Положение о порядке нотариального удостоверения сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества с применением межведомственного электронного взаимодействия (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 27.02.2017 г. N 106)

Функция недоступна

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 27.02.2017 г. N 106

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке нотариального удостоверения сделок

купли-продажи, мены и дарения недвижимого

имущества с применением межведомственного

электронного взаимодействия

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение в соответствии с законами Республики Узбекистан "О нотариате" и "Об электронном правительстве" определяет порядок нотариального удостоверения сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества (далее - сделка) с применением межведомственного электронного взаимодействия.

2. В целях настоящего Положения используются следующие основные понятия:

заявитель - собственник недвижимого имущества, обратившийся в нотариальную контору с целью нотариального удостоверения сделок, либо его представитель, уполномоченный действовать от его имени в установленном законодательством порядке;

электронное заявление - обращение заявителя в форме электронного документа о нотариальном удостоверении сделки;

коммунальные услуги - услуги по газоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению (центральному отоплению и горячему водоснабжению);

автоматизированная информационная система "Нотариус" (далее - АИС "Нотариус") - информационная система, предназначенная для автоматизации процедур, связанных с осуществлением нотариальных действий;

уникальный номер электронного заявления - уникальный набор символов, генерируемый АИС "Нотариус" после заполнения электронного заявления.

3. Нотариальное удостоверение сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия осуществляется в соответствии со схемой согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

ГЛАВА 2. ЗАПОЛНЕНИЕ

ЭЛЕКТРОННОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

4. Для нотариального удостоверения сделки заявитель может обратиться в нотариальную контору:

путем заполнения электронного заявления непосредственно через персональный кабинет на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;

в явочном порядке с представлением паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

При обращении в явочном порядке электронное заявление от имени заявителя заполняется сотрудником нотариальной конторы, после взимания платы в порядке, установленном законодательством.

5. При заполнении электронного заявления на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан или в АИС "Нотариус" автоматически осуществляется проверка наличия задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, запрещения отчуждения и ареста в отношении недвижимого имущества посредством межведомственного электронного взаимодействия.

При этом сведения о задолженностях по коммунальным услугам проверяются в режиме онлайн через информационные системы коммунальных организаций, а сведения о наличии задолженности по исполнительным документам - через информационную систему Бюро принудительного исполнения. В случае технических неисправностей в электронных системах, обмен информацией с данными организациями осуществляется посредством курьерской службы.

6. При выявлении задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии или наличия запрещения отчуждения и ареста, заявителю сообщается о его праве обратиться для нотариального удостоверения сделки после погашения задолженности или снятия запрещения отчуждения и ареста. По желанию заявителя уведомление направляется (вручается) в письменной форме.

При этом заявителю предоставляется возможность погашения выявленной задолженности по налогам, коммунальным услугам или электрической энергии путем произведения оплаты в нотариальной конторе, в том числе через электронные платежные системы. Информация о произведенных заявителем оплатах оперативно отражается в АИС "Нотариус".

7. В случае отсутствия задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, запрещения отчуждения и ареста, электронному заявлению присваивается уникальный номер.

Заявителю сообщается о возможности нотариального удостоверения сделки, сумме государственной пошлины, а также документах, необходимых для нотариального удостоверения сделки.

При наличии документов, предусмотренных пунктом 12 настоящего Положения, заявитель вправе требовать совершения нотариального удостоверения сделки в течение 24 часов с момента присвоения электронному заявлению уникального номера.

8. Заявитель может предварительно записаться на прием к нотариусу, выбрав дату и удобное время посещения нотариальной конторы для нотариального удостоверения сделки.

По желанию заявителя ему выдается извещение в письменной форме о предварительной записи на прием к нотариусу с указанием уникального номера электронного заявления, даты и времени посещения нотариальной конторы, фамилии, имени и отчества нотариуса нотариальной конторы. При этом заявитель должен явиться в нотариальную контору в указанное в извещении время.

9. Заявитель может посетить нотариальную контору в течение 10 календарных дней со дня присвоения уникального номера электронному заявлению.

В случае обращения в нотариальную контору с пропуском указанного срока, заполнение электронного заявления осуществляется заново в порядке, предусмотренном пунктами 4-7 настоящего Положения.

10. По желанию заявителя сотрудниками нотариальной конторы составляется предварительный проект сделки. При этом проект сделки представляется в день посещения нотариальной конторы для нотариального удостоверения сделки. За составление проекта сделки взимается плата в порядке, установленном законодательством.

ГЛАВА 3. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ

ДЛЯ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛКИ

11. Нотариальное удостоверение сделки совершается в присутствии сторон в соответствии с правилами совершения нотариальных действий, установленными законодательством.

12. Для нотариального удостоверения сделки представляются следующие документы:

уникальный номер электронного заявления;

паспорт или другой документ, удостоверяющий личность сторон сделки;

при отчуждении приватизированного недвижимого имущества - нотариально удостоверенное согласие лиц, давших согласие на приватизацию недвижимого имущества, а также справка территориальных управлений Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан (в городе Ташкенте - Государственного унитарного предприятия "Центр выдачи государственных ордеров и сведений на жилье города Ташкента") о лицах, давших согласие на приватизацию;

если недвижимое имущество нажито в совместном браке, - нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги);

если недвижимое имущество заложено, - согласие залогодержателя;

если от имени подопечного договор заключает опекун (попечитель), - разрешение органа опеки и попечительства;

для юридических лиц - решение (протокол общего собрания, постановление наблюдательного совета, приказ и др.) компетентного органа юридического лица;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Нотариусы самостоятельно получают кадастровые данные недвижимого имущества, идентификационный номер налогоплательщика, а также паспортные данные лиц, зарегистрированных по месту постоянного проживания или месту временного пребывания, посредством межведомственного электронного взаимодействия.

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью юридических лиц осуществляется по волеизъявлению сторон и не носит обязательный характер.

ГЛАВА 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13. После нотариального удостоверения сделки через АИС "Нотариус" в филиал Палаты государственных кадастров в соответствующем районе (городе) направляются информация о кадастровом номере недвижимого имущества и следующие сведения о покупателе:

персональный идентификационный номер физического лица;

идентификационный номер налогоплательщика;

адрес регистрации по месту постоянного проживания;

номер телефона (при наличии);

адрес электронной почты (при наличии);

дата совершения и зарегистрированный номер нотариального действия.

14. За предоставление недостоверных или искаженных сведений ответственность несут лица, предоставившие данные сведения.

15. Лица, виновные в нарушении настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с законодательством.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Положению

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Положению

ЗАЯВЛЕНИЕ

на осуществление нотариального удостоверения

сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого

имущества с применением межведомственного

электронного взаимодействия

Дата: ___ __________ 20___ г.                     Подпись: ________________

Примечания.

При наличии сведений в ведомственных информационных системах соответствующие пункты электронного заявления заполняются автоматически.

В случае заполнения электронного заявления сотрудниками нотариальной конторы, электронное заявление распечатывается и подписывается заявителем, который при этом подтверждает указанные данные. При этом распечатанное заявление подшивается вместе с документами по сделке.

Отсутствие задолженности по налогам, коммунальным услугам, электрической энергии, а также запрещения отчуждения и ареста является основанием для присвоения уникального номера электронному заявлению. При этом заявитель может посетить нотариальную контору в течение 10 календарных дней со дня присвоения уникального номера электронному заявлению.

"Собрание законодательства Республики Узбекистан",

6 марта 2017 г., N 9, ст. 131

"Собрание постановлений Правительства Республики Узбекистан",

2017 г., N 2, ст. 20