ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 11.08.2017 г. N 619

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления военнослужащим

Вооруженных Сил Республики Узбекистан

долгосрочных льготных ипотечных кредитов

для приобретения (строительства) жилья

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления военнослужащим Вооруженных Сил Республики Узбекистан долгосрочных льготных ипотечных кредитов для приобретения (строительства) жилья.

2. Настоящее Положение распространяется на военнослужащих по контракту в системах  Национальной гвардии, Министерства обороны, Министерства внутренних дел, Министерства по чрезвычайным ситуациям, Министерства по развитию информационных технологий и коммуникаций, Службы государственной безопасности и Военной прокуратуры Республики Узбекистан (далее - соответствующие ведомства), не обеспеченные жильем или нуждающиеся в улучшении жилищных условий, прослужившие не менее 5 календарных лет и заключившие новый контракт, а также уволенные с действительной военной службы, имеющие право, в соответствии с законодательством, на обеспечение жильем или улучшение жилищных условий за счет государства (далее - военнослужащие).

Один из членов семьи военнослужащего (супруг (супруга), не вступивший в новый брак, или родители, находившиеся на иждивении), погибшего во имя защиты Родины и мирной жизни народа, при признании его в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении, в первоочередном порядке обеспечивается жильем с использованием долгосрочных льготных ипотечных кредитов в соответствии с требованиями настоящего Положения.

При этом данная гарантия также применяется в отношении членов семей военнослужащих (сотрудников), погибших вследствие ранения, контузии или увечья, полученных в ходе боевых (военных) действий, при выявлении и уничтожении незаконных вооруженных формирований, устранении последствий чрезвычайного положения (ситуации), защите государственных границ, в антитеррористических операциях, при борьбе с преступностью и обеспечении общественной безопасности в период с 1 января 1991 года по 1 мая 2023 года в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 13 марта 2023 года N УП-34 "О мерах по усилению социальной поддержки членов семей военнослужащих и сотрудников, погибших во имя защиты Родины и мирной жизни народа".

Факт гибели военнослужащего во имя защиты Родины и мирной жизни народа устанавливается в порядке, установленном Положением о порядке назначения и выплаты единовременного пособия военнослужащим (сотрудникам) Вооруженных Сил Республики Узбекистан в случае получения ими телесных повреждений или членам семей военнослужащих (сотрудников) Вооруженных Сил Республики Узбекистан, погибших (умерших) при исполнении служебных обязанностей, утвержденным постановлением Президента Республики Узбекистан от 3 июля 2019 года N ПП-4382.

3. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

жилье - квартиры в многоквартирных домах, а также типовые индивидуальные дома, строительство которых предусмотрено Программами, утвержденными соответствующими решениями Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан;

ипотечный кредит - долгосрочный льготный ипотечный кредит, предоставляемый военнослужащему для приобретения (строительства) жилья на условиях возвратности, платности, обеспеченности и срочности в соответствии с законодательством.

4. С 1 июня 2025 года при получении военнослужащими, независимо от состава их семьи, ипотечного кредита для приобретения (строительства) жилья первоначальный взнос в размере 25 процентов (для военнослужащих, прошедших военную службу более десяти лет в календарном исчислении, - 35 процентов) от расчетной стоимости жилья, вносится соответствующими ведомствами за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан и внебюджетных средств соответствующих ведомств.

При этом в случае, если договорная стоимость приобретаемого жилья меньше расчетной стоимости жилья, первоначальный взнос выделяется в размере 25 процентов (для военнослужащих, прошедших военную службу более десяти лет в календарном исчислении, - 35 процентов) от стоимости, указанной в договоре.

5. Размер первоначального взноса не может превышать 25 процентов (для военнослужащих, прошедших военную службу более десяти лет в календарном исчислении, - 35 процентов) от расчетной стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.

Размер первоначального взноса для приобретаемого (строящегося) жилья определяется исходя из его стоимости по результатам проведенной в установленном порядке государственной экспертизы проектно-сметной документации.

При этом стоимость приобретаемого (строящегося) жилья не должна превышать расчетной стоимости жилья, установленной на дату внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту, за исключением случаев, установленных актами законодательства.

ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ

КРЕДИТОВ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ (СТРОИТЕЛЬСТВА) ЖИЛЬЯ

8. Для рассмотрения вопросов по обеспечению военнослужащих жильем или улучшению их жилищных условий создаются:

центральная жилищная комиссия при центральных аппаратах соответствующих ведомств (далее - центральная жилищная комиссия);

жилищная комиссия при воинских частях соответствующих ведомств (далее - жилищная комиссия).

Составы центральной жилищной комиссии и жилищных комиссий, их права и обязанности, порядок осуществления деятельности и контроля за их деятельностью определяются приказом руководителя соответствующего ведомства.

Председатели и члены центральной жилищной комиссии и жилищных комиссий несут ответственность за законность, справедливость, беспристрастность, объективность и прозрачность принимаемых решений.

9. Ипотечный кредит предоставляется военнослужащим по месту службы или по месту определения (призыва) на военную службу.

Для получения ипотечного кредита военнослужащим на основе решения центральной жилищной комиссии соответствующими ведомствами предоставляется первоначальный взнос на приобретение (строительство) жилья, предусмотренный пунктом 4 настоящего Положения.

10. Военнослужащий для получения от соответствующего ведомства первоначального взноса на приобретение (строительство) жилья представляет в жилищную комиссию следующие документы:

рапорт на имя командира (начальника) воинской части на получение первоначального взноса;

жилищный аттестат, являющийся документом, подтверждающим право военнослужащего на обеспечение жильем;

справки о денежном довольствии военнослужащего и заработной плате совместно проживающих с ним членов семьи, размерах производимых удержаний за последние 12 месяцев, выданные по месту постоянной работы (при наличии), или копии деклараций о доходах членов семьи (при наличии) за тот же период, подтвержденные органом государственной налоговой службы по месту жительства;

справку о выслуге лет в календарном исчислении;

выписку из приказа командира (начальника) воинской части о заключении контракта на прохождение военной службы;

справку о наличии или отсутствии индивидуального жилого помещения на имя военнослужащего и его супруги (супруги).

Соответствующими ведомствами (центральной жилищной комиссией или жилищной комиссией либо квартирно-эксплуатационными органами) запрашиваются самостоятельно у ответственных государственных органов и организаций, в том числе посредством межведомственной интеграционной платформы системы "Электронное правительство", следующие документы:

копия свидетельства о заключении брака (при наличии);

копия свидетельства о рождении.

11. Жилищная комиссия в десятидневный срок изучает представленные документы и проверяет достоверность указанных в них данных.

При принятии положительного решения жилищной комиссией о внесении первоначального взноса за военнослужащего, данное решение с приложением необходимых документов в двухдневный срок направляется на рассмотрение центральной жилищной комиссии соответствующего ведомства.

При принятии решения об отказе во внесении первоначального взноса жилищная комиссия в однодневный срок со дня принятия решения информирует военнослужащего в письменной форме с указанием конкретных причин отказа.

За военнослужащим сохраняется право на повторное внесение соответствующих документов для получения первоначального взноса, при признании его нуждающимся в жилье или в улучшении жилищных условий.

12. Центральной жилищной комиссией соответствующего ведомства в недельный срок рассматриваются решение жилищной комиссии и приложенные к нему документы, и по результатам рассмотрения составляется протокол в двух экземплярах. Оба экземпляра протокола утверждаются председателем центральной жилищной комиссии и заверяются гербовой печатью.

В двухдневный срок один экземпляр протокола центральной жилищной комиссии соответствующего ведомства направляется в квартирно-эксплуатационный орган соответствующего ведомства для подготовки проекта приказа руководителя соответствующего ведомства о выделении денежных средств для внесения первоначального взноса.

При принятии решения об отказе во внесении первоначального взноса центральная жилищная комиссия в однодневный срок со дня принятия решения информирует жилищную комиссию в письменной форме с указанием конкретных причин отказа.

ГЛАВА 3. ЗАЧИСЛЕНИЕ И ПОГАШЕНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО

ВЗНОСА И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

13. На основании приказа о внесении первоначального взноса руководителя соответствующего ведомства квартирно-эксплуатационный орган выдает военнослужащему под роспись гарантийное письмо о внесении первоначального взноса.

Внесение соответствующими ведомствами первоначального взноса осуществляется после заключения военнослужащим кредитного договора с обслуживающим коммерческим банком путем перечисления денежных средств на специальный депозитный счет военнослужащего, открытый в коммерческом банке.

14. Погашение ипотечного кредита может осуществляться военнослужащими или членами их семьи соответственно путем:

перечисления в безналичной форме за счет денежного довольствия и приравненных к нему платежей, пенсий и других доходов;

внесения наличных денежных средств;

перечисления денежных средств в безналичной форме с пластиковых карт и со счетов по вкладам военнослужащих в коммерческих банках.

ГЛАВА 4. СОЦИАЛЬНЫЕ ГАРАНТИИ

15. Военнослужащие, за которых соответствующими ведомствами внесен первоначальный взнос на приобретение (строительство) жилья, исключаются из списков, не обеспеченных жильем за счет государства со дня сдачи застройщиком жилого помещения в эксплуатацию военнослужащим на основании актов приема-передачи.

16. В зависимости от способа обеспечения жильем военнослужащим предоставляются следующие социальные гарантии:

военнослужащие, за которых внесен первоначальный взнос по ипотечному кредиту, - за данной категорией военнослужащих и членов их семей сохраняется право пользования служебным жильем (при наличии) либо право на получение ежемесячной денежной компенсации до дня подписания договоров купли-продажи в установленном порядке, но не более дня ввода в эксплуатацию приобретаемого (строящегося) жилого помещения на основании актов приема-передачи застройщиком военнослужащим;

военнослужащие, получившие земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, - за данной категорией военнослужащих и членов их семей на период самостоятельного освоения земельного участка сохраняется право пользования служебным жильем (при наличии), либо право на получение ежемесячной денежной компенсации за наем (поднаем) жилья сроком до 24 месяцев включительно.

Срок сохранения права на получение денежной компенсации исчисляется со дня осуществления первоначального взноса на специальный депозитный счет военнослужащего, открытого в коммерческом банке, или получения земельного участка через электронный онлайн-аукцион для строительства военнослужащим индивидуального жилого дома.

Контроль за соблюдением сроков сохранения права на получение денежной компенсации осуществляется квартирно-эксплуатационными органами соответствующего ведомства, на которых возлагается ведение централизованного учета жилья.

17. В случае гибели военнослужащего или потери трудоспособности вследствие получения им тяжких телесных повреждений при исполнении служебных обязанностей сумма непогашенного кредита и начисленные по нему проценты на основании решения руководителя соответствующего ведомства погашаются за счет их внебюджетных средств.

Члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей (родители, супруг, супруга, дети, а также лица, находящиеся на их иждивении), и военнослужащие с инвалидностью, полученной вследствие заболевания, травмы (ранения, контузии), приобретенных при исполнении служебных обязанностей, обеспечиваются жильем соответствующими ведомствами в первоочередном порядке. Если указанные лица были обеспечены жильем соответствующими ведомствами на основе долгосрочного льготного ипотечного кредита, сумма непогашенного кредита и начисленные проценты по кредиту полностью покрываются за счет Государственного бюджета Республики Узбекистан.

18. Военнослужащим, находящимся в совместном браке (супруга, супруг), внесение первоначального взноса для приобретения (строительства) жилья или предоставление земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов, производится одному из них, по месту службы или по месту определения (призыва) на военную службу, при наличии справки с квартирно-эксплуатационного органа, что оба супруга не обеспечены жильем, земельным участком для строительства индивидуальных жилых домов и за него (нее) не внесен первоначальный взнос.

19. Военнослужащий, за которым соответствующим ведомством внесен первоначальный взнос на приобретение (строительство) жилья или предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных жилых домов, не имеет право на другие формы бесплатного обеспечения жильем за счет государства.

20. Военнослужащим подразделений, состоящих на хозрасчетной основе, первоначальные взносы на приобретение (строительство) жилья предоставляются за счет внебюджетных средств соответствующих ведомств.

21. Военнослужащий, обеспеченный за счет государства жильем (первоначальный взнос, земельный участок, приватизация жилья и др.), не теряет право на получение в установленном порядке ипотечный кредит на приобретение дополнительного жилья на общих условиях.

Оплата первоначального взноса и последующее погашение полученного кредита осуществляются полностью за счет средств военнослужащего или членов его семьи в установленном порядке.

ГЛАВА 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

22. Военнослужащие, получившие ипотечный кредит в соответствии с настоящим Положением и уволенные с военной службы по основаниям, предусмотренным актами законодательства (за исключением лиц, указанных в пункте 4 Положения о порядке обеспечения жильем военнослужащих Вооруженных Сил Республики Узбекистан, утвержденного постановлением Президента Республики Узбекистан от 14 сентября 2007 года N ПП-694, а также военнослужащие, прошедшие военную службу десять и более лет в календарном исчислении), возвращают сумму первоначального взноса, внесенного соответствующими ведомствами, в порядке, установленном актами законодательства.

23. Финансовые органы соответствующих ведомств несут ответственность за комплектность документов при осуществлении первоначального взноса на специальный депозитный счет военнослужащего, открытого в коммерческом банке, и осуществления выплаты ежемесячной денежной компенсации за наем (поднаем) жилья.

24. Командир (начальник) воинской части и жилищная комиссия несут ответственность за достоверность оформления документов, связанных с предоставлением первоначального взноса по ипотечному кредиту.

25. На военнослужащих возлагается ответственность за предоставление достоверных данных о составе семьи и других личных данных, необходимых при рассмотрении вопроса для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту.

26. Заявления и жалобы по решениям жилищных комиссий и действиям (бездействиям) их членов рассматриваются Центральной жилищной комиссией и судом в установленном порядке.

27. Споры, связанные с предоставлением военнослужащим долгосрочных льготных ипотечных кредитов для приобретения (строительства) жилья, разрешаются в установленном законодательством порядке.

28. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.

"Собрание законодательства Республики Узбекистан",

21 августа 2017 г., N 33, ст. 853

"Собрание постановлений Правительства Республики Узбекистан",

2017 г., N 8, ст. 170