ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА

Законодательство РУз / Земля и иные природные ресурсы. Охрана окружающей среды / Земельное законодательство / Право собственности и иные права на землю. Землепользование /

Положение о порядке реализации в частную собственность объектов торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены, и земельных участков в пожизненное наследуемое владение (Приложение N 3 к Постановлению КМ РУз от 11.04.1995 г. N 126)

Функция недоступна

Данная функция доступно только для клиентов (пользователей)

Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3

к Постановлению КМ РУз

от 11.04.1995 г. N 126



ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке реализации в частную собственность

объектов торговли и сферы обслуживания вместе

с земельными участками, на которых они размещены,

и земельных участков в пожизненное

наследуемое владение


ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.  Настоящее   Положение  разработано   во  исполнение   указов Президента  Республики  Узбекистан  "О  мерах  по дальнейшему углублению экономических  реформ,  обеспечению   защиты  частной  собственности   и развитию    предпринимательства"    и    "О    повышении   эффективности использования земель".


2. Стартовая  (начальная) цена  земельных участков  определяется местными  органами   государственной  власти   на  основе    результатов комплексной  экономической  оценки  земель в соответствии с приложениями N 1 и 2 к настоящему постановлению.

Для  определения  стартовой  цены  стоимость  земельного участка умножается на коэффициент (индекс) изменения цен, который  ежеквартально уточняется Министерством макроэкономики и статистики совместно с Госкомархитектстроем и Госкомземом Республики Узбекистан.

При  установлении  стартовой  цены  могут применяться повышающие коэффициенты  в   зависимости  от   реально  складывающегося   спроса  и предложения.


3.    Комплексная    экономическая    оценка    земель     может корректироваться  хокимиятами  по  мере  вложения средств в обустройство населенного  пункта   с  учетом   перспективного  развития    инженерной инфраструктуры при соответствующем обосновании на ближайший период.


4.  Для   установления  дифференцированных   стартовых  цен   на земельные участки, в  зависимости от их  местонахождения, обеспеченности инженерными  коммуникациями,   архитектурных  и   других   особенностей, территории  регионов  решениями  хокимиятов  соответствующих  городов  и районов делятся на зоны и при необходимости уточняется стоимость по  ним совместно  с  проектными  институтами,  с  учетом  земельных кадастров и удельных затрат  на один  участок, необходимых  для обустройства массива индивидуальной застройки.


5.  Споры  о  признании  недействительными  сделок либо условий реализации   в   частную   собственность   объектов   торговли  и  сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены,  и земельных участков  в пожизненное  наследуемое владение  рассматриваются соответствующим судом.



ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

ОБЪЕКТОВ ТОРГОВЛИ И СФЕРЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ

ВМЕСТЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,

НА КОТОРЫХ ОНИ РАЗМЕЩЕНЫ


6. Реализация в частную собственность объектов торговли и  сферы обслуживания вместе  с земельными  участками, на  которых они размещены, физическим  и   юридическим  лицам,   в  том   числе  иностранным,   без декларирования  источников  средств,  используемых  ими для приобретения приватизируемых объектов, осуществляется по конкурсу или на аукционах  в соответствии с установленным порядком разгосударствления и  приватизации объектов   государственной   собственности   Республики   Узбекистан   и настоящим положением.

Реализация     осуществляется     Госкомимуществом     и     его территориальными управлениями после  представления решения о  реализации в  частную  собственность  земельных  участков,  занятых  под  объектами торговли и сферы  обслуживания, соответствующими хокимиятами  и органами самоуправления граждан.


7.  Условием  конкурса  или  аукциона  является заключение между Госкомимуществом   или   его   территориальным   управлением   и   новым собственником договора о профиле деятельности объекта.


8. Областные, районные и городские землеустроительные службы  по соответствующей  территории  определяют  границы  (контуры)   земельного участка,  застроенных  и  незастроенных   площадей  и  выдают   продавцу (Госкомимуществу  или   его  территориальному   управлению)   документы, удостоверяющие  размеры  этих  площадей.  При  этом земельная площадь не должна  превышать   минимально  необходимые   размеры  для   обеспечения санитарного и  технологического функционирования  приобретаемого объекта торговли и сферы обслуживания.


10. Победителю  конкурса или  аукциона Госкомимуществом  или его территориальным   управлением   в    установленном   порядке    выдается государственный  ордер  на  право  собственности  на  объект  вместе   с земельным  участком,   на  котором   он  расположен,   для   последующей регистрации  в  соответствующих  хокимиятах  и  органах   самоуправления граждан.


12.  При  реализации  по  конкурсу  и  на  аукционах  в  частную собственность  объектов   торговли  и   сферы  обслуживания   вместе   с земельными участками устанавливается  единая стартовая цена,  включающая в себя цену объекта и земельного участка.



ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 

В ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ

ВЛАДЕНИЕ ГРАЖДАН


13.  Земельные  участки   в  пожизненное  наследуемое   владение граждан  реализуются   на  аукционах   в  пределах   0.04  гектара   для индивидуального  жилищного  строительства.

В  Республике Каракалпакстан в порядке   эксперимента неиспользуемые в  народном хозяйстве  земельные участки,  а также  земли убыточных   и    низкорентабельных   сельскохозяйственных    предприятий реализуются в пожизненное наследуемое  владение граждан на аукционной  и конкурсной основе в пределах до 5 гектаров на поливных и до 15  гектаров на неполивных землях.

Стартовая цена реализуемых в порядке эксперимента на  аукционной и  конкурсной основе в Республике Каракалпакстан неиспользуемых земельных  участков, а также  земель убыточных  и низкорентабельных сельскохозяйственных  предприятий в пожизненное  наследуемое  владение определяется на основе результатов качественной оценки земель с  учетом сложившегося спроса и предложения в  порядке, установленном Советом Министров Республики Каракалпакстан.

14. Порядок проведения аукционов устанавливается Госкомимуществом  по  согласованию  с  Министерством  юстиции Республики Узбекистан.


15. На аукционах по реализации земельных участков в  пожизненное наследуемое  владение  для  индивидуального  жилищного  строительства  и ведения  дехканского  хозяйства  могут  участвовать  иностранные юридические  и  физические  лица  - сотрудники дипломатического корпуса, представители   прессы,   аккредитованные   в   Республике   Узбекистан, сотрудники постоянных представительств,  фирм, компаний и  международных организаций,  лица,  работающие  на   постоянной  основе  в   совместных предприятиях,  а  также  лица,  постоянно  проживающие  в  республике  и имеющие вид на жительство.






































Время: 0.1874
по регистрации МЮ строгое соответствие
  • Все
  • действующие
  • утратившие силу
  • Русский
  • Ўзбекча
  • Оба языка
  • любая дата
  • точная дата
  • период
  • -

Свернуть поиск