ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА

Функция недоступна

Данная функция доступно только для клиентов (пользователей)

Предыдущие редакции

к Земельному кодексу Республики Узбекистан


Редакции, предшествующие Закону РУз от 09.11.2023 г. N ЗРУ-876

Редакции, предшествующие Закону РУз от 23.10.2023 г. N ЗРУ-871

Редакции, предшествующие Закону РУз от 29.06.2022 г. N ЗРУ-782

Редакции, предшествующие Закону РУз от 06.06.2022 г. N ЗРУ-775

Редакции, предшествующие Закону РУз от 16.08.2021 г. N ЗРУ-708

Редакции, предшествующие Закону РУз от 23.12.2020 г. N ЗРУ-656

Редакции, предшествующие Закону РУз от 29.09.2020 г. N ЗРУ-639

Редакции, предшествующие Закону РУз от 14.11.2019 г. N ЗРУ-584

Редакции, предшествующие Закону РУз от 28.08.2019 г. N ЗРУ-558

Редакции, предшествующие Закону РУз от 04.04.2019 г. N ЗРУ-533

Редакции, предшествующие Закону РУз от 08.01.2019 г. N ЗРУ-512

Редакции, предшествующие Закону РУз от 21.12.2018 г. N ЗРУ-506

Редакции, предшествующие Закону РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487

Редакции, предшествующие Закону РУз от 20.01.2014 г. N ЗРУ-365

Редакции, предшествующие Закону РУз от 04.01.2011 г. N ЗРУ-278

Редакции, предшествующие Закону РУз от 25.12.2009 г. N ЗРУ-240

Редакции, предшествующие Закону РУз от 28.12.2007 г. N ЗРУ-138

Редакции, предшествующие Закону РУз от 03.12.2004 г. N 714-II

Редакции, предшествующие Закону РУз от 30.04.2004 г. N 621-II

Редакции, предшествующие Закону РУз от 30.08.2003 г. N 535-II




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 09.11.2023 г. N ЗРУ-876


Предыдущая редакция пункта 1 статьи 46-1


1) для ведения дехканского хозяйства - от 0,06 гектара до 1 гектара;




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 23.10.2023 г. N ЗРУ-871



Предыдущая редакция части третьей статьи 17


Иностранные граждане и юридические лица, предприятия с иностранными инвестициями могут иметь земельные участки только на основе права аренды, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и третьей статьи 18 настоящего Кодекса и международными договорами Республики Узбекистан.



Предыдущая редакция части пятой статьи 17


Юридические и физические лица вправе приватизировать земельные участки несельскохозяйственного назначения, находящиеся у них на праве постоянного пользования (владения) или пожизненного наследуемого владения в случаях, предусмотренных законодательством о приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения.



Предыдущая редакция пункта 3 части второй статьи 23


3) в аренду - Кабинетом Министров Республики Узбекистан, а также посредством открытого электронного конкурса и электронного онлайн-аукциона. (Пункт в редакции Закона РУз от 06.06.2022 г. N ЗРУ-775) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция части седьмой статьи 24


Сдача арендованного земельного участка или его части в субаренду запрещается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 24-2 настоящего Кодекса.



Предыдущая редакция части восьмой статьи 24


Земельные участки, переданные в аренду, не могут быть объектом купли-продажи, дарения, обмена. Право аренды земельного участка может быть передано в залог только для получения кредитов. Арендатор вправе передавать свои арендные права на земельный участок в залог без согласия арендодателя только в случаях, когда это предусмотрено законом или договором аренды.



Предыдущая редакция статьи 24-1


Статья 24-1. Аренда земельных участков, предоставленных

на праве постоянного пользования

(Статья в редакции Закона РУз от 16.08.2021 г. N ЗРУ-708)

(См. Предыдущую редакцию)


Земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда, предоставленные государственным органам, учреждениям и организациям на праве постоянного пользования, могут предоставляться в аренду на основе инвестиционного договора или государственно-частного партнерства. При этом в аренду на срок, который не может быть менее трех лет и не должен превышать сорока девяти лет, могут предоставляться:

вышедшие из сельскохозяйственного оборота орошаемые земли и богарные земли - гражданам Республики Узбекистан и сельскохозяйственным предприятиям;

неиспользуемые земли лесного фонда - физическим и юридическим лицам.

В случаях, предусмотренных абзацем первым части первой настоящей статьи, в размерах, установленных статьей 46-1 настоящего Кодекса, в аренду на тридцать лет могут предоставляться гражданам Республики Узбекистан, сельскохозяйственным предприятиям, а также инвесторам, являющимся резидентами Республики Узбекистан, пастбища, залежи, многолетние насаждения.

Земли несельскохозяйственного назначения, переданные государственным органам, учреждениям и предприятиям на праве постоянного пользования, могут быть предоставлены в аренду:

частному партнеру для реализации проектов государственно-частного партнерства - на срок действия соглашения о государственно-частном партнерстве;

негосударственным некоммерческим организациям и иным институтам гражданского общества для реализации проектов, направленных на достижение общественно полезных целей, - на срок действия соглашений и договоров о социальном партнерстве;

другим юридическим лицам - для общественных нужд. (Абзац в редакции Закона РУз от 29.06.2022 г. N ЗРУ-782)

Порядок предоставления в аренду земельных участков в случаях, предусмотренных частью третьей настоящей статьи, определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан.



Предыдущая редакция статьи 24-4


Статья 24-4. Государственная регистрация права

аренды земельного участка

(Статья введена в соответствии с Законом РУз

от 16.08.2021 г. N ЗРУ-708)


Государственная регистрация права аренды земельного участка осуществляется на основании договора аренды, заключенного между хокимом района (города) и арендатором, через электронную информационную систему в установленном порядке Палатой государственных кадастров Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан.

Сведения о земельных участках, прошедших государственную регистрацию, публикуются в открытом доступе в установленном порядке.



Предыдущая редакция части первой статьи 25


Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, могут проводить эти работы на всех категориях земель на основании принятых в установленном порядке решений и заключенных договоров, без изъятия земельных участков у землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников.



Предыдущая редакция части второй статьи 25


Разрешение на производство изыскательских работ на орошаемой пашне, в садах, виноградниках, тутовниках, ягодниках, сенокосах и пастбищах, на которых проведены работы по их коренному улучшению, на землях, покрытых лесной растительностью, выдается хокимом области, на остальных землях - хокимами районов и городов на срок не свыше одного года, в необходимых случаях допускается продление данного срока еще не более чем на один год. (Часть в редакции Закона РУз от 04.01.2011 г. N ЗРУ-278) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция части третьей статьи 25


На землях природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения разрешение на производство изыскательских работ выдается Кабинетом Министров Республики Узбекистан и уполномоченными органами в порядке, установленном законодательством. (Часть введена в соответствии с Законом РУз от 04.01.2011 г. N ЗРУ-278)



Предыдущая редакция части четвертой статьи 28


При передаче земельных участков в аренду плата за землю взимается в форме арендной платы. Арендная плата приравнивается к земельному налогу. Лица, получившие земельные участки в аренду, уплачивают в бюджет арендную плату за землю в соответствии с порядком, установленным для плательщиков земельного налога. (Часть в редакции Закона РУз от 28.12.2007 г. N ЗРУ-138) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция абзаца второго части первой статьи 29


запретом на продажу или иное отчуждение;



Предыдущая редакция текста статьи 30


Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) - право ограниченного пользования одним или несколькими соседними земельными участками.

Сервитут может устанавливаться в целях:

прохода или проезда через чужой земельный участок;

проведения дренажных работ на чужом земельном участке;

прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, ирригационных, инженерных и других линий и сети на чужом земельном участке;

забора воды и водопоя на чужом земельном участке;

прогона скота через чужой земельный участок;

временного пользования чужим земельным участком для производства изыскательских, исследовательских и других работ;

создания на чужом земельном участке защитных лесных насаждений и иных природоохранных объектов.

Сервитут может устанавливаться и в иных целях.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицами, требующими установления сервитута, и владельцем, пользователем, арендатором, собственником чужого земельного участка, а при недостижении соглашения - по решению суда.

Соглашение о сервитуте подлежит государственной регистрации и сохраняется при переходе земельного участка к другому лицу. Соглашение о сервитуте может быть прекращено в случаях прекращения основания, по которому он был установлен.



Предыдущая редакция пункта 2 части первой статьи 36


2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;



Предыдущая редакция части третьей статьи 36


Право собственности на земельные участки прекращается в установленном порядке в случаях: (Абзац в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II)

1) продажи объектов торговли и сферы обслуживания, а также жилых помещений и других зданий или части зданий вместе с земельными участками, на которых они размещены;

2) выкупа объектов торговли и сферы обслуживания, а также жилых помещений и других зданий или части зданий вместе с земельными участками, на которых они размещены, для общественных нужд; (Пункт в редакции Закона РУз от 29.06.2022 г. N ЗРУ-782)

3) конфискации объектов торговли и сферы обслуживания, а также жилых помещений и других зданий или части зданий вместе с земельными участками, на которых они размещены, в случаях, установленных законом;

4) обращения взыскания на земельный участок по исполнительным документам. (Пункт введен в соответствии с Законом РУз от 14.01.2009 г. N ЗРУ-199)



Предыдущая редакция части второй статьи 37-1


Выкуп земельного участка, находящегося в собственности иностранных юридических и физических лиц, предусмотренных в статье 18 настоящего Кодекса, вместе с объектом торговли и сферы обслуживания либо жилым помещением и другим зданием или частью здания для общественных нужд производится по решению Кенгашей народных депутатов областей и города Ташкента либо по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан с обеспечением гарантий, предусмотренных статьей 41 настоящего Кодекса.



Предыдущая редакция пункта 9 части первой статьи 39


9) передавать в субаренду земельный участок сельскохозяйственного назначения или его часть в установленном законодательством порядке. (Пункт введен в соответствии с Законом РУз от 29.09.2020 г. N ЗРУ-639)



Предыдущая редакция части пятой статьи 41


Выкуп объекта торговли и сферы обслуживания, а также жилых помещений и других зданий или части зданий вместе с земельным участком, на котором они размещены, находящихся в собственности иностранных юридических и физических лиц, предусмотренных в статье 18 настоящего Кодекса, для общественных нужд, а также их конфискация производятся в установленном законодательством порядке.



Предыдущая редакция части шестой статьи 62


В случае разрушения строения в результате стихийного бедствия или по другим причинам за собственником разрушенного строения сохраняется право владения или пользования земельным участком, если он приступит к восстановлению строения или возведению нового строения на этом участке не позднее двух лет со дня разрушения, за исключением случаев, когда проектом планировки и застройки города или поселка предусмотрено иное использование этого земельного участка. В этих случаях собственнику разрушенного строения предоставляется в установленном порядке другой земельный участок в пределах границ данного города, поселка или другое благоустроенное жилое помещение.



Предыдущая редакция абзаца тринадцатого части второй статьи 90


нарушении установленных сроков и порядка рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков;




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 29.06.2022 г. N ЗРУ-782



Предыдущая редакция пункта 4 части второй статьи 35


4) решения уполномоченных органов о включении земельного участка в зону отчуждения для государственных или общественных нужд;



Предыдущая редакция статьи 37


Статья 37. Изъятие, выкуп земельного участка

для государственных и общественных нужд

(Текст статьи в редакции Закона РУз от 23.12.2020 г. N ЗРУ-656)

(См. Предыдущую редакцию)


Изъятие земельного участка либо его части для государственных и общественных нужд производится при согласии землевладельца или по согласованию с землепользователем и арендатором - по решению соответственно Кенгашей народных депутатов областей, города Ташкента либо по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан.

Изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд производится только в следующих целях:

предоставление земель для нужд обороны и государственной безопасности, охраняемых природных территорий, создания и функционирования свободных экономических зон;

выполнение обязательств, вытекающих из международных договоров Республики Узбекистан;

обнаружение и разработка месторождений полезных ископаемых;

строительство (реконструкция) автомобильных и железных дорог, аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов железнодорожного транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, объектов энергетической системы и линий электропередачи, линий связи, объектов космической деятельности, магистральных труб, инженерно-коммуникационных сетей;

исполнение генеральных планов населенных пунктов в части строительства объектов за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан, а также в других случаях, прямо предусмотренных законами и решениями Президента Республики Узбекистан.

Принятие решений об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд допускается исключительно после проведения открытого обсуждения с собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельных участках, которые планируется изъять, оценки выгод и издержек, а также обязательного согласования с соответствующим Централизованным фондом по возмещению убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием у них земельных участков для государственных и общественных нужд.

Снос объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, при изъятии земельных участков разрешается после полного фактического освобождения жилых и нежилых строений, производственных и других зданий и сооружений, полного возмещения рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на изымаемом земельном участке, расходов, связанных с переездом юридических, физических лиц на новое место размещения либо жительства, в том числе с переездом во временно полученные ими объекты недвижимого имущества, а также убытков, в том числе упущенной выгоды и других расходов физических и юридических лиц, предусмотренных законодательством.

Убытки, причиненные физическим и юридическим лицам в результате вынесения незаконного административного акта государственного органа (должностного лица), связанного с изъятием земельного участка, подлежат возмещению государством в порядке, установленном законодательством.

При несогласии землевладельца, землепользователя и арендатора с решением соответственно Кенгашей народных депутатов областей и города Ташкента либо решением Кабинета Министров Республики Узбекистан об изъятии земельного участка это решение может быть обжаловано в установленном порядке.

Предприятия, учреждения и организации, заинтересованные в изъятии земельных участков для строительства предприятий, зданий и сооружений, обязаны до начала проектирования предварительно согласовать с землевладельцами, землепользователями и арендаторами, а также соответственно с хокимом района, города, области либо Кабинетом Министров Республики Узбекистан место размещения объекта, примерный размер участка и условия его отвода с учетом обеспечения комплексного развития территории. Финансирование проектных работ до указанного предварительного согласования не допускается.

Изъятие земельного участка для государственных и общественных нужд и предварительное согласование месторасположения объекта, а также оформление отвода земель производятся в порядке, устанавливаемом законодательством.

Выкуп земельного участка, находящегося в собственности юридических и физических лиц, в том числе иностранных, вместе с объектом торговли и сферы обслуживания либо жилым помещением и другим зданием или частью здания для государственных и общественных нужд производится по решению Кенгашей народных депутатов областей и города Ташкента либо по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан с обеспечением гарантий, предусмотренных статьей 41 настоящего Кодекса.



Предыдущая редакция частей четвертой, пятой и шестой статьи 41


Изъятие для государственных или общественных нужд земельных участков, предоставленных физическим лицам, может производиться после выделения по их желанию решением хокима района, города, области равноценного земельного участка, строительства на новом месте предприятиями, учреждениями и организациями, для которых отводится земельный участок, жилых, производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков (включая упущенную выгоду) согласно статье 86 настоящего Кодекса.

Изъятие для государственных или общественных нужд земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных научно-исследовательских учреждений, опытных и учебных хозяйств может производиться при условии строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков (включая упущенную выгоду) согласно статье 86 настоящего Кодекса.

Выкуп объекта торговли и сферы обслуживания, а также жилых помещений и других зданий или части зданий вместе с земельным участком, на котором они размещены, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, для государственных и общественных нужд, а также их конфискация производится в установленном законодательством порядке.


См. также пункт 17 Постановления Пленума ВС от 03.02.2006 г. N 3 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике в связи с применением Земельного кодекса"



Предыдущая редакция части третьей статьи 72


Изъятие земель национальных парков для государственных и общественных нужд не допускается. (Часть введена в соответствии с Законом РУз от 04.09.2014 г. N ЗРУ-373)



Предыдущая редакция части второй статьи 86


Возмещение убытков производится предприятиями, учреждениями и организациями, которым отводятся изымаемые земельные участки, а также предприятиями, учреждениями и организациями, деятельность которых влечет ограничение прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков или ухудшение качества близлежащих земель, решением хокима областей и города Ташкента или района (города) за счет средств соответствующего Централизованного фонда по возмещению убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием у них земельных участков для государственных и общественных нужд, а также иных источников, не запрещенных законодательством, при изъятии земельного участка для государственных и общественных нужд в порядке, устанавливаемом законодательством. (Часть в редакции Закона РУз от 23.12.2020 г. N ЗРУ-656) (См. Предыдущую редакцию)




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 06.06.2022 г. N ЗРУ-775



Предыдущая редакция абзаца восьмого части первой статьи 5


прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;



Предыдущая редакция части шестой статьи 9


Категория земельного фонда указывается в решениях о предоставлении земельных участков, принимаемых органами, имеющими право предоставления земельных участков, в свидетельствах, договорах, иных документах, удостоверяющих право на земельные участки, документах государственного земельного кадастра. (Часть в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция части третьей статьи 13


Проекты межхозяйственного землеустройства утверждаются хокимом области. Проекты отвода земель юридическим и физическим лицам утверждаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан, хокимами областей, районов и городов.



Предыдущая редакция абзаца второго части первой статьи 20


земли, занятые пастбищами;



Предыдущая редакция абзаца третьего части первой статьи 20


земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения - земли, предоставленные в пользование юридическим лицам для указанных целей;



Предыдущая редакция статьи 22


Статья 22. Переход права на земельный участок

(Статья в редакции Закона РУз от 16.08.2021 г. N ЗРУ-708)

(См. Предыдущую редакцию)


При переходе права собственности, права хозяйственного ведения или права оперативного управления на предприятие, здание, сооружение или иную недвижимость вместе с этими объектами переходит и право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования и аренды земельного участка, занятого указанными объектами и необходимым для их использования.

К физическим лицам при переходе права собственности (покупке, дарении либо получении по наследству и другое) на жилой дом, садовый домик переходит вместе с правом собственности на эти строения, право пожизненного наследуемого владения всем земельным участком, на котором находятся эти строения.

Переход права постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования и аренды земельного участка, занятого предприятием, зданием, сооружением или иной недвижимостью, оформляется путем внесения данных о новом землевладельце или землепользователе либо арендаторе в земельно-кадастровую книгу района, города на основании соответствующих договоров, решений собственников или уполномоченных ими органов и лиц и государственной регистрации в установленном порядке права постоянного владения, постоянного пользования, аренды (на срок действия договора аренды) либо пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

При переходе права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления на часть предприятия, здания, сооружения или иной недвижимости новому собственнику или владельцу иных вещных прав переходит право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования и аренды части земельного участка в размере, пропорциональном доле предприятия, здания, сооружения или иной недвижимости, а в случаях невозможности такого разграничения земельного участка, а также в случае спора по вопросам, предусмотренным частью третьей настоящей статьи, его раздел производится подразделениями Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан, который утверждается решением хокима областей, города Ташкента с последующей государственной регистрацией права собственности, постоянного пользования, аренды земельного участка и выдачей соответствующих выписок о государственной регистрации.



Предыдущая редакция пункта 3 части второй статьи 23


3) в аренду - Кабинетом Министров Республики Узбекистан, хокимами областей, города Ташкента, а также посредством электронного онлайн-аукциона.



Предыдущая редакция пункта 1 части второй статьи 24


1) решением хокима области, города Ташкента об утверждении результатов открытого электронного конкурса - физическим и юридическим лицам;



Предыдущая редакция части второй статьи 33


Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок выдается на основании решения органов государственной власти на местах о предоставлении (разделении) земельного участка юридическим и физическим лицам или договора аренды, купли-продажи и других видов отчуждений, государственного ордера на право собственности на земельный участок, решения собственников либо уполномоченных ими лиц.



Предыдущая редакция абзаца первого части второй статьи 35


Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется по месту расположения земельных участков. В государственный реестр вносятся:



Предыдущая редакция части четвертой статьи 35


О произведенной государственной регистрации прав на земельные участки выдается свидетельство с указанием в нем даты и номера регистрационной записи.



Предыдущая редакция абзаца первого статьи 46


Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:



Предыдущая редакция пункта 2 статьи 46


2) опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным хозяйствам, научно-исследовательским и другим сельскохозяйственным учреждениям и организациям - для научно-исследовательских и учебных целей, ведения товарного сельского хозяйства и пропаганды передового опыта;



Предыдущая редакция части четвертой статьи 49


Сельскохозяйственным кооперативам (ширкатам) и другим сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям предоставляются земельные участки в аренду или в постоянное владение с целевым назначением для ведения сельскохозяйственного производства, а при рациональном и эффективном использовании ими этих земельных участков они могут получать в аренду или во временное пользование дополнительные земельные участки.



Предыдущая редакция части шестой статьи 49


Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются сельскохозяйственным кооперативам (ширкатам) в аренду, а другим сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям - в постоянное владение или аренду по решению хокима района или области. Договор аренды земельного участка заключается между председателем сельскохозяйственного кооператива (ширката), руководителем другого сельскохозяйственного предприятия, учреждения, организации и хокимом района. Сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, получившим земельные участки, выдается свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в установленном порядке. (Часть в редакции Закона РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция статьи 49-1


Статья 49-1. Предоставление земельных участков

опытно-производственным, учебным, учебно-опытным

и учебно-производственным хозяйствам, научно-

исследовательским и другим сельскохозяйственным

учреждениям и организациям

(Статья введена в соответствии с Законом РУз

от 04.03.2019 г. N ЗРУ-526)


Опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным хозяйствам, научно-исследовательским и другим сельскохозяйственным учреждениям и организациям земли сельскохозяйственного назначения предоставляются на праве постоянного пользования, срочного (временного) пользования или аренды для научно-исследовательских и учебных целей, ведения товарного сельского хозяйства и пропаганды передового опыта.

Опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства, научно-исследовательские и другие сельскохозяйственные учреждения и организации не имеют права передавать земельные участки в аренду или субаренду.

Возведение на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным хозяйствам, научно-исследовательским и другим сельскохозяйственным учреждениям и организациям, строений и сооружений допускается в исключительных случаях по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан.



Предыдущая редакция части второй статьи 53


Для ведения фермерского хозяйства предоставляются земельные участки:

из земель запаса;


См. статью 78 ЗК


из земель сельскохозяйственного назначения, не предоставленных юридическим и физическим лицам.


См. статью 43 ЗК


Абзацы четвертый и пятый исключены в соответствии с

Законом РУз от 18.04.2018 г. N ЗРУ-476


реорганизуемых и ликвидируемых сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;

сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций.


(Часть в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция наименования статьи 55


Статья 55. Предоставление гражданам земельных

участков для ведения дехканского хозяйства



Предыдущая редакция наименования статьи 58


Статья 58. Порядок и условия предоставления земель

сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственным

и другим предприятиям, учреждениям и организациям



Предыдущая редакция части первой статьи 58


Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются сельскохозяйственным и другим предприятиям, учреждениям и организациям при согласии землевладельцев и по согласованию с землепользователями, у которых изымаются земли, по решению хокима района или области на основании проектов отвода земельных участков.



Предыдущая редакция части первой статьи 61


Предоставление земельных участков в городах и поселках производится на основании решений хокима района или города, в которых определяются условия предоставления земель во владение, пользование и аренду в соответствии с утвержденными проектами планировки и застройки.



Предыдущая редакция части третьей статьи 62


Земли городской и поселковой застройки, временно неиспользуемые под застройку, могут быть предоставлены во временное пользование для строительства объектов облегченного типа (торговых палаток, киосков, рекламных сооружений и т.п.) и иных нужд по решению хокима города или района.



Предыдущая редакция части второй статьи 64


Земли общего пользования не закрепляются за конкретными юридическими и физическими лицами и находятся в непосредственном ведении органов государственной власти города, района.



Предыдущая редакция части пятой статьи 64


Земельные участки из земель общего пользования, кроме дорог и арычной сети, могут предоставляться юридическим лицам и гражданам во временное пользование на условиях аренды под строения и сооружения облегченного типа (торговые палатки, киоски, рекламные сооружения и т.п.) по решению хокима района или города.



Предыдущая редакция части второй статьи 65


Размещение сельскохозяйственными и лесохозяйственными предприятиями, учреждениями и организациями жилых, культурно-бытовых и производственных построек на землях сельскохозяйственного использования и других угодьях, находящихся на границах городов и поселков, производится по согласованию с хокимом района или города.



Предыдущая редакция части второй статьи 67


Перечень построек и сооружений, подлежащих размещению на предоставляемом в пользование земельном участке, определяется в исходных данных при представлении заявки на отвод участка. Размещение дополнительных зданий и сооружений в период эксплуатации осуществляется после принятия дополнительного решения хокима города или района на эти работы.



Предыдущая редакция части первой статьи 69


К землям промышленности относятся земли, предоставленные в постоянное пользование промышленным предприятиям, включая предприятия добывающей промышленности, энергетики, для строительства производственных и вспомогательных зданий и сооружений.



Предыдущая редакция части второй статьи 69


К землям транспорта относятся земли, предоставленные в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного, внутреннего водного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта для осуществления возложенных на них задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, усовершенствованию и развитию сооружений, устройств и других объектов транспорта.



Предыдущая редакция части третьей статьи 69


К землям связи относятся земли, предоставленные в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям связи, радиовещания, телевидения и информации для размещения линий связи и соответствующих сооружений на них.



Предыдущая редакция статьи 70


Статья 70. Предоставление земель предприятиям,

учреждениям и организациям промышленности,

транспорта, связи, обороны и иного назначения


Порядок предоставления земель в пользование предприятиям, учреждениям и организациям промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения определяется законодательством.


См. статьи 23, 24 ЗК


Предприятия, учреждения и организации промышленности, транспорта, связи и других отраслей народного хозяйства предоставляют неиспользуемые ими земли по решению хокимов районов и городов во временное пользование юридическим и физическим лицам в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством.



Предыдущая редакция части первой статьи 74


К землям рекреационного назначения относятся земли, обладающие географическими и климатическими условиями, пригодными для организации туризма и массового отдыха населения, предоставленные в порядке, установленном законодательством, юридическим и физическим лицам в постоянное пользование или аренду. На указанных землях запрещается любая деятельность, противоречащая их целевому назначению.



Предыдущая редакция части первой статьи 75


К землям историко-культурного назначения относятся земли объектов материального культурного наследия, предоставленные соответствующим юридическим лицам в постоянное пользование. На указанных землях запрещается любая деятельность, противоречащая их целевому назначению.



Предыдущая редакция части третьей статьи 76


Органы государственного лесного хозяйства могут предоставлять в аренду неиспользуемые земли лесного фонда физическим и юридическим лицам, в том числе путем проведения аукционных торгов. На основе инвестиционного договора или государственно-частного партнерства неиспользуемые земли лесного фонда могут предоставляться в аренду физическим и юридическим лицам на срок, который не может быть менее трех лет и не должен превышать сорока девяти лет. (Часть в редакции Закона РУз от 29.09.2020 г. N ЗРУ-639) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция части второй статьи 78


Земли запаса находятся в ведении органов государственной власти районов, городов и предназначаются для предоставления во владение, пользование и аренду преимущественно для сельскохозяйственных целей в соответствии с настоящим Кодексом.



Предыдущая редакция абзаца четвертого части первой статьи 85


привлекать виновных должностных лиц и граждан к административной ответственности, предъявлять иски по возмещению вреда, причиненного нарушением земельного законодательства, направлять представления в соответствующие предприятия, учреждения и организации и правоохранительные органы для привлечения лиц к ответственности;



Предыдущая редакция абзаца пятого части первой статьи 85


представлять Кабинету Министров Республики Узбекистан, местным органам государственной власти материалы об изъятии земельных участков, в том числе и по досрочному расторжению договоров аренды земель, а также об ограничении и приостановлении использования земель за нарушения земельного законодательства; (Абзац в редакции Закона РУз от 20.01.2014 г. N ЗРУ-365) (См. Предыдущую редакцию)




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 16.08.2021 г. N ЗРУ-708



Предыдущая редакция текста статьи 5


Ведению органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношений подлежат:

разработка и реализация территориальных программ по повышению плодородия почв, рациональному использованию и охране земель;

осуществление государственного контроля за целевым, рациональным и эффективным использованием земельных ресурсов, охраной земель;

организация землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра;

предоставление юридическим лицам земель во владение, пользование и аренду для сельскохозяйственных и других государственных и общественных нужд;


Абзац шестой исключен в соответствии с

Законом РУз от 23.12.2020 г. N ЗРУ-656


изъятие из всех земель, за исключением особо ценных продуктивных орошаемых земель, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, земель пригородных и зеленых зон городов, опытных полей научно-исследовательских организаций и учебных заведений, покрытых лесной растительностью, - независимо от размеров; (Абзац в редакции Закона РУз от 04.01.2011 г. N ЗРУ-278)


Абзацы седьмой, восьмой и девятый считать

абзацами шестым, седьмым и восьмым в соответствии с

Законом РУз от 23.12.2020 г. N ЗРУ-656


реализация в собственность дипломатических представительств и приравненных к ним международных организаций, аккредитованных в Республике Узбекистан, земельных участков для строительства зданий этих представительств, включая резиденцию главы представительства;

прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса; (Абзац в редакции Закона РУз от 23.12.2020 г. N ЗРУ-656) (См. Предыдущую редакцию)

решение других вопросов, относящихся к компетенции органов государственной власти областей, города Ташкента в области регулирования земельных отношений.


См. статью 10 Закона "О государственной власти на местах"



Предыдущая редакция абзацев четвертого - тринадцатого статьи 6


предоставление земель во владение, пользование и аренду гражданам, юридическим лицам; (Абзац в редакции Закона РУз от 23.12.2020 г. N ЗРУ-656) (См. Предыдущую редакцию)

предоставление земель гражданам в аренду для ведения фермерского хозяйства;

предоставление земель во владение, пользование и аренду гражданам, юридическим лицам из земель запаса - независимо от размера земельного участка;

реализация в собственность юридических и физических лиц земельных участков вместе с объектами торговли и сферы обслуживания;

реализация гражданам на аукционной основе права на пожизненное наследуемое владение земельными участками;

организация землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра;

организация государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними; (Абзац в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II) (См. Предыдущую редакцию)

прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса; (Абзац в редакции Закона РУз от 23.12.2020 г. N ЗРУ-656) (См. Предыдущую редакцию)

решение вопросов землевладения и землепользования сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций в случаях их создания, реорганизации и ликвидации;

решение других вопросов, относящихся к компетенции органов государственной власти районов в области регулирования земельных отношений.


См. статью 10 Закона "О государственной власти на местах"



Предыдущая редакция абзацев четвертого - десятого статьи 7


предоставление земель во владение, пользование и аренду; (Абзац в редакции Закона РУз от 23.12.2020 г. N ЗРУ-656) (См. Предыдущую редакцию)

реализация в собственность юридических и физических лиц земельных участков вместе с объектами торговли и сферы обслуживания;

реализация гражданам на аукционной основе права на пожизненное наследуемое владение земельными участками;

организация землеустройства, мониторинга земель и ведения государственного земельного кадастра;

организация государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними; (Абзац в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II) (См. Предыдущую редакцию)

прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса; (Абзац в редакции Закона РУз от 23.12.2020 г. N ЗРУ-656) (См. Предыдущую редакцию)

решение других вопросов, относящихся к компетенции органов государственной власти городов в области регулирования земельных отношений.


См. статью 10 Закона "О государственной власти на местах"



Предыдущая редакция части четвертой статьи 9


Отнесение земель к категориям земельного фонда и перевод их из одной категории в другую производятся органами, имеющими право предоставлять земельные участки. (Часть в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II)



Предыдущая редакция части второй статьи 12


Землеустройство осуществляется органами Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру по поручению Кабинета Министров Республики Узбекистан, местного органа государственной власти или по заявкам юридических и физических лиц. (Часть в редакции Закона РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция части пятой статьи 13


Землеустройство осуществляется органами Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру за счет средств государственного бюджета. Разработка землеустроительных проектов по устройству сельскохозяйственных угодий, улучшению и охране земель, осуществлению противоэрозионных и мелиоративных мероприятий может производиться по заявкам юридических и физических лиц за их счет. (Часть в редакции Закона РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487)



Предыдущая редакция части шестой статьи 15


Государственный земельный кадастр ведется органами Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру по единой для всей республики системе за счет средств государственного бюджета. (Часть в редакции Закона РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487)



Предыдущая редакция текста статьи 16


Земля является государственной собственностью - общенациональным богатством, подлежит рациональному использованию, охраняется государством и не подлежит купле-продаже, обмену, дарению, залогу, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Узбекистан.


См. часть первую статьи 214 ГК; статьи 17, 18 ЗК



Предыдущая редакция текста статьи 17


Юридические лица могут иметь земельные участки на праве постоянного владения, постоянного пользования, срочного (временного) пользования, аренды и собственности в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Физические лица могут иметь земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, срочного (временного) пользования, аренды и собственности в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства.


См. статьи 18-20, 24 ЗК



Предыдущая редакция части первой статьи 18


Право собственности юридических и физических лиц на земельные участки возникает в порядке, установленном законодательством, при приватизации объектов торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены.



Предыдущая редакция статьи 20


Статья 20. Право постоянного и срочного (временного)

владения и пользования земельными участками


Земельные участки могут предоставляться юридическим и физическим лицам в постоянное и срочное (временное) владение и пользование.


См. Положение о порядке предоставления земельных участков и реализации права на пожизненное наследуемое владение земельными участками под индивидуальное жилищное строительство, утвержденное Постановлением КМ от 28.01.2019 г. N 63;  Положение о порядке предоставления земельных участков посредством электронного онлайн-аукциона для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности (документ приводится на узбекском языке), утвержденное Постановлением КМ от 20.12.2019 г. N 1023  (документ приводится на узбекском языке)


В постоянное владение земельные участки предоставляются предприятиям, учреждениям и организациям для ведения сельского и лесного хозяйства, а в случаях, предусмотренных законодательством, - и для других целей.

В постоянное или срочное (временное) пользование земельные участки предоставляются:

гражданам Республики Узбекистан;

промышленным, транспортным и другим несельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям;

предприятиям с иностранными инвестициями, международным объединениям и организациям;

иностранным юридическим и физическим лицам.

В случаях, предусмотренных законодательством, земельные участки предоставляются в пользование и иным организациям и лицам.

Права постоянного владения и постоянного пользования земельным участком подлежат государственной регистрации с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. (Часть в редакции Закона РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487) (См. Предыдущую редакцию)

Порядок государственной регистрации права на земельный участок и выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок устанавливается законодательством. (Часть в редакции Закона РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487) (См. Предыдущую редакцию)


Часть седьмая исключена в соответствии с

Законом РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487


Формы государственных актов, порядок их регистрации и выдачи определяются законодательством.


Части восьмую и девятую считать частями седьмой и восьмой в соответствии с

Законом РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487


Срочное пользование земельными участками может быть краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки могут быть продлены на период, не превышающий соответственно сроков краткосрочного или долгосрочного временного пользования. Продление сроков временного пользования земельными участками производится органами, предоставившими эти участки.

Земельные участки для отгонного животноводства могут предоставляться сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям на срок до двадцати пяти лет.



Предыдущая редакция статьи 22


Статья 22. Переход права владения и права

постоянного пользования земельным участком

(Текст статьи в редакции Закона РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487)

(См. Предыдущую редакцию)


При переходе права собственности, права хозяйственного ведения или права оперативного управления на предприятие, здание, сооружение или иную недвижимость вместе с этими объектами переходит и право владения и постоянного пользования земельным участком, занятым указанными объектами и необходимым для их использования.

К физическим лицам при переходе права собственности (покупке, дарении либо получении по наследству и другие) на жилой дом, садовый домик переходит вместе с правом собственности на эти строения и право пожизненного наследуемого владения всем земельным участком, на котором находятся эти строения.

Переход права владения и постоянного пользования земельным участком, занятым предприятием, зданием, сооружением или иной недвижимостью, оформляется путем внесения данных о новом землевладельце или землепользователе в земельно-кадастровую книгу района, города на основании соответствующих договоров, решений собственников или уполномоченных ими органов и лиц и выдачей им свидетельства о государственной регистрации права постоянного владения, постоянного пользования либо пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

При переходе права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления на часть предприятия, здания, сооружения или иной недвижимости новому собственнику или владельцу иных вещных прав переходит право владения и постоянного пользования частью земельного участка в размере, пропорциональном доле предприятия, здания, сооружения или иной недвижимости, а в случаях невозможности такого разграничения земельного участка, а также в случае спора по вопросам, предусмотренным частью третьей настоящей статьи, его раздел производится органами Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, который утверждается решением хокима района, города с последующей государственной регистрацией права владения и постоянного пользования земельным участком и выдачей соответствующих свидетельств о государственной регистрации.


См. статью 482 ГК

См. также абзац первый пункта 11, пункт 13 Постановления Пленума ВС от 03.02.2006 г. N 3 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике в связи с применением Земельного кодекса"



Предыдущая редакция части первой статьи 23


Предоставление (реализация) земельных участков во владение, пользование, аренду и собственность осуществляется в порядке отвода.



Предыдущая редакция части второй статьи 23


Отвод земельных участков производится Кабинетом Министров Республики Узбекистан, хокимами областей, города Ташкента, районов, городов в порядке, установленном законодательством.



Предыдущая редакция части третьей статьи 23


Предоставление (реализация) земельного участка, находящегося во владении, пользовании, аренде и собственности, производится только после изъятия (выкупа) данного участка в установленном порядке.



Предыдущая редакция части пятой статьи 23


Приступать к владению и пользованию предоставленным (реализованным) земельным участком до установления границ этого участка в натуре (на местности) органами Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается. (Часть в редакции Закона РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция части шестой статьи 23


Порядок предоставления (реализации) земельных участков во владение, пользование, аренду и собственность устанавливается законодательством.



Предыдущая редакция частей второй - шестой статьи 24


Земельный участок на договорной основе в аренду предоставляют:

гражданам и юридическим лицам Республики Узбекистан - хокимы районов и городов;

предприятиям с иностранными инвестициями, международным объединениям и организациям, иностранным юридическим и физическим лицам - Кабинет Министров Республики Узбекистан.

Сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации могут закреплять земельные участки за арендаторами в порядке внутрихозяйственной аренды только для сельскохозяйственного производства.

Сдача арендованного земельного участка или его части в субаренду запрещается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 24-2 настоящего Кодекса. (Часть в редакции Закона РУз от 29.09.2020 г. N ЗРУ-639) (См. Предыдущую редакцию)

Земельные участки, переданные в аренду, не могут быть объектом купли-продажи, залога, дарения, обмена. Для получения кредитов право аренды земельного участка может быть передано в залог. Арендатор вправе передавать свои арендные права на земельный участок в залог без согласия арендодателя только в случаях, когда это предусмотрено законом или договором аренды.


См. часть третью статьи 43 Закона "О залоге" (Новая редакция)


Условия и сроки аренды земельных участков определяются по соглашению сторон и закрепляются договором. Земли, предназначенные для сельскохозяйственных целей, могут предоставляться в аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет. (Часть в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II)


См. часть первую статьи 14 Закона "О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)"; абзац первый пункта 11 Примерного устава сельскохозяйственного кооператива (ширката), утвержденного Постановлением КМ от 05.11.2003 г. N  486



Предыдущая редакция статьи 24-1


Статья 24-1. Предоставление земель

сельскохозяйственного назначения и земель

лесного фонда в аренду на основе инвестиционного

договора или государственно-частного партнерства

(Статья введена в соответствии с Законом РУз от 29.09.2020 г. N ЗРУ-639)


На основе инвестиционного договора или государственно-частного партнерства в аренду на срок, который не может быть менее трех лет и не должен превышать сорока девяти лет, могут предоставляться:

вышедшие из сельскохозяйственного оборота орошаемые земли и богарные земли - гражданам Республики Узбекистан и сельскохозяйственным предприятиям;

неиспользуемые земли лесного фонда - физическим и юридическим лицам;

пастбища, залежи, многолетние насаждения - гражданам Республики Узбекистан, сельскохозяйственным предприятиям, а также инвесторам, являющимся резидентами Республики Узбекистан.



Предыдущая редакция статьи 24-3


Статья 24-3. Предоставление во временное

пользование земельного участка с сохранением

права пожизненного наследуемого владения

(Статья введена в соответствии с Законом РУз от 29.09.2020 г. N ЗРУ-639)


Дехканские хозяйства и владельцы приусадебных земельных участков могут предоставлять земельные участки, предоставленные им в пожизненное наследуемое владение, или часть этих земельных участков во временное пользование юридическим и физическим лицам в целях выращивания сельскохозяйственной продукции. Порядок временного пользования земельным участком определяется на основании соглашения сторон. При этом за дехканскими хозяйствами и владельцами приусадебных земельных участков сохраняется право пожизненного наследуемого владения на эти земельные участки.



Предыдущая редакция статьи 27


Статья 27. Предоставление или реализация гражданам

Республики Узбекистан земельных участков для индивидуального

жилищного строительства и обслуживания жилого дома


Гражданам Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома предоставляются в пожизненное наследуемое владение земельные участки в размерах на одну семью до 0,06 гектара в порядке, устанавливаемом законодательством. (Часть в редакции Закона РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487) (См. Предыдущую редакцию)

Для индивидуального жилищного строительства право пожизненного наследуемого владения на земельные участки в пределах до 0,04 гектара реализуется в установленном порядке на аукционной основе.


См. Указ Президента от 24.11.1994 г. N УП-1009 "О повышении эффективности использования земель";  Положение о порядке предоставления земельных участков и реализации права на пожизненное наследуемое владение земельными участками под индивидуальное жилищное строительство, утвержденное Постановлением КМ от 28.01.2019 г. N 63



Предыдущая редакция части третьей статьи 32


План и описание земельного участка, вынос его границ на местность выполняются органами Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру и утверждаются органами государственной власти на местах. (Часть в редакции Закона РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция части четвертой статьи 36


Прекращение права владения или права постоянного либо временного пользования земельным участком в случаях, указанных в пунктах 1, 2, 3 и 5 части первой настоящей статьи, производится соответственно решениями хокимов районов, городов, областей или решением Кабинета Министров Республики Узбекистан по представлению органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, на основании подтверждающих документов, обосновывающих прекращение прав. Прекращение права владения или права постоянного либо временного пользования земельным участком в случаях, указанных в пунктах 6 - 11 части первой настоящей статьи, производится судом в порядке, установленном в статье 38 настоящего Кодекса. Прекращение права владения или права постоянного либо временного пользования земельным участком в случае, указанном в пункте 12 части первой настоящей статьи, производится решениями хокимов районов по предложению советов фермерских, дехканских хозяйств и владельцев приусадебных земель соответствующего района на основании подтверждающих документов, обосновывающих прекращение прав. При несогласии с решениями Кабинета Министров Республики Узбекистан и указанных должностных лиц о прекращении права владения, права постоянного или временного пользования земельными участками юридические и физические лица могут обжаловать их в суд. (Часть в редакции Закона РУз от 23.12.2020 г. N ЗРУ-656) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция частей третьей и четвертой статьи 44


Орошаемые земли подлежат особой охране. Перевод этих земель в неорошаемые угодья производится в исключительных случаях с учетом почвенно-мелиоративных и экономических условий, водообеспеченности земель, наличия водных ресурсов и лимитов на них решением хокима области в соответствии с заключением Министерства сельского хозяйства Республики Узбекистан, Министерства водного хозяйства Республики Узбекистан и Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру по согласованию с Кабинетом Министров Республики Узбекистан. (Часть в редакции Закона РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487) (См. Предыдущую редакцию)

Не допускается выделение орошаемых земель для несельскохозяйственных целей, в том числе для строительства промышленных и гражданских объектов (зданий и сооружений), а также теплиц, в которых применяются новые методы передовых технологий (гидропоника и другие), не требующие плодородных почв, за исключением случаев выделения земель в соответствии с решением Президента Республики Узбекистан. (Часть введена в соответствии с Законом РУз от 29.09.2020 г. N ЗРУ-639)



Предыдущая редакция текста статьи 45


К особо ценным продуктивным орошаемым землям относятся орошаемые сельскохозяйственные угодья с кадастровой оценкой, превышающей средний районный балл бонитета более чем на 20 процентов.

Особо ценные продуктивные орошаемые земли подлежат особой охране и перевод их в неорошаемые угодья не допускается.

Особо ценные продуктивные орошаемые сельскохозяйственные угодья под строительство предприятий, зданий и сооружений предоставляются в исключительных случаях по решению Президента Республики Узбекистан. (Часть в редакции Закона РУз от 29.09.2020 г. N ЗРУ-639) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция пункта 1 части первой статьи 46


1) сельскохозяйственным кооперативам (ширкатам), другим сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям для ведения товарного сельскохозяйственного производства;



Предыдущая редакция текста статьи 55


Статья 55. Предоставление гражданам земельных

участков для ведения дехканского хозяйства

(Статья в редакции Закона РУз от 25.12.2009 г. N ЗРУ-240)

(См. Предыдущую редакцию)


Гражданам, имеющим семью и проживающим в сельской местности в течение не менее трех лет, а также молодым гражданам, имеющим совместную рекомендацию районного совета фермерских, дехканских хозяйств и владельцев приусадебных земель и районного (городского) совета Союза молодежи Узбекистана, предоставляется в пожизненное наследуемое владение земельный участок для ведения дехканского хозяйства в размере не более 0,35 гектара на орошаемых и не более 0,5 гектара на неорошаемых (богарных) землях, а в степной и пустынной зоне - не более 1 гектара неорошаемых пастбищ. Для массивов земель нового орошения требование о проживании в сельской местности не менее трех лет не применяется. При этом размер земельного участка, предоставляемого для ведения дехканского хозяйства, определяется с учетом ранее предоставленного или предоставляемого земельного участка в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства. (Часть в редакции Закона РУз от 21.12.2018 г. N ЗРУ-506) (См. Предыдущую редакцию)

Земельные участки для ведения дехканского хозяйства предоставляются без права строительства строений и сооружений. Данное правило не распространяется на земельные участки, ранее предоставленные или предоставляемые в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства.

Конкретные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения дехканского хозяйства, определяются исходя из наличия земельных ресурсов, густоты населения. Решение о предоставлении земельного участка для ведения дехканского хозяйства принимается хокимом района (города) на основании положительного заключения комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков в порядке, установленном законодательством.

Гражданам для ведения дехканского хозяйства право пожизненного наследуемого владения на приусадебные земельные участки в пределах 0,06 гектара может реализовываться на аукционной основе.


См. пункты 1-5, 13-15 Положения о порядке реализации в частную собственность объектов торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены, и земельных участков в пожизненное наследуемое владение, утвержденного Постановлением КМ от 11.04.1995 г. N 126


Граждане, нуждающиеся в получении земельного участка для ведения дехканского хозяйства, подают хокиму района (города) по месту жительства заявление с указанием состава семьи и предполагаемого расположения земельного участка.

Хоким района (города) на основании заключения комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков принимает решение о предоставлении гражданам земельных участков для ведения дехканского хозяйства или направляет заявителю обоснованный отказ в предоставлении земельного участка.

Гражданам, проживающим в сельской местности и имеющим скот в собственности, могут предоставляться во временное пользование земельные участки для сенокошения и выпаса скота.

Порядок предоставления гражданам земельных участков для ведения дехканского хозяйства устанавливается законодательством.


См. статью 8 Закона "О дехканском хозяйстве"



Предыдущая редакция статьи 56


Статья 56. Предоставление гражданам земельных

участков для ведения коллективного садоводства,

виноградарства и огородничества


Гражданам, проживающим в городах и поселках, а также в сельских населенных пунктах, не имеющим приусадебных земельных участков для ведения дехканского хозяйства, по ходатайству предприятий, учреждений и организаций предоставляется хокимом района в пожизненное наследуемое владение земельный участок для ведения коллективного садоводства и виноградарства или во временное пользование для ведения коллективного огородничества.

Для организации коллективного садоводства, виноградарства и огородничества граждане объединяются в садово-виноградарские или огороднические товарищества.

Земельные участки для садоводства и виноградарства предоставляются при наличии водных ресурсов и возможности выделения лимитов на них из земель запаса и не подлежащих облесению земель лесного фонда за пределами зеленой зоны городов или за чертой других населенных пунктов с учетом перспектив расширения территории населенных пунктов. При отсутствии земель запаса и лесного фонда, пригодных для коллективного садоводства и виноградарства, в виде исключения могут предоставляться несельскохозяйственные угодья сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, земли подсобных сельских хозяйств предприятий, учреждений и организаций.

Земельные участки для коллективного огородничества предоставляются во временное пользование при наличии водных ресурсов и возможности выделения лимитов на них из земель населенных пунктов, земель запаса и лесного фонда, не предназначенных к использованию в ближайшие годы под другие цели. Для коллективного огородничества могут предоставляться временно неиспользуемые земли несельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а при отсутствии таких земель - малопродуктивные земли сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций.

Предоставленные для коллективного огородничества земельные участки используются для выращивания овощей, картофеля и бахчевых культур. Запрещается использовать их для строительства жилых домов и других капитальных сооружений. Возведение на этих участках временных строений и сооружений общего пользования может быть разрешено хокимом района, предоставившим земельные участки.

Размеры земельных участков, предоставляемых для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничества, определяются из расчета до 0,06 гектара на каждого члена садово-виноградарского и до 0,08 гектара - огороднического товарищества с учетом необходимости строительства улиц, общественных строений и сооружений.

Порядок и условия предоставления и использования земель для коллективного садоводства, виноградарства и огородничества устанавливаются законодательством.


См. Положение о садово-виноградарских товариществах, утвержденное Постановлением КМ от 01.03.2011 г. N 51



Предыдущая редакция части второй статьи 62


Земли городской и поселковой застройки предоставляются в пользование предприятиям, учреждениям и организациям для жилищного, культурно-бытового, промышленного и других видов капитального строительства, а гражданам - в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.



Предыдущая редакция части пятой статьи 80


Размещение объектов, влияющих на состояние земель, согласовывается с органами Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, природоохранными и другими органами в порядке, определяемом законодательством. (Часть в редакции Закона РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487)



Предыдущая редакция наименования главы 12


ГЛАВА 12. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ

И ОХРАНОЙ ЗЕМЕЛЬ



Предыдущая редакция статьи 83


Статья 83. Основные задачи контроля

за использованием и охраной земель


Основными задачами контроля за использованием и охраной земель являются обеспечение соблюдения юридическими и физическими лицами, органами государственного управления, местными органами государственной власти требований законодательства.



Предыдущая редакция наименования статьи 84


Статья 84. Органы, осуществляющие контроль

за использованием и охраной земель



Предыдущая редакция части первой статьи 84


Государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляется местными органами государственной власти, а также специально уполномоченными государственными органами.




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 23.12.2020 г. N ЗРУ-656



Предыдущая редакция абзаца восьмого статьи 4


прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка и права собственности на земельные участки в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;



Предыдущая редакция абзаца седьмого статьи 5


прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка и права собственности на земельные участки в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;



Предыдущая редакция абзаца четвертого статьи 6


предоставление земель во владение, пользование и аренду гражданам, юридическим лицам, а также изъятие земель, за исключением орошаемых земель, сенокосов и пастбищ, на которых проведены работы по коренному их улучшению, земель природоохранного назначения, земель лесного фонда, за исключением земель, покрытых лесной растительностью, земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения, земель водного фонда - в размере до десяти гектаров на одного землевладельца и землепользователя; (Абзац в редакции Закона РУз от 04.09.2014 г. N ЗРУ-373)



Предыдущая редакция абзаца одиннадцатого статьи 6


прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка и права собственности на земельные участки в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;



Предыдущая редакция абзаца четвертого статьи 7


предоставление земель во владение, пользование и аренду, а также изъятие земель в пределах границы города, за исключением земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, - независимо от размера земельного участка;



Предыдущая редакция абзаца девятого статьи 7


прекращение прав владения и пользования землей, а также аренды земельного участка и права собственности на земельные участки в установленном порядке в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;



Предыдущая редакция части четвертой статьи 36


Прекращение права владения или права постоянного либо временного пользования земельным участком в случаях, указанных в пунктах 1, 2, 3, 5 - 11 части первой настоящей статьи, производится соответственно решениями хокимов районов, городов, областей или решением Кабинета Министров Республики Узбекистан по представлению органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, на основании подтверждающих документов, обосновывающих прекращение прав. Прекращение права владения или права постоянного либо временного пользования земельным участком в случае, указанном в пункте 12 части первой настоящей статьи, производится решениями хокимов районов по предложению советов фермерских, дехканских хозяйств и владельцев приусадебных земель соответствующего района на основании подтверждающих документов, обосновывающих прекращение прав. При несогласии с решениями Кабинета Министров Республики Узбекистан и указанных должностных лиц о прекращении права владения, права постоянного или временного пользования земельными участками юридические и физические лица могут обжаловать их в суд. (Часть в редакции Закона РУз от 04.04.2019 г. N ЗРУ-533) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция текста статьи 37


Изъятие земельного участка либо его части для государственных и общественных нужд производится при согласии землевладельца или по согласованию с землепользователем и арендатором - по решению соответственно хокима района, города, области либо по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан.

При несогласии землевладельца, землепользователя и арендатора с решением соответственно хокима района, города, области либо решением Кабинета Министров Республики Узбекистан об изъятии земельного участка это решение может быть обжаловано в суд.

Предприятия, учреждения и организации, заинтересованные в изъятии земельных участков для строительства предприятий, зданий и сооружений, обязаны до начала проектирования предварительно согласовать с землевладельцами, землепользователями и арендаторами, а также соответственно с хокимом района, города, области либо Кабинетом Министров Республики Узбекистан место размещения объекта, примерный размер участка и условия его отвода с учетом обеспечения комплексного развития территории. Финансирование проектных работ до указанного предварительного согласования не допускается.

Изъятие земельного участка для государственных и общественных нужд и предварительное согласование месторасположения объекта, а также оформление отвода земель производятся в порядке, устанавливаемом законодательством.


См. Положение о порядке изъятия земельных участков и предоставления компенсации собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятых земельных участках, утвержденное Постановлением КМ от 16.11.2019 г. N 911; Положение о порядке предоставления земельных участков для государственных и общественных нужд, утвержденное Постановлением КМ от 28.01.2019 г. N 63


Выкуп земельного участка, находящегося в собственности юридических и физических лиц, в том числе иностранных, вместе с объектом торговли и сферы обслуживания либо жилым помещением и другим зданием или частью здания для государственных и общественных нужд производится по решению соответственно хокима района, города, области либо по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан с обеспечением гарантий, предусмотренных статьей 41 настоящего Кодекса.


См. также пункт 17 Постановления Пленума ВС от 03.02.2006 г. N 3 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике в связи с применением Земельного кодекса"



Предыдущая редакция текста статьи 38


В случаях, предусмотренных пунктами 6 - 11 части первой статьи 36 настоящего Кодекса, а также в других случаях нарушения земельного законодательства орган, осуществляющий государственный контроль за использованием и охраной земель, после предупреждения землевладельца или землепользователя вносит в орган, предоставивший земельный участок, представление об изъятии земельного участка. Орган, предоставивший земельный участок, на основании представления в месячный срок выносит решение о его изъятии. В необходимых случаях орган, в ведение которого входит вопрос об изъятии земельного участка, вправе назначить дополнительную проверку состояния земельного участка и качества проводимых землевладельцем или землепользователем мер по рациональному использованию и охране земель.



Предыдущая редакция части второй статьи 86


Возмещение убытков производится предприятиями, учреждениями и организациями, которым отводятся изымаемые земельные участки, а также предприятиями, учреждениями и организациями, деятельность которых влечет ограничение прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков или ухудшение качества близлежащих земель, в порядке, устанавливаемом законодательством.




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 29.09.2020 г. N ЗРУ-639


Предыдущая редакция части четвертой статьи 24


Сдача арендованного земельного участка или его части в субаренду запрещается, за исключением случаев, предусмотренных законом. (Часть в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II)



Предыдущая редакция части третьей статьи 45


Предоставление особо ценных продуктивных орошаемых сельскохозяйственных угодий под строительство предприятий, зданий и сооружений допускается в исключительных случаях по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан.



Предыдущая редакция части третьей статьи 76


Хоким района по согласованию с государственными органами лесного хозяйства может предоставлять на условиях аренды земли лесного фонда во временное пользование сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям для ведения сельского хозяйства.




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 14.11.2019 г. N ЗРУ-584



Предыдущая редакция части первой статьи 63


Придомовые земельные участки многоквартирных жилых домов предоставляются в постоянное пользование организациям, осуществляющим управление указанными домами.




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 28.08.2019 г. N ЗРУ-558



Предыдущая редакция пункта 8 статьи 48


8) принимать меры по охране земель в соответствии с настоящим Кодексом и другими актами законодательства.




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 04.04.2019 г. N ЗРУ-533



Предыдущая редакция пунктов 10, 11, 12 части первой статьи 36


10) неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственных нужд, и трех лет - для несельскохозяйственных нужд; (Пункт в редакции Закона РУз от 20.08.2015 г. N ЗРУ-391)

11) неиспользования земельного участка в течение двух лет после получения ордера на право пожизненного наследуемого владения, приобретенного на аукционной основе, а в случае, когда право пожизненного наследуемого владения земельным участком находится в залоге, - в течение срока договора залога. Неиспользуемые земельные участки изымаются с компенсацией прежним владельцам уплаченной ими стоимости;

12) изъятия земельного участка в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.



Предыдущая редакция части четвертой статьи 36


Прекращение права владения или права постоянного либо временного пользования земельным участком в случаях, указанных в пунктах 1-11 части первой настоящей статьи, производится соответственно решениями хокимов районов, городов, областей либо решением Кабинета Министров Республики Узбекистан по представлению органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, на основании подтверждающих документов, обосновывающих прекращение прав. При несогласии с решениями Кабинета Министров Республики Узбекистан и указанных должностных лиц о прекращении права владения, права постоянного или временного пользования земельными участками юридические и физические лица могут обжаловать их в суд. Прекращение права владения или права постоянного либо временного пользования земельным участком осуществляется в порядке, установленном законодательством. (Часть в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция части пятой статьи 36


Прекращение права аренды земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 3 части первой настоящей статьи, производится путем прекращения договора аренды. Прекращение права аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 1, 2, 6-10, 12 части первой настоящей статьи, производится путем расторжения договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 24 настоящего Кодекса. (Часть в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II) (См. Предыдущую редакцию)




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 08.01.2019 г. N ЗРУ-512



Предыдущая редакция части первой статьи 34


Для рассмотрения вопросов предоставления (реализации) земельных участков во владение, пользование, аренду и в собственность при Кабинете Министров Республики Узбекистан, органах государственной власти на местах создаются комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков. В состав комиссий включаются представители органов по земельным ресурсам и государственному кадастру (секретарь комиссии), сельского и водного хозяйства, по экологии и охране окружающей среды, по архитектуре и строительству, по геологии и минеральным ресурсам, по управлению государственным имуществом, санитарно-эпидемиологической службы, органов самоуправления граждан и другие лица. (Часть в редакции Закона РУз от 14.09.2017 г. N ЗРУ-446)




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 21.12.2018 г. N ЗРУ-506



Предыдущая редакция части первой статьи 55


Гражданам, имеющим семью и проживающим в сельской местности в течение не менее трех лет, предоставляется в пожизненное наследуемое владение приусадебный земельный участок для ведения дехканского хозяйства в размере не более 0,35 гектара на орошаемых и не более 0,5 гектара на неорошаемых (богарных) землях, а в степной и пустынной зоне не более 1 гектара неорошаемых пастбищ. Для массивов земель нового орошения требование о проживании в сельской местности не менее трех лет не применяется. При этом размер земельного участка, предоставляемого для ведения дехканского хозяйства, определяется с учетом ранее предоставленного или предоставляемого земельного участка в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства.




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 24.07.2018 г. N ЗРУ-487



Предыдущая редакция части второй статьи 12


Землеустройство осуществляется органами землеустроительной службы по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан, местного органа государственной власти или по заявкам юридических и физических лиц.



Предыдущая редакция части девятой статьи 12


Внутрихозяйственное землеустройство включает в себя внутрихозяйственную организацию территории сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций с введением научно обоснованных севооборотов, устройством всех сельскохозяйственных угодий (сенокосов, пастбищ, садов, виноградников и других), разработкой мероприятий по борьбе с эрозией почв, а также комплексной реконструкцией орошаемых земель.



Предыдущая редакция части третьей статьи 19


Право пожизненного наследуемого владения земельными участками граждан удостоверяется Государственным актом на право пожизненного наследуемого владения земельным участком.



Предыдущая редакция части четвертой статьи 19


Форма Государственного акта на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, порядок его регистрации и выдачи определяются законодательством.



Предыдущая редакция части пятой статьи 20


Право постоянного владения земельным участком удостоверяется Государственным актом на право постоянного владения земельным участком.



Предыдущая редакция части шестой статьи 20


Право постоянного пользования земельным участком удостоверяется Государственным актом на право постоянного пользования земельным участком.



Предыдущая редакция текста статьи 22


При переходе права собственности, права хозяйственного ведения или права оперативного управления на предприятие, здание, сооружение или иную недвижимость вместе с этими объектами переходит и право владения и постоянного пользования земельным участком, занятым указанными объектами и необходимым для их использования.

К физическим лицам при переходе права собственности (покупке, дарении либо получении по наследству и другие) на жилой дом, садовый домик переходит вместе с правом собственности на эти строения и права владения и пользования всем земельным участком, на котором находятся эти строения.

Переход права владения и постоянного пользования земельным участком, занятым предприятием, зданием, сооружением или иной недвижимостью, оформляется путем внесения данных о новом землевладельце или землепользователе в земельно-кадастровую книгу района, города на основании соответствующих договоров, решений собственников или уполномоченных ими органов и лиц и выдачей им государственных актов на право постоянного владения, постоянного пользования либо пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При переходе права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления на часть предприятия, здания, сооружения или иной недвижимости новому собственнику или владельцу иных вещных прав переходит право владения и постоянного пользования частью земельного участка в размере, пропорциональном доле предприятия, здания, сооружения или иной недвижимости, а в случаях невозможности такого разграничения земельного участка, а также в случае спора по вопросам, предусмотренным частью третьей настоящей статьи, его раздел производится органами государственного кадастра и землеустроительной службы, который утверждается решением хокима района, города с последующей государственной регистрацией права владения и постоянного пользования земельным участком и выдачей соответствующих государственных актов.



Предыдущая редакция части пятой статьи 23


Приступать к владению и пользованию предоставленным (реализованным) земельным участком до установления соответствующей землеустроительной службой границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.



Предыдущая редакция части первой статьи 27


Гражданам Республики Узбекистан, постоянно проживающим в городах и поселках, а также в сельских населенных пунктах, не входящих в состав землевладений сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома предоставляются в пожизненное наследуемое владение земельные участки в размерах на одну семью до 0,06 гектара в порядке, устанавливаемом законодательством.



Предыдущая редакция части третьей статьи 32


План и описание земельного участка, вынос его границ на местность выполняются органами землеустроительной службы и утверждаются местными органами государственной власти.



Предыдущая редакция текста статьи 33


Документами, удостоверяющими право на земельный участок, являются Государственный акт на право постоянного владения земельным участком, Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком, Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, Государственный ордер на право собственности на земельный участок, договор аренды или договор срочного пользования земельным участком, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. В этих документах указывается право, на основании которого предоставляется земельный участок, целевое назначение его использования, сроки освоения, наличие обременений и сервитутов. (Текст статьи в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II)



Предыдущая редакция части третьей статьи 44


Орошаемые земли подлежат особой охране. Перевод этих земель в неорошаемые угодья производится в исключительных случаях с учетом почвенно-мелиоративных и экономических условий, водообеспеченности земель, наличия водных ресурсов и лимитов на них решением хокима области по согласованию с Кабинетом Министров Республики Узбекистан.



Предыдущая редакция части шестой статьи 49


Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются сельскохозяйственным кооперативам (ширкатам) в аренду, а другим сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям - в постоянное владение или аренду по решению хокима района или области. Договор аренды земельного участка заключается между председателем сельскохозяйственного кооператива (ширката), руководителем другого сельскохозяйственного предприятия, учреждения, организации и хокимом района. Сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям, организациям, получившим земельные участки в постоянное владение, выдается Государственный акт на право постоянного владения земельным участком.



Предыдущая редакция части третьей статьи 87


Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства не возмещаются:

при изъятии земельных участков для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;

при изъятии земельных участков для строительства школ, интернатов, детских домов, дошкольных и лечебных учреждений;

при выделении земельных участков для водного хозяйства под строительство мелиоративных объектов и гидротехнических сооружений;

при предоставлении земельных участков для образования охраняемых природных территорий. (Абзац введен в соответствии с Законом РУз от 04.01.2011 г. N ЗРУ-278)



Предыдущая редакция текста статьи 88


Средства, поступающие в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, используются по целевому назначению на:

освоение новых земель и комплексную реконструкцию орошаемых земель;

повышение плодородия почв;

строительство и переустройство коллекторно-дренажной сети, капитальную планировку и повышение водообеспеченности орошаемых земель;

коренное улучшение сенокосов и пастбищ;

корректировку или составление проектной и другой документации по землеустройству, нарушенному в связи с изъятием и отводом земель.

По решению хокима области средства, указанные в части первой настоящей статьи, могут использоваться на осуществление и других мероприятий, направленных на увеличение производства сельскохозяйственной продукции.

Средства, поступающие в порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства, учитываются отдельно и используются на создание и восстановление лесов и лесоплодовых насаждений, облесение песков, прибрежных полос водоемов и рек, а также на осуществление других мероприятий, направленных на улучшение состояния лесных угодий.




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 20.01.2014 г. N ЗРУ-365



Предыдущая редакция части второй статьи 84


Органы самоуправления граждан поселков, кишлаков и аулов осуществляют контроль за рациональным использованием и охраной земель в пределах своей компетенции.



Предыдущая редакция абзаца пятого части первой статьи 85


представлять Кабинету Министров Республики Узбекистан, местным органам государственной власти и органам самоуправления граждан поселков, кишлаков и аулов материалы об изъятии земельных участков, в том числе и по досрочному расторжению договоров аренды земель, а также об ограничении и приостановлении использования земель за нарушения земельного законодательства;




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 04.01.2011 г. N ЗРУ-278



Предыдущая редакция пункта 4 статьи 8


4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения - земли, занятые особо охраняемыми природными территориями, обладающие природными лечебными факторами, а также земли, используемые для массового отдыха и туризма;



Предыдущая редакция пункта 5 статьи 8


5) земли историко-культурного назначения - земли, занятые историко-культурными памятниками;



Предыдущая редакция пункта 4 части четвертой статьи 12


4) обоснование размещения и установление границ особо охраняемых природных территорий.



Предыдущая редакция части второй статьи 25


Разрешение на производство изыскательских работ на орошаемой пашне, в садах, виноградниках, тутовниках, ягодниках, сенокосах и пастбищах, на которых проведены работы по их коренному улучшению, на землях, покрытых лесной растительностью, а также на землях особо охраняемых территорий выдается хокимом области, на остальных землях - хокимами районов и городов на срок не свыше одного года, в необходимых случаях допускается продление данного срока еще не более чем на один год.



Предыдущая редакция пункта 6 статьи 59


6) земли особо охраняемых территорий;



Предыдущая редакция главы 9


ГЛАВА 9. ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ


Статья 71. Состав земель особо охраняемых территорий

Статья 72. Земли природоохранного назначения

Статья 73. Земли оздоровительного назначения

Статья 74. Земли рекреационного назначения

Статья 75. Земли историко-культурного назначения


Статья 71. Состав земель особо охраняемых территорий


К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

1) природоохранного назначения;

2) оздоровительного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения.

Порядок отнесения, использования и охраны земель особо охраняемых территорий определяется законодательством.


Статья 72. Земли природоохранного назначения


К землям природоохранного назначения относятся земли государственных заповедников, национальных и дендрологических парков, ботанических садов, заказников (за исключением охотничьих), памятников природы, предоставленные в установленном порядке предприятиям, учреждениям и организациям для специальных целей. На указанных землях запрещается деятельность, противоречащая их целевому назначению.

Для обеспечения режима государственных заповедников, национальных и дендрологических парков, ботанических садов, заказников (за исключением охотничьих), памятников природы учреждаются охранные зоны с запрещением на землях этих зон деятельности, вредно влияющей на обеспечение соблюдения их режима.

Порядок использования земель природоохранного назначения и установления охранных зон определяется законодательством.


Статья 73. Земли оздоровительного назначения


К землям оздоровительного назначения относятся земельные участки, обладающие природными лечебными факторами, благоприятными для организации профилактики и лечения, предоставленные в установленном порядке соответствующим учреждениям и организациям в постоянное пользование.

В целях обеспечения необходимых условий для лечения и отдыха населения, а также охраны природных лечебных факторов на землях оздоровительного назначения устанавливаются округа санитарной охраны. В пределах этих округов запрещается деятельность, несовместимая с охраной природных лечебных свойств и благоприятных условий для отдыха населения.

Порядок использования земель оздоровительного назначения и установления округов санитарной охраны определяется законодательством.


Статья 74. Земли рекреационного назначения


Землями рекреационного назначения являются земли, предоставленные соответствующим учреждениям и организациям для организации массового отдыха и туризма населения.

На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, препятствующая использованию их по целевому назначению.

Порядок использования земель рекреационного назначения определяется законодательством.



Статья 75. Земли историко-культурного назначения


К землям историко-культурного назначения относятся земли историко-культурных заповедников, мемориальных парков, погребений, археологических памятников, памятников истории и культуры, предоставленные соответствующим учреждениям и организациям в постоянное пользование. На этих землях запрещается любая деятельность, противоречащая их целевому назначению.

Вокруг памятников истории и культуры устанавливаются охранные зоны и зоны регулирования застройки.

Порядок выделения и использования земель историко-культурного назначения, установления вокруг них охранных зон и зон регулирования застройки устанавливается законодательством.



Предыдущая редакция абзаца третьего части первой статьи 86


ограничения их прав в связи с установлением охранных, санитарных и защитных зон вокруг государственных заповедников, заказников, национальных природных парков, памятников природы, культурно- исторических памятников, водоемов, источников водоснабжения, курортов, вдоль рек, каналов, сбросов, дорог, трубопроводов, линий связи и электропередач;




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 25.12.2009 г. N ЗРУ-240



Предыдущая редакция текста статьи 34


Для рассмотрения вопросов предоставления (реализации)  земельных участков  во  владение,  пользование   и  аренду  при  местных   органах государственной  власти  создаются   возглавляемые  хокимами   постоянно действующие комиссии, в состав которых включаются представители  органов государственного кадастра и  землеустроительной службы, охраны  природы, архитектуры, санитарно-эпидемиологической  службы,  сходов  граждан   и другие лица.



Предыдущая редакция части четвертой статьи 53


Фермерским хозяйствам земельные участки предоставляются на основе конкурса в аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет (Часть в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II) (См. Предыдущую редакцию)



Предыдущая редакция статьи 55


Статья 55. Предоставление (реализация) гражданам земельных

участков для ведения дехканского хозяйства


Дехканское  хозяйство   -  семейное   мелкотоварное   хозяйство, осуществляющее производство и реализацию сельскохозяйственной  продукции на основе личного труда членов семьи на приусадебном земельном  участке, предоставленном главе семьи в пожизненное наследуемое владение.

Семье каждого члена сельскохозяйственного кооператива (ширката), работника других  сельскохозяйственных и  лесохозяйственных предприятий, учреждений  и  организаций,  а  также  семьям  учителей, врачей и других специалистов,  проживающих  в  сельской  местности,  предоставляется   в пожизненное  наследуемое  владение  приусадебный  земельный  участок для ведения  дехканского  хозяйства,  включая  площадь, занятую строениями и дворами, в  размере до  0,35 гектара  на орошаемых  и до  0,5 гектара на неорошаемых  (богарных)  землях,  а  в  степной  и  пустынной  зоне - до 1 гектара на неорошаемых (богарных) землях.

Семьям  членов  сельскохозяйственных  кооперативов   (ширкатов), работников других сельскохозяйственных и лесохозяйственных  предприятий, учреждений  и   организаций,  а   также  учителей,   врачей  и    других специалистов,  непрерывно  проработавших  свыше  пяти лет и продолжающих работать  в  сельскохозяйственных   и  лесохозяйственных   предприятиях, учреждениях  и  организациях,  в  случае  передачи населенных пунктов, в которых  они  проживают,  в  состав  города,  может  предоставляться   в пожизненное наследуемое  владение земельный  участок по  месту их работы для ведения дехканского хозяйства, включая площадь, занятую строениями и дворами  в  размере,  установленном  в  этих  кооперативах   (ширкатах), предприятиях, учреждениях, организациях.

Размеры земельных участков, предоставляемых для ведения дехканского хозяйства, определяются исходя из наличия земельных ресурсов. Решение о предоставлении земельного участка для ведения дехканского хозяйства принимается хокимом района в порядке, установленном законодательством. (Часть в редакции Закона РУз от 30.08.2003 г. N 535-II) (См. Предыдущую редакцию)

Для ведения дехканского  хозяйства гражданам право  пожизненного наследуемого  владения  на  приусадебные  земельные  участки  в пределах 0,06 гектара может реализоваться на аукционной основе.

Гражданам,  не  имеющим  приусадебных  земельных  участков   для ведения дехканского  хозяйства или  имеющим их  в меньших  размерах, чем установлено   в   данном   сельскохозяйственном   и    лесохозяйственном предприятии,  учреждении  и  организации,  предоставляются в пользование дополнительные земельные участки  под индивидуальные огороды  в пределах установленных норм  из земель,  находящихся во  владении или пользовании этих предприятий, учреждений и организаций.

Гражданам, проживающим  в сельской  местности и  имеющим скот  в собственности, могут предоставляться во временное пользование  земельные участки для сенокошения и выпаса скота.

Семьям, ведущим дехканское хозяйство, принадлежит исключительное право  распоряжения   произведенной  ими   продукцией,  включая    право реализации ее потребителям по собственному усмотрению.

Предприятия,  учреждения   и  организации   транспорта,   связи, водного, рыбного, лесного хозяйства,  а также других отраслей  народного хозяйства предоставляют отдельным категориям своих работников  служебные земельные наделы из земель, находящихся в их владении или пользовании.

Порядок предоставления (реализации) гражданам земель для ведения дехканского  хозяйства,   а  также   порядок  предоставления   служебных земельных  наделов  определяется  настоящим  Кодексом  и  другими актами законодательства.




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 28.12.2007 г. N ЗРУ-138



Предыдущая редакция части четвертой статьи 28


При  передаче  земельных  участков  в  аренду  плата  за   землю взимается  в  форме  арендной  платы,  размер которой устанавливается по соглашению сторон, но не менее  одной и не более трех  ставок земельного налога, в случае использования земель для сельскохозяйственных нужд -  в размере одной ставки земельного налога.




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 03.12.2004 г. N 714-II



Предыдущая редакция абзаца четвертого статьи 4


разработка   и   реализация   совместно   с   местными  органами государственной власти государственных программ по повышению  плодородия почв, рациональному использованию и охране земель в комплексе с  другими природоохранными мероприятиями;




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 30.04. 2004 г. N 621-II



Предыдущая редакция части третьей статьи 35


Государственная   регистрация   прав   на   земельные    участки осуществляется местным  органом государственной  власти в  десятидневный срок с момента поступления необходимых документов о правах на  земельные участки.




Редакции, предшествующие

Закону РУз от 30.08.2003 г. N 535-II



Предыдущая редакция абзаца десятого статьи 6


государственная регистрация прав на земельные участки, договоров аренды земель, а также соглашений о сервитутах;



Предыдущая редакция абзаца восьмого статьи 7


государственная регистрация прав на земельные участки, договоров аренды земель, а также соглашений о сервитутах;



Предыдущая редакция части пятой статьи 9


Категория   земельного   фонда   указывается   в   решениях    о предоставлении земельных участков, принимаемых органами, имеющими  право предоставления  земель  во  владение  и  пользование,  в свидетельствах, договорах, иных  документах, удостоверяющих  право на  землю, документах государственного   земельного   кадастра,   документах   государственной регистрации прав на земельные участки.



Предыдущая редакция статьи 23


Статья 23. Предоставление (реализация) земельных

участков во владение и пользование


Предоставление  (реализация)  земельных  участков  во владение и пользование осуществляется в порядке отвода.

Отвод  земельных  участков   производится  Кабинетом   Министров Республики  Узбекистан,  хокимами  областей,  города  Ташкента, районов, городов в порядке, устанавливаемом законодательством.

Предоставление (реализация) земельного участка, находящегося  во владении  или  пользовании,  производится  только  после изъятия данного участка в установленном порядке.

Для   строительства   промышленных   предприятий,   железных   и автомобильных  дорог,  линий   связи  и  электропередач,   магистральных трубопроводов,   а   также   для   иных   несельскохозяйственных    нужд предоставляются (реализуются)  земли несельскохозяйственного  назначения или непригодные для сельского хозяйства либо сельскохозяйственные угодья худшего  качества.  Предоставление  (реализация)  для  указанных   целей земельных участков из земель лесного фонда производится  преимущественно за счет не покрытых лесом площадей или площадей, занятых кустарниками  и малоценными насаждениями.

Приступать   к    владению   и    пользованию    предоставленным (реализованным)   земельным    участком   до    установления    органами землеустроительной службы границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих  право владения или  право пользования землей, запрещается.

Порядок  предоставления  (реализации)   земель  во  владение   и пользование устанавливается законодательством.



Предыдущая редакция части пятой статьи 35


Основаниями  для  отказа  в  государственной регистрации прав на земельные участки являются:

1) отсутствие  необходимых  документов  о  праве  на  земельный участок;

2) отсутствие    в   представленных    документах    сведений, предусмотренных частью третьей настоящей статьи;

3) изменение основного целевого назначения земельного участка  с нарушением установленных правил;

4) нарушение установленных норм общей площади земельного участка в результате сделки;

5) наличие  в  органе  государственной  регистрации документов, свидетельствующих о  наличии спора  о принадлежности  данного земельного участка;

6) наличие в органе  государственной регистрации решения суда  о конфискации объектов торговли и сферы обслуживания, жилых домов,  других зданий и сооружений;

7) отсутствие документа  об уплате регистрационного  сбора, если иное не предусмотрено законодательством;

8) решение об изъятии  земельных участков для государственных  и общественных нужд, принятое в установленном порядке.



Предыдущая редакция частей четвертой и пятой статьи 36


Прекращение права владения или права постоянного либо временного пользования, а также аренды земельного участка и права собственности  на земельные участки  в случаях,  указанных в  пунктах 1 - 11  части первой и пункте  2  части  третьей  настоящей статьи, производится соответственно решениями  хокимов  районов,  городов,  областей  либо решением Кабинета Министров    Республики    Узбекистан    по    представлению     органов землеустроительной  службы  или  органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, на основании подтверждающих документов об  основании прекращения  прав. При  несогласии с  решениями Кабинета  Министров  Республики  Узбекистан  и указанных должностных лиц о  прекращении   права  владения,   права  постоянного   или  временного пользования земельными  участками, а  также аренды  земельных участков и права собственности на земельные  участки юридические и физические  лица могут обжаловать их в судебном порядке.

Порядок  прекращения  права  владения  и  права  постоянного или срочного  пользования  земельными  участками,  а  также аренды земельных участков  и  права  собственности  на  земельные участки устанавливается законодательством.



Предыдущая редакция статьи 49


Статья 49. Землевладения сельскохозяйственных кооперативов

(ширкатов), других сельскохозяйственных предприятий,

учреждений и организаций


Сельскохозяйственный    кооператив    (ширкат)    -     основная организационно-правовая   форма    сельскохозяйственного    предприятия, основанного   на   паевых   началах   с   целью   производства  товарной сельскохозяйственной продукции.

Сельскохозяйственный  кооператив  (ширкат)  объединяет   членов- владельцев  имущественных  паев,  лично  участвующих  в производственной деятельности   кооператива,   преимущественно   на   основе    семейного (коллективного) подряда.

В  сельскохозяйственном  кооперативе   (ширкате)  решением   его высшего  органа   управления  формируется   уставный  фонд    (капитал), состоящий из:

паевого фонда;

неделимого  фонда  для  осуществления  мероприятий  по повышению плодородия почвы, содержания ирригационных сооружений, проектирования  и строительства  новых   ирригационно-мелиоративных  сетей,   приобретения техники,   развития   социальной   и   производственной  инфраструктуры, решения других общих социальных и хозяйственных задач.

Сельскохозяйственные  предприятия,   учреждения  и   организации могут   создаваться   и   в   других   организационно-правовых   формах, предусмотренных законодательством,  - акционерные  общества, общества  с ограниченной ответственностью, товарищества и другие.

Сельскохозяйственные    кооперативы    (ширкаты)    и     другие сельскохозяйственные  предприятия,  учреждения  и  организации  получают землю  в  постоянное   владение  с  целевым   назначением  для   ведения сельскохозяйственного производства. Указанные предприятия, учреждения  и организации  при  рациональном  и  эффективном  использовании  земельных участков  могут  дополнительно  арендовать  или  получать  во  временное пользование земельные участки.

Земли,   предоставленные    сельскохозяйственным    кооперативам (ширкатам)  и  другим  сельскохозяйственным  предприятиям, учреждениям и организациям,  состоят  из  земель  общественного  владения  и   земель, предоставленных  гражданам   для  ведения   дехканского  хозяйства,    и используются только по целевому назначению.

Земли      сельскохозяйственного      назначения      передаются сельскохозяйственным     кооперативам      (ширкатам)      и      другим сельскохозяйственным   предприятиям,   учреждениям   и   организациям  в постоянное  владение  по  решению  хокима  района  или области с выдачей Государственного акта на право постоянного владения земельным участком.

Право  сельскохозяйственных  кооперативов  (ширкатов)  и  других сельскохозяйственных предприятий, учреждений  и организаций на  владение землей   сохраняется   при   вхождении    их   в   состав    ассоциаций, агропромышленных   объединений,    комбинатов,   агрофирм    и    других формирований.



Предыдущая редакция части первой статьи 53


Фермерское хозяйство -  самостоятельный хозяйствующий субъект  с правами  юридического  лица,   основанный  на  совместной   деятельности членов  фермерского  хозяйства,  ведущих  товарное  сельскохозяйственное производство с использованием земельных участков, предоставленных ему  в долгосрочную аренду.



Предыдущая редакция части второй статьи 53


Фермерским  хозяйствам  предоставляются   земли  запаса,   земли специального республиканского фонда, земли в хозяйствах с недостаточными трудовыми  ресурсами  и  на  массивах  нового  орошения.  Им могут также предоставляться     земли      убыточных      или      низкорентабельных сельскохозяйственных     предприятий.     Земли     сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) могут  быть предоставлены фермерским  хозяйствам по решению общего собрания членов кооперативов (ширкатов), на  основании которого хоким района принимает соответствующее решение.



Предыдущая редакция части четвертой статьи 53


Для  ведения  фермерского  хозяйства  гражданам  предоставляются земельные участки в аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на десять лет.



Предыдущая редакция части четвертой статьи 55


Размеры   земельных   участков,   предоставляемых   для  ведения дехканского  хозяйства,  определяются,   исходя  из  наличия   земельных ресурсов,  с  учетом  участия   семьи  в  общественном  производстве   в сельскохозяйственных   кооперативах   (ширкатах),   других  коллективных сельскохозяйственных предприятиях  - их  высшими органами  управления, в иных сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятиях, учреждениях, организациях - их  работодателем (администрацией), на  основании решений которых хоким района принимает соответствующее решение.



Предыдущая редакция текста статьи 58


Земли сельскохозяйственного  назначения предоставляются сельскохозяйственным и другим  предприятиям, учреждениям и  организациям при согласии землевладельцев и по согласованию с землепользователями,  у которых изымаются земли, по решению хокима области на основании проектов отвода земель.

Оформление   постоянных   землевладений   вновь   образуемых   и прекращение    прав    землевладения    реорганизуемых,    ликвидируемых сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций  производится после принятия решений  соответственно об их  образовании, реорганизации или ликвидации компетентным органом по решению хокима области.

Предоставление сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям  и организациям  земель  сельскохозяйственного   назначения  в   постоянное владение производится в удобных для хозяйственной деятельности границах. Чересполосица,  вклинивание   и  другие   недостатки  в    землевладении сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, как правило, не допускаются.

Устранение  чересполосицы,  вклиниваний  и  иных  недостатков  в землевладении    сельскохозяйственных    предприятий,    учреждений    и организаций производится в порядке межхозяйственного землеустройства.



Предыдущая редакция части первой статьи 78


Землями  запаса  являются  все  земли,  не  предоставленные   во владение,  пользование  и  аренду,  и  не  реализованные в собственность юридическим  и  физическим  лицам.  К  ним  также относятся земли, права владения и пользования, аренды и право собственности которыми прекращено в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.





















Время: 0.1636
по регистрации МЮ строгое соответствие
  • Все
  • действующие
  • утратившие силу
  • Русский
  • Ўзбекча
  • Оба языка
  • любая дата
  • точная дата
  • период
  • -

Свернуть поиск