Постановление кассационной инстанции Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан от 28.11.2007 г. N 10-0614/7941

Функция недоступна

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

28.11.2007 г.

N 10-0614/7941

(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)

Сделки с земельными участками и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации

ЧФ "Уктам Диёр" обратилась в хозяйственный суд с иском к ответчику ЧФ "Лакрица" об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Решением суда первой инстанции от 18.08.2006 г. исковые требования удовлетворены.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 07.11.2006 г. решение отменено. Принято новое решение. В удовлетворении исковых требований ЧФ "Уктам Диёр" отказано.

Постановлением суда кассационной инстанции от 14.03.2007 г. решение и постановление отменены, дело направлено на новое рассмотрение по первой инстанции.

Решением суда первой инстанции от 30.05.2007 г. исковые требования удовлетворены.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 23.08.2007 г. решение отменено. Принято новое решение. В удовлетворении исковых требованиий ЧФ "Уктам Диёр" отказано.

Не согласившись с постановлением, истец подал кассационную жалобу, в которой просит постановление отменить, решение оставить без изменения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, считает, что жалобу необходимо оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 28.09.2001 г. по договору купли-продажи истцом приобретен у ассоциации "Узавтосаноат" имущественный комплекс, расположенный на земельным участке в Южной промзоне Сергелийского района г.Ташкента. В состав комплекса, по мнению истца, вошло спорное имущество в виде железнодорожных путей и козлового крана.

В связи с тем, что расположенная по соседству ЧФ "Лакрица" использует железнодорожные пути и кран козловой, истец обратился в суд с иском об истребовании указанного имущества из чужого незаконного владения.

Суд апелляционной инстанции правомерно и обоснованно отказал истцу в иске.

В соответствии со ст. 164 и ст. 228 Гражданского кодекса РУз право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник.

Истцом не представлено доказательств права собственности на спорное имущество.

Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации или удостоверения договора, а при необходимости и нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - с момента его регистрации (ст. 185 ГК РУз).

Сделки с земельными участками и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (ст. 111 ГК РУз.).

Судом не может быть принят во внимание довод истца о том, что спорное имущество им приобретено у ассоциации "Узавтосаноат" по договору купли-продажи предприятия N 20 от 22.03.2000 г. Указанный договор не прошел нотариального удостоверения и государственной регистрации в кадастре, несмотря на то, что пунктом 3.3. договора предусмотрено, что право собственности на предприятие переходит к истцу и подлежит государственной регистрации после полной оплаты. Момент перехода права собственности на предприятие определяется моментом государственной регистрации этого права, что является обязанностью истца и осуществляется за его счет.

Ссылку истца на договор от 28.09.2001 г. также нельзя признать правомерной, так как в этом договоре идет ссылка на сделку, не соответствующую требованиям законодательства. Стороны, предмет и цена в договоре от 28.09.2001 г. те же, что и в договоре N 20 от 22.03.2000 г.

При таких обстоятельствах требования истца являются необоснованными, в удовлетворении которых правомерно отказано.

Оснований для отмены постановления суда апелляционной инстанции не найдено.

Все судебные расходы по делу необходимо отнести на истца.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, постановление суда апелляционной инстанции от 23.08.2007 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

“Вестник Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан”,

2008 г., N 5