Положение о порядке предоставления земельных участков участникам свободных экономических зон (Приложение N 3 к Постановлению КМ РУз от 16.01.2018 г. N 29)

Функция недоступна

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3

к Постановлению КМ РУз

от 16.01.2018 г. N 29

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления земельных участков

участникам свободных экономических зон

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет особый правовой режим и порядок предоставления земельных участков участникам свободных экономических зон (далее - СЭЗ), создаваемых решениями Президента Республики Узбекистан.

2. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

административные советы свободных экономических зон и малых промышленных зон в Республике Каракалпакстан, областях и г. Ташкенте (далее - административные советы) - коллегиальные органы, образуемые решением Президента или Правительства Республики Узбекистан из числа представителей органов исполнительной власти на местах и других организаций;

Дирекция - юридическое лицо в форме государственного унитарного предприятия, создаваемое для оперативного управления деятельностью СЭЗ;

инвестор - субъект инвестиционной деятельности, прошедший в установленном порядке отбор и осуществляющий инвестирование на территории СЭЗ;

соглашение об инвестировании на территории СЭЗ (далее - соглашение об инвестировании) - соглашение, заключаемое между Дирекцией и инвестором, определяющее их права, обязанности и ответственность;

участник СЭЗ - хозяйствующий субъект, зарегистрированный на территории СЭЗ в установленном порядке и включенный Дирекцией в реестр участников СЭЗ;

договор о пользовании земельным участком - договор о срочном пользовании земельным участком на территории СЭЗ, заключаемый между хокимиятом соответствующего города (района) и участником СЭЗ.

3. Границы земельных участков, включаемых в состав СЭЗ, определяются решениями Президента или Правительства Республики Узбекистан.

Земельные участки на территории СЭЗ находятся в прямом ведении административных советов и предоставляются участникам СЭЗ на основе решений административных советов.

4. Архитектурная и градостроительная деятельность на территории СЭЗ осуществляется в соответствии с разработанными генеральными планами СЭЗ.

5. Земельные участки участникам СЭЗ предоставляются в срочное пользование на период функционирования СЭЗ, определяемый решениями Президента Республики Узбекистан.

Участникам СЭЗ предоставляется право на продление срока срочного пользования земельным участком при продлении срока функционирования СЭЗ на соответствующий срок.

Не допускается отказ в предоставлении земельного участка инвестору, получившему статус участника СЭЗ и/или которому решением административного совета в соответствии с генеральным планом СЭЗ произведено размещение предприятия.

ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ОТВОДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

УЧАСТНИКАМ СЭЗ

6. Размещение предприятий участников СЭЗ производится административными советами в установленном порядке.

Участники СЭЗ размещаются, в первую очередь, на базе бездействующих, пустующих зданий, сооружений и незавершенных строительством объектов, в том числе объектов государственной собственности и в территориях, имеющих подведенную инженерную инфраструктуру, с определением земельного участка в необходимых для строительства размерах.

7. Работы по подготовке материалов для отвода земельных участков, включая согласования в уполномоченных органах и организациях, выполняются на договорной основе государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости соответствующей области (далее - государственные предприятия) за счет средств участников СЭЗ.

8. Инвестор совместно с Дирекцией в соответствии с генеральным планом СЭЗ изучает и определяет местоположение размещаемого предприятия на территории СЭЗ.

9. Для получения земельных участков участник СЭЗ подает заявление о предоставлении земельного участка в Центры государственных услуг по форме согласно приложению N 2 к Положению о порядке оказания государственных услуг через единые центры по оказанию государственных услуг субъектам предпринимательства по принципу "одно окно", утвержденному постановлением Кабинета Министров от 14 декабря 2015 г. N 358, в явочном порядке или посредством почтовой связи.

Заявления, поданные через Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан или Единый портал свободных экономических зон и малых промышленных зон Республики Узбекистан (далее - Единый портал), автоматически направляются непосредственно в хокимият соответствующего района (города).

В заявлении о предоставлении земельного участка дополнительно должны быть указаны цели, для которых необходим земельный участок, место его расположения и размеры (с обоснованием требуемой площади), примерные сроки начала и завершения строительных работ, почтовый адрес, реквизиты юридического лица.

Центры государственных услуг обеспечивают инвестору возможность наблюдения в режиме реального времени за ходом рассмотрения заявления с момента приема заявления Центром государственных услуг до получения им соответствующего решения об отводе земельного участка.

10. Заявление, полученное Центром государственных услуг в явочном порядке или посредством почтовой связи, сканируется работником Центра государственных услуг, подписывается его электронной цифровой подписью (далее - ЭЦП) и направляется в хокимият района (города) по месту расположения земельного участка посредством системы межведомственного электронного взаимодействия в день поступления заявления.

До подачи заявления участник СЭЗ осуществляет авансовый платеж на расчетный счет государственного предприятия для подготовки материалов по выбору земельных участков в размере одной базовой расчетной величины.

При получении отказа от уполномоченных организаций в согласовании материалов по выбору земельного участка аванс не возвращается, за исключением случаев отказа со стороны государственного предприятия.

Участник СЭЗ имеет право обжаловать в суд решение уполномоченных органов об отказе в согласовании материалов по выбору земельного участка в установленном порядке.

11. При рассмотрении заявления хокимияту района (города) запрещается требовать представления дополнительных документов и (или) сведений, а также приглашать инвестора, обратившегося в Центр государственных услуг, в процессе рассмотрения его заявления.

12. Государственное предприятие подготавливает материалы по выбору земельных участков в течение пяти дней со дня поступления заявления от хокимията района (города).

13. Материалы по выбору земельных участков подготавливаются в следующем составе:

краткая информация о земельном участке, включая текущее использование и планируемое назначение;

ситуационная схема с указанием видов использования прилегающих земельных участков;

план размещения земельного участка на топографической карте М 1:500 с отображением подземных инженерных коммуникаций (при отсутствии топографической карты - на сельскохозяйственной карте);

фотографии земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее чем с двух сторон.

14. В ходе подготовки материалов по выбору земельного участка:

определяется его общая площадь;

изучается градостроительная и землеустроительная документация, определяются наличие на выбираемом земельном участке зданий и сооружений, жилых домов, в том числе самовольно построенных, подземных инженерных сетей, состав сельскохозяйственных угодий;

изыскивается возможность размещения земельных участков таким образом, чтобы исключить необоснованный снос зданий и сооружений, не создавать неудобства при эксплуатации водохозяйственных объектов и инженерной инфраструктуры;

учитывается возможность обеспечения зоны санитарной охраны вокруг объектов, являющихся источниками загрязнения атмосферного воздуха;

изучается возможность выбора земельного участка для строительства объектов, в первую очередь, из земель несельскохозяйственного назначения или непригодных для ведения сельского хозяйства.

15. Материалы по выбору земельного участка согласовываются с:

хокимом района (города);

отделом по архитектуре и строительству района (города);

Комитетом Республики Каракалпакстан по экологии и охране окружающей среды, управлениями по экологии и охране окружающей среды областей и города Ташкента с представлением инвестором проекта заявления о воздействии на окружающую среду (ПЗВОС) в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 31 декабря 2001 г. N 491 "Об утверждении Положения о