ПРИЛОЖЕНИЕ

к Постановлению Правления ЦБ

от 11.06.2020 г. N 13/8,

зарегистрированному МЮ

30.06.2020 г. N 3269

Настоящее  Положение  утверждено  на  государственном  языке.

Авторский перевод текста на русский язык выполнен экспертами

информационно-поисковой    системы    "Norma"         и        носит

информационный    характер.   При   возникновении   неясностей

следует    обращаться    к   тексту     нормативно-правового    акта

на   государственном   языке.

ПОЛОЖЕНИЕ

о рамочных условиях предоставления

ипотечных кредитов населению

Настоящее Положение определяет рамочные условия предоставления ипотечных кредитов населению коммерческими банками, в том числе микрофинансовыми банками (далее - банк).

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия:

платежеспособность - способность заемщика (созаемщиков) по своевременному и полному выполнению обязательств по кредитному договору, определяемая исходя из анализа общих доходов;

фиксированная процентная ставка - процентная ставка, рассчитываемая равномерно за использование суммы кредита в течение части или всего срока платежей по кредиту;

плавающая процентная ставка - процентная ставка, рассчитываемая с привязкой к переменным факторам использования суммы кредита в течение части или всего срока платежей по кредиту;

созаемщик - физические лица, участвующие в ежемесячных выплатах основной суммы ипотечного кредита заемщика и процентов по кредиту, а также несущие солидарную ответственность по ипотечному кредиту.

2. Ипотечные кредиты населению предоставляются банками на условиях платности, возвратности, обеспеченности и срочности на следующие цели:

строительство, реконструкция и ремонт индивидуального жилья с соблюдением установленных норм и правил строительства;

приобретение вновь построенных индивидуального жилья или квартиры в многоквартирном доме либо на вторичном рынке;

обмен имеющегося собственного дома или квартиры в многоквартирном доме на вновь построенное или со вторичного рынка индивидуальное жилье или квартиру в многоквартирном доме;

рефинансирование ипотечных кредитов, предоставленных другими банками, на благоприятных для клиентов условиях.

3. Ипотечный кредит предоставляется при передаче в