Внимание!

Документ утратил силу.
Смотрите подробности в начале документа.


ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА

Законодательство РУз / Земля и иные природные ресурсы. Охрана окружающей среды / Утратившие силу акты / Земельное законодательство /

Положение о порядке предоставления земельных участков и реализации права на пожизненное наследуемое владение земельными участками под индивидуальное жилищное строительство (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 28.01.2019 г. N 63)

Функция недоступна

Данная функция доступно только для клиентов (пользователей)

Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 28.01.2019 г. N 63



ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления земельных участков

и реализации права на пожизненное наследуемое владение

земельными участками под индивидуальное

жилищное строительство


ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков и реализации права на пожизненное наследуемое владение земельными участками под индивидуальное жилищное строительство.


2. Требования настоящего Положения не распространяются на массивы, где ведется строительство индивидуальных жилых домов по типовым проектам в сельской местности.


3. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:


автоматизированная информационная система "YERELEKTRON" (далее - АИС "YERELEKTRON") - автоматизированная информационная система для осуществления процедур сбора, рассмотрения и согласования материалов по предоставлению земельных участков с подключенными к ней уполномоченными органами и организациями в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 30 июня 2018 г. N 493;


единая электронная торговая площадка "E-IJRO AUKSION" (далее - "E-IJRO AUKSION") - информационная система, обеспечивающая возможность ввода, хранения и обработки информации, необходимой для организации и проведения электронных онлайн-аукционов, а также непосредственный доступ заинтересованных лиц к процессам электронных онлайн-аукционов;


земельный участок - часть земельного фонда, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре;


извещение - информация о предстоящей реализации права на пожизненное наследуемое владение земельным участком под индивидуальное жилищное строительство на "E-IJRO AUKSION", размещаемая во всемирной сети Интернет, в том числе на официальных веб-сайтах хокимиятов районов (городов), города Ташкента;

лот - право на пожизненное наследуемое владение земельным участком, реализуемое на электронном онлайн-аукционе;


лицевой счет - счет, открываемый оператором участнику электронных торгов во внутренней электронной системе оператора, для проведения операций зарегистрированных участников в базе данных оператора;


минимальная цена - цена, ниже которой лот не может быть реализован;


персональный кабинет - особый раздел сайта, доступный только зарегистрированному участнику, посредством которого он получает доступ к данным о состоянии и статистической информации лицевого счета, деталям заказа и другой персональной информации;


объект аукциона - земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, выставляемый на электронный онлайн-аукцион;


оператор - Государственное унитарное предприятие "Центр по организации электронных онлайн-аукционов", уполномоченное осуществлять организацию и проведение электронных онлайн-аукционов на "E-IJRO AUKSION";

повторный аукцион - электронный онлайн-аукцион, проводимый в случае не реализации лота;


проект детальной планировки частей населенных пунктов (далее - ПДП) - градостроительная документация, разрабатываемая на основе генерального плана населенного пункта для частей территорий населенных пунктов, определяющая красные линии, линии регулирования застройки и использования земельных участков, границы землепользований, зонирование территорий и очередность их застройки, режим использования охранных зон, параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а также сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и благоустройства территории, состав и размещение объектов социального и культурно-бытового назначения, объемно-пространственное и архитектурно-планировочное решение застройки, а также плотность и параметры застройки, этажность, типы зданий и сооружений;


стартовая цена - начальная цена, по которой лот выставляется на электронный онлайн-аукцион;


технический сбой единой электронной торговой площадки "E-IJRO AUKSION" - технические неполадки электронной торговой площадки, исключающие возможность участия в процедуре электронного онлайн-аукциона одного из участников либо исключающие техническую возможность выполнять обслуживание проведения электронного онлайн-аукциона работником оператора;


участник аукциона - физическое лицо, подавшее заявку на участие в электронном онлайн-аукционе и допущенное к его участию;


электронный онлайн-аукцион - способ электронных торгов в форме аукциона, при котором лоты реализуются на "E-IJRO AUKSION" во всемирной сети Интернет на основе равного доступа к ним потенциальных покупателей.


4. Реализация права на пожизненное наследуемое владение земельными участками под индивидуальное жилищное строительство проводится путем проведения электронных аукционов на единой торговой площадке "E-IJRO AUKSION".

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются без аукциона отдельным категориям граждан, установленных пунктом 6 настоящего Положения, на основании их заявлений.

Земельные участки предоставляются (выставляются на аукцион) исключительно на территориях населенных пунктов, обеспеченных градостроительной документацией (генеральный план населенного пункта и ПДП соответствующей части населенного пункта).

При отсутствии ПДП частей населенного пункта, в которых генеральным планом населенного пункта предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов, Министерством строительства Республики Каракалпакстан, главными управлениями по строительству областей и города Ташкента на основании перечня свободных земельных участков для индивидуального жилищного строительства, представленного хокимиятами районов (городов), обеспечивается разработка и утверждение ПДП в установленном порядке.

Финансирование разработки ПДП для индивидуального жилищного строительства осуществляется за счет средств, поступающих на специальные казначейские счета бюджета Республики Каракалпакстан и соответствующих местных бюджетов областей от реализации права пожизненного владения земельными участками на аукционах, а также других источников, не запрещенных законодательством.


5. Предоставление земельных участков и реализация права на пожизненное наследуемое владение земельными участками под индивидуальное жилищное строительство осуществляется по схеме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

Участник аукциона имеет право на приобретение одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства через электронный онлайн-аукцион раз в год.



ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО БЕЗ АУКЦИОНА


6. Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в размере до 0,04 гектаров включительно предоставляются без аукциона:

семьям погибших военнослужащих;

пострадавшим лицам, утратившим жилье в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

гражданам и собственникам, передающим хокимиятам районов (городов) занимаемые ими жилые помещения государственного и частного жилищного фонда.

Льготы по предоставлению земельного участка даются один раз на одну семью (на имя собственника) и не распространяются на других членов семьи.


7. Заявление на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство подается в хокимият района (города).

К заявлению прилагаются:

копия кадастрового дела жилых помещений по месту постоянного проживания заявителей (при наличии);

документ, подтверждающий принадлежность к одной из категорий граждан, перечисленных в пункте 6 настоящего Положения.


8. Заявление рассматривается постоянно действующей комиссией по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков (далее - комиссия), возглавляемой хокимом района (города).

В состав комиссии включаются представители органов по земельным ресурсам и государственному кадастру, по строительству, по экологии и охране окружающей среды, санитарно-эпидемиологической службы, сходов граждан, а также председатель районного (городского) совета фермерских, дехканских хозяйств и владельцев приусадебных земель.


9. Комиссия в десятидневный срок со дня получения заявления рассматривает его и выдает заключение о целесообразности предоставления земельного участка или мотивированном отказе в предоставлении земельного участка.


10. На основе положительного заключения комиссии хоким района (города) в однодневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.


11. На основании решения хокима района (города) отдел строительства района (города) (далее - отдел строительства) совместно с филиалом государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) (далее - филиал государственного предприятия), филиалом Государственного унитарного предприятия "Государственный проектный научно-исследовательский институт инженерных изысканий в строительстве, геоинформатики и градостроительного кадастра" (далее - филиал ГУП "УзГАШКЛИТИ") в трехдневный срок осуществляют вынос в натуру границ земельного участка, а также выдают получателю земельного участка следующие документы:

выписку из решения хокима района (города);

выкопировку из ПДП индивидуального жилищного строительства (генплана массива земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства) с нанесением границ участка.

За проведение работ по выносу в натуру границ земельного участка и подготовке выкопировки из ПДП индивидуального жилищного строительства (генплана массива земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства) с нанесением границ участка взимается плата в двукратном размере базовой расчетной величины (за исключением пострадавших лиц, утративших жилье в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера), которая распределяется следующим образом:

сумма в размере одной базовой расчетной величины вносится на счет отдела строительства;

80 процентов размера одной базовой расчетной величины на счет - филиала государственного предприятия;

20 процентов размера одной базовой расчетной величины - на счет филиала проектно-изыскательской организации ГУП "УзГАШКЛИТИ".

Также филиал государственного предприятия регистрирует право на пожизненное наследуемое владение земельным участком в установленном порядке.


12. В случаях, когда нет возможности выделения земельных участков всем гражданам, имеющим право и подавшим заявление о предоставлении земельных участков, хокимият района (города) ведет учет подавших заявление для получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в электронной форме, доступной через всемирную сеть Интернет, для отслеживания своего места в списке.

Список граждан, нуждающихся в получении земельных участков в порядке очередности, утверждается хокимом района (города) не реже одного раза в шесть месяцев.


13. Подавшие заявление должны быть информированы о включении их в утвержденный список с указанием ориентировочного срока предоставления земельного участка.



ГЛАВА 3. ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ЧЕРЕЗ АУКЦИОН

ПРАВА НА ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО


§ 1. Порядок формирования перечня земельных участков

и подготовки необходимых материалов для выставления

земельных участков на аукцион


14. Право на пожизненное наследуемое владение земельным участком в пределах до 0,04 гектаров включительно реализуется на электронных онлайн-аукционах (далее - аукцион).


15. Перечень свободных земельных участков, право на пожизненное наследуемое владение которыми предназначено для реализации через аукцион (далее - перечень), составляется филиалами государственного предприятия и обновляется ежеквартально - до десятого числа месяца следующего квартала.


16. Перечень направляется в электронной форме посредством АИС "YERELEKTRON" в хокимият района (города).

К перечню прилагаются следующие материалы по каждому земельному участку в электронной форме:

план размещения земельного участка на топографической карте (с координатами точек поворота границы), а при его отсутствии на карте Google mар (с условием нераспространения в коммерческих целях) в масштабе от М 1:500 до М 1:1000, с указанием границы и адреса (населенного пункта и улицы, а при отсутствии улицы указывается расстояние в метрах от существующего объекта) земельного участка;

ситуационная схема с указанием видов использования прилегающих земельных участков;

фотографии (15х20 см) земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее чем с двух сторон.

При отсутствии в приложении к перечню одного из документов, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, или представлении их ненадлежащего качества (иной масштаб, нечеткое изображение), хокимияты района (города) в течение двух рабочих дней вправе вернуть перечень на доработку.


17. Хокимият района (города) в течение двух рабочих дней с момента поступления перечня определяет потенциальную возможность использования земельных участков, представленных в перечне, под индивидуальное жилищное строительство и направляет перечень в отдел строительства посредством АИС "YERELEKTRON" для получения заключения.

При отсутствии ПДП частей населенного пункта, в которых генеральным планом населенного пункта предусмотрено индивидуальное жилищное строительство и земельные участки которых включены в перечень, хокимият района (города) в течение двух рабочих дней с момента поступления перечня направляет в установленном порядке в Министерство строительства Республики Каракалпакстан, Главное управление по строительству области или города Ташкента заявку для заключения договора с уполномоченной проектной организацией на разработку соответствующих ПДП.

После разработки ПДП Министерство строительства Республики Каракалпакстан, Главное управление по строительству области или города Ташкента направляет утвержденное в установленном порядке ПДП в хокимият района (города) для подготовки необходимых материалов для выставления земельных участков на аукцион в соответствии с настоящим Положением.


18. Отдел строительства в течение двух рабочих дней подготавливает заключение и направляет его в хокимият района (города).


19. Заключение отдела строительства направляется в хокимият района (города) через АИС "YERELEKTRON" в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью, либо в виде сканированной копии. При этом заключение может быть выдано в качестве положительного или отрицательного.

В положительном заключении излагаются требования к обладателю права на пожизненное наследуемое владение земельным участком по соблюдению градостроительных и иных норм и правил.

В отрицательном заключении указываются обоснованные причины невозможности отвода свободного земельного участка со ссылкой на конкретную норму законодательства.


20. Хокимият района (города) в течение следующего рабочего дня со дня поступления положительного заключения отдела строительства направляет посредством АИС "YERELEKTRON" перечень с приложением данного заключения:

а) для получения заключения в следующие уполномоченные организации:

отдел по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города), в городе Ташкенте - Управление по земельным ресурсам и государственному кадастру;

в отдел (отделение) пожарной безопасности района (города), а в городе Ташкенте - Управление пожарной безопасности Главного управления внутренних дел города Ташкента;

Комитет Республики Каракалпакстан по экологии и охране окружающей среды, Управление по экологии и охране окружающей среды области или города Ташкента;

районный (городской) центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора, а в городе Ташкенте - городской центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

Государственный комитет Республики Узбекистан по геологии и минеральным ресурсам - по земельным участкам, находящимся вне населенных пунктов, - об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки;

районное дорожно-эксплуатационное предприятие при Главном управлении по автомобильным дорогам Республики Каракалпакстан, области;

районный (городской) отдел общества с ограниченной ответственностью АО "Узсувтаъминот";

районное (городское) электроснабжающее предприятие АО "Узбекэнерго";

районное (городское) газоснабжающее предприятие АО "Узтрансгаз";

б) для согласования в следующие уполномоченные организации:

межрегиональную (региональную) Государственную инспекцию Главного научно-производственного управления по охране и использованию объектов культурного наследия Министерства культуры Республики Узбекистан - по земельным участкам, находящимся в охранной зоне памятников культурного наследия;

организацию, использующую и эксплуатирующую соответствующие режимные территории и сооружения, - при нахождении земельных участков на территориях, входящих в состав земель промышленности, железных и автомобильных дорог, связи, обороны и иного назначения.

Не требуется получение заключений центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, а также отдела (управления) пожарной безопасности органов внутренних дел по земельным участкам в населенных пунктах, месторасположение которых определено их генеральными планами, а также ПДП и соответствует функциональному назначению, предусмотренному градостроительной документацией.


21. Уполномоченные организации в течение двух рабочих дней согласовывают представленные материалы или подготавливают заключения о соответствии или несоответствии земельных участков предлагаемому назначению.

Заключения подготавливаются в виде положительного или отрицательного решения. В отрицательном заключении указываются обоснованные причины невозможности использования определенного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство со ссылкой на конкретную норму нормативно-правового акта.

Согласование в случае положительного решения осуществляется без каких-либо примечаний и оговорок путем подтверждения по соответствующему земельному участку согласительной резолюции электронной цифровой подписью уполномоченной организации либо сканированной копией. При отказе от согласования готовится сообщение, в котором указываются обоснованные причины невозможности использования определенного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство со ссылкой на конкретную норму нормативно-правового акта.

Результаты согласования и заключения по земельным участкам, выключенным в перечень, направляются в хокимияты районов (городов) в электронной форме посредством АИС "YERELEKTRON".


22. В случае если принятие решения об отводе земельного участка, включенного в перечень, не входит в компетенцию хокима района (города), то хокимият района (города) не позднее следующего рабочего дня после получения положительного согласования или положительного заключения уполномоченных организаций направляет представление на отвод земельного участка под индивидуальное жилищное строительство путем реализации права на пожизненное наследуемое владение земельным участком на аукционе в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента, соответственно.


23. К представлению прилагаются:

материалы выбора свободного земельного участка, предусмотренные пунктом 16 настоящего Положения;

заключение управления (отдела) строительства района (города);

заключения уполномоченных организаций и информация о положительном согласовании с уполномоченными организациями.

Представление и приложенные к нему документы направляются через АИС "YERELEKTRON" в виде электронных документов, заверенных электронной цифровой подписью, либо в виде их сканированной копии.


24. В случае если принятие решения об отводе свободного земельного участка, указанного в представлении, входит в его компетенцию, то Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимият области, города Ташкента в течение пяти рабочих дней со дня поступления представления и приложенных к нему документов рассматривают их и принимают решение:

о согласии выставления хокимиятом района (города) на аукцион права на пожизненное наследуемое владение соответствующими свободными земельными участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства;

об отказе в выставлении на аукцион права на пожизненное наследуемое владение соответствующими свободными земельными участками с указанием обоснованных причин.

Решение Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей, города Ташкента не позднее следующего рабочего дня через АИС "YERELEKTRON" направляется в хокимият района (города), внесшего соответствующее представление.


25. Хокимият района (города) в течение одного рабочего дня с момента поступления заключений (решений) пересматривает перечень и исключает из него земельные участки, по которым выдано отрицательное заключение.

Оставшиеся в перечне земельные участки хокимиятом района (города) в однодневный срок направляются в филиал государственного предприятия, который совместно с отделом строительства в течение пяти рабочих дней присваивает каждому земельному участку площадью до 0,04 га включительно (лоту) индивидуальный номер, создает план земельного участка с указанием координат точек поворота границы и длины линии границы между точками поворота, производит описание границ смежных земель и в течение одного рабочего дня направляет в хокимият района (города).


26. Стоимость работ филиала государственного предприятия за создание плана земельного участка с указанием координат точек поворота границы и длины линии границы между точками поворота, описание границ смежных земель и вынос в натуру границ земельного участка устанавливается в соответствии со стоимостью подготовки кадастрового дела и оформления кадастровой документации на земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства, при отсутствии дела по отводу земельного участка в пункте 3.1-1 Порядка определения стоимости государственных услуг по подготовке кадастрового дела и оформлению кадастровой документации на объекты недвижимого имущества в приложении к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 10 июля 2014 года N 186.


27. Минимальная стоимость лота в зависимости от расположения земельного участка устанавливается ежеквартально на основе рекомендаций Министерства финансов Республики Каракалпакстан и главных финансовых управлений хокимиятов областей, государственных налоговых управлений Республики Каракалпакстан и областей, управлений по земельным ресурсам и государственному кадастру Республики Каракалпакстан и областей с добавлением стоимости работ, указанных в пункте 26 настоящего Положения и утверждается председателем Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимом области.

Минимальная стоимость реализуемого лота является его стартовой стоимостью при проведении аукциона.



§ 2. Общие условия организации и проведения аукциона


28. Извещения о проведении аукционов и информация о лоте размещаются не позднее чем за 30 календарных дней до начала их проведения на веб-портале оператора.


29. В аукционах вправе участвовать физические лица - граждане Республики Узбекистан.


30. Электронный онлайн-аукцион проводится по принципу повышения цены.


31. Право на пожизненное наследуемое владение свободным земельным участком выставляется на аукцион по минимальной стоимости земельного участка, указанной в решении (заявке) хокима района (города).


32. В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Положением, при признании электронного аукциона несостоявшимся, право на пожизненное наследуемое владение свободным земельным участком выставляется на повторный аукцион по минимальной стоимости.


33. За услуги организации аукциона оператор получает вознаграждение в размере 2 процентов от суммы реализации права на пожизненное наследуемое владение свободным земельным участком.



§ 3. Размещение извещения о проведении аукциона


34. Хокимияты района (города), города Ташкента в течение двух рабочих дней:

а) принимают решение о выставлении объекта на аукцион с указанием индивидуального его номера, местоположения, площади (в гектарах), минимальной стоимости лота;

б) подготавливают перечень лотов, с приложением в электронной форме следующих материалов и информации:

общего плана земельного участка, разделенного на лоты, с указанием границ каждого отдельного земельного участка (лота), его площади и индивидуального номера;

ситуационной схемы с указанием видов использования прилегающих земель;

фотографий (15х20 см) всего земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее чем с двух сторон;

минимальной стоимости каждого лота;

наличия обременений;

номера специального счета хокимията района (города);

адрес и телефонный номер хокимията района (города), на основании решения которого право на пожизненное наследуемое владение земельным участком выставлено на аукцион;

в) направляют заявку, заверенную электронной цифровой подписью (по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению), посредством АИС "YERELEKTRON" оператору для осуществления организации и проведения аукциона на "E-IJRO AUKSION";

г) распространяет в печатных и электронных средствах массовой информации информацию о выставлении на аукцион права на пожизненное наследуемое владение свободным земельным участком.

В случае если к заявке не были приложены все документы, предусмотренные подпунктом "б" пункта 34 настоящего Положения, либо если они оформлены ненадлежащим образом, оператор не позднее следующего рабочего дня после получения заявки в электронной форме отклоняет заявку хокимията района (города), с указанием недостатков, подлежащих устранению.

Хокимият района (города), устранив в трехдневный срок все недостатки, указанные оператором, повторно направляет электронную заявку в соответствии с требованиями  подпункта "б" пункта 34 настоящего Положения.


35. Оператор не позднее следующего рабочего дня со дня получения от хокимията района (города) заявки и приложенных к ней документов, соответствующих установленным требованиям, размещает на своем веб-портале извещение о проведении аукциона.

Извещение должно содержать следующие сведения:

дата проведения аукциона;

номер и наименование лота;

дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе;

информация об объекте аукциона, а именно:

уникальный номер земельного участка;

площадь (в гектарах) и местоположение свободного земельного участка в соответствии с планом размещения свободного земельного участка, с указанием границ и адреса;

имеющиеся обременения по земельному участку;

стартовая цена;

цена шага в процентах от стартовой цены и в суммарном выражении;

размер задатка в процентах от стартовой цены и в суммарном выражении, реквизиты банковского счета оператора, на который должен быть перечислен задаток;

наименование, адрес и телефонный номер хокимията района (города), на основании решения которого право на пожизненное наследуемое владение земельным участком выставлено на аукцион;

дополнительная информация по решению хокима района (города).


36. На специальном информационном портале должен быть обеспечен свободный доступ всем желающим для получения информации, указанной в подпункте "б" пункта 28 настоящего Положения.



§ 4. Условия участия в аукционе


37. Прием заявок на участие в аукционе начинается в автоматическом режиме на веб-портале оператора со дня размещения извещения и завершается за два рабочих дня (в 13:00 часов) до дня проведения аукциона.

Заявки подаются в электронном виде.

Заявки, поступившие по истечении установленного срока их приема, не принимаются.

Следующие категории лиц не вправе участвовать в аукционе:

лица, не являющиеся гражданами Республики Узбекистан, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.


38. Подача заявки осуществляется в следующем порядке:

заявитель регистрируется на веб-портале оператора с автоматическим созданием персонального кабинета и личного лицевого счета участника;

заявитель пополняет личный лицевой счет в размере не менее суммы задатка выбранного им лота и подает заявку. Сумма задатка автоматически снимается с лицевого счета участника.

Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 50 процентов от минимальной стоимости лота и вносится на банковский счет оператора.

Если имеющиеся денежные средства на лицевом счете заявителя недостаточны для оплаты задатка, заявка для участия в аукционе не принимается.

Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в аукционе не позднее времени окончания подачи заявок, направив оператору уведомление через его веб-портал. При этом сумма задатка автоматически возвращается на личный лицевой счет участника.

Оператор не позднее одного рабочего дня со дня получения электронного отзыва заявки возвращает участнику сумму внесенного им задатка. Возврат суммы задатка производится на банковский счет заявителя, указанный в его заявке на участие в аукционе.

В случае если возращенная заявителю сумма задатка вернулась на банковский счет оператора в связи с неправильным указанием заявителем реквизитов банковского счета или по другим причинам, оператор уведомляет об этом участника с запросом точной информации о банковских реквизитах. В этом случае сумма задатка возвращается заявителю не позднее следующего рабочего дня со дня обращения заявителя с точным указанием реквизитов своего банковского счета.

При регистрации в обязательном порядке указываются фамилия, имя, отчество, место жительства физического лица, номер паспорта и место его выдачи, идентификационный номер налогоплательщика, позволяющие идентифицировать претендента. Конфиденциальность этих данных обеспечивается оператором.


39. Оператор создает необходимые условия на торговой площадке для зарегистрированных физических лиц, обеспечивающие внесение ими информации об оплате задатка.


40. Торговая площадка в автоматическом режиме определяет внесение зарегистрированным физическим лицом задатка и в течение одного рабочего дня с момента внесения задатка открывает ему допуск к участию в аукционе.


41. После принятия заявки на участие она проверяется на предмет соблюдения следующих условий:

заполнение заявки в соответствии с установленными требованиями;

поступление суммы задатка на счет оператора;

подача заявки до окончания срока подачи заявок, указанного в извещении.

Проверка заявки осуществляется автоматически, о результате проверки и принятом решении заявитель информируется незамедлительно.


42. При условии соответствия заявки предъявляемым требованиям, оператор осуществляет допуск заявителя к участию в аукционе, а также дополнительно по электронной почте уведомляет о приобретении им статуса участника аукциона.


43. Участникам аукциона присваиваются индивидуальные номера, под которыми они участвуют в аукционе.


44. При условии несоответствия заявки требованиям, оператор отклоняет заявку заявителя на участие в аукционе, о чем в электронной форме направляет ему соответствующее уведомление.

При этом заявитель после устранения замечаний вправе повторно подать заявку на участие в аукционе, но не позднее времени окончания приема, указанного в извещении.

Оператор не несет ответственности за правовые последствия, связанные с содержанием передаваемых субъектами электронных торгов электронных документов и сообщений.



§ 5. Порядок проведения аукциона


45. Аукцион на веб-портале оператора начинается в день и время, указанное в извещении.


46. Аукцион проводится при наличии двух и более участников, допущенных к аукциону.


47. Аукцион проводится в течение рабочего дня с 9:00 до 18:00 часов.


48. Стартовой ценой устанавливается цена, равная минимальной стоимости объекта аукциона.


49. Шаг аукциона составляет 5 процентов от начальной стоимости объекта аукциона.


50. Аукцион начинается с запроса от участников аукциона подтверждения предложения о цене лота, увеличенной на один шаг от его стартовой цены.

В случае если один из участников аукциона в течение десяти минут с начала запроса предложения подтвердит увеличенную на установленный шаг цену лота, время для подтверждения следующего предложения о цене лота продлевается на десять минут.

Если в течение десяти минут с момента последнего подтвержденного предложения следующее предложение об увеличении цены лота не будет подтверждено ни одним из участников, аукцион завершается автоматическим формированием протокола о результатах аукциона. Победителем аукциона признается участник, подтвердивший предложение о цене лота последним.

Участникам аукциона предоставляется возможность самостоятельно определять очередную ставку в 5, 10 или 20-кратном размере от первоначально установленного шага.

Если последнее подтверждение предложения об увеличении цены лота сделано участником менее чем за десять минут до окончания времени проведения электронного онлайн-аукциона, срок проведения аукциона продлевается на десять минут с момента последнего подтверждения предложения. Каждое последующее предложение продлевает срок проведения аукциона на десять минут. При этом время проведения аукциона продлевается не более чем на 3 часа и аукцион должен быть завершен до 21:00 часов. Победителем аукциона признается участник, последним подтвердивший предложение о цене лота до 21:00 часов.


51. В случае факта технического сбоя единой электронной торговой площадки, препятствующего проведению аукциона, аукцион продолжается на следующий день после дня исправления технического сбоя, с обязательным уведомлением участников аукциона о дате и времени продолжения аукциона.


52. По завершении аукциона в автоматическом режиме на веб-портале оператора отображаются:

стартовая цена лота;

последняя и предпоследняя ставки (цена с учетом подтвержденных участниками аукциона последнего и предпоследнего шагов);

фамилия, имя, отчество победителя аукциона и участника, сделавшего предпоследнюю ставку.


53. Аукцион признается несостоявшимся, если:

для участия в аукционе были допущены менее двух участников;

никто из участников аукциона не изъявил желание купить лот по предложенной в процессе аукциона цене;

победитель аукциона и участник, сделавший предпоследнюю ставку и которому было предложено приобрести лот, полностью не оплатил стоимость лота в установленный срок.

По завершении аукциона оператор составляет протокол о результатах аукциона.


54. При признании аукциона несостоявшимся на веб-портале оператора отображается информация об этом с указанием причин, а также стартовая цена лота.


55. С момента окончания проведения аукциона торговая площадка определяет победителя аукциона и направляет в его персональный кабинет требование об оплате в полном размере стоимости земельного участка (лота).


56. В случае если лот не будет реализован в связи с признанием аукциона несостоявшимся по причине не изъявления желания купить лот по предложенной в процессе аукциона цене ни одним из участников аукциона, данный лот повторно выставляется на аукцион по минимальной цене в порядке и сроки, установленные настоящим Положением.



§ 6. Порядок расчетов и оформления результатов аукционов


57. Победитель аукциона не позднее пяти рабочих дней со дня его завершения должен полностью оплатить стоимость лота путем перечисления денежных средств на расчетный счет оператора.

При этом сумма ранее внесенного задатка по данному лоту засчитывается в стоимость лота.


58. Оператор не позднее следующего рабочего дня после полной оплаты победителем стоимости объекта аукциона:

оформляет на специальном бланке протокол о результатах аукциона, скрепляет его печатью и один экземпляр вручает победителю аукциона (либо с согласия победителя аукциона отправляет почтовым отправлением). Одновременно электронная копия протокола направляется в персональный кабинет победителя и хокимият района (города) через АИС "YERELEKTRON" или единую защищенную электронную почту "Е-ХАТ". Копия протокола остается у оператора;

перечисляет вырученные от реализации лота средства на банковский счет хокимията района (города) указанный в заявке хокима района (города), с удержанием суммы оплаты за услуги по организации аукциона.

В протоколе о результатах аукциона указываются сведения:

а) о дате проведенного аукциона;

б) о решении хокимията района (города), на основании которого земельный участок выставлен на аукцион;

в) о победителе аукциона;

г) об объекте аукциона, включая:

уникальный номер, площадь и местоположение земельного участка.

Протокол о результатах аукциона является основанием для принятия решения об отводе земельного участка и регистрации на имя победителя права на пожизненное наследуемое владение данным земельным участком.


59. Хокимият района (города) в течение одного рабочего дня после поступления средств от реализации лота перечисляет:

денежные средства на оплату услуг по подготовке материалов выбора земельного участка в размере, определяемом в порядке, предусмотренном пунктом 26 настоящего Положения, - на банковский счет соответствующего государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости, 20% из которых направляются в Фонд развития земельных отношений и государственного кадастра Госкомземгеодезкадастра на специальный казначейский счет (4001);

10 процентов - в Фонд поддержки фермерских, дехканских хозяйств и владельцев приусадебных земель при Совете фермерских, дехканских хозяйств и владельцев приусадебных земель Узбекистана;

оставшиеся денежные средства (за вычетом сумм оплаты за услуги подготовки материалов выбора земельного участка) на специальные казначейские счета бюджета Республики Каракалпакстан и соответствующих местных бюджетов.

60. Средства, поступившие от реализации лотов и зачисленные на специальные казначейские счета бюджета Республики Каракалпакстан и соответствующих местных бюджетов, используются исключительно на социальную сферу и социальную поддержку населения, финансирование разработки ПДП для индивидуального жилищного строительства, а также возмещение убытков, причиненных собственникам в связи с изъятием у них земельных участков для государственных или общественных нужд.


61. Если победитель аукциона в течение пяти рабочих дней полностью не оплатил стоимость земельного участка, оператор не позднее следующего календарного дня направляет электронное письмо:

победителю об аннулировании результата аукциона, в соответствии с которым он определен победителем;

участнику аукциона, сделавшему наибольшую ставку по стоимости земельного участка после победителя, с предложением оплатить предложенную им в ходе аукциона стоимость земельного участка в течение пяти рабочих дней.

В случае если участник, сделавший наибольшую ставку по стоимости земельного участка после победителя, в течение пяти рабочих дней полностью оплатит стоимость земельного участка, он признается победителем аукциона и ему оформляется протокол о результатах аукциона в порядке, установленном пунктом 58 настоящего Положения.

Если аукцион не состоялся, задаток подлежит возврату в течение двух рабочих дней. Задаток возвращается в течение двух рабочих дней также лицам, которые участвовали в аукционе, но не выиграли его.

Сумма задатка возвращается на лицевой счет участника аукциона. Заявитель вправе оставить данные средства на личном лицевом счете или вернуть их на свой банковский счет.

Участник аукциона признается отказавшимся от приобретения объекта аукциона в случае, если он в течение пяти рабочих дней проинформирует оператора об отсутствии желания приобрести объект аукциона или не оплатит полную стоимость имущества в установленный срок.

Участникам аукциона, не оплатившим полную стоимость объекта аукциона в порядке, установленном пунктом 57 настоящего Положения и настоящим пунктом, сумма задатка не возвращается и зачисляется на специальные казначейские счета бюджета Республики Каракалпакстан и соответствующих местных бюджетов.


62. Участники аукциона, не оплатившие полную стоимость объекта аукциона в порядке, установленном пунктами 57 и 61 настоящего Положения, признаются недобросовестными участниками аукциона.

Лица, дважды признанные недобросовестными участниками аукциона в течение шести месяцев, не допускаются к участию в аукционе в течение последующего календарного года.

Учет недобросовестных участников аукциона ведется оператором.


63. Хокимы районов (городов) в течение пяти рабочих дней с момента получения протокола через "E-IJRO AUKSION":

принимают решение об отводе земельного участка победителю аукциона;

направляют решение об отводе земельного участка в филиал государственного предприятия для осуществления государственной регистрации права на пожизненное наследуемое владение земельным участком;

публикуют на своих веб-сайтах решение об отводе земельного участка победителю аукциона.


64. Филиал государственного предприятия землеустройства в течение двух рабочих дней со дня получения решения об отводе земельного участка производит государственную регистрацию права на пожизненное наследуемое владение земельным участком на основе решения об его отводе без взимания платы.



ГЛАВА 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


65. Споры, возникающие при предоставлении земельных участков или реализации права на пожизненное наследуемое владение земельным участком, рассматриваются в порядке, установленном законодательством.


66. Лица, нарушившие требования настоящего Положения, несут ответственность в установленном порядке.






ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Положению



СХЕМА

предоставления земельных участков и реализация

права на пожизненное наследуемое владение

земельными участками под индивидуальное

жилищное строительство

    

Этапы

Субъекты

Мероприятия

Сроки

I. Порядок предоставления земельных участков для пожизненного

наследуемого владения под индивидуальное жилищное строительство

1-й этап

Семьи погибших военнослужащих;

граждане, передающие районным и городским хокимиятам занимаемые ими жилые помещения государственного и частного жилищного фонда

Представляют заявление в хокимияты районов (городов).

По мере необходимости
























2-й этап

Хокимият района (города)

Заявление рассматривается постоянно действующей комиссией по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков, возглавляемой хокимом района (города) и выносится заключение. На основании положительного заключения хоким принимает решение о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

В течение 11 дней
























3-й этап

Отдел строительства района (города) совместно с филиалом государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе), филиалом проектно-изыскательской ГУП "УзГАШКЛИТИ"

Осуществляют вынос в натуру границ земельного участка, а также выдают следующие документы:

выписку из решения хокима района (города);

выкопировку из ПДП индивидуального жилищного строительства (генплана массива индивидуального жилищного строительства) с нанесением границ участка.

Также филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) регистрирует право пожизненного наследуемого владения земельным участком в установленном порядке.

В течение 3 дней

II. Порядок реализации права на пожизненное наследуемое владение земельными участками

под индивидуальное жилищное строительство посредством аукциона с использованием

АИС "YERELEKTRON" и единой электронной торговой площадки "E-IJRO AUKSION"

1-й этап

Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе)

Составляется перечень свободных земельных участков, предназначенных для реализации через аукцион хокимиятом района (города).

Обновляется ежеквартально до 10 числа первого месяца квартала
























2-й этап

Хокимият района (города)

Определяет потенциальную возможность реализации земельных участков, представленных в перечне, под индивидуальное жилищное строительство и направляет перечень посредством АИС "YERELEKTRON" в орган строительства района (города).

В течение 2 рабочих дней

При отсутствии ПДП частей населенного пункта, в которых генеральным планом населенного пункта предусмотрено индивидуальное жилищное строительство и земельные участки которых включены в перечень, направляет в установленном порядке в Министерство строительства Республики Каракалпакстан, Главное управление по строительству области или города Ташкента заявку для заключения договора с уполномоченной проектной организацией на разработку соответствующих ПДП.

После разработки ПДП Министерство строительства Республики Каракалпакстан, Главное управление по строительству области или города Ташкента направляет утвержденное в установленном порядке ПДП в хокимият района (города).

Разработка ПДП - в месячный срок
























3-й этап

Отдел строительства района (города)

Подготавливает свое заключение и направляет его в хокимият района (города).

В течение 2 рабочих дней

4-й этап

Хокимият района (города)

Направляет перечень с приложением заключения (согласованного перечня) в уполномоченные организации для согласования и вынесения заключений.

В течение 1 рабочего дня
























5-й этап

Уполномоченные организации

Согласовывают или подготавливают заключения о соответствии или несоответствии земельных участков предлагаемому назначению. Результаты согласования и заключения направляются в хокимияты районов (городов) в электронной форме.

В течение 2 рабочих дней
























6-й этап

Хокимият района (города)

В случае если принятие решения об отводе земельного участка, предусмотренного в перечне, не входит в компетенцию хокима района (города), то хокимият района (города) направляет в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента представление на отвод земельного участка под индивидуальное жилищное строительство путем реализации права на пожизненное наследуемое владение на аукционах.

В течение 1 рабочего дня

7-й этап

Совет Министров Республики Каракалпакстан, хоким области и города Ташкента

Рассматривает представления и приложенные к нему документы и принимает решение:

о согласии на выставление хокимиятом района (города) на аукцион права на пожизненное наследуемое владение соответствующими свободными земельными участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства;

об отказе в выставлении на аукцион права на пожизненное наследуемое владение соответствующими свободными земельными участками с указанием обоснованных причин.

Решение направляется в хокимият района (города), внесшего соответствующее представление.

В течение 5 рабочих дней
























8-й этап

Хокимият района (города)

Пересматривает перечень и исключает из него земельные участки, по которым выдано отрицательное заключение.

В течение 1 рабочего дня
























9-й этап

Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе)

Совместно с отделом строительства района (города) присваивает каждому земельному участку площадью до 0,04 га (лоту) индивидуальный номер, создает план земельного участка с указанием координат точек поворота границы и длины линии границы между точками поворота, производит описание границ смежных земель и направляет в хокимият района (города).

В течение 5 рабочих дней

10-й этап

Хокимият района (города)

Устанавливает минимальную стоимость земельного участка, с учетом затрат на подготовку материалов выбора земельного участка.

В течение 2 рабочих дней

11-й этап

Совет Министров Республики Каракалпакстан, хоким области, города Ташкента

Утверждает минимальную стоимость земельного участка.

Один раз в квартал
























12-й этап

Хокимият района (города)

а) Принимает решение о реализации земельных участков на аукционе с указанием индивидуального номера земельного участка, его местоположения, площади земельного участка (в гектарах), минимальной стоимости земельного участка;

б) подготавливает перечень лотов, выставляемых на аукцион, с приложением в электронной форме следующих материалов и информации:

общего плана земельного участка, разделенного на реализуемые земельные участки (лоты), с указанием границ каждого лота, его площади и индивидуального номера;

ситуационной схемы с указанием видов использования прилегающих земель;

фотографий (15х20 см) всего земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее чем с двух сторон;

минимальной стоимости каждого лота;

наличия обременений;

номера специального счета хокимията района (города);

адрес и телефонный номер хокимията района (города), на основании решения которого право на пожизненное наследуемое владение земельным участком выставлено на аукцион;

в) направляет заявку, заверенную электронной цифровой подписью посредством АИС "YERELEKTRON" оператору для осуществления организации и проведения аукциона на "E-IJRO AUKSION";

г) распространяет в печатных и электронных средствах массовой информации информацию о выставлении на аукцион права на пожизненное наследуемое владение свободным земельным участком.

В течение 2 рабочих дней
























13-й этап

ГУП "Центр по организации электронных онлайн-аукционов"

Обеспечивает размещение на "E-IJRO AUKSION" объявления о проведении аукционов и перечня земельных участков.

В течение 1 рабочего дня

14-й этап

Физические лица

Подают в электронном виде заявки на участие в аукционе, вносят задаток и получают допуск к участию в аукционе.

В течение 28 дней до начала аукциона
























15-й этап

Участники аукциона

Участвуют в аукционе, подают и подтверждают свои ценовые предложения.

В период аукциона в течение 1 дня с 9:00 до 18:00
























16-й этап

ГУП "Центр по организации электронных онлайн-аукционов"

Определяет победителя аукциона и направляет в его персональный кабинет требование об оплате в полном размере стоимости земельного участка (лота).

В течение 1 дня

17-й этап

Победитель аукциона

Производит оплату.

В течение 5 дней
























18-й этап

ГУП "Центр по организации электронных онлайн-аукционов"

Оформляет на специальном бланке протокол о результатах аукциона, скрепляет его печатью и один экземпляр вручает победителю аукциона (либо с согласия победителя аукциона отправляет почтовым отправлением). Одновременно электронная копия протокола направляется в персональный кабинет победителя и хокимият района (города) через АИС "YERELEKTRON" или единую защищенную электронную почту "Е-ХАТ". Копия протокола остается у оператора;

перечисляет вырученные от реализации объекта аукциона средства на банковский счет хокимията района (города), указанный в заявке хокима района (города), с удержанием суммы оплаты за услуги по организации аукциона.

В течение 1 дня
























19-й этап

Хокимият района (города)

Принимает решение об отводе земельного участка.

Направляет решение в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) для государственной регистрации права на пожизненное наследуемое владение земельным участком.

В течение 5 дней

Публикует на своих веб-сайтах решение об отводе земельного участка.

Перечисляет денежные средства от реализации земельного участка:

на специальные казначейские счета бюджета Республики Каракалпакстан и соответствующих местных бюджетов (за вычетом сумм оплаты за услуги подготовки материалов выбора земельного участка);

на оплату услуг по подготовке материалов выбора земельного участка на банковский счет соответствующего государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости.

В течение одного рабочего дня после поступления средств

20-й этап

Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе)

Производит государственную регистрацию права на пожизненное наследуемое владение земельным участком.

В течение 2 дней

    





ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Положению



ЭЛЕКТРОННАЯ ЗАЯВКА

на организацию электронного аукциона по реализации

права на пожизненное наследуемое владение земельными

участками под индивидуальное жилищное строительство



Согласно договору от "____" __________ 20__ года N ____, заключенному между хокимиятом ____________________ района (города) и ГУП "Центр по организации электронных онлайн-аукционов", а также в соответствии с решением хокима ____________________ района (города) от "____" _________ 20___ года N ____ хокимият ____________________ района (города) представляет настоящую заявку для реализации на электронном аукционе права на пожизненное наследуемое владение следующим земельным участком под индивидуальное жилищное строительство:

1. Уникальный номер земельного участка N ______;


2. Площадь земельного участка _______ га;


3. Месторасположение земельного участка ___________________________;


4. Имеющиеся обременения по земельному участку ___________________;


5. Минимальная стоимость земельного участка (в сумах) ______________;


6. Номера специального счета хокимията района (города) _____________;


Наименование банка _______________________________________________

МФО банка _______________________________________________________

Номер банковского счета N _________________________________________.


7. Адрес и контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты и т.п.)

хокимията района (города) ___________________________________________.


     

Дата подачи заявки "____" ______________ 20____ года


Хоким _____________ района (города)         _____________________

                                                                                                                                                (Ф.И.О.)


ЭЦП ____________________________



Национальная база данных законодательства (www.lex.uz), 29 января 2019 г.


"Собрание законодательства Республики Узбекистан",

4 февраля 2019 г., N 5, ст. 88


































Время: 0.2228
по регистрации МЮ строгое соответствие
  • Все
  • действующие
  • утратившие силу
  • Русский
  • Ўзбекча
  • Оба языка
  • любая дата
  • точная дата
  • период
  • -

Свернуть поиск