язык интерфейса

Законодательство РУз

Законодательство РУз/ Гражданское и семейное законодательство/ Отдельные виды договоров/ Подряд (строительный, бытовой и др.). Возмездное оказание услуг/ Типовой договор (контракт) на техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома и предоставление коммунальных услуг

Вы можете получить доступ на один день к продукту Законодательство Руз.

                                                             ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

                                                     к Постановлению КМ РУз

                                                     от 18.04.2001 г. N 178

                         ТИПОВОЙ ДОГОВОР (КОНТРАКТ)

             на техническое обслуживание мест общего пользования

               жилого дома и предоставление коммунальных услуг

Собственник  жилья    (Служба  единого  заказчика,   Товарищество  частных

собственников жилья) ____________________________________________________,

именуемый   в  дальнейшем  “Заказчик”,   с  одной   стороны,    предприятие

по эксплуатации жилищного фонда,   именуемое  в  дальнейшем  “Исполнитель”,

в лице ___________________________________________________________________,

действующего  на  основании  Устава,  с другой стороны, заключили настоящий

договор (контракт) о нижеследующем:

                            I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. “Заказчик”  сдает,  а “Исполнитель”  принимает  по  акту  на техническое

обслуживание  объекты   общего  пользования  жилого  дома,   расположенного

по адресу: г.________________________ в районе ____________________________

по улице _______________________, дом N _____ общей площадью _______ кв. м,

в т.ч. жилой площади ________ кв. м.

2. Объекты общего пользования, подлежащие техническому обслуживанию:

- крыша;

- подъезды;

- лифтовое хозяйство;

- технические подвалы;

- инженерно-техническое  оборудование  и сети,  обслуживающие  более  одной

квартиры;

- шахты (лифтовые, мусоропроводные, газоходов).

3. Границы  обслуживания   инженерно-технического   оборудования  и  сетей,

проходящих внутри квартир:

- водопроводные сети до крана;

- система отопления до радиатора;

- газовые сети, включая газовую плиту;

- сети по горячему водоснабжению до крана.

                         II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. “Исполнитель” обязуется:

- обеспечить   техническое   обслуживание   объектов   общего   пользования

с соблюдением единых правил и норм технической эксплуатации жилого дома;

- проводить  работы  по  капитальному  и  текущему ремонтам, обеспечивающие

содержание  в  надлежащем  состоянии мест общего пользования, внутридомовых

и  внутриквартирных  инженерных  сетей  (стояков  и  ответвлений  холодного

водоснабжения,   горячего   водоснабжения,   канализации,   тепла,   кровли

и лестничных клеток);

- при   поступлении   письменных  заявок  от “Заказчика”  на  неисправность

оборудования:

а) холодного   и  горячего   водоснабжения   и  отопительного  оборудования

устранять не позднее 4 часов;

б) течь кровли устранять в течение суток;

в) неисправность   электрооборудования   в   местах   общего  пользования 

в течение суток;

г) неисправность аварийного характера - немедленно.

Обеспечить своевременное предоставление коммунальных услуг (подачу холодной

и горячей воды, канализации, отопления, газа, вывоз мусора).

Оградить  от  доступа  посторонних лиц подвальные помещения и кровлю жилого

дома.

Возмещать  “Заказчику”  убытки,  возникшие  по вине  “Исполнителя”  в связи

с нарушением гарантируемого уровня качества и количества работ (услуг).

5. “Заказчик” обязуется:

- своевременно  оплачивать   выполненные   по  настоящему  договору  работы

по  техническому  обслуживанию  мест  общего  пользования,  предоставленные

коммунальные  услуги  ежемесячно,   но  не  позднее  10  числа,  следующего

за отчетным месяца;

- использовать места общего пользования  в соответствии с едиными правилами

и нормами  технической  эксплуатации  жилых домов  и правилами  пользования

жилыми помещениями и придомовой территорией;

- обеспечивать   сохранность   и    бесперебойное   функционирование   всех

поставленных  в квартире  или на вводах в жилой дом измерительных приборов,

в случае  выхода их  из строя  не позднее  одних суток  письменно уведомить

“Исполнителя”;

- не  захламлять   и  не  заграждать  доступ   к  инженерным  коммуникациям

и обеспечивать соблюдение санитарных и противопожарных требований;

- предоставлять “Исполнителю” возможность входить в жилое помещение в любое

время суток в случае аварийной ситуации.

                     III. ПРАВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6. “Заказчик” имеет право:

- потребовать  от “Исполнителя” перерасчета суммы оплаты за предоставленные

услуги  по  техническому  обслуживанию  мест  общего  пользования  в случае

неполного  или  некачественного  выполнения   работ   согласно   настоящему

договору;

- производить   работы  собственными  силами   в  случае   несвоевременного

выполнения их “Исполнителем”, а затраты относить  за счет  “Исполнителя”;

- потребовать  отчет   об  использовании   денежных  средств,  направленных

на  техническое  обслуживание  мест  общего  пользования  и предоставленные

коммунальные услуги;

- обратиться в суд в случае возникновения разногласий с “Исполнителем”.

В  случае  неисполнения  в  срок   или   ненадлежащего   исполнения   своих

обязанностей  “Исполнитель”   уплачивает  “Заказчику”  пеню  в  размере  1%

от  стоимости  обслуживания  или  услуги  за  каждый  день просрочки. Сумма

взысканной неустойки не может превышать общую стоимость работ (услуг).

7. “Исполнитель” имеет право:

- обратиться в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимият области,

г. Ташкента   с  предложением   по  пересмотру тарифа оплаты за техническое

обслуживание  мест  общего  пользования  в  случае  роста цен на материалы,

энергоносители, топливо и т.д., но не более одного раза в год;

- начислять пеню  в размере  0,5%  с просроченной  суммы платежей за каждый

день просрочки;

- отключить  потребителя  от  источников   водогазоснабжения  при  неоплате

за коммунальные услуги в  течение  двух  и  более  месяцев  (предварительно

уведомив потребителя за три дня до отключения), с подключением после оплаты

за счет “Заказчика”;

- обратиться  в суд  в  случае  возникновения  разногласий  с  “Заказчиком”

в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.

                            IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

                              V. СРОК ДОГОВОРА

8. Настоящий Договор заключен на срок с “___” _________________ 200 ____ г.

по “___” __________________ 200 ____ г.

9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.

10. Условия     настоящего    Договора    могут    быть    в   соответствии

с законодательством  Республики  Узбекистан  изменены по соглашению сторон,

если  эти  изменения  не влекут за собой ущерба правам и законным интересам

третьих лиц.

11. Договор  составлен  в двух экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую

силу.

Один экземпляр остается у “Заказчика”, второй - у “Исполнителя”.

                            VI. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

               Заказчик                              Исполнитель

  Адрес: ________________________         Адрес: ________________________

  _______________________________         _______________________________

  _______________________________         _______________________________

  Б/с: __________________________         Б/с: __________________________

  МФО ___________________________         МФО ___________________________

  ИНН ___________________________         ИНН ___________________________

Примечание.  В случае,  когда функции  “Исполнителя” выполняют предприятия-

поставщики коммунальных услуг (водоснабжение,  канализация, тепло-, газо-,

электроснабжение,  вывоз мусора  и иные виды),  непосредственно  доставляя

услуги до потребителя,  то между “Поставщиком” и “Заказчиком” составляются

отдельные договоры  по каждому виду услуг,  придерживаясь  общих принципов

обеспечения обязательств, предусмотренных данным договором.