Положение о проведении конкурсов на право аренды нежилых помещений (Утверждено ГКИ, зарегистрировано МЮ 05.05.1994 г. N 50)

Функция недоступна

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО

МИНИСТЕРСТВОМ ЮСТИЦИИ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

05.05.1994 г.

N 50

УТВЕРЖДЕНО

ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН ПО

УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ

ИМУЩЕСТВОМ И ПОДДЕРЖКИ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

ПОЛОЖЕНИЕ

о проведении конкурсов на право аренды

нежилых помещений

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее положение определяет правила проведения конкурсов на право аренды недвижимости, находящихся в Государственной и коммунальной собственности, а также права и обязанности организатора и участника конкурсов.

1.2. Объектами государственной и коммунальной собственности, передаваемыми в аренду по результатам конкурса, являются нежилые здания, сооружения, помещения.

1.3. Передача в аренду недвижимого имущества по конкурсу осуществляется Государственным комитетом по приватизации и поддержке предпринимательства (далее - Госкомимущество), его территориальными управлениями (далее управления) и проводится Республиканской биржей недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Передача нежилых помещений в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, связанных с функциональным назначением выставляемых на конкурс нежилых помещений.

1.5. В конкурсах по передаче в аренду нежилых помещений, проводимых в соответствии с настоящим Положением, могут участвовать в качестве соискателей любые физические и юридические лица, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием юридических лиц Республики Узбекистан и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации, иностранные юридические лица и граждане.

1.6. Для участия в конкурсе, в качестве соискателя необходимо подать заявку установленного образца (приложение).

1.7. Сведения о соискателях, подавших заявки на участие в конкурсе и содержание их предложений, не подлежат оглашению до момента начала первого заседания конкурсной комиссии.

1.8. При получении в аренду объектов соискатели могут действовать через своих представителей (доверенных лиц) и при содействии посредников в соответствии с действующим законодательством.

2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА

2.1. Состав конкурсной комиссии утверждается рдспоряжением руководителя Госкомимущества или его территориального управления.

2.2. Председатель конкурсной комиссии избирается членами комиссии.

2.3. Конкурсная комиссия определяет порядок и сроки проведения конкурса. Условия и сроки проведения конкурса согласовываются с руководством Госкомимущества.

2.4. Для передачи в аренду объектов недвижимости на конкурсной основе комиссия составляет информационные сообщения об объектах. Информация публикуется в местной печати и специальных информационных бюллетенях не позднее чем за 21 календарный день до объявленной даты проведения конкурса.

2.5. Информационные сообщения об объектах недвижимости, предлагаемые на конкурс, могут включать следующие сведения:

- условия передачи в аренду объекта по конкурсу;

- название, место расположения объекта и организации- балансодержателя (если есть);

- площадь земельного участка и характеристики расположенных на нем строений;

- начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и производственные затраты;

- дата, время и место проведения конкурса:

- форма платежа, уровня предоставления рассрочки, если она предусмотрена;

- адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;

- дата, время и порядок ознакомления с объектом;

- телефон для уточнения или получения дополнительной информации:

- другая информация по усмотрению конкурсной комиссии.

2.6. В состав (перечень) условий передачи объекта в аренду по конкурсу включаются требования о функциональном назначении помещения, возможностях и условиях перепрофилирования деятельности, режиме использования. Могут быть включены также

- минимальные показатели по производству товаров или оказанию услуг как по количеству, так и по ассортименту,

- необходимость обеспечения определенных категорий граждан товарами или услугами в объемах или стоимости. Не допускается включать в состав каких либо условий передачи помещений в аренду на конкурсах требования, не имеющие отношения к непосредственному использованию этого помещения.

2.7. В случае несоблюдения условий настоящего Положения передача в аренду объекта недвижимости запрещается соответствующим органом хокимиятов по требованию органа представительной власти, действующего на территории расположения объекта или любого из участников конкурса.

3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ СОИСКАТЕЛЕЙ В КОНКУРСЕ

3.1. Для участии в конкурсе по передаче и аренду объектов недвижимости соискатель представляет в конкурсную комиссию заявку на участие (приложение). К заявке прилагаются гарантии соискателя о наличии средств, залог в размере 10% обязательно. Все указанные документы вкладываются в запечатанный конверт и запечатываются. На конверте пишется "девиз" соискателя.

3.2. Во второй запечатанный конверт вкладываются предложения соискателя по конкурсному объекту и карточка с его "девизом". Оба конверта передаются в конкурсную комиссию.

3.3. Окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе - за три рабочих дня до первого заседания конкурсной комиссии.

3.4. Участники конкурса оплачивают расходы, связанные с организацией и проведением конкурса. Размер и порядок оплаты определяется конкурсной комиссией.

4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

4.1. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час. Одновременно проверяется соблюдение всех формальностей, наличие необходимых сведений и документов. При процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать учас1иики конкурса или их представители, имеющие доверенность.

4.2. На заседании конкурсной комиссии сначала вскрываются все конверты с предложениями соискателей. Расшифровка "девиза" указанного на карточке, производится путем вскрытия конверта, на котором указан тот же "девиз". Член комиссии оглашает реквизиты победителя. Остальные конверты с документами не покрываются и передаются владельцам. Внесенные залоговые суммы возвращаются. Победителем конкурса является участник, предложивший наибольшую цену. При наличии нескольких участников, предложивших равную наивысшую цену, проводится повторный конкурс между ними без специального объявления в срок до 7 дней.

4.3. По окончании итогового заседания конкурсной комиссии составляется протокол, в котором указываются.

- состав конкурсной комиссии;

- условия конкурса:

- предложения участников конкурса;

- сведения о победителе конкурса;

- проект договора аренды недвижимости имущества на условиях конкурса.

4.4. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии и представляется Госкомимущества или его территориальные управления. Результаты конкурса доводятся до сведения участников и могут быть опротестованы ими в течение 5 календарных дней со дня уведомления.

4.5. Решение итогового заседания конкурсной комиссии, объявившей победителя конкурса, утверждается председателем Госкомимущества или действующим по его доверенности председателем конкурсной комиссии.

4.6. В случае, если в результате конкурса недвижимое имущество не было передано в аренду, отсутствовали заявки на конкурс или было принято конкурсной комиссией решение об отсутствии победителя оно снимается с конкурса, и Госкомимущества или его территориальное управление пересматривает условия предоставления имущества в аренду.

4.7. Информация об итогах конкурса публикуется в течение 30 календарных дней и включает в себя следующие сведения.

- сведения об участнике-победителе конкурса;

- условия передачи в аренду объекта недвижимости, утвержденные конкурсной комиссией;

5. ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ПО КОНКУРСУ

При оформлении передачи в аренду объектов недвижимости по конкурсу выписывается свидетельство на право аренды и заключается договор аренды.

6. ВСТУПЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЯ КОНКУРСА

В ПРАВА АРЕНДЫ

Лицо, получившее в аренду объект недвижимости имущества по конкурсу, в течение 10 календарных дней перечисляет предложенную им сумму на указанный ему расчетный счет (сумма залога учитывается при окончательных расчетах).

7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК

ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ

НА УСЛОВИЯХ КОНКУРСА

И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае грубых нарушений участниками или конкурсной комиссией процедуры конкурса, установленной настоящим положением, передача в аренду признается недействительной. Документ на право аренды аннулируется Госкомимущества или его территориальным управлением в установленном порядке.

7.2. Передача в аренду недвижимости имущества по конкурсу признается недействительной, если:

- были грубо нарушены правила конкурса;

- участник отказался от внесения платежа за арендованное имущество (в этом случае внесенный соискателем залог не возвращается);

- одному из участников были предоставлены незаконные льготы и преимущества перед другими участниками конкурсе;

- по другим основаниям, предусмотренным законодательством и условиями договора аренды.

7.3. Споры о признании недействительной передачи в аренду недвижимого имущества по конкурсу рассматриваются в суде или хозяйственном суде по иску Госкомимущества, иных правомочных государственных органов в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.