Внимание!

Документ утратил силу.
Смотрите подробности в начале документа.


ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА

Законодательство РУз / Отдельные отрасли экономики / Утратившие силу акты / Строительство и архитектура /

Порядок определения договорных цен в строительстве в условиях рыночных отношений (Приложение N 3 к Постановлению КМ РУз от 21.07.1993 г. N 369)

Функция недоступна

Данная функция доступно только для клиентов (пользователей)

Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3

к Постановлению КМ РУз

от 21.07.1993 г. N 369



ПОРЯДОК

определения договорных цен в строительстве

в условиях рыночных отношений


1. Настоящий порядок предназначен для обеспечения единой методологии при формировании договорных цен на строительную продукцию предприятиями и организациями всех форм собственности на территории Республики Узбекистан.


2. Договорные цены формируются с учетом складывающихся условий на рынке, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и механизмов, обеспечения подрядной организации прибыли, необходимой для расширенного воспроизводства.


3. В соответствии с решением заказчика и подрядчика на строительную продукцию могут применяться два вида договорных цен:

твердая или окончательная договорная цена, является неизменной на весь период строительства. Такой вид цен рекомендуется для технически несложных объектов с продолжительностью строительства не более одного года. В составе этих цен могут учитываться средства, обеспечивающие компенсацию риска подрядчика путем применения прогнозируемых факторных поправок, индексов и коэффициентов, рассчитанных и согласованных договаривающимися сторонами;

открытая договорная цена, уточняемая в соответствии с условиями контракта в ходе строительства в связи с изменением цен на материалы, используемые в строительстве, условий оплаты труда и появлением других затрат, не учтенных договорной ценой.

Открытая цена может иметь установленный сторонами по контракту предельный фиксированный уровень. Не превышая предельный уровень в соответствии с контрактом, цена уточняется в процессе строительства на основании обосновывающих документов подрядчика.

В начальный период формирования рынка, учитывая растущую инфляцию и невозможность определения окончательной стоимости строительства, на первой стадии проектирования, для технически сложных объектов рекомендуется применять открытые договорные цены на строительную продукцию.


4. Договорные цены на строительную продукцию целесообразно формировать на стройку в целом на основе договорных цен по объектам. В отдельных случаях, в условиях специализированного строительства, договорные цены допускается определять по локальным сметам на соответствующие объемы работ.


5. Договорные цены на строительную продукцию устанавливаются инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе при заключении контракта на капитальное строительство, реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт и формируются на основе базисного уровня сметной стоимости, сметно-нормативных расходов трудовых и материальных ресурсов, машино-часов машин и механизмов и дополнительных затрат подрядных организаций, вызванных рыночными отношениями.


6. Базисный уровень сметной стоимости строительства определяется в соответствии с общими положениями по применению сметных норм и расценок на строительные работы для условий строительства в Республике Узбекистан (СНиР-91 Уз) и постановлением Кабинета Министров от 12 марта 1992 г. N 126. Разрешается до 01.01.94 г. определять базисный уровень сметной стоимости в ценах 1984 г. с пересчетом в цены 1991 г. по утвержденным отраслевым индексам.

Сверх базисной стоимости по сводному сметному расчету учитываются дополнительные затраты (компенсации) подрядных организаций, вызванные формированием рыночных отношений:

увеличение основной заработной платы рабочих, занятых в строительном производстве, определенное как разница между минимальной заработной платой, учтенной в ценах 1991 года, и минимальной заработной платой, установленной Указом Президента Республики Узбекистан на текущий период. На разницу производятся начисления на социальное страхование. Отчисления в фонд содействия занятости производятся от основной зарплаты с учетом ее увеличения;

удорожание материальных ресурсов, приобретаемых по свободным (рыночным) ценам против цен 1991 года, заложенных в сметные нормативы.

На момент заключения договора подряда (контракта) рекомендуется зафиксировать стоимость основных материалов и конструкций. Превышение указанной стоимости может производиться только по согласованию с заказчиком;

удорожание стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, определенное как разница между базисной ценой 1991 г. и фактической стоимостью по планово-расчетным текущим ценам;

увеличение накладных расходов против базисного уровня, принятого в постановлении Кабинета Министров от 12 марта 1992 г. N 126;

затраты на возмещение убытков жилищно-коммунального хозяйства и содержание объектов социальной сферы, пионерских лагерей и других, не покрываемых установленными нормами;

дополнительные затраты на временные здания и сооружения;

дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

плата за банковский кредит сверх размера, предусмотренного сводным сметным расчетом. При строительстве объекта за счет льготного кредита плата принимается в размере льготного процента при строительстве за счет коммерческого кредита, размер платы за кредит компенсируется по соглашению сторон;

оплата дополнительных отпусков за непрерывный стаж работы;

вознаграждения за выслугу лет;

другие виды доплат, входящие в фонд оплаты труда предусмотренные Инструкцией о составе средств, направляемых на потребление;

другие расходы подрядных организаций согласно Положению о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и решениям, принимаемым Правительством и соответствующими экономическими ведомствами;

другие расходы, подлежащие учету в составе договорных цен на строительную продукцию по решению сторон.

Дополнительные затраты, приведенные выше, определяются без начисления накладных расходов, плановых накоплений и лимитированных затрат.

За итогом свободной цены на строительную продукцию и сводного сметного расчета стоимости строительства приводятся средства на покрытие затрат по уплате налога на добавленную стоимость.


7. Во вновь разрабатываемую сметную документацию не включаются, а из ранее составленной исключаются:

затраты компенсируемые в составе договорной цены по соглашению сторон;

разница в стоимости электроэнергии;

дополнительные затраты, связанные с применением лиственницы;

затраты на организованный набор рабочих;

средства на премирование за ввод в действие объектов;

затраты, связанные с применением аккордной оплаты труда;

доплата разницы в отпускных ценах металлоконструкций из алюминия, нержавеющей стали и др.;

затраты на передвижной характер работ;

средства, связанные с применением поправки к сметной стоимости СМР для объединений "Узагрострой" и "Узколхозстрой".


8. Учитывая нестабильность ценообразующих факторов в условиях рыночных отношений, в особых условиях к контракту рекомендуется предусмотреть пункт следующего содержания: "Расчеты за выполнение строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы, осуществляются по фактически произведенным затратам с представлением обосновывающих документов (счета поставщиков, договора на поставку с платежными поручениями, калькуляции заводов-изготовителей и т.п.) и с учетом выхода последующих законодательных и нормативных актов, регулирующих ценообразующие факторы.


9. Настоящий порядок определения свободных (договорных) цен на строительную продукцию рекомендуется применять всем организациям, независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности, осуществляющим строительство и капитальный ремонт на территории Республики Узбекистан.


10. Расчет договорных цен рекомендуется производить по Методическому пособию по расчету компенсации при определении сметной стоимости строительства в условиях рыночных отношений, разработанному УзНИИПградостроительства и утвержденному Госстроем Республики Узбекистан.




























Время: 0.0067
по регистрации МЮ строгое соответствие
  • Все
  • действующие
  • утратившие силу
  • Русский
  • Ўзбекча
  • Оба языка
  • любая дата
  • точная дата
  • период
  • -

Свернуть поиск