Постановление кассационной инстанции Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан от 02.02.2005 г. N 10-0303/4061

Функция недоступна

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

02.02.2005 г.

N 10-0303/4061

(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикация), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения (негаторный иск).

СП "RAMSI LTD" обратилось в хозяйственный суд с иском о выселении ЧФ "Алекс Трейдинг" из спорных помещений.

Решением суда требования истца удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции решение оставлено без изменения.

Не согласившись с состоявшимися по делу судебными актами, ответчик обратился с кассационной жалобой об их отмене и направлением дела на новое рассмотрение.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, считает жалобу необоснованной по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 9 июля 1997года между истцом и Управлением ГКИ РУз по г. Ташкенту был заключен Договор N 1, в соответствии с которым истцом была приобретена в собственность квартира N 2 в доме N 79 по ул. Нукус. Также, 20 июля 1997 года между истцом и Управлением ГКИ РУз по г. Ташкенту был заключен Договор N 2, в соответствии с которым истцом была приобретена в собственность квартира N 1 в доме N 79 по ул. Нукус. После выплаты стоимости приобретенных квартир Управлением ГКИ РУз по г. Ташкенту истцу были выданы государственные ордера N 566 ау и N 567 ау на право собственности.

В связи с необходимостью проведения ремонтных работ по переоборудованию квартир под офис и отсутствием средств для ремонта истцом указанные квартиры не использовались.

В 2002 году истцу стало известно, что ответчиком самовольно были заняты указанные помещения. Просьбы истца освободить помещения ответчиком были игнорированы, в связи с чем истец обратился в суд с требованием выселить ответчика из спорных помещений.

Суды первой и апелляционной инстанций правомерно и обоснованно удовлетворили требования истца.

В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса РУз одним из оснований приобретения права собственности является приобретение имущества по сделке, что и соответствует в действительности согласно представленным документам.

Согласно статье 164 Гражданского кодекса Республики Узбекистан и статье 1 Закона Республики Узбекистан "О собственности" право собственности представляет собой право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению и в своих интересах.

В соответствии со статьями 164, 228 и 231 Гражданского кодекса Республики Узбекистан и статьи 33 Закона Республики Узбекистан "О собственности" собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикация), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения (негаторный иск).

Из материалов дела следует, что спорные квартиры заняты ответчиком на основании договора аренды, заключенного с Департаментом по эксплуатации зданий, в то время как эти спорные помещения не являются муниципальной собственностью, Департамент не имел права распоряжаться ими.

Также, согласно статье 60 ХПК РУз вступившее в законную силу решение общего суда по гражданскому делу обязательно для хозяйственного суда, рассматривающего другое дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением общего суда и имеющим отношение к лицам, участвующим в деле.

Решением Мирабадского межрайонного суда по гражданским делам от 14.07.2004 года в удовлетворении исковых требований прокурора Мирабадского тумана к гражданину М.А., Управлению ГКИ РУз по г. Ташкенту, СП "RAMSI LTD" и Главному управлению регулирования земельных отношений и кадастра недвижимости Хокимията г. Ташкента (далее "ГУРЗОиКН") о признании Договоров N 1 и N 2 купли-продажи спорных квартир, заключенных между Управлением ГКИ и гражданином М.А., договоров купли-продажи N 1 от 09.07.1997 г. и N 2 от 20.07.1997 г., заключенных между Управлением ГКИ РУз по г. Ташкенту и СП "RAMSI LTD", государственных ордеров на право собственности N 566 ау и N 567 ау от 17.09.1997 года, выданных СП "RAMSI LTD", регистрацию прав собственности на спорные квартиры в ГУРЗОиКН недействительными, отказано.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и правомерно удовлетворены.

Судебная коллегия считает, что состоявшиеся по делу судебные акты необходимо оставить без изменения, а жалобу ответчика - без удовлетворения.

“Вестник Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан”,

2005 г., N 4