Правила по приватизации государственного жилищного фонда в г. Ташкенте, его содержания и эксплуатации (Утверждены Распоряжением хокима г. Ташкента 23.09.1992 г.)

Функция недоступна

УТВЕРЖДЕНЫ

Распоряжением хокима г. Ташкента

от 23.09.1992 г.

ПРАВИЛА

по приватизации государственного

жилищного фонда в городе Ташкенте,

его содержания и эксплуатации

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Правила  разработаны в соответствии  с "Положением о приватизации  жилищного фонда  в городе  Ташкенте", утвержденным Постановлением Кабинета Министров при Президенте Республики Узбекистан от 13 августа 1992 года N 378.

1.2. Настоящими Правилами устанавливается:

- порядок проведения приватизации жилого фонда;

-  условия  приватизации  жилищного  фонда  и порядок финансовых взаиморасчетов;

- права и обязанности собственников жилья;

- порядок предоставления жилых помещений на условиях аренды;

- порядок  оплаты коммунальных  услуг и  содержания приватизированного жилья;

- контроль за ходом приватизации и меры по пресечению нарушений.

1.3. Органы, осуществляющие приватизацию жилья местных  Советов, определяются соответствующим решением хокима города Ташкента.

Порядок проведения приватизации жилого фонда

1.4. Граждане, принявшие решение о приватизации отдельного  дома или квартиры, обращаются с заявлением установленного образца в  районный отдел  по  приватизации  жилья  по  месту  жительства  или  работы,  где заявителям  представляют  счет  за  услуги  по  оформлению документов по приватизации (приложение N 1).

1.5.   Граждане,   приватизирующие   жилье,   освобождаются   от необходимости сбора справок  и представления дополнительных  документов, не предусмотренных настоящими Правилами.

1.6. Затраты, связанные с оформлением необходимых документов, оплачиваются заявителем в пределах тарифов, утверждаемых хокимом  города сверх стоимости квартиры.

1.7. Регистрация заявлений граждан в специальной книге учета  и регистрации производится после предъявления заявителем квитанции об оплате за  услуги по  оформлению документов на приватизацию  квартиры (дома, коттеджи).

1.8.  Заявление  о  приватизации  жилья рассматривается и исполняется в  месячный срок.  За этот  срок определяются характеристика жилья,  его  местонахождение,  благоустроенность, другие потребительские качества   и   в   соответствии   с   методикой   определения  стоимости устанавливается    окончательная     стоимость    жилья,     подлежащего приватизации.

1.9. Гражданам, приватизировавшим жилье, выдаются документы на право собственности. В случае отказа по каким-либо причинам  заявителя от приватизации   квартиры  (дома, коттеджи)   средства,  внесенные    за оформление  документов  по  приватизации,  поступившие  на   специальный приватизационный счет, не возвращаются.

1.10.   В   заявлении    о   приватизации    жилья   любой    из совершеннолетних  членов  семьи  может  быть указан собственником вместо основного  квартиросъемщика   при  наличии   согласия  всех    совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

1.11.    При    наличии    согласия    совместно     проживающих совершеннолетних членов семьи и технических условий одна квартира  может быть зарегистрирована за двумя и более совершеннолетними членами  семьи, на  правах   долевой  собственности,   с  указанием   владельца   каждой конкретной комнаты, ее размера и стоимости.

Места общего пользования, где имеются два и более  собственника, остаются в совместном пользовании.

1.12.    Приватизация     жилищного    фонда     министерствами, государственными    комитетами,    ведомствами    и    предприятиями   - собственниками   жилищного    фонда   осуществляется    соответствующими подведомственными подразделениями.

1.13.  Полномочия  по  приватизации  ведомственного жилого фонда могут быть переданы на  договорной основе районному органу  хокимията по приватизации жилья.

1.14.  Граждане,  приватизирующие  отдельные  дома или квартиры, относящиеся  к  ведомственному  жилому  фонду,  обращаются  с заявлением установленного образца в соответствующие подведомственные  подразделения или в районные хокимияты в случаях, изложенных в п.1.13 настоящих Правил.

1.15.   Оценка   стоимости   отдельного   дома   или   квартиры, относящихся к ведомственному жилому фонду, осуществляется по единой методике,  утвержденной  хокимом    города,   по   согласованию    с Госкомимуществом Республики Узбекистан.

1.16. Гражданам, приватизирующим  отдельный дом или  квартиру, в том числе относящиеся к ведомственному жилому  фонду, выдаются ордера на право собственности по установленной единой форме, утвержденной хокимом города.

2. УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

И ПОРЯДОК ФИНАНСОВЫХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ

2.1.   Гражданам   города   Ташкента   до   конца   1992    года предоставляется  право  свободного  выбора  приватизации  или  аренды на занимаемые  ими  жилые  помещения,  решение  по которым в виде заявления необходимо подать в порядке, установленном настоящими Правилами.

2.2. При приватизации жилья,  построенного до 1992 года,  оплата гражданам его стоимости  производится в следующем порядке:

- первый (паевой) взнос в размере 40 процентов от стоимости жилья с последующим погашением оставшейся суммы в течение пяти лет;

-  предоставляется  право  внесения  первоначального   (паевого) взноса равными частями в течение полугодия;

- внесение одновременно 100% стоимости жилья предоставляет гражданам льготу на право снижения общей его стоимости на 10%;

-  внесение  единовременно  половины  стоимости жилья снижает ее общую стоимость на 5%.

2.3.  Оплата  стоимости  квартир  (домов, коттеджей), построенных начиная с  1992 года,  производится в  течение 10  лет с  единовременным (паевым)  взносом  в  размере  20  процентов. При внесении единовременно 100% стоимости жилья предоставляется  скидка его стоимости в  размере 10 процентов, при оплате стоимости в течение 2,5 года - на 5 процентов.

2.4.  Задолженность  по  погашению  доплаты за приватизируемые в рассрочку  квартиры   взыскивается  в   бесспорном  порядке,   в  случае уклонения  от  уплаты  жилье  переводится  на  условия  арендного  найма решением  хокима  административного  района  по  представлению  Главного управления коммунальной собственности и приватизации.

2.5.  Передача  в  собственность  граждан  помещений  во   вновь построенном,   реконструированном,   капитально   отремонтированном    и высвободившемся жилищном фонде осуществляется:

-  на  безвозмездной  льготной  основе  для  отдельных категорий граждан на основании указов Президента Республики Узбекистан;

- путем получения его  в хокимиятах, на предприятиях  и продажи, предоставления  жилья  в  аренду  гражданам,  состоящим  в  очереди   на получение жилья по месту жительства и работы;

-  путем  продажи  хокимиятом  города  в  частную  собственность через аукцион  жилья квартир и  отдельных домов, выделяемых  в пределах 20% во  вновь построенном  и до  10% в  реконструированном и  капитально отремонтированном жилищном фонде.  В этом случае  преимущественное право на   приобретение    жилых    помещений   (комнат)    в    собственность предоставляется  в  первую  очередь  жителям г. Ташкента,  затем жителям Республики Узбекистан, постоянно прописанным не менее 5 лет.

2.6. Право на  приобретение жилья через  аукцион предоставляется также министерствам, ведомствам, концернам, ассоциациям,  предприятиям и общественным   организациям    при   обязательном    условии    передачи приобретенного жилья своим работникам  и без права использования  такого жилищного   фонда   под   служебные   (конторы,   офисы   и   т.д.)    и производственные (цехи, мастерские и т.д.) помещения.

2.7.   Главное   управление    коммунальной   собственности    и приватизации  исполнительного  аппарата  хокима  города  Ташкента  имеет право продать через аукцион  жилья ветхий, изношенный и  аварийный фонд, непригодный  для   предоставления  в   качестве  жилого   помещения,   восстановление которого может быть признано нецелесообразным  вследствие более значительных материально-финансовых  затрат в процессе  его износа и последующего нового строительства.

Этот  жилищный  фонд  может  быть  продан  на аукционе отдельным гражданам, юридическим  лицам, в  том числе  иностранным, независимо  от форм   собственности,   для   создания   служебных  (непроизводственных) помещений, контор, офисов,  представительств, посольств и  консульств, с соблюдением требований Положения  об образовании и  проведении аукционов жилья.

2.8.  В  ходе  приватизации   жилищного  фонда  местные   Советы народных  депутатов,  предприятия,  учреждения  и  организации   обязаны обеспечивать  население  города  оперативной  и  доступной информацией о порядке  и  условиях  приватизации  жилья  и  принять  меры, позволяющие беспрепятственно осуществлять передачу  и продажу жилья  в собственность граждан по их обращениям.

2.9. Согласно Положению  о приватизации государственного  жилого фонда  в г. Ташкенте,  утвержденному  постановлением  Кабинета Министров Республики   Узбекистан   от   13.08.92    г.   N   378,    собственники приватизированных  квартир  участвуют  в  общих  расходах,  связанных  с обслуживанием и ремонтом всего дома.

2.10. Использование средств, поступающих от приватизации  жилья, осуществляется  в   порядке,  определенном   хокимом  города   Ташкента; ведомствами  и   организациями  по   согласованию  с    Госкомимуществом Республики Узбекистан.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

3.1. Право  частной  собственности  граждан  на  отдельный   дом, квартиру  или  комнату  наступает  с  момента  полной  оплаты   (выкупа) стоимости жилья и получения ордера.

3.2. Право  частной собственности  для граждан,  приватизирующих жилье  согласно  указам  Президента  Республики  Узбекистан, наступает с момента регистрации  в местном  органе хокимията  и получения  ордера на право собственности в установленном порядке.

3.3.   Для   граждан,    приватизировавших   жилье,    снимаются ограничения  в  нормативах  площади  на  одного  человека  при прописке, обмене и т.д.

3.4. Правом частной собственности на жилье наделяются граждане:

-  приватизировавшие   жилые  помещения   на  основании   указов Президента Республики Узбекистан;

-  приватизировавшие  жилье  согласно Постановлению Совета Министров  Республики  Узбекистан  и  Узсовпрофа  от 21 июня 1989 года N 203;

- приватизировавшие жилье согласно Положению, утвержденному Постановлением Кабинета Министров при Президенте Республики Узбекистан от 13 августа 1992 года N 378.

3.5.  Собственник  приватизированной  квартиры  (дома, коттеджи), владея,   пользуясь   и   распоряжаясь   этим   жильем,   имеет   право:

-  наследовать,   завещать  и   дарить  жилье,   независимо   от родственных       связей,       без       каких-либо        ограничений;

-  сдавать  свое  жилое  помещение  в  аренду  в   установленном порядке;

- иметь льготы по  оплате налогов на недвижимость,  страхование, оплате  коммунальных  услуг   для  определенных  категорий   льготников, установленных  согласно  указам   Президента  Республики  Узбекистан   и постановлениям хокима города Ташкента;

-  приобрести  другую   квартиру  (дом, коттедж)  независимо  от размера занимаемой площади;

-  продавать  приватизированную  квартиру  по свободным рыночным ценам на биржах, аукционах отдельным гражданам и организациям;

-     прописывать  членов  семьи  и  других  лиц   в    квартиру (дом, коттедж) независимо от размера жилой площади;

-  обменять  квартиру,  дом  на  любую  другую (государственную, частную)  квартиру  или  жилой  дом,  в  том  числе  кооперативную,  без каких-либо ограничений в прописке;

-  организовывать  товарищества  и  самостоятельно  определять в соответствии   со   своими   материальными   возможностями   и  по  иным соображениям  организацию  по  эксплуатации   жилых  помещений  и   мест совместного  пользования,  включая      государственные         жилищно-эксплуатационные  и   ремонтно-строительные  организации,   кооперативы, частные  и  другие  субъекты   хозяйствования,  заключать  договоры   на обслуживание и ремонт жилья;

- непосредственно  в  составе товарищества  участвовать в оценке качества  выполняемых  работ  по  содержанию  жилых  домов  и придомовых территорий,  представлять  материалы  к  применению  штрафных  санкций к предприятиям, учреждениям  и организациям,  а также  к частным  лицам за невыполнение или  же ненадлежащее  выполнение договорных  обязательств в установленном порядке;

-  арендовать  у местного Совета, ведомства  или   общественной организации  жилую  площадь  на  время  проведения  капитального ремонта собственного  жилья,  который  не  может  быть  произведен без выселения проживающих граждан.

3.6. Собственник приватизированной квартиры обязан:

-  соблюдать  Правила  содержания  жилых  помещений и придомовых территорий;

- своевременно вносить установленные платежи за  приватизируемую в рассрочку квартиру (дом, коттедж);

-  своевременно  платить   установленные  налоги  и   оплачивать коммунальные услуги;

- соблюдать договорные обязательства  предприятиями и  частными лицами по обслуживанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения.

3.7.  Граждане,  приватизирующие  жилье  в  рассрочку, с момента оплаты первоначального взноса  до окончательного выкупа  квартиры (дома, коттеджа) обязаны документы по обмену, продаже, наследованию,  завещанию и дарению  оформлять в  Главном управлении  коммунальной собственности и приватизации исполнительного аппарата хокима города Ташкента.

3.8.  Граждане,  которые  не  приняли  по  каким-либо   причинам решение о приватизации  занимаемой ими жилой  площади, в соответствии  с Положением,   утвержденным   Постановлением   Кабинета   Министров   при Президенте Республики Узбекистан от 13  августа 1992 года N 378,  с первого  января  1993  года  переводятся  на аренду занимаемых ими жилых помещений на краткосрочной и долгосрочной основе. Положение и  настоящие Правила предоставляют  гражданам, арендующим  жилое помещение,  право на последующий выкуп с учетом сложившихся цен на момент приватизации.

3.9.  Граждане,  выезжающие  за  пределы  Республики Узбекистан, продают  приватизируемое  жилье  по   свободным  ценам  на  аукционе   с последующим  перечислением   40  процентов   от  суммы,   полученной   в результате продажи жилья, в доход городского бюджета.

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

И СОДЕРЖАНИЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ

4.1. Оплата общих расходов, связанных с обслуживанием,  ремонтом всего (включая придомовую территорию), коммунальных услуг,  производится гражданами (собственниками, владельцами и арендаторами жилья):

-  до  первого  января  1993  года  в  порядке  и  на  условиях, установленных для государственного жилья;

-   в   1993   году   с   постепенным   уменьшением  дотации  из республиканского бюджета и привлечением средств граждан:

в первом квартале    - до 10 процентов;

во втором квартале   - до 25 процентов;

в третьем квартале   - до 50 процентов;

в четвертом квартале - 75 процентов.

С  первого  января  1994  года  плата  за  коммунальные   услуги (водоснабжение, газ, электрическая  и тепловая энергия),  за пользование телефоном,    канализацией,    радиоточкой,    антенной    коллективного пользования, лифтом, мусоропроводом и другим инженерным оборудованием,  а также   по   содержанию   приватизированного   жилья,   квартир,   домов (коттеджей) осуществляется за счет средств самих граждан, получивших это жилье в собственность.

4.2.    Граждане,    не    приватизировавшие    жилье,    оплату эксплуатационных расходов  по содержанию  жилья производят   на условиях арендной  платы,  оплату  коммунальных  услуг  - аналогично указанному в пункте 4.1.

В  аналогичном  порядке  указанные  расходы  возлагаются  на  те категории  граждан,  которые  уже  приватизировали  свое жилье путем его приобретения в собственность согласно Постановлению Совета Министров Узбекской ССР  и Узсовпрофа  от 21  июня 1989  года N  203 "О  продаже гражданам в  личную собственность  квартир в  домах государственного и общественного  жилищного  фонда".  Граждане,  отнесенные  к категориям льготников,   согласно   указам   Президента   Республики    Узбекистан, пользуются льготами  по оплате  коммунальных услуг  (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия).

4.3.   Обслуживание   и   ремонт   мест   общего   (совместного) пользования, инженерного  оборудования в  приватизированных домах, как  и содержание  придомовой  территории,   осуществляется  за  счет   средств граждан,  получивших   квартиры  (дома)   в  собственность,   соразмерно занимаемой ими площади в этом деле, согласно настоящим Правилам.

4.4. Граждане, приватизировавшие жилье, уплачивают обязательные ежегодные налоги:

- на строения, аналогичные предусмотренным для индивидуального жилищного фонда;

- на страхование недвижимости согласно Постановлению Кабинета Министров при Президенте Республики Узбекистан от 5 апреля 1982 г. N 242 "О государственном обязательном страховании".

Категориям льготников,  определенным согласно  указам Президента Республики  Узбекистан,   могут  устанавливаться   льготы  по   платежам обязательных налогов в порядке, определяемом хокимом города Ташкента.  В каждом  конкретном   случае  хоким   города  устанавливает   льготы  для социально  уязвимых  групп  населения,  к  которым  относятся  лица,  не перечисленные в указах Президента Республики Узбекистан.

4.5.   Собственники   жилых   помещений   в   доме,   в  котором приватизировано  не  менее  60%  квартир,  образовывают товарищества или заключают  договоры  на  обслуживание  и  ремонт этого дома и содержание придомовой   территории    с   государственными    жилищно-строительными организациями, кооперативами, акционерными обществами, частными  фирмами и иными субъектами хозяйствования.

Примерный  устав  товарищества  собственников  приватизированных квартир утверждается хокимом города Ташкента.

4.6.  Обслуживание  и  ремонт  жилых  помещений,  находящихся  в собственности  граждан  в  домах,  где  приватизировано  не  менее   60% квартир,   осуществляется    жилищно-эксплуатационными    и    ремонтно-строительными  организациями,   обслуживавшими  эти   дома  до    начала приватизации.

4.7.  Размер  платы  за  обслуживание и ремонт приватизированных жилых  помещений,  придомовых  территорий,  содержание   вспомогательных помещений  жилых  домов  зависит  от  перечня работ и услуг, оказываемых владельцам государственными жилищно-эксплуатационными и  ремонтно-строительными  организациями,  кооперативами,   частными  фирмами,   частными лицами.

Перечень  таких  работ  и  услуг,  порядок  и  условия их оплаты устанавливаются  договором  на  обслуживание  и ремонт приватизированных жилых помещений.

4.8. Переустройство и перепланирование   приватизированных квартир  производится  с  разрешения районных производственно - жилищных инспекций.

4.9.     Владельцам     приватизированных     жилых    помещений предоставляется право на пользование земельными приусадебными  участками и   неиспользуемыми   пустырями   во   дворах   и   вокруг  многоэтажных приватизированных  домов  на  платной  основе  на  условиях и в порядке, определяемом хокимом города Ташкента в соответствии с Законом Республики Узбекистан "О земле".

Платная  основа  пользования  земельными  участками предполагает договорные  отношения  между  собственником  приватизированного  жилья и местным  органом  власти  на   рациональное  и  бережное   использование внутридомовых  и  прилегающих  к  домам  территорий, их благоустройство, надлежащее  содержание  и  в  первую  очередь  озеленение  в   интересах собственников  других   приватизированных  жилых   помещений  и    всего микрорайона в целом.  Договор также предусматривает  обязательное прямое и  непосредственное   участие  в   трудовом  процессе    благоустройства прилегающей территории  самих собственников  жилых помещений,  членов их семей, других граждан.

4.10.   Споры,   возникающие   при   заключении   договоров   на обслуживание   приватизируемых   квартир   и   пользование    земельными участками, рассматриваются в судебном порядке.

4.11.  Контроль  за  правильной  эксплуатацией  и  своевременным ремонтом  приватизированного  жилья   осуществляет  городское   жилищное управление.

5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ

5.1.  Граждане,  не  принявшие  до  конца  1992  года  решение о приватизации жилья, с первого  января 1993 года переводятся  на арендные условия найма жилья - на льготной и коммерческой основе.

5.2.  Льготные  условия  аренды  жилых помещений предусматривают минимальную плату за жилье,  коммунальные услуги и бессрочность  аренды. Жилье на этих  условиях аренды предоставляется  лицам, имеющим право  на социальную поддержку:

- инвалиды  Великой  Отечественной  войны,  неработающие  одинокие престарелые,  многодетные  семьи,  матери-одиночки,  хронические больные по спецперечню Минздрава Республики Узбекистан и др.

Порядок  предоставления  жилых  помещений  на  льготных условиях аренды утверждается хокимом города Ташкента.

5.3.   Жилые    помещения    на   льготных    условиях    аренды предоставляются  также   гражданам  и   семьям,  доходы   которых   ниже прожиточного минимума.

5.4.   Жилые    помещения    на   льготных    условиях    аренды предоставляются  по  решению  собственника  жилья  (хокимията района или ведомства). Между  уполномоченным им  органом и  гражданином заключается договор  аренды,  в  котором   предусматриваются  права  и   обязанности арендатора и арендодателя.

5.5. Разница  в расходах  собственника жилья  или уполномоченного им  органа  по  обслуживанию   жилых  помещений  на  льготных   условиях аренды  компенсируется  за  счет  средств,  взимаемых  с аренды жилья на коммерческих условиях.

5.6.  Жилые  помещения,   арендуемые  на  коммерческой   основе, предоставляются гражданам на следующих условиях:

- на определенный срок, причем размер арендной платы может быть пересмотрен с учетом индексации цен;

-  срок  аренды  жилого  помещения устанавливается по соглашению сторон;

- арендаторами   могут   быть   граждане   Республики  Узбекистан (преимущественное право),  а также  иностранцы и  лица без  гражданства, независимо от наличия у них жилой площади.

5.7. Плата за аренду на коммерческой основе включает:

- расходы по возмещению на полное восстановление жилья с  учетом заданного уровня комфортности;

- дополнительную  надбавку, установленную  соглашением сторон  в зависимости от степени благоустройства квартиры (дома);

- плату за обслуживание и ремонт дома (квартиры);

- плату за текущий  ремонт квартиры (по соглашению  сторон может выполняться силами арендатора).

5.8.  Средства,  полученные  от  аренды  жилья  на  коммерческой основе, служат источником  для финансирования строительства,  содержания и обслуживания жилья.

5.9. По договору аренды арендодатель обязуется:

-  предоставлять  жилые  помещения  в  пригодном  для проживания состоянии;

-  осуществлять  содержание  жилых  помещений  и  их технических устройств  в  соответствии  с  требованиями  "Правил  пользования жилыми помещениями, содержания жилых домов и придомовых территорий";

- обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

5.10. По договору аренды арендатор обязан:

- использовать жилое  помещение по прямому  назначению, согласно договору аренды;

- соблюдать требования  "Правил пользования жилыми  помещениями, содержания жилых домов и придомовых территорий";

-    своевременно    сообщать    арендодателю    о    выявленных неисправностях в жилых помещениях и в доме в целом;

- обеспечивать своевременную арендную плату;

- допускать в дневное время, а  при авариях и в ночное время,  в занимаемое им жилое  помещение работников арендодателя  и вместе с  ними представителей  предприятий   по  обслуживанию   и  ремонту   жилья  для проведения  профилактического  осмотра,  а  также  ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.

5.11. Арендодатель имеет право:

-  требовать   от  арендатора   соблюдения  требований   "Правил пользования  жилыми  помещениями,  содержания  жилых  домов и придомовых территорий";

-  требовать  от  арендатора  своевременного  внесения  платы за аренду жилого помещения.

5.12. Арендатор вправе:

-  вселять  в  установленном  порядке  в  арендуемое  им   жилое помещение родственников и других граждан;

-  требовать  от  арендодателя  своевременного  и  качественного выполнения комплекса работ  по содержанию и  ремонту жилого помещения  и придомовой  территории,  предоставления  коммунальных  и  других  услуг, предусмотренных договором аренды;

-   требовать    предоставления   документального    обоснования увеличения размера платы за аренду после заключения договора аренды;

-  требовать  перерасчета  платы  за  аренду  при   невыполнении арендодателем своих договорных обязательств;

- обращаться с иском на арендодателя в судебные органы.

5.13. Споры, возникающие  при заключении договоров  аренды жилья и их исполнении, рассматриваются в установленном законом порядке.

6. КОНТРОЛЬ ЗА ХОДОМ ПРИВАТИЗАЦИИ И МЕРЫ

ПО ПРЕСЕЧЕНИЮ НАРУШЕНИЙ

6.1.   Контроль   за   ходом   приватизации   жилищного    фонда осуществляет   Главное   управление    коммунальной   собственности    и приватизации исполнительного аппаратах хокима города.

Рассмотрение конфликтных ситуаций, споров по заявлениям  граждан осуществляют районные отделы по приватизации государственного жилья.

6.2.  Должностные  лица,  виновные  в  нарушении  положения   "О приватизации  жилищного  фонда  местных  Советов, ведомств, общественных организаций в городе Ташкенте", настоящих Правил и методики  определения стоимости  жилья,  несут  дисциплинарную,  административную, гражданско-правовую  и  уголовную  ответственность  в  соответствии  с  действующим законодательством Республики Узбекистан.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

Хокиму ____________________________ района г. Ташкента

от гражданина(ки) ____________________________________

Ф.И.О. полностью

проживающего(ей) по адресу

______________________________________________________

район, улица, квартал, номер дома, квартира

______________________________________________________

паспорт N, серия                      кем выдан

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу приватизировать в личную собственность на

______________________________________________________

Ф.И.О. собственника или долевое владение

жилье _________________________________________________

квартира, дом, коттедж

по адресу

_______________________________________________________

форма платежа

________________________________________________________

единовременно, в рассрочку с внесением первого взноса

Сроки погашения платежа за жилье

_______________________________________________________

в годах до 5 лет; до 10 лет - застройки 1992 года

Согласие всех совершеннолетних граждан, прописанных в данном жилье, имеется:

_____________________________"согласен(а)"________________

фамилия, имя, отчество, год рождения                                 подпись

_____________________________"согласен(а)"________________

фамилия, имя, отчество, год рождения                                 подпись

_____________________________"согласен(а)"________________

фамилия, имя, отчество, год рождения                                 подпись

_____________________________"согласен(а)"________________

фамилия, имя, отчество, год рождения                                 подпись

_____________________________"согласен(а)"________________

фамилия, имя, отчество, год рождения                                 подпись

За подлинность подписей физических лиц

несет ответственность заявитель в соответствии

с действующим законодательством

Республики Узбекистан

___________________________________________________________

_________________________

подпись заявителя

"____"_______________19__г.

линия отреза

-------------------------------------------------------------------------------------

Заявление принято "_____"_______________19__г.

Инспектор

_____________________________________  ________________

фамилия, имя, отчество                     подпись

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1-1

Хокиму______________________________ района г. Ташкента

от гражданина(ки)

_____________________________________________________

Ф.И.О.

проживающего(ей) по адресу

_____________________________________________________

(наименование района, улицы, квартала,

_____________________________________________________

номер дома, квартиры)

______________________________________________________

паспорт N, серия                      кем выдан

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу приватизировать в личную собственность

_______________________________________________________

квартиру, дом

на гражданина

_______________________________________________________

фамилия, имя, отчество полностью

на безвозмездной основе в соответствии с Указами Президента Республики Узбекистан

_______________________________________________________

Согласие всех совершеннолетних граждан, прописанных в данной квартире, имеется:

_____________________________"согласен(а)"________________

фамилия, имя, отчество, год рождения                                 подпись

_____________________________"согласен(а)"________________

фамилия, имя, отчество, год рождения                                 подпись

_____________________________"согласен(а)"________________

фамилия, имя, отчество, год рождения                                 подпись

_____________________________"согласен(а)"________________

фамилия, имя, отчество, год рождения                                 подпись

_____________________________"согласен(а)"________________

фамилия, имя, отчество, год рождения                                 подпись

_____________________________"согласен(а)"________________

фамилия, имя, отчество, год рождения                                 подпись

За подлинность подписей физических лиц

несет ответственность заявитель в соответствии

с действующим законодательством

Республики Узбекистан

___________________________________________________________

_________________________

подпись заявителя

"____"_______________19__г.

линия отреза

-------------------------------------------------------------------------------------

Заявление принято "_____"_______________19__г.

Инспектор

_____________________________________  ________________

фамилия, имя, отчество                     подпись

Форма N 1

Форма N 2

Форма N 3

Образец N 1

ГЕРБ

РЕСПУБЛИКИ  УЗБЕКИСТАН

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И

ПРИВАТИЗАЦИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО АППАРАТА ХОКИМА

ГОРОДА ТАШКЕНТА

ВРЕМЕННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ

на право личной собственности жилья

"_____"______________199_г.                 гор. Ташкент

Временное удостоверение на право личной собственности внесено в Государственный реестр N ___ и выдано гражданину(ке)

______________________________________________________

ф.и.о.покупателя

приватизирующему в рассрочку жилье по адресу:

_______________________________________________________

квартал, улица,          дом N,           квартира N

Общей жилой площадью ____________ кв. метров у Главного управления коммунальной собственности и приватизации исполнительного аппарата хокима города Ташкента.

Первоначальный взнос в сумме

______________________________________________________

тыс. руб. прописью

или________ от полной стоимости квартиры выплачен

           процент

и внесен на  общий расчетный счет приватизации жилья гор. Ташкента, оставшаяся сумма в размере

_______________________________________________________

тыс. руб. прописью

будет внесена в течении ____________________________ лет

с ежегодной выплатой взносов в размере

_______________________________________________________

тыс. руб. прописью

При  задержке  или  не внесении ежегодной  выплаты  за  жилье  в течение  шести  месяцев  текущего   года,  временное  удостоверение   на право  личной  собственности  теряет  силу  юридического  документа,   а приватизируемое  жилье  переходит  в  статус  арендованного с погашением стоимости аренды за счет средств выплаченных заявителем ранее.

Временное удостоверение составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан гражданину(ке)

___________________________________________________

ф.и.о.

а  второй  хранится  в  Главном  управлении коммунальной собственности и приватизации исполнительного аппарата хокима города Ташкента.

М.П.       Начальник Главного управления

коммунальной собственности и

приватизации                        _______________________

ф.и.о.

Образец N 2

ГЕРБ

РЕСПУБЛИКИ  УЗБЕКИСТАН

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И

ПРИВАТИЗАЦИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО АППАРАТА ХОКИМА

ГОРОДА ТАШКЕНТА

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ОРДЕР

на право личной собственности жилья

"_____"______________199_г.                 гор. Ташкент

Настоящий ордер купли-продажи государственного жилищного фонда города внесен в Государственный реестр за N ____________ и выдан гражданину(ке) _______________________________, выкупившему жилье по адресу: район________________________ ул.______________ дом N _____, кв. N _____, общей жилой площадью _________ кв. м. у Главного управления коммунальной собственности и приватизации исполнительного аппарата хокима города Ташкента, стоимостью _________________________ рублей

сумма прописью

На приватизационный счет Главного управления коммунальной собственности и приватизации исполнительного аппарата хокима города Ташкента, покупателем внесена сумма в размере_____________ ____________________________ рублей.

                          сумма прописью

Настоящий ордер составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан гражданину(ке)

_____________________________________________________,

ф.и.о.

а второй хранится в Главном управлении коммунальной собственности и приватизации исполнительного аппарата хокима города Ташкента.

М.П.                   Начальник

Главного управления коммунальной

собственности и приватизации        ______________

                              ф.и.о.