Положение об оценке стоимости имущества государственных предприятий и организаций, подлежащих выкупу, продаже, преобразованию в акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью (Утверждено Постановлением КМ УзССР от 26.06.1991 г. N 171)

Функция недоступна

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением КМ РУз

от 26.06.1991 г. N 171

ПОЛОЖЕНИЕ

об оценке стоимости имущества государственных

предприятий и организаций, подлежащих выкупу,

продаже, преобразованию в акционерные общества

и общества с ограниченной ответственностью

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение устанавливает способы и порядок оценки стоимости имущества государственных предприятий и организаций (в дальнейшем - предприятие) как исходной величины для определения суммы выкупа, оформления ее результатов при выкупе имущества членами трудового коллектива или его продаже иным субъектам, а также его акционировании.

2. Оценка стоимости имущества предприятия производится исходя из его наличия и фактического состояния, устанавливаемого по результатам инвентаризации, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость.

II. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

ИМУЩЕСТВА

1. Организация работ, связанных с выкупом, продажей имущества предприятий, включая оценку стоимости имущества, возлагается на комиссию, создаваемую органом, уполномоченным управлять государственным имуществом.

2. В состав комиссии включаются представители органа, уполномоченного управлять государственным имуществом, финансовых органов и банковских учреждений, а также представители трудового коллектива. К работе в комиссии могут привлекаться специализированные консультационные (аудиторские) организации.

3. Комиссия в установленном порядке организует инвентаризацию и оценку имущества предприятия и контролирует их проведение.

III. ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ И ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ

1. В состав оцениваемого имущества включаются:

основные средства: здания, сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, вычислительная техника, измерительные, регулирующие приборы, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь, рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения и другие основные средства;

финансовые активы: денежные средства в кассе и на счетах банков, ценные бумаги, вклады и иные финансовые вложения по балансу предприятия, дебиторская задолженность;

оборотные средства: производственные запасы, незавершенное производство, расходы будущих периодов, готовая продукция, товары, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы и другие ценности;

незавершенное строительство.

При выкупе государственного имущества членами арендного предприятия в его состав включается имущество как переданное в аренду, так и созданное в период аренды за счет средств арендодателя и ассигнований из бюджета.

2. Оценке подлежат основные средства, числящиеся на балансе предприятия, независимо от их технического состояния, то есть от степени их физического износа, как действующие (включая объекты, временно находящиеся в капитальном ремонте и модернизации), так и переданные в пользование, аренду другим предприятиям и организациям, находящиеся на консервации, в запасе или резерве, незавершенное капитальное строительство.

3. Оценка стоимости основных средств, подлежащих выкупу (продаже), осуществляется поэтапно на основе последовательного определения:

а) первоначальной (восстановительной) стоимости основных средств;

б) остаточной стоимости основных средств;

в) оценочной стоимости основных средств, но не ниже остаточной.

4. Восстановительная стоимость основных средств, на которые имеются новые прейскуранты цен, определяется на основе указанных прейскурантов. При отсутствии новых прейскурантов восстановительная стоимость основных средств определяется исходя из их физического состояния на основе действующих прейскурантов.

5. В целях учета морального износа основных средств их первоначальная стоимость в отдельных случаях может уточняться на показатель морального износа оборудования, определяемый как отношение технико-производственных показателей работы или конструктивных параметров оцениваемого оборудования, в том числе импортного (производительность, энергоемкость и т. п.), к тем же показателям совместного оборудования аналогичного назначения.

6. Базой для оценки стоимости основных средств является их остаточная стоимость, определяемая путем уменьшения балансовой (восстановительной) стоимости на сумму износа, исчисленного исходя из норм амортизации на полное восстановление основных средств и сроков их эксплуатации. По решению комиссии уровень износа может уточняться в зависимости от степени утраты основными фондами их первоначальных потребительских средств.

Степень износа может корректироваться с учетом уровня использования машин и оборудования во времени. В этом случае корректирующий коэффициент может быть определен на основе соотношения фактического и планового показателя сменности.

При этом стоимость основных фондов не может быть установлена ниже их остаточной балансовой стоимости, а стоимость материалов, сырья и других материальных ценностей не может быть установлена ниже государственных цен на них, действующих в период оценки.

7. По предложению комиссии, согласованному с органом, уполномоченным управлять государственным имуществом, оценка выкупаемого имущества может производиться укрупненным, методом по группам имущества с учетом особенностей оценки отдельных его видов (высокоэффективного, нового и импортного оборудования, дефицитных запасов товарно-материальных ценностей и других видов имущества).

8. По объектам, охраняемым государством и имеющим архитектурную, художественную или историческую ценность, используемым для производственных или других целей и находящимся на балансе предприятия, переоценка стоимости проводится только в связи с введением новых сметных цен. Вопросы о возможности и конкретных условиях выкупа и оценки таких объектов должны решаться по согласованию с органами, в ведении которых находится охрана памятников истории и культуры.

9. Исходная оценка товарно-материальных ценностей, относящихся к оборотным средствам, а также малоценных и быстроизнашивающихся предметов производится в действующих оптовых или розничных ценах. С учетом новых цен на отдельные виды ценностей их стоимость уточняется.

10. При определении продажной стоимости имущества дополнительно учитывается: финансовое состояние предприятия, спрос на выпускаемую продукцию (оказываемые услуги), рентабельность производства, перспективы развития и изменения экономических показателей, местоположение предприятия и другие факторы.

В случае распродажи имущества предприятия сторонним покупателям стоимость его имущества может оцениваться по розничным, а при их отсутствии по оптовым ценам с повышающими коэффициентами, устанавливаемыми Госкомцен УзССР при реализации аналогичного имущества кооперативам.

Решение об уточнении продажной стоимости имущества принимается органом, уполномоченным управлять государственным имуществом.

IV. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СУММУ

ВЫКУПА

1. В случае, если предприятие выкупается членами трудового коллектива, орган, уполномоченный управлять государственным имуществом, может принять решение о выкупе имущества предприятия в размере уставного фонда. При этом стоимость имущества также уменьшается на сумму непокрытых убытков и на стоимость объектов непроизводственного назначения, не переданных на баланс местных Советов народных депутатов, а трудовой коллектив становится правопреемником обязательств выкупаемого предприятия.

2. По решению органа, уполномоченного управлять государственным имуществом, выкуп (продажа) имущества предприятия может производиться по договору с рассрочкой платежа.

При выкупе (продаже) имущества предприятия в рассрочку размеры ежегодных выплат должны учитывать возрастание исходной стоимости имущества в зависимости от роста цен, процента за банковский кредит, инфляционных и других факторов.

V. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ

ИМУЩЕСТВА

1. Комиссией составляются акты оценки стоимости основных и оборотных средств, незавершенного строительства, в которых отражаются результаты инвентаризации и оценки (приложения N 1-5). К указанным актам прилагаются передаточный баланс, документы результатов инвентаризации, заключения специализированных консультационных организаций. Акты оценки утверждаются органом, по решению которого была создана комиссия.

2. Оценочная стоимость является исходной величиной для определения продажной стоимости (цены) имущества.

3. Статистическая информация о размерах сделок по реализации имущества и поступлений сумм выкупа представляется местными финансовыми органами в управления статистики в порядке и сроки, установленные Госкомстатом СССР и Узбекской ССР.

4. До принятия соответствующего законодательства суммы выкупа подлежат зачислению в бюджет в зависимости от отнесения предприятия к республиканской или иной собственности для их целевого использования.

Ордер о выкупе имущества государственного предприятия (организации) выдается государственным органом в зависимости от отнесения предприятия к республиканской или иной собственности согласно приложению N 6.

В случае выкупа имущества предприятия с рассрочкой платежа ордер о выкупе имущества государственного предприятия (организации) по решению органа, уполномоченного управлять государственным имуществом, может выдаваться после внесения в бюджет средств в размере не менее половины от определенной суммы выкупа. При этом к ордеру прилагается документ, определяющий порядок и сроки внесения в бюджет оставшейся части средств.

5. При выдаче ордера покупателем сверх продажной стоимости объекта вносится государственная пошлина в размере 1,5 процента от продажной стоимости объекта.

VI. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОДАЖЕ

ИМУЩЕСТВА ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

(ОРГАНИЗАЦИИ)

1. Продажа имущества государственного предприятия или организации может проводиться по инициативе граждан, трудового коллектива, негосударственного юридического лица, распорядителя объектов государственной собственности.

2. Заявка о продаже имущества государственного предприятия подается:

в Кабинет Министров при Президенте Узбекской ССР или уполномоченный им орган в части республиканской собственности;

в Совет Министров Каракалпакской АССР, исполком соответствующего местного Совета народных депутатов или уполномоченному ими органу в части собственности Каракалпакской АССР или коммунальной собственности.

Заявка составляется по форме согласно приложению N 7.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

АКТ

оценки стоимости основных средств,

подлежащих выкупу (продаже)

Комиссия в составе ___________________________________________

                               (фамилия, имя, отчество)

произвела инвентаризацию, оценку и определение износа

_____________________________________________________________

(наименование предприятия)

по состоянию на 1 ______________________ 1991 года

Итого:                                                                              Подписи членов комиссии

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

АКТ

оценки наличия оборотных средств по состоянию

на 1 __________ 199  года

Комиссия в составе____________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

произвела инвентаризацию и оценку оборотных средств __________

______________________________________________________________

                     (наименование предприятия)

по состоянию  на 1 _____________________   199   года

(тыс. руб.)

Итого:                                                                              Подписи членов комиссии

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3

АКТ

оценки стоимости незавершенного

строительства

Комиссия в составе ___________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

произвела оценку стоимости незавершенного строительства по____

______________________________________________________________

                          (наименование предприятия)

по состоянию на 1 __________________________ 199    года

(тыс. руб.)

Итого:                                                                              Подписи членов комиссии

ПРИЛОЖЕНИЕ N 4

Исходные данные, характеризующие деятельность________________

______________________________________________________________

                       (наименование предприятия)

учитываемые при определении оценочной стоимости имущества

(тыс. рублей)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 5

АКТ

оценки стоимости имущества

_____________________________________________________________

                     (наименование предприятия)

по состоянию на 1 __________________________ 199    года

(тыс. рублей)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 6

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ОРДЕР

о выкупе имущества государственного предприятия

г.                                                                “____” ________________ 1991г.

Настоящий ордер купли-продажи выдан

_____________________________________________________________

                       (наименование покупателя)

выкупившему государственное имущество у ____________________

                                                                                   (наименование

_____________________________________________________________

органа уполномоченного управлять государственным имуществом)

стоимостью __________________________________________________

(тыс. руб.)

Государственная пошлина уплачена в размере ___________________

                                                                                     (тыс. руб.)

В счет выкупа имущества соответственно внесено:

а) в республиканский бюджет ____________________________ рублей

б) в местный бюджет ____________________________________ рублей

Настоящий  ордер  составлен  в  двух  экземплярах,  из  которых

первый  передан _____________________________________________ ,

(наименование покупателя)

а второй ордер в финотделе (управлении) исполкома районного,

городского областного Совета народных депутатов.

Заведующий финотделом                                                  (подпись)

(управлением)

“____” __________________ 199  г.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 7

Председателю ________________________________________________

                                                        наименование Совета

________________________________________________

                                                        народных депутатов

т. ____________________________________________________________

от ___________________________________________________________

(гражданина, трудового коллектива, негосударственного

______________________________________________________________

юридического лица)

по адресу _____________________________________________________

______________________________________________________________

ЗАЯВКА

Прошу (просим) _______________________________________________

                    (наименование Совета народных депутатов)

рассмотреть вопрос о продаже в нашу собственность

________________________________________________________________

(наименование предприятия, чье имущество предполагается к выкупу)

________________________________________________________________

Подпись и дата