Внимание!

NB! В настоящее время в данный документ вносятся изменения NB! Настоящее Положение принято на государственном языке. Авторский перевод текста на русский язык выполнен экспертами информационно-поисковой системы "Norma" и носит информационный характер. При возникновении неясностей следует обращаться к тексту нормативно-правового акта на государственном языке.


ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА

Законодательство РУз / Жилые и нежилые помещения. Коммунальное хозяйство / Купля-продажа и другие сделки с жилыми и нежилыми помещениями. Риэлторская деятельность /

Положение о порядке выплаты гражданам субсидий на приобретение жилья (Приложение к Постановлению КМ РУз от 25.03.2020 г. N 182)

Функция недоступна

Данная функция доступно только для клиентов (пользователей)

Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Постановлению КМ РУз

от 25.03.2020 г. N 182



Настоящее    Положение    принято    на   государственном  языке.

Авторский перевод текста на русский язык выполнен экспертами

информационно-поисковой    системы    "Norma"         и        носит

информационный    характер.   При   возникновении   неясностей

следует    обращаться    к   тексту     нормативно-правового    акта

на   государственном   языке.



ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке выплаты гражданам субсидий

на приобретение жилья или строительство

и реконструкцию индивидуального жилья


ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1. Настоящее Положение определяет порядок:

компенсации части первоначального взноса и процентов по ипотечному кредиту на приобретение квартир в многоквартирных домах, а также части процентов по ипотечному кредиту, выделенному для индивидуального жилья, на основании указов Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года N УП-5886 "О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования" и от 11 марта 2021 года N УП-6186 "О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов";

критерии определения граждан с низким уровнем дохода и нуждающихся в улучшении жилищных условий, порядок расчета и выплаты субсидий на основании Указа Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года N УП-33 "О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов".


2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:


заявитель - гражданин Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет, обратившийся с заявлением о получении субсидии для покрытия части первоначального взноса и процентных расходов по ипотечным кредитам;


баллы - совокупность оценок по социальным критериям, используемых для выявления граждан, нуждающихся в жилье, и определения их социального приоритета;


первоначальный взнос - средства в размере не менее 15 процентов от стоимости приобретаемой квартиры на первичном рынке в Республике Каракалпакстан, областях и городе Ташкенте. Из них не менее 5 процентов от фиксированной субсидии, выплачиваемой из государственного бюджета, и стоимости жилья являются средствами, формируемыми за счет собственных средств заемщика;


субсидия на первоначальный взнос - средства, перечисленные из Государственного бюджета на соответствующий счет, открытый для претендента в банке на его имя, в фиксированном размере каждый год для покрытия части первоначального взноса при приобретении по ипотечному кредиту завершенной строительством квартиры;


гражданин или семья с низким уровнем доходом - семьи, среднемесячный доход которых может быть определен в соответствии с законодательством:

в Республике Каракалпакстан и областях - от 2,7 до 8 установленного минимального размера оплаты труда (далее - МРОТ);

в городе Ташкенте - от 2,7 до 9,2 установленного МРОТ;


максимальный размер ипотечного кредита - максимальная сумма ипотечных кредитов, которые могут быть выделены ежегодно на следующий год для приобретения претендентом квартиры на первичном рынке или строительства и реконструкции (за исключением капитального и текущего ремонта) индивидуального жилья;


социальные критерии - основные показатели, приведенные в приложении N 1 к настоящему Положению, применяемые при определении семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;


участвующие коммерческие банки - коммерческие банки, предоставляющие ипотечные кредиты для приобретения жилья, выбранного гражданами на первичном рынке, или строительства и реконструкции индивидуального жилья;


комиссия - комиссия по отбору граждан, которым выплачиваются субсидии, в районе (городе), сформированная в типовом составе согласно приложению N 3 к настоящему Положению и утвержденная решением хокима соответствующего района (города);


субсидия - средства, перечисленные из Государственного бюджета на соответствующий счет, открытый для гражданина в банке на его имя для покрытия на основании ипотечных кредитов:

части первоначального взноса и процентов по кредиту для приобретения квартиры;

части процента по кредиту для строительства и реконструкции индивидуального жилья;


претендент - заявитель, получивший положительное уведомление о предоставлении субсидии по ипотечным кредитам;


жилье - квартиры на первичном рынке жилья (4 и более этажей), вновь построенные подрядными организациями за счет собственных средств, банковских кредитов и иных источников, не запрещенных законодательством (за исключением объектов строительства и жилья, форма собственности которых впоследствии изменена на многоквартирные дома путем реконструкции индивидуального жилья или иных видов нежилых зданий и сооружений), а также индивидуальное жилье, построенное (реконструированное) на земельном участке, отведенном гражданину на основе пожизненного наследуемого права;


субсидия на уплату процентов - средства, перечисленные из Государственного бюджета в течение первых 5 лет на соответствующий счет претендента, открытый в банке, для покрытия части процентов по ипотечному кредиту при приобретении завершенной строительством квартиры или строительстве и реконструкции индивидуального жилья.

При этом учет процентной части, подлежащей уплате из государственного бюджета, ведется на отдельном счете;


уведомление - решение комиссии с проставленным QR-кодом о предоставлении субсидии из Государственного бюджета Республики Узбекистан или об отказе в ее предоставлении согласно приложениям NN 2 и к настоящему Положению, направляемое заявителю через районный (городской) Центр государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг;


строительство индивидуального жилья - строительство примыкающих и/или отдельно стоящих дополнительных зданий и сооружений на собственном земельном участке, в том числе снос здания;


реконструкция индивидуального жилья - изменение высоты, количества этажей, объема и площади здания, которое сопровождается изменением архитектурно-планировочного решения зданий и сооружений, замена морально устаревших конструкций и инженерного оборудования, замена или восстановление несущих частей здания, влияющих на устойчивость, сейсмостойкость зданий и сооружений, с сохранением первоначального объема, завершение строительства жилья.


3. В рамках настоящего Положения ипотечные кредиты по процентным ставкам, определяемым на рыночных условиях, выделяются гражданам:

для приобретения квартир на первичном рынке в регионах;

для строительства и реконструкции индивидуального жилья (за исключением капитального и текущего ремонта).


4. Максимальный размер ипотечного кредита, выделяемого одному заемщику, применяется для следующих целей:

определение размеров ипотечных кредитов, предоставляемых для приобретения квартир на первичном рынке или строительства и реконструкции индивидуального жилья за счет средств, выделенных коммерческим банкам Министерством финансов Республики Узбекистан в рамках программы субсидии;

определение размера субсидии, выделяемой из Государственного бюджета претендентам в регионах на покрытие части процентных выплат по ипотечному кредиту.


5. Субсидии направляются на жилье, построенное в регионах, определенных в целевых параметрах выплаты субсидий.

При этом субсидии выделяются исходя из потребностей граждан в пределах региона (Республика Каракалпакстан, области и город Ташкент), являющегося местом регистрации по месту постоянного проживания гражданина, без перераспределения в разрезе районов (городов).

Субсидии, выделенные Республике Каракалпакстан и областям, населением данной территории могут быть получены в рамках распределения из района или города, если иной порядок не установлен актами законодательства.

Гражданин, постоянно зарегистрированный в городе Ташкенте, вправе приобрести жилье, построенное в Ташкентской области, на основании ипотечного кредита в рамках программы субсидий. При этом ипотечный кредит выделяется в рамках максимального размера ипотечного кредита, установленного для Ташкентской области, и выплата субсидии по первоначальному взносу осуществляется районным (городским) финансовым отделом по месту расположения жилья.

6. Министерство экономического развития и сокращения бедности, Министерство строительства, Министерство финансов Республики Узбекистан совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в установленный срок размещают объявление посредством сети Интернет и средств массовой информации с указанием количества жилья, которое планируется построить в регионах, критериев отбора граждан, которым выплачиваются субсидии, количества и общего объема субсидий, а также порядка и условий их предоставления.


7. Определение и оценка соответствия заявителя социальным критериям на основании представленного заявления осуществляются районными (городскими) отделами следующих ответственных организаций (далее - ответственные организации):

ответственные организации, постоянно участвующие в процессе изучения, - районные (городские) отделы Государственного налогового комитета;

ответственные организации, участвующие в процессе изучения для оценки данных, указанных в анкете-заявлении гражданина, - медицинское объединение, финансовые отделы районного (городского) хокимията, районные (городские) отделы семьи и женщин.

8. Выплата субсидий гражданам на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья осуществляется по схеме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.



ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ

НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ


9. Отбор претендентов, которым выплачиваются субсидии по ипотечным кредитам на приобретение квартир на первичном рынке, построенных в регионах, или строительство и реконструкцию индивидуального жилья, осуществляется комиссией и ответственными организациями на основе принципов законности, прозрачности, справедливости и достоверности.


10. Заявитель для получения субсидии по ипотечному кредиту обращается в любой районный (городской) центр государственных услуг в явочном порядке или регистрируется на Едином портале интерактивных государственных услуг (далее - ЕПИГУ) для получения государственной услуги в электронном виде.

При обращении в явочном порядке сотрудник Центра государственных услуг от имени заявителя, а при обращении через ЕПИГУ заявитель самостоятельно заполняет в электронном виде анкету-заявление на получение государственной услуги согласно приложению N 5 к настоящему Положению.

При необходимости лицами отдельной категории (сотрудники Службы государственной безопасности Президента Республики Узбекистан, Службы государственной безопасности Республики Узбекистан, Министерства обороны, Министерства внутренних дел, Национальной гвардии и других военных структур (за исключением военнослужащих)) и военнослужащими на пенсии, не обеспеченными жильем за счет государства, справка о ежемесячных доходах представляется в районную (городскую) государственную налоговую инспекцию через Центр государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг.

Категорически запрещается требовать от заявителя сведения и документы, не указанные в настоящем пункте, а также не указанные в анкете-заявлении.

Заявление на получение субсидии по ипотечному кредиту от имени трудового мигранта может быть подано членами его семьи на основании нотариально заверенной доверенности.

Оказание услуг посредством центра государственных услуг и ЕПИГУ, а также уточнение сведений путем направления центром запроса в соответствующие организации осуществляется без внесения оплаты (бесплатно).


11. Заявитель может подать заявление на получение субсидии по ипотечным кредитам в течение года.


12. Заявитель несет ответственность за достоверность и правильность данных, указанных в анкете-заявлении, представленных через районный (городской) Центр государственных услуг или ЕПИГУ.


13. В случае обращения через ЕПИГУ заявитель сам вводит необходимые сведения на основании анкеты-заявления.



ГЛАВА 3. ПОРЯДОК ОЦЕНКИ

ЗАЯВИТЕЛЯ ПО СОЦИАЛЬНЫМ КРИТЕРИЯМ

ОТВЕТСТВЕННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ


14. Центр государственных услуг в течение одного часа с момента заполнения анкеты направляет ее в электронном виде в ответственные организации, предусмотренные пунктом 7 настоящего Положения.

При обращении через ЕПИГУ анкета

...
Время: 0.1620
по регистрации МЮ строгое соответствие
  • Все
  • действующие
  • утратившие силу
  • Русский
  • Ўзбекча
  • Оба языка
  • любая дата
  • точная дата
  • период
  • -

Свернуть поиск