________) сум.

Достаточный взнос в сумме _____________ (_______________________

________________________________________________________) сум внесен  на жилищно-сберегательный счет в __________________________ Узжилсбербанка.

Оставшаяся   часть  платежей  по  приобретаемому в собственность жилью осуществляется согласно  кредитного договора от  "____"___________ 199__ г. N _________.

Свидетельство является основанием  для прописки в  приобретаемое жилье и  не является  документом, удостоверяющим  право собственности на приобретаемое  жилье  и  подлежит  обмену  в  установленном  порядке  на Свидетельство на право собственности жилья.

В   соответствии  с  пунктом   5  статьи  7  Закона   Республики Узбекистан  от  31  октября  1990  года  "О  собственности  в Республике Узбекистан":

"Владелец     именных   облигаций   Узжилсбербанка,    полностью погасивший льготный кредит  либо внесший полную  стоимость приобретаемой квартиры, получает право собственности на эту квартиру.".

Свидетельство составлено в одном экземпляре, его копия  хранится в

_____________________________________ учреждении Узжилсбербанка.

Руководитель учреждения

Узжилсбербанка             _______________    __________________

М. П.                                       (подпись)                                 (Ф. И. О.)

Бланк N _______________

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Положению, зарегистрированному МЮ

23.09.1998 г. N 492

Узбекский государственно-акционерный

жилищно-сберегательный банк

"Узжилсбербанк"

_____________________________

наименование учреждения банка

СВИДЕТЕЛЬСТВО

на право собственности жилья

N____________

"___"____________ 199__ г.                                   г. _________________

Настоящее свидетельство на право собственности жилья  (квартиры, жилого  дома,  иного  жилого  строения)  приобретенного через учреждение Узжилсбербанка, внесено в  Государственный регистр за  N______________ и выдано  гражданину(ке)

____________________________________________________________

____________(далее покупатель), выкупившему(ей) жилье (Ф.И.О.)

по адресу: обл. _______________ г. ____________ район ___________

ул. ____ дом N ___ кв. N_____ общей площадью ______ кв.  метров,

жилой площадью ____ кв. метров, стоимостью _____  (_____________

_________________________________________________________) сум.

(сумма прописью)

Покупатель  полностью погасил  льготный кредит либо внес  полную стоимость приобретаемой квартиры и  получает право собственности на  эту квартиру, им внесена сумма ________________ (___________________________

____________________________________________) сум, что составляет ____ % от  полной  стоимости  жилья,  _____  %  его стоимости возмещено за счет средств государственного бюджета.

В   случае  продажи  или  иной  переуступки  жилья,  сдачи его в аренду в течение пяти лет  со дня его приобретения, полученные  кредиты, а также соответствующие льготы  и налоги выплачиваются в  полном размере по ставкам, действующим на день продажи или переуступки.

Настоящее   свидетельство  составлено  в  одном  экземпляре, его копия   хранится   в   _______________________________  учреждении Узжилсбербанка.

Руководитель учреждения

Узжилсбербанка         _____________    ________________________

М.П.                                             (подпись)                          (Ф.И.О.)

Бланк N ____________