ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА

Законодательство РУз / Налоги. Обязательные платежи / Виды налогов / Налог на имущество /

Положение о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 30.12.2017 г. N 1043)

Функция недоступна

Данная функция доступно только для клиентов (пользователей)

Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 30.12.2017 г. N 1043



ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке расчета кадастровой стоимости

объектов недвижимого имущества жилого фонда,

принадлежащих физическим лицам, для целей

налогообложения

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1. Настоящее Положение устанавливает порядок расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, в целях исчисления налога на имущество физических лиц.


2. Кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением (далее - кадастровая стоимость объектов), применяется исключительно для целей исчисления налога на имущество физических лиц.


3. Работы по расчету кадастровой стоимости объектов проводятся территориальными государственными предприятиями землеустройства и кадастра недвижимости Государственного комитету по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру Республики Узбекистан (далее - органы Госкомземгеодезкадастра) совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента.


4. Кадастровая стоимость рассчитывается для принятых в установленном порядке к эксплуатации жилых домов, помещений, квартир, садовых домиков членов садоводческих и виноградарских товариществ (дачных строений), находящихся в собственности физических лиц.


5. Кадастровая стоимость не рассчитывается для объектов недвижимого имущества:

а) находящихся в процессе строительства;

б) признанных в установленном порядке бесхозными;

в) признанных в соответствии с решениями органов государственной власти на местах непригодными для дальнейшей эксплуатации.


6. Кадастровая стоимость объектов рассчитывается на основании кадастровых документов и инвентаризационных материалов, имеющихся в органах Госкомземгеодезкадастра.


7. В случае если кадастровая стоимость была рассчитана для объектов недвижимого имущества самовольно возведенных и используемых гражданами, то уплата налога на имущество физических лиц по данным объектам не влечет за собой других правовых гарантий права собственности, кроме как по налоговым обязательствам.


8. Рассчитанная в соответствии с настоящим Положением кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества остается без изменений до проведения последующих расчетов (перерасчетов) кадастровой стоимости данных объектов.

При дальнейшем выявлении изменений в объектах недвижимого имущества (реконструкция, пристройка, строительство дополнительных объектов и т.п.) органами Госкомземегодезкадастра производятся новый расчет кадастровой стоимости данных объектов с предоставлением соответствующих сведений в органы государственной налоговой службы в установленные законодательством сроки.


9. При определении основного здания в индивидуальном жилом доме (дачном строении) учитывается наибольшая общая полезная площадь здания.


10. Для расчета стоимости объектов устанавливаются следующие функциональные показатели:

кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади квартиры в многоквартирном доме или кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади основного здания индивидуального жилого дома согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

территориальные поправочные коэффициенты согласно приложению N 2 к настоящему Положению;

коэффициент износа - начисляется ежегодно для железобетонных зданий - в размере 1 процента, кирпичных зданий в размере 1,25 процента, глинобитных из сырцового кирпича и каркасных зданий - 1,5 процента от кадастровой стоимости, но не более 50 процентов.



ГЛАВА 2. РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ


11. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в многоквартирных домах производится по формуле:

      

С = Пл*Сбаз*(К12* К3),

       

где:

Пл - общая полезная площадь, кв. м;

Сбаз - кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади;

К1 - коэффициент износа;

К2 - региональный поправочный коэффициент;

К3 - районный поправочный коэффициент (в городе Ташкенте не применяется).



ГЛАВА 3. РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ДАЧНЫЕ СТРОЕНИЯ)


12. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества индивидуального жилищного строительства производится по формуле:

     

С = ((Пл*Сбаз )+Пстроен*(Сбаз/5)) *(К12* К3),

         

где:

Пл - общая полезная площадь, по кадастровым документам, кв. м;

Сбаз - кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади;

К1 - коэффициент износа;

К2 - региональный поправочный коэффициент;

К3 - районный поправочный коэффициент (в городе Ташкенте не применяется),

Пстроен - площадь застройки хозяйственных построек, не учтенных в составе общей полезной площади, кв. м;

Сбаз/5-20 процентов стоимости одного кв. м хозяйственных построек, расчитаные от одного кв. м основного здания.



ГЛАВА 4. ПОРЯДОК ОБОБЩЕНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ

ИНФОРМАЦИИ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО

ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ


13. Контроль за проведением расчетов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества осуществляет Госкомземгеодезкадастр.


14. Госкомземгеодезкадастр по результатам расчета кадастровой стоимости в установленном порядке представляет в Министерство финансов Республике Узбекистан отчет о проделанной работе, согласованный с Государственным налоговым комитетом Республики Узбекистан.



ГЛАВА 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


15. Собственник объектов недвижимого имущества имеет право требовать от органов Госкомземгеодезкадастра которые производили оценку объектов недвижимости, обоснование достоверности расчетов кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимого имущества.


16. Рассмотрение споров по вопросам расчетов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения и принятие по ним решений производятся в порядке, установленном законодательством.


17. Лица, виновные в нарушении настоящего Положения, несут ответственность в установленном порядке.






ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Положению



КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

одного квадратного метра общей полезной площади

квартиры в многоквартирном доме и основного

здания индивидуального жилого дома


       

N

     

    

Категория

      

      

Тип здания

    

      

Кадастровая стоимость

1 кв. м

(тысяч сум)

        

1.

I-a

2-3-этажные, стены из жженого кирпича


1 989

2.

I-b

2-3-этажные, стены из бетонных панелей


1 850

3.

II-a

4-5-этажные, стены из жженого кирпича


1 920

4.

II-b

4-5-этажные, стены из бетонных панелей


1 850

5.

III-a

6-8-этажные, стены из жженого кирпича


1 720

6.

III-b

6-8-этажные, стены из бетонных панелей


1 850

7.

IV-a

9-18-этажные, стены из жженого кирпича


1 720

8.

IV-b

9-18-этажные, стены из бетонных панелей


1 834

          

            

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

одного квадратного метра общей полезной площади

основного здания индивидуального жилого дома

             

    

N

      

     

Категория

      

      

Этажность

         

      

Тип здания

       

    

Кадастровая стоимость

1 кв. м

(тысяч сум)

         

1.

I-a

1

Стены глинобитного из сырцового кирпича и каркасные.


847,9

2.

I-b

1

Стены из жженного кирпича, бетонные (шлакоблочные).


1284,8

3.

I-c

1

Стены из жженного и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня и т.д.


1349,1

4.

II-a

2

Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), глинобитные и каркасные (комплексные), только часть основного задания два этажа.


1413,3

5.

II-b

2

Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), глинобитные и каркасные (комплексные), основное задание полностью в два этажа.


1477,5

6.

II-c

2

Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня.


1541,8

7.

III-a

3 и более

Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) только часть основного задания три или более этажей.


1606,0

8.

III-b

3 и более

Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные), основное задание полностью в три или более этажей


1670,2

9.

III-c

3 и более

Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные), с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня.


1734,5

    

       

Примечания:


1. Кадастровая стоимость 1 кв. м площади застройки хозяйственных построек, не учтенных в составе общей полезной площади, принимается из расчета 20% от кадастровой стоимости 1 кв. м основного здания, взятого для расчета.


2. Коэффициент износа - начисляется ежегодно для железобетонных зданий в размере 1%, кирпичных зданий 1,25%, глинобитных из сырцового кирпича и каркасных - 1,5% от кадастровой стоимости, но не более 50% и применяется ко всем постройкам исходя из года постройки основного здания, взятого для расчета.






ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Положению



ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ

поправочные коэффициенты


1. РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПОПРАВОЧНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ

         

    

N

        

    

Регионы

        

        

Коэффициенты

        

1.

г. Ташкент




1 зона


1,20

2 зона


1,15

3 зона


1,10

4 зона


1,05

5 зона


1,00

2.

Республика Каракалпакстан


0,50

3.

Андижанская область


0,80

4.

Бухарская область


0,75

5.

Джизакская область


0,75

6.

Кашкадарьинская область


0,75

7.

Навоийская область


0,75

8.

Наманганская область


0,75

9.

Самаркандская область


0,90

10.

Сурхандарьинская область


0,70

11.

Сырдарьинская область


0,80

12.

Ферганская область


0,85

13.

Хорезмская область


0,50

14.

Ташкентская область


0,95

           

2. РАЙОННЫЙ ПОПРАВОЧНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ

             

   

N

   

   

Населенные пункты

    

    

Коэффициенты

        

1.

г. Нукус, областные центры


1,00

2.

Города и районные центры, не являющиеся городами


0,85

3.

Прочие населенные пункты


0,75

         

             

Примечание.

Зоны по городу Ташкенту определяются решением хокимам города Ташкента в установленном порядке.



Национальная база данных законодательства (www.lex.uz), 4 января 2018 г.


"Собрание постановлений Правительства Республики Узбекистан",

2017 г., N 12, ст. 315





























































Время: 0.0043
по регистрации МЮ строгое соответствие
  • Все
  • действующие
  • утратившие силу
  • Русский
  • Ўзбекча
  • Оба языка
  • любая дата
  • точная дата
  • период
  • -

Свернуть поиск