язык интерфейса

Внимание! Документ утратил силу.

Смотрите подробности в начале документа.


Законодательство РУз

Законодательство РУз/ Жилые и нежилые помещения. Коммунальное хозяйство/ Утратившие силу акты/ Оценка зданий и сооружений/ Сборник N 2 укрупненных показателей восстановительной стоимости строений и сооружений индивидуальной постройки в городах, городских поселениях и сельской местности Республики Узбекистан для оценки, переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности (Зарегистрирован МЮ 06.12.1996 г. N 288, утвержден МКО 23.02.1996 г.)

ЗАРЕГИСТРИРОВАН

МИНИСТЕРСТВОМ ЮСТИЦИИ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

06.12.1996 г.

N 288



УТВЕРЖДЕН


МИНИСТЕРСТВОМ

КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

23.02.1996 г.



СОГЛАСОВАН

МИНИСТЕРСТВОМ ФИНАНСОВ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

17.11.1996 г.


ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

ПО ПРОГНОЗИРОВАНИЮ

И СТАТИСТИКЕ

20.11.1996 г.


СБОРНИК N 2

укрупненных показателей восстановительной

стоимости строений и сооружений индивидуальной

постройки   в   городах,   городских   поселениях  и

сельской   местности   Республики   Узбекистан

для оценки, переоценки зданий и сооружений,

принадлежащих физическим лицам

на праве собственности

                    


I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ


1.1. Настоящий Сборник укрупненных показателей для определения восстановительной стоимости зданий и сооружений индивидуального жилищного фонда в городах, городских поселках и сельской местности Республики Узбекистан, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, разработан во исполнение постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 1995 года "Об утверждении положения об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности".


1.2. Сборник разработан проектно-технологическим трестом "Ташкилотчи" по заказу Министерства коммунального обслуживания Республики Узбекистан и предназначен для использования на всей территории Республики Узбекистан.


1.3. В каждом разделе Сборника имеется техническая часть, в которой указывается основание для разработки укрупненных показателей, правила пользования сборником, технические характеристики объектов оценки, и приведены примеры пользования Сборником.


1.4. Выполнение работ по определению действительной восстановительной стоимости объектов оценки производится согласно инструкции о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда.


1.5. Определение площадей и других размеров оцениваемых зданий и сооружений производится путем измерения с точностью до 1 см по Правилам, приведенным в приложении N 1 Республиканских норм проектирования РНП-01-92 "Жилые здания в Республике Узбекистан".


При этом:


1. Площадь здания определяется путем умножения его длины на ширину, измеренных по внешнему очертанию стен на уровне выше цоколя, включая слой штукатурки и облицовки.


2. Высота здания измеряется от уровня чистых полов до верха засыпки чердачного перекрытия (чистого пола верхнего этажа). Учитывая однотипность и сложность замера толщины чердачного перекрытия (междуэтажного перекрытия), замеряют полезную высоту помещения и прибавляют усредненную толщину перекрытия - 35 см.


3. В жилых домах местного типа, где перекрытие совмещено с кровлей - глинокамышовая, потолки палочки "васса", полезная высота измеряется от чистого пола до верхней кромки потолочных балок под "васса" и прибавляется толщина засыпки и смазки - 15 см.


4. При наличии потолков, подшитых фанерой,  полезная высота определяется путем измерения от чистого пола до самой заглубленной части подшивки и прибавляется усредненная толщина перекрытия 55 см.

Высота подвалов и цокольных этажей измеряется от чистого пола подвала до чистого пола первого этажа.


5. Пристройки одного и того же назначения из одного и того же материала, что и основное здание, включаются в объем основного здания. Не отвечающие этим требованиям пристройки обмеряются и оцениваются самостоятельно. При разности высот более 20 см строения и их пристройки оцениваются раздельно.


6. При частичном отсутствии наружных стен по периметру примыкания строений основная цена единицы измерения уменьшается в размере процентного отношения отсутствия стен.

В таблицах поправки на отсутствие стен даны на 10% отношения длины отсутствующей - примыкающей стены ко всему периметру наружных стен строения.


Пример. Если отсутствие примыкание стен составляет 32%, то табличная поправка увеличивается в 3,2 раза, если 50% - табличная поправка увеличивается в 5 раз и т. д.


7. Площадь мансард (светелок), балахана и мезонинов определяется по внешнему обмеру стен на уровне пола, высота - от пола мансарды (мезонина) до верха засыпки чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытий стен мансарды (мезонина) следует принимать средние показатели измерений.


8. В таблицах сборника показатели для айванов, веранд и террас определены с учетом наличия стен или столбов по всему периметру. При отсутствии собственных стен, столбов, примыкании к основным строениям в таблицах дана поправка на каждые 10% примыканий (отсутствие стен).


1.6. В случаях отсутствия в Сборнике прямых показателей на то или иное строение или сооружение допускается применять показатели наиболее приближенных по характеристикам и оцениваемому строению или сооружению таблиц с указанием соответствующих обоснований.



II. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ


2.1. Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости содержит восстановительную стоимость единицы измерения зданий и сооружений (1 кв. м общей площади зданий, 1 п.м. трубопроводов, 1 кв. м помещений дворовой территорий, 1 п. м. заборов и т.д.) в зависимости от их назначения, конструкции, капитальности, благоустройства, размеров и предназначен для оценки, переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности.


2.2. В восстановительную стоимость укрупненных показателей включены:  все прямые затраты, накладные расходы, плановые накопления и другие расходы по возведению зданий и сооружений.


2.3. Укрупненные показатели составлены в нормах, ценах и тарифах, введенных в строительство с 1 января 1991 года.


2.4. В таблицах сборника восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади здания дана для г. Ташкента и Ташкентской области отдельно.

Для определения восстановительной стоимости 1 кв. м общей площади зданий по остальным областям необходимо базовую стоимость Ташкентской области умножать на следующие поправочные коэффициенты:

Каракалпакстан  - 0,97

Андижанская обл.  - 0,89

Бухарская обл.  - 1,03

Джизакская обл.  - 1,1

Кашкадарьинская обл.  - 0,99

Навоийская обл.  - 0,98

Самаркандская обл.  - 1,06

Сурхандарьинская обл.  - 1,04

Сырдарьинская обл.  - 1,31

Ферганская обл.  - 0,94

Хорезмская обл.  - 1,05

Наманганская обл.  - 0,97

2.5. Подбор соответствующего показателя по Сборнику производится в зависимости от назначения и конструкции оцениваемого объекта (материала фундаментов, стен, перекрытия, наружной и внутренней отделки и др.) с учетом группы капитальности и района расположения.


2.6. В состав оценочных таблиц входят следующие показатели:


а) группа капитальности здания;

б) характеристика конструкций здания и элементов благоустройства;

в) стоимость единицы измерения оцениваемого здания или сооружения площади (1 кв. м, 1 п.м. и т.д.);

г) необходимые применения, поправочные коэффициенты, надбавки и уменьшения, связанные с наличием или отсутствием в оцениваемом здании того или иного вида благоустройства;

д) удельные веса отдельных конструкций элементов в %.


2.7. Определение группы капитальности зданий производится по таблице N 1.


ТАБЛИЦА 1

N

Конструкции

Группа капитальности

I

II

III

IV

V

VI

1.

Фундаменты

Железобетонные, бетонные, бутовые, бутобетонные, кирпичные

Деревянные стулья, каменные столбы

Глинобетонные грунтовые

2.

Стены

Кирпичные из естественного камня, крупно- блочные, крупно- панельные

Каменные облегченные из всех видов кирпича или камней

Деревянные рубленные и брусчатые, смешанные (кирпичные или деревянные)

Щитовые, каркасно- засыпные, саманные, глинобитные

Каркасно- камышитовые и другие облегченные

3.

Перекрытия

Железобетонные

Деревянные, смешанные (металлические балки и деревянное заполнение)


Деревянные

4.

Кровля

Железная, асбестоцементная, черепичная


2.8. Объекты в настоящем Сборнике распределены по этажности, по видам стеновых материалов, по строительному объему.


2.9. Укрупненные показатели восстановительной стоимости определены в сумах.


2.10. Приведенные в таблицах поправочные коэффициенты, надбавки и уменьшения позволяют корректировать стоимость единицы измерения оцениваемого здания при наличии в нем различных конструктивных решений или иных разновидностей благоустройства.

При этом при корректировке стоимости следует из оцениваемого исключить стоимость отсутствующего вида благоустройства и добавить стоимость имеющегося в здании вида благоустройства.


Например. При наличии в оцениваемом здании печного отопления из его табличной стоимости следует исключить стоимость центрального отопления и прибавить стоимость печного отопления.


2.11. В стоимость 1 кв. м включено устройство паркетных полов, в случае замены паркета на линолеум стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в сумах):


Ташкентская область - 9,1

Каракалпакстан - 8,0

Андижанская область - 9,0

Бухарская область - 6,0

Джизакская область - 6,2

Кашкадарьинская область - 10,5

Наманганская область - 9,10

Самаркандская область - 7,70

Сурхандарьинская область - 8,0

Сырдарьинская область - 7,5


2.12. При оценке, переоценке зданий и сооружений, фактическая капитальность которых не соответствует группе капитальности, указанной в таблицах сборника, следует к укрупненным показателям в сборнике применять поправочные коэффициенты, приведенные в таблице N 2.



ТАБЛИЦА 2

Группа капитальности по сборникам укрупненных показателей

Группа капитальности оцениваемого здания

I

II

III

IV

V

VI

I

1.00

0.93

0.86

0.80

0.74

0.69

II

1.08

1.00

0.93

0.86

0.80

0.74

III

1.16

1.08

1.00

0.93

0.86

0.80

IV

1.25

1.16

1.08

1.00

0.93

0.86

V

1.35

1.25

1.16

1.08

1.00

0.93

VI

1.45

1.35

1.25

1.16

1.08

1.00

  

  

2.13. Здания и сооружения настоящего Сборника по характеру внутренней отделки в таблицах подразделены на простую и улучшенную.

При наличии в оцениваемом здании элементов художественного оформления (резьба по ганчу и дереву, художественная роспись, лепные работы) стоимость этих работ оценивается отдельно по расценкам на художественно-оформительские работы, приведенным в приложении, и прибавляются к восстановительной стоимости здания или сооружения.


2.14. В показателях зданий и сооружений предусмотрена частичная штукатурка фасадов (цоколи, откосы, карнизы) с расшивкой швов стен. При наличии у оцениваемых зданий фасадов, полностью оштукатуренных цементно-известковыми растворами, их табличную стоимость следует увеличивать на следующие проценты, указанные в таблице N 3.



ТАБЛИЦА 3

Архитектурное оформление фасада

% увеличения

Цветным раствором

%

Мраморная крошка

Простое

2.8

4.2

5.6

Средней сложности

3.4

5.1

6.8

Сложное

5.1

7.65

10.2

              

  

2.15. В Сборнике табличная стоимость единицы измерения дана для жилых зданий со средней полезной высотой помещения 3 метра.

В тех случаях, когда полезная высота помещений оцениваемого объекта имеет отклонения от принятой расчетной высоты - 3 метра, к ее табличной стоимости вводятся поправочные коэффициенты, приведенные в таблице 4.



ТАБЛИЦА 4


Здание

Полезная  высота в м

Поправочный коэффициент к стоимости 1 кв. м общей площади

Жилое

2.5

0.95

2.6

0.96

2.7

0.97

2.8

0.98

2.9

0.99

3.0

1.0

3.1

1.01

3.2

1.02

3.3

1.03

3.4

1.04

3.5

1.05

3.6

1.06

3.7

1.07

3.8

1.08

3.9

1.09

4.0

1.1

  


2.16. Физический износ оцениваемых зданий и сооружений определяется по "Правилам оценки физического износа жилых зданий", специалистами Бюро технической инвентаризации, которые в своей работе руководствуются "Положением об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности" (приложение к постановлению Кабинета Министров от 29 декабря 1995 года N 478).


2.17. Для упрощения работ по оценке, переоценке зданий и сооружений, имеющих различную степень износа отдельных конструктивных элементов, к каждой таблице восстановительной стоимости приведены удельные веса этих конструктивных элементов в процентах от полной стоимости здания или сооружения.


2.18. Действительная (фактическая) стоимость оцениваемого здания или сооружения определяется путем уменьшения полной восстановительной стоимости на величину физического износа здания или сооружения в целом, выраженной в процентах.



III. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ


ЖИЛЫЕ ДОМА ОДНОЭТАЖНЫЕ СО СТЕНАМИ

ИЗ КИРПИЧА КОМПЛЕКСНОЙ КОНСТРУКЦИИ

(СЕРИЯ 184-000)


Характеристика здания


Фундаменты бутовые ленточные. Стены кирпичные с наружной штукатуркой. Перегородки дощатые, оштукатуренные. Перекрытия деревянные утепленные. Кровля по деревянным стропилам. Полы дощатые или паркетные.

Здание оборудовано центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электроосвещением, радио и телефоном, телевидением.

Группа капитальности III.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 1

Район расположения

Объем здания до 600 куб. м

г. Ташкент

374.65

Ташкентская область

385.62


В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):

Вид внутреннего благоустройства

а

Центральное отопление

8.3

Водопровод

0.7

Канализация

2.6

Электроосвещение

3.5

Радио

0.4

Телефон

0.3

Телевидение

1.6

Примечание. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

Газоснабжения - 2.6%

Ванн с газовыми колонками - 3.6%

Ванн с дровяными колонками - 4.4%

Печного отопления - 3.9%

Горячего водоснабжения - 2.6%



УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА

отдельных конструктивных

элементов в процентах


(к табл. 1)

NN

Наименование

а

1.

Фундаменты

18

2.

Стены и перегородки

19

3.

Перекрытия

7

4.

Кровля

6

5.

Полы

8

6.

Проемы

9

7.

Отделочные работы

10

8.

Внутренние санитарно-технические устройства

17

9.

Прочие работы

6


ИТОГО:

100



ЖИЛЫЕ ДОМА ОДНОЭТАЖНЫЕ

ИЗ ЖЖЕНОГО КИРПИЧА


Группа капитальности III


Характеристика здания


Фундаменты бутовые ленточные. Стены кирпичные с наружной штукатуркой. Перегородки дощатые, оштукатуренные. Перекрытия деревянные утепленные. Кровля по деревянным стропилам. Полы дощатые или паркетные. Здание оборудованы центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электроосвещением, радио и телефоном, телевидением.



Восстановительная стоимость 1 кв. м

общей площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 2

Район

расположения

Объем здания в кв. м до

500

1000

2000

5000

Вид внутренней отделки

прос-

тая

улуч-

шен-

ная

прос-

тая

улуч-

шен-

ная

прос-

тая

улуч-

шен-

ная

прос-

тая

улуч-

шен-

ная

г. Ташкент

209.06

229.66

202.19

218.98

183.12

204.48

179.31

204.48

Ташкентская область

214.00

235.08

206.97

224.15

187.44

209.31

183.54

209.31

Примечание 1: Здания объемом более 3000 куб. м принимается по цене, предусмотренной в графах "ж" и "з" снижением на 3 %.

В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):

Вид

внутреннего

благоустройства

а

б

в

г

д

е

ж

з

Центральное отопление

8.3

7.6

9.0

8.2

7.4

6.6

7.5

6.7

Водопровод

0.7

0.7

0.7

0.7

0.8

0.7

0.8

0.7

Канализация

2.6

2.3

2.8

2.5

3.1

2.8

3.2

2.9

Электроосвещение

3.3

3.0

3.3

3.0

3.6

3.2

3.7

3.3

Радио

0.4

0.4

0.4

0.4

0.5

0.4

0.5

0.4

Телефон

0.3

0.3

0.4

0.3

0.4

0.3

0.3

0.3

Телевидение

1.6

1.5

1.5

1.5

1.4

1.6

1.4

1.6

Примечание 2. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

ванн с газовыми колонками - 3.6%

ванн с деревянными колонками - 4.4%

горячего водоснабжения - 2.6%

печного отопления - 3.9%

газоснабжения - 2.6%




Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


(к табл. 2)

NN

Наименование

а

б

в

г

д

е

ж

з

1.

Фундаменты

18

16

12

11

12

11

11

10

2.

Стены и перегородки

19

18

21

19

21

19

21

19

3.

Перекрытия

7

7

6

5

7

6

7

6

4.

Кровля

6

5

6

6

7

7

7

7

5.

Полы

8

11

10

12

8

12

9

12

6.

Проемы

9

8

9

8

8

7

8

7

7.

Отделочные работы

10

14

13

17

14

18

14

18

8.

Внутренние санитарно- технические и электрические устройства

17

18

18

16

17

16

17

16

9.

Прочие работы

6

5

5

6

6

4

6

5


ИТОГО:

100

100

100

100

100

100

100

100



ЖИЛЫЕ ДОМА ОДНОЭТАЖНЫЕ КАРКАСНЫЕ


Группа капитальности V


Характеристика


Графы "а", "б" - стены наружные двойного каркаса, внутренние одинарного каркаса с асбестоцементной или стальной кровлей;

Графы "в", "г" - тоже, но с глинокамышитовой или глиносоломенной кровлей;

Графы "д", "е" - стены наружные и внутренние одинарного каркаса с асбестоцементной или стальной кровлей;

Графы "ж", "з - то же, но с глинокамышитовой или глиносоломенной кровлей.

Здание с ленточными фундаментами, цоколем из красного кирпича, деревянным перекрытием, дощатыми полами. Учтены печное отопление и электроосвещение.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 3

Район расположения

Объем здания в куб. м до

500

500

300

500

300

500

500

500

а

б

в

г

д

е

ж

з

г. Ташкент

189.22

183.88

176.25

167.1

170.91

164.81

155.65

149

Ташкентская область

193.68

188.22

180.41

171.04

174.94

168.69

159.32

153


Удельные веса конструктивных элементов в %


(к табл. 3)


Наименование

а

б

в

г

д

е

ж

з

1. Фундаменты

11

13

12

14

12

11

13

12

2. Стены

39

30

37

32

25

26

23

28

3. Перекрытия

7

8

-

-

9

9

-

-

4. Кровля

8

9

12

9

9

10

14

10

5. Полы

5

8

15

9

7

9

8

10

6. Проемы

14

15

18

16

16

16

17

18

7. Отделочные работы

8

8

8

10

14

9

15

12

8. Отопление и электроосвещение

6

7

6

8

6

8

7

8

9. Прочие работы

2

2

2

2

2

2

3

2

ИТОГО:

100

100

100

100

100

100

100

100

     

Примечание. При наличии одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит увеличивать в следующих размерах (в %):

   

Вид внутреннего благоустройства

а, в

б, г

д, ж

е,з

Центральное отопление

9.4

9.4

9.0

8.5

Водопровод

1.3

1.3

1.2

1.5

Канализация

2.6

2.8

2.9

3.0

Радио (трансляционная сеть)

0.3

0.3

0.3

0.3

Телефон

0.4

0.4

0.4

0.4

Газоснабжение

2.6

2.6

2.6

2.6

Ванны с дровяными колонками

4.6

4.6

4.6

4.6



ЖИЛЫЕ ДОМА ОДНОЭТАЖНЫЕ

ИЗ СЫРЦОВОГО КИРПИЧА И ГЛИНОБИТНЫЕ


Группа капитальности V


Характеристика


Графы "а", "б" - стены из сырцового кирпича с асбестоцементной или стальной кровлей;

Графы "в", "г" - тоже, но с глинокамышитовой или глиносоломенной кровлей;

Графы "д", "е" - стены глинобитные с асбестоцементной или стальной кровлей;

Графы "ж", "з" - то же, но с глинокамышитовой или глиносоломенной кровлей.

Здание с ленточными фундаментами, цоколем из красного кирпича, деревянным перекрытием, дощатыми полами. Учтены печное отопление и электроосвещение.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 4

Район расположения

Объем здания в куб. м до

500

500

300

500

300

500

500

500

а

б

в

г

д

е

ж

з

г. Ташкент

140.39

106.06

127.42

97.28

115.21

86.98

99.19

75.54

Ташкентская область

143.7

108.56

130.43

99.58

117.93

89.03

101.53

77.32


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


(к табл. 4)

Наименование

а

б

в

г

д

е

ж

з

1. Фундаменты

12

13

14

15

15

16

17

18

2. Стены и перегородки

33

30

31

27

17

16

13

11

3. Перекрытия

8

11

-

-

10

14

-

-

4. Кровля

10

12

14

20

12

15

17

25

5. Полы

6

9

7

10

7

11

8

13

6. Проемы

14

7

16

8

18

8

20

10

7. Отделочные работы

8

8

9

10

10

10

14

11

8. Отопление и электроосвещение

7

7

7

7

8

7

8

8

9. Прочие работы

2

3

2

3

3

3

3

4

ИТОГО:

100

100

100

100

100

100

100

100

Примечание. При наличии одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит увеличивать в следующих размерах (в %):

Вид внутреннего благоустройства

а - з

Центральное отопление

8.3

Водопровод

0.7

Канализация

2.6

Радио (трансляционная сеть)

0.4

Телефон

0.3

Газоснабжение

1.6

Ванны с дровяными колонками

5



ЖИЛЫЕ ДОМА ОДНОЭТАЖНЫЕ

СО СТЕНАМИ ИЗ МЕСТНЫХ МАТЕРИАЛОВ


Характеристика


Тип I - фундаменты из жженого кирпича; стены каркасные, заполненные камышитом; кровля, совмещенная с перекрытием местного типа; полы деревянные; отделка здания простая; здания оборудованы печным отоплением; группа капитальности Н1.

Тип II - фундаменты из булыжного камня; стены каркасные, заполненные гуваляком; перекрытия деревянные; кровля асбестоцементная или железная; полы деревянные; отделка здания простая; здания оборудованы печным отоплением; группа капитальности Н1.

Тип III - фундаменты из булыжного камня; стены каркасные, заполненные камышитом; перекрытия деревянные; кровля асбестоцементная или железная; полы деревянные; отделка здания простая; здания оборудованы печным отоплением; группа капитальности Н1.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади здания

в сумах


ТАБЛИЦА 5

Район расположения

Тип зданий

I

II

III

I

II

III

I

II

III

Объем зданий в куб. м до

150

250

340

а

б

в

г

д

е

ж

з

и

г. Ташкент

99.55

132.76

129.71

99.19

126.66

125.13

93.85

121.32

119.03

Ташкентская область

102.31

135.89

132.77

101.53

129.65

128.08

96.86

124.18

121.84

Примечание. При оборудовании помещения электроосвещением восстановительную стоимость надлежит увеличить на 5,5 сум.




Удельные веса отдельных

конструктивных элементов в %


(к табл. 5)

Наименование

I

II

III

а, г, ж

б, д, з

в, е, п

1. Фундаменты

10

7

8

2. Стены

22

21

20

3. Перекрытие

-

11

12

4. Кровля

21

15

15

5. Полы

16

15

13

6. Проемы

14

16

16

7. Отделочные работы

7

7

7

8. Печи

7

7

6

9. Прочие работы

3

5

3

ИТОГО:

100

100

100



ОДНОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА


Характеристика здания


Фундаменты ленточные, из булыжного камня на глиняном растворе, глубина заложения до 30 см. Цоколи из жженого кирпича высотой до 30 см.

Стены: графа "а" - из жженого кирпича толщиной в 1,5 кирпича. Группа капитальности III;

графа "б" - из сырцового кирпича толщиной в 1,5 кирпича. Группа капитальности III;

графа "в" - одинарный каркасно-камышитовый. Группа капитальности III;

графа "г" - двойной каркас, заполненный сырцовым кирпичом. Группа капитальности III;

графа "д" - глинобитные толщиной 45 см. Группа капитальности V;

графа "е" - глинобитные толщиной 45 см. Группа капитальности V.

Перекрытия деревянные утепленные. Кровли железные и шиферные по деревянным стропилам, глинокамышитовые (местные). Полы дощатые по деревянным лагам; Окна двойные. Двери филенчатые. Потолки обиты фанерой (арголитом) с улучшенной окраской. Здания оборудованы печным отоплением, электроосвещением, радио.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 6

Район расположения

Объем зданий до 100 куб. м

кровля шиферная

а

б

в

г

д

е

г. Ташкент

195.33

241.11

209.83

267.05

227.37

209.06

Ташкентская область

201.18

248.34

216.12

275.06

234.20

215.33

Район расположения

Объем зданий до 100 куб. м

кровля металлическая

а

б

в

г

д

е

г. Ташкент

280.02

248.74

218.22

275.44

235.0

217. 46

Ташкентская область

288.42

256.2

224.76

283.71

242.05

223.97

Район расположения

Объем зданий до 100 куб. м

кровля глинокамышитовая

а

б

в

г

д

е

г. Ташкент

253.32

222.03

193.04

250.26

208.3

192.27

Ташкентская область

260.92

228.7

198.83

257.77

214.55

198.04

Район расположения

Объем зданий до 200 куб. м

кровля шиферная

а

б

в

г

д

е

г. Ташкент

201.43

184.65

162.52

203.72

175.49

160.99

Ташкентская область

207.47

190.18

167.4

209.83

180.75

165.83

  

Район расположения

Объем зданий до 200 куб. м

кровля металлическая

а

б

в

г

д

е

г. Ташкент

208.5

191.51

169.38

210.59

182.36

168.62

Ташкентская область

214.55

197.26

174.47

216.91

187.83

173.68

Район расположения

Объем зданий до 200 куб. м

кровля глинокамышитовая

а

б

в

г

д

е

г. Ташкент

184.65

168.62

148.78

189.22

159.47

147.26

Ташкентская область

190.18

173.68

153.25

194.91

164.25

151.67

Район расположения

Объем зданий до 300 куб. м

кровля шиферная

а

б

в

г

д

е

г. Ташкент

191.51

175.49

157.94

187.7

160.99

157.18

Ташкентская область

197.26

180.75

162.70

193.33

165.83

161.89

   

Район расположения

Объем зданий до 300 куб. м

кровля металлическая

а

б

в

г

д

е

г. Ташкент

197.62

181.59

164.05

193.80

159.47

163.28

Ташкентская область

203.55

187.04

168.97

199.62

164.25

168.18

  

Район расположения

Объем зданий до 300 куб. м

кровля глинокамышитовая

а

б

в

г

д

е

г. Ташкент

171.67

155.65

140.39

170.15

141.16

139.63

Ташкентская область

176.83

160.32

144.61

175.25

145.38

143.82


Удельные веса отдельных конструктивных элементов

в процентах


(к табл. 6)

  

Наименование

Объем до 100 куб. м

кровля шиферная

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты

4.0

4.0

2.0

4.0

5.0

3.0

2. Цоколь

4.0

4.0

2.0

4.0

4.0

2.0

3. Стены и перегородки с отделкой

44.0

59.0

38.0

44.0

35.0

57.0

4. Перекрытия

12.0

15.0

14.0

14.0

14.0

14.0

5. Кровля

10.0

11.0

12.0

12.0

12.0

13.0

6. Полы

7.0

7.0

9.0

9.0

8.0

8.0

7. Окна

3.0

4.0

4.0

2.0

4.0

4.0

8. Двери

5.0

6.0

6.0

3.0

6.0

6.0

9. Отопление

6.0

7.0

8.0

4.0

7.0

8.0

10. Электроосвещение

2.0

2.0

2.0

1.0

2.0

2.0

11. Отмостка и прочие работы

3.0

3.0

3.0

3.0

3.0

3.0

Итого:

100

100

100

100

100

100

     

Наименование

Объем до 100 куб. м

кровля металлическая

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты

4.0

4.0

2.0

4.0

4.0

3.0

2. Цоколь

4.0

4.0

2.0

3.0

4.0

2.0

3. Стены и перегородки с отделкой

42.0

36.0

36.0

41.0

34.0

35.0

4. Перекрытия

11.0

13.0

13.0

14.0

13.0

13.0

5. Кровля

13.0

14.0

16.0

15.0

15.0

16.0

6. Полы

6.0

7.0

8.0

10.0

8.0

8.0

7. Окна

3.0

4.0

4.0

2.0

4.0

4.0

8. Двери

5.0

6.0

6.0

3.0

6.0

6.0

9. Отопление

6.0

7.0

7.0

4.0

7.0

8.0

10. Электроосвещение

3.0

2.0

3.0

1.0

2.0

2.0

11. Отмостка и прочие работы

3.0

3.0

3.0

3.0

3.0

3.0

Итого:

100

100

100

100

100

100

     

Наименование

Объем до 100 куб. м

кровля глинокамышитовая

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты

4.0

5.0

3.0

4.0

5.0

5.0

2. Цоколь

4.0

4.0

3.0

4.0

5.0

3.0

3. Стены и перегородки с отделкой

48.0

42.0

38.0

47.0

37.0

38.0

4. Перекрытия







5. Кровля

15.0

18.0

20.0

20.0

19.0

20.0

6. Полы

7.0

8.0

9.0

11.0

8.0

9.0

7. Окна

4.0

4.0

5.0

2.0

4.0

5.0

8. Двери

6.0

6.0

7.0

4.0

7.0

7.0

9. Отопление

7.0

8.0

8.0

4.0

8.0

8.0

10. Электроосвещение

2.0

2.0

3.0

1.0

3.0

3.0

11. Отмостка и прочие работы

3.0

3.0

4.0

3.0

4.0

4.0

Итого:

100

100

100

100

100

100

     

Наименование

Объем до 200 куб. м

кровля шиферная

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты

4.0

4.0

3.0

4.0

4.0

3.0

2. Цоколь

4.0

4.0

3.0

4.0

4.0

2.0

3. Стены и перегородки с отделкой

41.0

36.0

33.0

44.0

33.0

33.0

4. Перекрытия

15.0

16.0

17.0

11.0

17.0

18.0

5. Кровля

12.0

13.0

15.0

10.0

14.0

15.0

6. Полы

10.0

11.0

12.0

7.0

11.0

12.0

7. Окна

2.0

3.0

3.0

4.0

3.0

3.0

8. Двери

4.0

4.0

4.0

5.0

4.0

4.0

9. Отопление

4.0

5.0

5.0

6.0

5.0

5.0

10. Электроосвещение

1.0

1.0

2.0

2.0

2.0

2.0

11. Отмостка и прочие работы

3.0

3.0

3.0

3.0

3.0

3.0

Итого:

100

100

100

100

100

100

     

Наименование

Объем до 200 куб. м

кровля металлическая

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты

4.0

4.0

3.0

4.0

4.0

3.0

2. Цоколь

3.0

4.0

3.0

4.0

4.0

2.0

3. Стены и перегородки с отделкой

40.0

36.0

30.0

43.0

31.0

30.0

4. Перекрытия

15.0

16.0

17.0

11.0

17.0

17.0

5. Кровля

15.0

16.0

18.0

12.0

17.0

18.0

6. Полы

10.0

10.0

12.0

7.0

11.0

12.0

7. Окна

2.0

2.0

3.0

3.0

3.0

3.0

8. Двери

3.0

4.0

4.0

5.0

4.0

4.0

9. Отопление

4.0

4.0

5.0

6.0

5.0

6.0

10. Электроосвещение

1.0

1.0

2.0

2.0

1.0

2.0

11. Отмостка и прочие работы

3.0

3.0

3.0

3.0

3.0

3.0

Итого:

100

100

100

100

100

100

     

Наименование

Объем до 200 куб. м

кровля глинокамышитовая

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты

4.0

4.0

3.0

4.0

5.0

3.0

2. Цоколь

4.0

4.0

3.0

4.0

5.0

3.0

3. Стены и перегородки с отделкой

44.0

40.0

35.0

47.0

36.0

34.0

4. Перекрытия







5. Кровля

21.0

23.0

26.0

16.0

24.0

26.0

6. Полы

11.0

12.0

13.0

7.0

13.0

14.0

7. Окна

3.0

3.0

3.0

4.0

3.0

3.0

8. Двери

4.0

4.0

5.0

6.0

4.0

5.0

9. Отопление

5.0

5.0

6.0

7.0

5.0

6.0

10. Электроосвещение

1.0

2.0

2.0

2.0

2.0

2.0

11. Отмостка и прочие работы

3.0

3.0

4.0

3.0

3.0

4.0

Итого:

100

100

100

100

100

100

     

Наименование

Объем до 300 куб. м

кровля шиферная

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты

3.0

3.0

2.0

5.0

4.0

2.0

2. Цоколь

3.0

3.0

2.0

3.0

4.0

2.0

3. Стены и перегородки с отделкой

38.0

38.0

35.0

42.0

31.0

35.0

4. Перекрытия

18.0

18.0

19.0

16.0

20.0

19.0

5. Кровля

12.0

12.0

14.0

12.0

14.0

14.0

6. Полы

12.0

12.0

13.0

11.0

13.0

13.0

7. Окна

4.0

4.0

4.0

3.0

4.0

4.0

8. Двери

4.0

4.0

4.0

4.0

4.0

4.0

9. Отопление

3.0

3.0

4.0

3.0

3.0

4.0

10. Электроосвещение

1.0

1.0

1.0

1.0

1.0

1.0

11. Отмостка и прочие работы

2.0

2.0

2.0

2.0

2.0

2.0

Итого:

100

100

100

100

100

100

     

Наименование

Объем до 300 куб. м

кровля металлическая

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты

5.0

3.0

2.0

3.0

3.0

2.0

2. Цоколь

3.0

3.0

2.0

3.0

4.0

2.0

3. Стены и перегородки с отделкой

38.0

35.0

34.0

40.0

30.0

33.0

4. Перекрытия

17.0

18.0

18.0

16.0

19.0

18.0

5. Кровля

15.0

15.0

17.0

14.0

17.0

17.0

6. Полы

11.0

12.0

13.0

11.0

13.0

13.0

7. Окна

3.0

4.0

4.0

3.0

4.0

4.0

8. Двери

4.0

4.0

4.0

4.0

4.0

4.0

9. Отопление

3.0

3.0

3.0

3.0

3.0

4.0

10. Электроосвещение

1.0

1.0

1.0

1.0

1.0

1.0

11. Отмостка и прочие работы

2.0

2.0

2.0

2.0

2.0

2.0

Итого:

100

100

100

100

100

100

     

Наименование

Объем до 300 куб. м

кровля глинокамышитовая

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты

4.0

4.0

3.0

3.0

4.0

3.0

2. Цоколь

4.0

4.0

2.0

4.0

4.0

2.0

3. Стены и перегородки с отделкой

43.0

41.0

37.0

47.0

34.0

37.0

4. Перекрытия







5. Кровля

21.0

22.0

24.0

20.0

25.0

25.0

6. Полы

13.0

14.0

15.0

12.4

15.0

15.0

7. Окна

4.0

4.0

5.0

4.0

5.0

5.0

8. Двери

4.0

4.0

5.0

4.0

5.0

5.0

9. Отопление

4.0

4.0

4.0

3.0

4.0

4.0

10. Электроосвещение

1.0

1.0

2.0

1.0

1.0

1.0

11. Отмостка и прочие работы

2.0

2.0

3.0

2.0

3.0

3.0

Итого:

100

100

100

100

100

100

     


Таблица отклонений в сум.

Наименование отклонения

Объем зданий

100

200

300

Добавлять:




1. При фундаментах из булыжного камня на глиняном растворе на 1 кв. м строения при глубине - 0,6 м

7.42

5.07

3.6

2. При фундаментах бетонных на 1 кв. м строения при глубине




а) - 0,3 м

1.41

0.94

1.87

б) - 0,6 м

9.92

7.18

7.26

3. При фундаментах из жженого кирпича на 1 кв. м строения при глубине




а) - 0,3 м

2.97

2.11

2.66

б) - 0,6 м

13.12

9.45

8.75

4. При цоколе из жженого кирпича на 1 кв. м строения при высоте - 0,6 м

10.0

7.26

6.01

5. При цоколе из бетона на 1 кв. м строения при высоте




а) - 0,3 м

2.34

1.72

1.41

б) - 0,6 м

14.68

10.7

8.9

6. При толщине стен на 1кв. м строения глинобитных 60 см

20.54

15.31

16.95

7. При облицовке стен жженым кирпичом в 1/2 кирпича на 1 кв. м облицовки стен

63.2

63.2

-

8. Стены из двойного каркаса заполненного жженым кирпичом на 1 кв. м строения

21.01

15.07

19.92

9. При наличии центрального отопления на 1 кв. м строения

-

11.48

9.45

10. При наличии газификации на 1 кв. м строения

18.74

9.37.

6.25

11. При наличии водопровода на 1 кв. м строения

-

-

5.7

12. При наличии канализации на 1 кв. м строения

-

-

7.5

Уменьшать:




1. При рулонной кровле на 1 кв. м строения

10.93

7.88

16.4

2. При полах из жженого кирпича на 1 кв. м строения

11.47

12.5

16.32

3. При полах глинобитных на 1 кв. м строения


16.87

18.82

20.54

4. Стен из жженого кирпича при толщине стен в 1 кирпич на 1 кв. м строения

28.51

21.16

24.6

5. Стен из сырцового кирпича при толщине стен в 1 кирпич на 1 кв. м строения

24.52

17.26

22.34

6. При штукатурных потолках на 1 кв. м строения

2.34

2.34

2.34

7. При примыкании наружных стен на 1 п. м. примыкания при стенах:




а) из жженого кирпича

169.03

172.38

172.38

б) из сырцового кирпича

140.27

143.84

143.84

в) каркасно-камышитовых

115.07

112.84

112.84

г) двойной каркас

171.93

174.83

174.83

д) глинобитных

113.95

121.08

121.08

е) одинарный каркас

113.95

102.13

102.13

   



ДАЧНО-САДОВЫЕ ДОМИКИ


Характеристика


Фундаменты - из булыжного камня на глиняном растворе, глубина заложения до 30 см; цоколь из жженого кирпича высотой до 30 см. Стены из жженого кирпича, сырцового кирпича толщиной в 1 кирпич и одинарного каркаса. Кровля шиферная, перекрытия деревянные облегченного типа с утеплением до 10 см. Двери филенчатые. Полы дощатые по деревянным лагам. Потолки обшиты фанерой (арголитом) с окраской. Здание оборудовано электроосвещением. Группа капитальности III.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади в сумах


ТАБЛИЦА 7

Район расположения

Объем до 100 куб. м

кровля шиферная

стены

жженый кирпич

сырцовый кирпич

одинарный каркас

г. Ташкент

130.8

125.57

126.4

Ташкентская область

134.72

129.24

130.23

На отклонения в характеристике оцениваемых зданий стоимость корректировать по таблице отклонений.



Таблица отклонений


Добавлять:


1. При фундаментах, при глубине заложения до 0,6 м

- 3,12 сум.

2. При кирпичном цоколе на 1 кв. м строения при высоте 0,6 м

- 4,86 сум.

3. При кровле металлической на 1 кв. м строения

- 8,56 сум.

Уменьшать:


1. При рулонной кровле (толевой) на 1 кв. м строения

- 2,85 сум.

2. При полах кирпичных на 1 кв. м строения

- 8.03 сум.

3. При глинобитных полах на 1 кв. м строения

- 11,15 сум.

Удельные веса отдельных конструктивных элементов

в процентах


(к табл.7)

Наименование

а

б

в

1. Фундаменты

4.0

4.0

4.0

2. Цоколь

4.0

4.0

4.0

3. Стены и перегородки с отделкой

34.0

54.0

34.0

4. Перекрытия

13.0

13.0

13.0

5. Кровля

13.0

13.0

13.0

6. Полы

10.0

10.0

10.0

7. Окна

4.0

4.0

4.0

8. Двери

7.0

7.0

7.0

9. Отопление

5.0

5.0

5.0

10. Электроосвещение

2.0

2.

2.0

11. Отмостка и прочие работы

4.0

4.0

4.0

Итого:

100

100

100



ЖИЛОЙ ЩИТОВОЙ ДОМ

ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ


Характеристика


Фундаменты - ленточные из булыжного камня. Цоколь из жженого кирпича. Стены из сборных щитов. Кровля шиферная по деревянным стропилам. Перекрытия - деревянные утепленные. Полы дощатые. Окна двойные. Двери филенчатые. Здание оборудовано электроосвещением.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади

в сумах


ТАБЛИЦА 8

Район расположения

а

г. Ташкент

170.15

Ташкентская область

175.25


Удельные веса отдельных конструктивных элементов

в процентах


(к табл. 8)

Наименование

а

1. Фундаменты

5.0

2. Цоколь

4.0

3. Стены и перегородки с отделкой

38.0

4. Перекрытия

15.0

5. Кровля

14.0

6. Полы

8.0

7. Окна

5.0

8. Двери

6.0

9. Электроосвещение

2.0

10. Отмостка и прочие работы

3.0

Итого:

100



ЖИЛЫЕ ДОМА ДВУХЭТАЖНЫЕ

КИРПИЧНЫЕ

(Серии 101,74, 114)


Характеристика


Фундаменты - бутовые ленточные. Стены кирпичные. Перекрытия деревянные утепленные. Кровля по деревянным стропилам. Полы дощатые или паркетные. Перегородки деревянные оштукатуренные.

Здания оборудованы центральным отоплением, водопроводом, холодной и горячей водой, канализацией, электроосвещением, радио и телефоном. Группа капитальности III.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 9

Район расположения

Объем зданий до 3000 куб. м

а

г. Ташкент

381.86

Ташкентская область

393.32

Примечание 1. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшить в следующих размерах (в %):

Вид внутреннего благоустройства

а

Центральное отопление

4.6

Водопровод

1.0

Канализация

1.5

Электроосвещение

3.0

Радио

0.2

Телефон

0.2

Горячее водоснабжение

2.4

Примечание 2. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

газоснабжение - 1,7%

ванн с газовыми колонками - 3,9%

ванн с дровяными колонками - 4,8%

печного отопления - 4,3%

телевидение - 1,5%.



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


(к табл. 9)

Наименование

а

1. Фундаменты

4

2. Стены и перегородки

31

3. Перекрытия

12

4. Кровля

4

5. Полы

6

6. Проемы

13

7. Отделочные работы

10

8. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства

13

9. Прочие работы

7

Итого

100



ЖИЛЫЕ ДОМА ДВУХЭТАЖНЫЕ

СО СТЕНАМИ ИЗ ЖЖЕНОГО КИРПИЧА


Характеристика


Фундаменты - бутовые ленточные. Стены кирпичные. Перекрытия деревянные утепленные. Кровля по деревянным стропилам. Полы паркетные. Перегородки деревянные оштукатуренные. Здания оборудованы центральным отоплением, водопроводом холодной и горячей воды, канализацией, электроосвещением, радио и телефоном. Группа капитальности III.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади здания в сумах


ТАБЛИЦА 10

Район расположения

Объем зданий в куб. м до

1500

2000

3000

5000

вид внутренней отделки

прос-

тая

улуч-

шен-

ная

прос-

тая

улуч-

шен-

ная

прос-

тая

улуч-

шен-

ная

прос-

тая

улуч-

шен-

ная

а

б

в

г

д

е

ж

з

г. Ташкент

237.4

260.95

232.49

258.98

220.73

245.25

214.84

240.35

Ташкентская область

251.68

276.64

246.48

274.56

234.0

260.0

227.76

254.8

Примечание 1. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):

Вид внутреннего благоустройства

а

б

в

г

д

е

ж

з

Центральное отопление

4.6

4.3

4.6

4.1

2.2

2.9

3.4

2.9

Водопровод

1.0

0.9

0.9

0.8

0.8

0.8

0.8

0.7

Канализация

1.5

1.4

2.4

2.2

2.2

2.0

2.2

2.0

Электроосвещение

3.0

2.7

3.6

2.3

3.8

3.4

3.9

3.5

Радио

0.2

0.2

0.4

0.3

0.4

0.4

0.4

0.4

Телефон

0.2

0.2

0.5

0.4

0.5

0.4

0.5

0.4

Горячее водоснабжение

2.4

2.3

2.8

2.6

3.0

2.7

3.0

2.7

Примечание 2. При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах:

газоснабжение - 1,7%

ванн с газовыми колонками - 3,9%

ванн с дровяными колонками - 4,8%

печного отопления - 4,3%

телевидение - 1,5%.



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


(к табл. 10)

Наименование

а

б

в

г

д

е

ж

з

1. Фундаменты

4

4

7

7

7

7

7

6

2. Стены и перегородки

31

29

26

23

24

23

24

23

3. Перекрытия

12

11

7

6

7

7

8

8

4. Кровля

4

4

4

4

4

4

4

4

5. Полы

6

8

7

11

10

12

10

12

6. Проемы

13

12

10

10

9

8

9

9

7. Отделочные работы

10

13

16

17

17

19

17

19

8. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства

13

12

15

14

14

13

14

13

9. Прочие работы

7

7

8

8

8

7

7

6

Итого:

100

100

100

100

100

100

100

100



IV. ПРОЧИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ


ВЕРАНДЫ ОСТЕКЛЕННЫЕ


Характеристика


Фундаменты ленточные, булыжного, бутового камня на глиняном растворе, глубина заложения 30 см. Цоколь жженного кирпича высотой 30 см. Стены - столбы жженного кирпича, заполненные сплошными переплетами с остеклением, барьер кирпичный. Перекрытия деревянные, утепленные. Кровли металлические или шиферные. Двери филенчатые, полы дощатые. Оборудованы электроосвещением. Потолки обшиты фанерой (арголитом) с улучшенной окраской. Группа капитальности III.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади строения в сумах


ТАБЛИЦА 11

Район расположения

Примыкание с 3-х сторон

Примыкание с 2-х сторон

Примыкание с 1 стороны

10-20 кв. м

20-30 кв. м

10-20 кв. м

20-30 кв. м

10-20 кв. м

20-30 кв. м

г. Ташкент

137.34

149.55

185.08

180.72

233.26

211.24

Ташкентская область

140.49

152.98

189.33

184.87

238.61

216.08


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


(к табл. 11)

Наименование

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты


1.0

1.0

1.0

1.0

1.0

1.0

2. Цоколь

2.0

2.0

2.0

2.0

2.0

2.0

3. Стены

13.0

11.0

16.0

13.0

18.0

14.0

4. Перекрытие

24.0

21.0

18.0

18.0

14.0

15.0

5. Кровля

12.0

10.0

11.0

9.0

10.0

9.0

6. Полы

15.0

14.0

11.0

12.0

9.0

10.0

7. Окна

23.0

35.0

33.0

41.0

39.0

45.0

8. Двери

10.0

6.0

8.0

4.0

7.0

4.0

ИТОГО:

100

100

100

100

100

100

При отклонении технических характеристик оцениваемой веранды от табличной стоимости, корректировать по таблице отклонений.


Таблица отклонений в сум. на 1 кв. м

Наименование

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты булыжного камня на глиняном растворе глубиной заложения







а) 0,3 м

1.56

1.56

2.45

2.23

3.57

2.9

б) 0,6 м

3.12

3.12

5.13

4.46

7.14

5.57

2. Фундаменты бетонные глубиной заложения







а) 0,3 м

1.56

1.56

2.45

2.01

3.35

2.67

б) 0,6 м

3.12

3.12

4.91

4.24

6.69

5.13

3. Цоколь из жженого кирпича высотой







а) 0,3 м

2.23

2.23

3.57

3.35

4.91

4.24

б) 0,6 м

4.46

4.46

7.14

6.47

9.58

8.47

4. Цоколь бетонный высотой







а) 0,3 м

3.35

2.67

5.13

3.57

6.91

4.46

б) 0,6 м

6.47

5.35

10.26

7.14

14.05

8.92

Добавлять при наличии:







1. Стен каркасных

4.24

-

5.8

-

7.14

-

Уменьшать при наличии:







1. Кровли местной

16.27

13.38

19.62

15.16

22.75

16.73

2. Кровли рубероидной (толевой)

3.12

2.23

3.12

2.01

3.12

1.56



ТЕРРАСЫ (АЙВАНЫ)


Характеристика


Фундаменты ленточные, булыжного, бутового камня на глиняном растворе, глубина заложения 20 см. Цоколь жженого кирпича высотой 30 см. Стены-столбы жженого кирпича. Перекрытия деревянные, отепленные. Кровли шиферные. Полы дощатые. Потолки обшиты фанерой (арголитом).

Группа капитальности III.


Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади строения в сумах


ТАБЛИЦА 12

Район расположения

Примыкание с 3-х сторон

Примыкание с 2-х сторон

Примыкание с 1 стороны

10-20 кв. м

20-30 кв. м

10-20 кв. м

20-30 кв. м

10-20 кв. м

20-30 кв. м

г. Ташкент

68.67

63.0

79.57

70.20

92.21

76.74

Ташкентская область

70.25

64.45

81.4

71.81

94.33

78.30


Идеальные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


(к табл. 12)

Наименование

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты

3.0

3.0

3.0

3.0

4.0

3.0

2. Цоколь

3.0

3.0

4.0

4.0

5.0

5.0

3. Стены

21.0

14.0

23.0

18.0

29.0

22.0

4. Перекрытия

21.0

25.0

18.0

22.0

16.0

20.0

5. Кровля

21.0

23.0

22.0

23.0

23.0

23.0

6. Полы

31.0

33.0

30.0

30.0

23.0

27.0

Итого

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

При отклонении технических характеристик оцениваемой террасы от табличной стоимости, корректировать по таблице отклонений.



Таблица отклонений в сум. на 1 кв. м

Наименование

а

б

в

г

д

е

1. Фундаменты бетонные глубиной заложения







а) 0,3 м

1.56

1.56

2.45

2.0

5.57

2.67

б) 0,6 м

5.12

3.12

4.91

4.01

6.69

5.13

2. Фундаменты булыжного камня на глиняном растворе глубиной заложения







а) 0,3 м

1.56

1.56

2.67

2.

3.57

2.67

б) 0,6 м

3.35

3.12

5.13

4.24

7.14

5.35

3. Цоколь жженого кирпича высотой







а) 0,3 м

2.23

2.23

3.57

2.9

4.91

3.79

б) 0,6 м

4.68

4.46

7.14

5.8

9.81

7.58

4. Цоколь бетонный высотой







а) 0,3 м

2.67

2.67

4.24

3.57

5.8

4.46

б) 0,6 м

5.57

5.35

8.7

7.14

11.6

8.92

Добавить при наличии:







1. Барьера дощатого

2.83

3.03

4.91

4.28

8.03

5.62

2. Барьера каркасного

8.76

8.92

14.87

12.13

19.91

15.43

3. Барьера жженого кирпича

8.76

9.18

13.98

12.75

20.67

16.32

4. Столбов деревянных

-

-

0.89

-

10.7

-

5. Стоек деревянных

-

3.35

-

5.62

-

8.3

Уменьшать при наличии:







1. Полов кирпичных

15.57

12.57

12.57

12.57

12.57

12.57

2. Полов глинобитных

18.11

18.11

18.11

18.11

18.11

18.11

3. Кровли толевой

2.97

2.94

2.97

3.12

5.06

3.66

4. Стоек деревянных

1.78

-

-

-

-

-



НАВЕС ДЕРЕВЯННЫЙ


Характеристика


Навес на деревянных столбах с кровлей шиферной без пола.

Группа капитальности V.


Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади строения в сумах


ТАБЛИЦА 13

Район расположения

а

г. Ташкент

22.9

Ташкентская область

23.58

Добавлять при наличии:


1. Полов жженого кирпича в 1/4 кирпича (плашмя)

- 8.4 сум на 1 кв. м

2. Тоже дощатых

- 14.52 сум на 1 кв. м

3. Тоже бетонных

- 7.37 сум на 1 кв. м

Уменьшать:


при толевой кровле

- 8.2 сум на 1 кв. м


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


(к табл. 13)

Наименование

а

1. Столбы

56

2. Кровля

40

5. Полы

4

ИТОГО:

100



БАЛХАНА


Характеристика


Стены деревянный каркас, заполненный сырцовым кирпичом, кровля по деревянным стропилам, перекрытия деревянные, утепленные потолки, подшивка фанерой с последующей окраской. Полы дощатые. Шиферная кровля. Площадь 15-20 кв. м. Группа капитальности IV.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади строения в сумах


ТАБЛИЦА 14

Район расположения

а

г. Ташкент

139.85

Ташкентская область

145.17


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


(к табл. 14)

Наименование

а

1. Стены

41.0

2. Перекрытие

29.0

3. Крыша и кровли

6.0

4. Окна

14.0

5. Двери

10.0

ИТОГО:

100.0



КЛАДОВАЯ (САРАЙ)


Характеристика


Фундаменты ленточные, булыжного камня на глиняном растворе, глубина заложения до 30 см.

Цоколь жженого кирпича в 1 кирпич высотой до 50 см. Кровля шиферная. Полы глинобитные. Окна глухие, двери простые.

Стены: графа "а" - жженого кирпича. Группа капитальности III

графа "б" - сырцового кирпича. Группа капитальности III

графа "в" - глинобитные, при толщине стен 30 см. Группа капитальности V

графа "г" - каркас, заполненный сырцовым кирпичом. Группа капитальности III

графа "д" - каркас, заполненный камышитом. Группа капитальности V



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади строения


ТАБЛИЦА 15

Район расположения

а

б

в

г

д

г. Ташкент

115.89

96.14

89.25

90.14

91.58

Ташкентская область

118.56

98.35

91.30

98.35

97.77

       

Добавлять при наличии на 1 кв. м:


1. Полов жженого кирпича

9.81 сум

2. Полов бетонных

8.70 сум

3. Полов дощатых

16.75 сум

Кровли


4. Глинокамышитовой

9. 81 сум

Уменьшать при наличии на 1 кв. м


1. Кровли рулонной

1.34 сум

2. Примыкание стен наружных на 1 п. м


а) жженый кирпич

80.28 сум

б) сырцовый кирпич

60.21 сум

в) глинобитные

66.9 сум

г) каркас

57.98 сум

д) камышитовые

66.9 сум


Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


(к табл. 15)

Наименование

а

б

в

г

д

1. Фундаменты

6

7

8

7

7

2. Цоколь

6

7

8

7

7

3. Стены и перегородки с отделкой

53

42

36

42

42

4. Крыши и кровля

12

15

16

15

15

5. Полы

1

2

2

2

2

6. Окна

4

5

6

5

5

7. Двери

13

16

17

16

16

8. Электромонтажные работы

5

6

7

6

6

ИТОГО:

100

100

100

100

100



ПОДВАЛЫ ПОД ЗДАНИЕМ


Характеристика


Графа "а" - котлован до 30 куб. м. Полы глинобитные. Стены бетонные. Перекрытия отсутствуют. Лестницы, ступени учтены. Группа капитальности II.

Графа " б" - котлован до 30 куб. м. Полы глинобитные. Стены из жженого кирпича в 1 кирпич. Перекрытия отсутствуют. Лестницы, ступени учтены. Группа капитальности III.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади строения в сумах


ТАБЛИЦА 16

Район расположения

а

б

г. Ташкент

191.41

116.62

Ташкентская область

195.92

114.25


Добавлять:

а) при устройстве полов из жженого кирпича, уложенного плашмя с подготовкой 13.90 сум. за 1 кв. м.


Основание: при устройстве бетонных полов 40.37 сум. за 1 кв. м.




БАНИ

(упрощенные, индивидуального фонда),

САУНЫ


Характеристика


Графа "а" - фундамент ленточный бетонный Ь-0,5м, цоколь бетонный или военного кирпича h = 0,3 м, стены жженого кирпича, в 1,5 кирпича, оштукатурены сложным раствором. Потолок дощатый 25 мм, полы цементные на бетонном основании, окна одинарные, двери простые.

Перекрытие деревянное утепленное, кровля железная или шиферная по деревянным стропилам.

Печь упрощенная с вмазанным котлом, каменкой и баком для нагрева воды. Учтено электроосвещение. Группа капитальности III.

Графа "б" - фундамент ленточный бетонный b=0,5 м, цоколь бетонный или жженого кирпича h=0,3 м, стены каркасные, заполнены жженым кирпичом, оштукатурены. Потолок и стены моечного помещения обшиты досками толщиной 25 мм.

Пол цементный на бетонном основании.

Окна одинарные, двери простые. Перекрытие деревянное утепленное. Кровля шиферная по деревянным стропилам. Печь упрощенная с каменкой, вмазанным котлом и баком для нагрева воды. Учтено электроосвещение. Группа капитальности III.



Восстановительная стоимость 1 кв. м застройки

в сумах


ТАБЛИЦА 17

Район расположения

а

б

г. Ташкент

297.57

258.33

Ташкентская область

304.95

264.26

При наличии газоснабжения добавлять -1,4 % общей стоимости.



Удельные веса отдельных конструктивных элементов

в процентах


(к табл. 17)

Наименование

а

б

1. Фундаменты

11

13

2. Цоколь

4

5

5. Стены и перегородки с отделкой

35

25

4. Перекрытия

10

11

5. Крыша и кровля

7

8

6. Полы

4

5

7. Окна

2

2

8. Двери

9

10

9. Печи

13

15

10. Электромонтажные работы

3

4

11. Отмостка

2

2

ИТОГО:

100

100



КРЫЛЬЦА


Графа "а" - кирпичное крыльцо с козырьком

Графа "б" - деревянное кольцо с козырьком


Восстановительная стоимость 1 кв. м крыльца

в сумах


ТАБЛИЦА 18

Район расположения

а

б

г. Ташкент

92.43

57.77

Ташкентская область

94.55

59.10



УБОРНАЯ НА ОДНО ОЧКО


Характеристика


Тип I - с выгребной ямой V = 15 куб. м, стены и днище - бетонные, плита покрытия ж/бетонная. Стены из сырцового кирпича толщиной в 1 кирпич. Кровля шиферная, полы бетонные. Группа капитальности III.

Тип II - с выгребной ямой аналогичной I типу. Стены - одинарный каркас, заполненный сырцовым кирпичом. Кровля шиферная, полы бетонные. Группа капитальности III.

Тип III - уборная на одно очко с поглощающей ямой V = 5-7 куб. м, необлицованной. Стены - каркас одинарный, заполненный сырцовым кирпичом, кровля шиферная, полы деревянные. Группа капитальности III.



Восстановительная стоимость 1 кв. м строения

в сумах


ТАБЛИЦА 19

Район расположения

Тип I

Тип II

Тип III

г. Ташкент

601.68

636.56

239.8

Ташкентская область

615.48

651.16

245.3



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


(к табл. 19)

Наименование

Тип I

Тип II

Тип III

1. Выгребная или поглощающая яма

68

65

12

2. Стены

17

21

56

3. Крыша и кровля

2

2

6

4. Полы

1

-

1

5. Окна

1

1

2

6. Двери

6

6

16

7. Отмостка

5

5

-

ИТОГО:

100

100

100



ГАРАЖИ СО СТЕНАМИ ЖЖЕНОГО

И СЫРЦОВОГО КИРПИЧА


Характеристика


Фундамент ленточный бетонный или жженого кирпича при глубине 0,5 м; цоколь бетонный или жженого кирпича высотой 0,2 м. Стены жженного или сырцового кирпича. Кровля по деревянным стропилам асбофанерная или железная. Перекрытие отсутствует. Полы бетонные или асфальтобетонные. Электроосвещение. Группа капитальности III.



Восстановительная стоимость 1 кв. м застройки

в сумах


ТАБЛИЦА 20

Район расположения

Материал стен

жженый кирпич

сырцовый кирпич

г. Ташкент

98.1

95.92

Ташкентская область

100.35

98.12

При наличии смотровой ямы добавлять к полной стоимости гаража - 307.75 сум.



Удельные веса отдельных конструктивных

элементов в процентах


(к табл. 20)

Наименование

а

б

1. Фундаменты

16

16

2. Цоколь

10

9

3. Стены

45

46

4. Крыша и кровля

14

14

5. Полы

6

6

6. Двери

8

8

7. Электроосвещение

1

1

ИТОГО:

100

100



ГАРАЖИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ


Характеристика


Фундамент ленточный бетонный. Стены, крыша и ворота металлические. Полы бетонные или асфальтобетонные.



Восстановительная стоимость 1 кв. м застройки

в сумах


ТАБЛИЦА 21

Район расположения

Толщина металла

1 мм

2мм

3 мм

4 мм

г. Ташкент

25

34

43

50

Ташкентская область

26

35

44

52

При наличии смотровой ямы добавлять к полной стоимости гаража - 307,75 сум.




ГАРАЖ НАЗЕМНЫЙ


Характеристика


Фундаменты железобетонные, монолитные. Стены из шлакоблоков, колонны, ригели сборные железобетонные. Перекрытие сборные железобетонные панели. Крыша рулонная 2-слойная, полы бетонные.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей

площади застройки в сумах


ТАБЛИЦА 22

Район расположения

а

г. Ташкент

363.15

Ташкентская область

374.05

При наличии смотровой ямы добавлять к полной стоимости гаража - 307,75 сум.




ГАРАЖ ПОДЗЕМНЫЙ


Характеристика


Фундаменты железобетонные, монолитные. Стены из шлакоблоков, колонны, ригели - сборные железобетонные. Полы бетонные, перекрытие сборные железобетонные, ворота металлические. Гидроизоляция стен и перекрытия. Вытяжная вентиляция.



Восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади застройки

в сумах


ТАБЛИЦА 23

Район расположения

а

г. Ташкент

553.88

Ташкентская область

550.0

При наличии смотровой ямы добавлять к полной стоимости гаража - 507,75 сум.




ТАНДЫР


Характеристика


Тандыр на глиняной тумбе.



Восстановительная стоимость

на одну штуку в сумах


ТАБЛИЦА 24

Район расположения

а

г. Ташкент

172.98

Ташкентская область

177.63



ХАУЗ


Характеристика


Хауз - котлован в грунте II и III группы. Объемом до 10 куб. метров, не облицованный.



Восстановительная стоимость 1 кв. м

в сумах


ТАБЛИЦА 25

Район расположения

а

г. Ташкент

14.51

Ташкентская область

14.9

Добавлять при наличии на 1 кв. м

облицовка стен жженым кирпичом - 16.62 сум.

облицовка дна жженым кирпичом по песчаному основанию - 9,93 сум.

облицовка дна булыжным камнем по песчаной подготовке - 6.21 сум.

облицовка стен и дна хауза бетоном - 39.35 сум.




ВНУТРИДВОРОВЫЕ ДОРОЖКИ


Характеристика


Графа "а" - асфальтобетонные дорожки и площадки на гравийно-щебеночном основании (толщина основания 6 - 8 см).

Графа "б" - гравийно-щебеночные дорожки площадки (толщина до 12 см).

Графа "в" - тротуары и дорожки кирпичные в 1/2 кирпича (на ребро).

Графа "г" - дорожки и тротуары кирпичные в 1/4 кирпича (плашмя).



Восстановительная стоимость 1 кв. м

в сумах


ТАБЛИЦА 26

Район расположения

а

б

в

г

г. Ташкент

5.36

2.57

9.3

6.58

Ташкентская область

5.5

2.64

9.55

6.76



СУПА


Характеристика


Супа глинобитная.



Восстановительная стоимость 1 кв. м

в сумах


ТАБЛИЦА 27

Район расположения

а

г. Ташкент

17.67

Ташкентская область

18.15

При облицовке жженым кирпичом добавлять к стоимости на 1 кв. м - 14.71 сум.




ОГРАЖДЕНИЯ ИЗ СЫРЦОВОГО

И ЖЖЕНОГО КИРПИЧА


Характеристика


Графа "а" - ограждение из сырцового кирпича в 1 кирпич.

Графа "б" - ограждение из сырцового кирпича в 1,5 кирпича.

Графа "в" - ограждение одинарного каркаса с заполнением сырцовым кирпичом.

Графа "г" - ограждение из жженого кирпича в 1 кирпич.

Графа "д" - ограждение из жженого кирпича в 1,5 кирпича.



Восстановительная стоимость 1 п. м

в сумах


ТАБЛИЦА 28

Район расположения

Высота ограждения Н - 1,5 м

а

б

в

г

д

г. Ташкент

22.32

33.3

23.44

26.41

39.62

Ташкентская область

22.98

34.3

24.14

27.2

40.84


Высота ограждения Н - 1,5 м

а

б

в

г

д

Добавлять при наличии:






фундамента из булыжного камня

3.97





фундамента ленточного из булыжного камня на глиняном растворе

-

6.26

3.97

3.97

6.26

фундамента ленточного из бетона

5.57

8.65

-



фундамента бетонного

-

-

5.57

5.57

8.65

фундамента из жженого кирпича

6.58

10.41

6.58

6.58

10.41

цоколя бетонного

10.52

14.19

10.52

10.52

14.19

цоколя из жженого кирпича

9.02

11.88

9.02

9.02

11.88

штукатурка ограждения с 2-х сторон

9.58

9.58

9.58

16.66

16.66

отделка верха ограждения прочие

2.45

3.6

-

2.45

3.6

Район расположения

Высота ограждения Н - 2,0 м

а

б

в

г

д

г. Ташкент

29.76

44.27

31.25

35.34

52.64

Ташкентская область

30.65

45.60

32.18

36.10

54.22

Добавлять при наличии:






фундамента из булыжного камня

3.97





фундамента ленточного из бетона

5.57

8.65




фундамента из жженого кирпича

6.58

10.41

6.58

6.58

10.41

фундамента ленточного из булыжного камня на глиняном растворе

6.26

3.97

3.97

6.26


фундамента бетонного

5.57

5.57

8.65



цоколя бетонного

10.52

14.19

10.52

10.52

14.19

цоколя из жженого кирпича

9.02

11.88

9.02

9.02

11.88

штукатурка ограждения с 2-х сторон

12.8

12.8

12.8

22.16

22.16

отделка верха ограждения прочие

2.45

3.6

-

2.45

3.6

Район расположения

Высота ограждения Н - 2,5 м

а

б

в

г

д

г. Ташкент

57.0

55.24

39.06

44.08

66.94

Ташкентская область

38.11

56.90

40.23

45.40

68.94

Добавлять при наличии:






фундамента из булыжного камня

3.97





фундамента ленточного из бетона

5.57

8.65




фундамента из жженого кирпича

6.58

10.41

6.58

6.58

10.41

фундамента ленточного из булыжного камня на глиняном растворе

6.26

3.97

3.97

6.26


фундамента бетонного

5.57

5.57

8.65



цоколя бетонного

10.52

14.19

10.52

10.52

14.19

цоколя из жженого кирпича

9.02

11.88

9.02

9.02

11.88

штукатурка ограждения с 2-х сторон

12.8

12.8

12.8

27.75

27.75

отделка верха ограждения прочие

2.45

3.6

-

2.45

3.6

Район расположения

Высота ограждения Н - 3,0 м

а

б

в

г

д

г. Ташкент

23.9

35.8

25.2

28.4

42.6

Ташкентская область

24.62

36.87

25.96

29.25

43.87

Добавлять при наличии:






фундамента из булыжного камня

3.97





фундамента ленточного из бетона

5.57

8.65




фундамента из жженого кирпича

6.58

10.41

6.58

6.58

10.41

фундамента ленточного из булыжного камня на глиняном растворе

6.26

3.97

3.97

6.26


фундамента бетонного

5.57

5.57

8.65



цоколя бетонного

10.52

14.19

10.52

10.52

14.19

цоколя из жженого кирпича

9.02

11.88

9.02

9.02

11.88

штукатурка ограждения с 2-х сторон

19.29

19.29

19.29

33.23

33.23

отделка верха ограждения прочие

2.45

3.6

-

2.45

3.6



ДЕРЕВЯННЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ

И МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ЗАБОР


Характеристика


Графа "а" - штакетный забор.

Графа "б" - сплошной забор из нестроганных досок.

Графа "в" - сплошной забор из горбыля.

Графа "г" - сплошной забор из строганных чистых досок.

Графа "д" - забор из металлической сетки на деревянных столбах.



Восстановительная стоимость 1 кв. м ограждения

и забора в сумах


ТАБЛИЦА 29

Район расположения

а

б

в

г

д

г. Ташкент

15.07

10.6

9.48

10.97

4.32

Ташкентская область

15.52

10.92

9.76

11.5

4.45



ДУВАЛЫ ГЛИНОБИТНЫЕ


Характеристика


Графа "а" - дувалы глинобитные при толщине дувала 30 см, Н = 1,5 м.

Графа "б" - то же 45 см, Н = 1,5 м.

Графа "в" - то же 30 см, Н = 2,0 м.

Графа "г"- то же 45 см, Н = 2,0 м.

Графа "д" - то же 30 см, Н = 2,5 м.

Графа "е" - то же 45 см, Н = 2,5 м.

Графа "ж" - то же 30 см, Н = 3,0 м.

Графа "з" - то же 45 см, Н = 3,0 м.



Восстановительная стоимость 1 п. м дувала

в сумах


ТАБЛИЦА 30

Район расположения

а

б

в

г

д

е

ж

з

г. Ташкент

20.08

30.13

26.78

40.17

33.48

50.22

40.17

60.26

Ташкентская область

20.68

31.02

27.58

41.37

34.48

51.73

41.37

62.06

добавлять при наличии:









фундамента ленточного из булыжного камня

5.81

8.12

5.81

8.12

5.81

8.12

5.81

8.12

фундамента ленточного из жженого кирпича

9.23

12.84

9.23

12.84

9.25

12.84

9.23

12.84

цоколя из жженого кирпича

10.91

13.58

10.91

13.58

10.91

13.58

10.91

13.58

штукатурка дувала с 2-х сторон глиносаманным раствором

3.95

3.95

5.27

5.27

6.61

6.61

7.93

7.93

отделка верха дувала

2.45

3.6

2.45

3.6

2.45

3.6

2.45

3.6



ВОРОТА И КАЛИТКИ


Графа "а" - деревянные с деревянными столбами;

Графа "б" - деревянные с кирпичными столбами;

Графа "в" - металлические с кирпичными столбами;

Графа "г" - деревянные;

Графа "д" - металлические.



Восстановительная стоимость 1 кв. м

в сумах


ТАБЛИЦА 31

Район расположения

Ворота

Калитки

а

б

в

г

д

г. Ташкент

25.07

57.55

73.68

43.82

53.41

Ташкентская область

25.65

58.87

75.37

44.82

54.64



ТЕПЛИЦЫ


Характеристика


Фундаменты - столбчатые железобетонные. Каркас металлический из уголков. Покрытие пленочное или из стекла. Печное отопление.



Восстановительная стоимость 1 кв. м строения

в сумах


ТАБЛИЦА 32

Район расположения

Покрытие

пленочное

из стекла

г. Ташкент

60

05

Ташкентская область

61.8

108.2



ПРИМЕР

оценки одноэтажного жилого дома

из жженого кирпича


Требуется оценить жилой дом усадебного типа из жженого кирпича индивидуальной постройки площадью 50 кв. м на земельном участке 600 кв. м в Ташкентской области.

На земельном участке расположено:

1. Здание одноэтажного жилого дома площадью 50 кв. м;

2. Кухня площадью 10 кв. м;

3. Ограждения (забор) 70 п. метров;

4. Ворота и калитка;

5. Туалет на 1 очко;

6. Тротуаров 30 п. метров.



1. ПРИМЕР ОЦЕНКИ ОДНОЭТАЖНОГО

ЖИЛОГО ДОМА ИЗ ЖЖЕНОГО КИРПИЧА

ПЛОЩАДЬЮ 50 КВ. М


ХАРАКТЕРИСТИКА


Фундаменты бутовые ленточные. Стены кирпичные с наружной штукатуркой. Перегородки деревянные, оштукатуренные. Перекрытия деревянные утепленные. Полы деревянные, кровля по деревянным стропилам.

Здание оборудовано печным отоплением и электроосвещением. Внутренняя отделка простоя.

Восстановительная стоимость дома согласно таблице 2 "а" составляет 214.0 сум. за 1 кв. м в ценах 1991 г.

Вводятся следующие поправки на отсутствующие виды благоустройства, из приложения к таблице 2 "а":

центральное отопление - 8.5%

водопровод - 0.7%

канализации - 2.6%

радио - 0.4%

телефон - 0.3%

телевидение - 1.6%

Подлежит к исключению - 13.9%

Добавляется стоимость печного отопления в размере - 3.9%.

Таким образом, подлежит изменению


- 13.9% + 3.9% = 10%


Восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади оцениваемого жилого дома составит:


                     10

214 - (214 х ------) = 192,6 сум

                     100


Для определения среднего процента физического износа жилого дома составляется следующая расчетная таблица.

В графе 5 помещены удельные веса конструктивных элементов жилого дома из приложения к таблице 2 "а".

В графе 6 помещаются поправки, характеризующие отклонение в характеристике оцениваемого объекта от восстановительной стоимости по таблице 2 "а".

В графе 7 помещены проценты с учетом поправок на изменения конструктивных элементов и видов благоустройства.

В графе 8 приведены проценты износа отдельных конструктивных элементов, определенных инвентаризационной комиссией.

В графе 9 показан износ отдельных конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученный перемножением показателей графы 7 на данные графы 8.

Таким образом, физический износ жилого дома в процентах, приведенных к 100, находится по формуле определения процента износа


гр. 9 х 100

--------------   и будет равняться:

    гр. 7


14.15 х 100

--------------- = 15%

       96


Полная восстановительная стоимость жилого дома в ценах 1991 г. составит:


192.6 х 50 кв. м = 9630 сум


Определяем восстановительную стоимость жилого дома на момент оценки.

На момент оценки Ташкентским областным хокимиятом утвержден индекс удорожания строительства 20.

Тогда восстановительная стоимость жилого дома составит:


9630 х 20 = 192600 сум


В этом случае действительная стоимость жилого дома с учетом физического износа составит:


                                 15

192600 - (192600 х -----) = 163710 сум

                                100



ТАБЛИЦА ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА


N

пп

Наименование конструктивных элементов

Описание конструк-

тивных элементов (материал, конструкция, отделка и др.)

Техническое состояние осадка, трещины, гниль и т.д.

Удельные веса конструк-

тивных элементов в %

Поправки к удельным весам в %

Удельные веса после применения поправок в %

Износ конструк-

тивных элементов в %

Средне-

взвешенный процент износа конструк-

тивных элементов

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

Фундаменты

Бутовые ленточные

хорошее

18

-

16

10

1.8

2.

Стены и перегородки

стены из кирпича, перегородки деревянные

вполне удовлет-

воритель-

ное

19

-

19

20

3.8

3.

Перекрытие

деревянное

то же

7

-

7

15

1.05

4.

Кровля

деревянное, шиферное

то же

6

-

6

20

1.2

5.

Полы

деревянные

то же

6

-

8

15

1.2

6.

Проемы

простой работы

хорошее

9

-

9

10

0.9

7.

Отделочные работы

то же

вполне удовлет-

воритель-

ное

10

-

10

20

2.0

8.

Внутренние электротехнические устройства

электроосвещение, отопление печное

хорошее

17

4

13

10

1.3

9.

Прочие работы

простой работы

вполне удовлет-

воритель-

ное

6

-

6

15

0.9


ИТОГО:



100


96


14.15

     


2. ПРИМЕР ОЦЕНКИ КУХНИ

ПЛОЩАДЬЮ 10 КВ. М


ХАРАКТЕРИСТИКА


Фундаменты - ленточные, булыжного, бутового камня на глиняном растворе, глубина заложения 30 см.

Цоколь жженого кирпича высотой 30 см. Стены из кирпича. Перекрытия деревянные утепленные. Кровля шиферная. Кухня имеет электроосвещение и газифицирована.

Восстановительная стоимость кухни составляет 73.08 за 1 кв. м в ценах 1991 года.

Добавляется стоимость газоснабжения и электроосвещения в размере:


1,6 % + 3,3% +4,9%


Тогда восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади кухни составит:


                           4.9

73.08+(73.08 х ------) = 76.66 сум.

                         100


Полная восстановительная стоимость кухни в ценах 1991 г. составит:


76.66 х 10 = 766.6 сум.


Полная восстановительная стоимость кухни на момент оценки с индексом удорожания строительства 20 составит:


766,6 х 20 = 15332 сум.


Действительная стоимость кухни с учетом физического износа составит:


                             15

15332 - (15332 х ------) = 13032 сум.

                            100




3. ПРИМЕР ОЦЕНКИ

ОГРАЖДЕНИЯ (ЗАБОРА)


Кирпичная сплошная ограда на ленточных фундаментах высотой 2,0 м, протяженностью 70 п. м.

Восстановительная стоимость ограждения составляет 95,3 сум за 1 п. метров в ценах 1991 г.

Полная восстановительная стоимость ограждения в ценах 1991 г. составит:


95.3 х 70 = 6671 сум.


Полная восстановительная стоимость ограждения на момент оценки с индексом удорожания 20 составит:


6671 х 20 = 133420 сум.


Действительная стоимость ограждения с учетом физического износа составит:


                                  15

133420 - (133420 х -------) = 113407 сум.

                                 100




4. ПРИМЕР ОЦЕНКИ ВОРОТ

И КАЛИТКИ


ХАРАКТЕРИСТИКА


Ворота металлические с кирпичными столбами, с габаритами 3,0 х 2,1 м, калитка металлическая, с габаритами 1,0 х 2,1 м.

Восстановительная стоимость 1 кв. м ворот составляет 75,37 сум. в ценах 1991 г. и 1 кв. м калитки 54,64 сум. в ценах 1991 г.

Полная восстановительная стоимость в ценах 1991 г. составит:

для ворот 75.37 х 6.3 кв. м = 474.83 сум.

для калитки 54.64 х 2.1 кв. м = 114.74 сум.

Полная восстановительная стоимость на момент оценки с индексом удорожания 20 составит:

для ворот 474.83 х 20 = 9496.6 сум.

для калитки 114.74 х 20 = 2294.8 сум.

Действительная стоимость с учетом физического износа составит:


                                                    10

для ворот 9496.6 - (9496.6 х ------) = 8547 сум.

                                                   100


                                                      10

для калитки 2294.8 - (2294.8 х -----) = 2065 сум.

                                                     100




5. ПРИМЕР ОЦЕНКИ ТРОТУАРА


ХАРАКТЕРИСТИКА


Тротуары - асфальтовые по щебеночному основанию с подстилкой слоем из песка, протяженностью 50 п. метров

Восстановительная стоимость 1 кв. м тротуара составляет 11,37 сум в ценах 1991 г.

Полная восстановительная стоимость в ценах 1991 г. составит:


11.37 х 50 = 341.1 сум.


Полная восстановительная стоимость на момент оценки с индексом удорожания составит:


341,1 х 20 = 6822 сум.


Действительная стоимость с учетом физического износа составит:


                          10

6822 - (6822 х ------) = 6140 сум.

                         100




6. ПРИМЕР ОЦЕНКИ ТУАЛЕТА НА 1 ОЧКО


ХАРАКТЕРИСТИКА


Туалет на 1 очко с выгребной ямой V = 15 куб. м, стены и днище - бетонные, плиты покрытия железобетонные. Стены из сырцового кирпича толщиной в 1 кирпич. Кровля шиферная, полы бетонные. Габариты туалета 1,5 м х 1,57 м.

Восстановительная стоимость 1 кв. м в ценах 1991 г. составляет 652,43 сум. Полная восстановительная стоимость в ценах 1991 г. составит:


652.45 х 2.36 кв. м = 1559.75 сум.


Полная восстановительная стоимость на момент оценки с индексом удорожания 20 составит:


1559.75 х 20 = 50795 сум.


Действительная стоимость с учетом физического износа составит:


                                15

50795  (50795 х --------) = 26176 сум.

                               100


Полная действительная стоимость

участка

Наименование сооружений

Действительная стоимость

в сумах

1. Жилой дом площадью 50 кв. м

165710

2. Кухня площадью 10 кв. м

13032

3. Ограждение (забор) протяженностью 70 п. метров

113407

4. Ворота

8547

5. Калитка

2065

6. Туалет на 1 очко

26176

7. Тротуар протяженностью 30 п. м

6140

ИТОГО:

333077





ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Сборнику N 2



СТОИМОСТЬ

выполнения резьбы по ганчу



в ценах 1991 г.

N

Шифр

Наименование

работ

Ед. изм.

на потолке

на стенах

1.

Рекомендации оплаты труда народных мастеров

стр. 5, 6

Выполнение работ по ганчу

1 кв. м

296

406

Примечание. В стоимость 1 кв. м резьбы по ганчу включены материалы:

алебастр - 72 сум.

гипс - 77 сум.

краски - 3 сум.

Итого: - 152 сум.






ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Сборнику N 2



СТОИМОСТЬ

выполнения монументально-декоративной

живописи



в ценах 1991 г.

N

Шифр

Наименование

работ

Ед. изм.

Цена

сум.

1.

Рекомендации оплаты труда народных мастеров

раздел 1

гл.5 т.5

Выполнение ганчевой штукатурки по стене под роспись

1 кв. м

20

2.

Рекомендации оплаты труда народных мастеров

гл. III


Подбор палитры для росписи

1 кв. м

60

3.

Рекомендации оплаты труда народных мастеров

гл. IV т. 8

Исполнение художественной росписи на стене

1 кв. м

600



ИТОГО:


680





ПРИЛОЖЕНИЕ N 3

к Сборнику N 2



СТОИМОСТЬ

выполнения резьбы по дереву



в ценах 1991 г.

N

Шифр

Наименование

работ

Ед. изм.

Цена

сум.

1.

Рекомендации оплаты труда народных мастеров

раздел 1, гл.3

стр. 6-8, табл. 2

Исполнение резьбы по дереву в натуре

1 кв. м

500

К - 1,9 за глубину резьбы.

К - 1,2 за чока пордоз.

К - 1,3 за твердую породу.