Внимание!

NB! Настоящий Административный регламент принят на государственном языке. Авторский перевод текста на русский язык выполнен экспертами информационно-поисковой системы "Norma" и носит информационный характер. При возникновении неясностей следует обращаться к тексту нормативно-правового акта на государственном языке.


Расчеты с персоналом

Нормативно-правовые акты / Законодательные основы деятельности государственных органов / Нотариат /

Административный регламент удостоверения нотариусами сделок об отчуждении недвижимого имущества (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 18.11.2020 г. N 726)

Функция недоступна

Данная функция доступно только для клиентов (пользователей)

Полный текст документа доступен в платной версии. По вопросам звоните на короткий номер 1172

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 18.11.2020 г. N 726



Настоящий Административный регламент принят на государственном языке.

Авторский    перевод     текста     на    русский язык     выполнен     экспертами

информационно-поисковой           системы         "Norma"               и           носит

информационный        характер.         При         возникновении        неясностей

следует        обращаться       к        тексту         нормативно-правового        акта

на   государственном   языке.



АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

удостоверения нотариусами сделок об отчуждении

недвижимого имущества


ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1. Настоящий Регламент определяет порядок удостоверения нотариусами сделок об отчуждении недвижимого имущества (договоры купли-продажи, дарения, обмена недвижимого имущества, отчуждения жилья с условием пожизненного содержания и другие подобные сделки) (далее - сделка).


2. Сделка оформляется нотариусом в здании нотариальной конторы или по требованию обратившихся в выездном порядке.

В случае оформления сделки за пределами здания нотариальной конторы в удостоверительной надписи документа указывается адрес места оформления сделки и процесс оформления и подписания сделки подлежит обязательной аудио- и видеофиксации.

При аудио- и видеофиксации процесса оформления сделки изображение нотариуса и лиц, участвующих в совершении нотариального действия, должно быть охвачено полностью. При этом процесс разъяснения вслух нотариусом сторонам вида совершаемого нотариального действия, содержания нотариального действия, его значения, а также полного ознакомления сторон с текстом документа, подписания документа в подтверждение соответствия их истинным целям, сканирования отпечатков пальцев в автоматизированной информационной системе "Нотариус" (далее - Система) должен быть полностью зафиксирован аудио- и видеосъемкой.


3. В соответствии со статьей 11 Закона Республики Узбекистан "О нотариате" (далее - Закон) нотариальные действия в Республике Узбекистан совершаются на государственном языке. По требованию граждан текст оформленного документа нотариусом выдается на русском языке или, при наличии возможности, - на другом приемлемом языке.

Если сделка совершается на языке, который обратившееся лицо не понимает или не знает хорошо, текст документа может быть устно переведен переводчиком, приглашенным нотариусом или обратившимся лицом. В тексте документа и в удостоверительной надписи должно быть указано кем был сделан перевод, наименование документа, удостоверяющего личность, его номер, дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ, а также о разъяснении текста документа. В таком случае обратившееся лицо записывает свое имя, фамилию, отчество полностью на языке, которым оно владеет, и проставляет подпись.


4. Удостоверение сделки осуществляется по схеме согласно приложению к настоящему Регламенту.



ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ


5. Для удостоверения сделки лицо обращается в нотариальную контору в явочном порядке или для получения услуг нотариуса в электронном виде регистрируется на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан либо информационном портале "E-notarius.uz" (далее - электронная сеть).


6. Нотариус должен рассмотреть электронные обращения, поступившие через Систему, и принять обратившихся лиц в установленный срок.


7. Обратившееся лицо посредством электронной сети может записаться в очередь на прием к нотариусу, а также запросить предварительную подготовку проекта соответствующей сделки при направлении сведений, необходимых для оформления сделки.


8. Обращения обратившихся лиц о записи на прием к нотариусу, направленные посредством электронной сети, автоматически регистрируются в электронном перечне поочередной регистрации обращений физических и юридических лиц.


9. Обращения обратившихся лиц о подготовке соответствующих документов для оформления сделки с предварительным направлением необходимых сведений, направленные посредством электронной сети, должны быть заверены их электронной цифровой подписью.

Проект сделки по обращению подготавливается нотариусом заранее в установленный срок.


10. В рассмотрении обращений о подготовке соответствующих документов для оформления сделки с предварительным направлением необходимых сведений, направленных посредством электронной сети, отказывается в следующих случаях:

неверного и неполного представления сведений, необходимых для оформления нотариального действия;

при наличии запрета (ареста) в отношении имущества по соответствующему нотариальному действию;

при выявлении задолженности по налогам или коммунальным услугам либо в случаях, когда состояние задолженности подлежит проверке по базе данных Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан (далее - БПИ);

если на основании заявлений заинтересованных лиц совершение нотариальных действий отложено или приостановлено.



ГЛАВА 3. ПОРЯДОК ПРИЕМА ОБРАТИВШЕГОСЯ

ЛИЦА, УСТАНОВЛЕНИЯ ЕГО ЛИЧНОСТИ,

ДЕЕСПОСОБНОСТИ И ПРАВОСПОСОБНОСТИ


11. В случае непосредственной явки обратившегося лица в нотариальную контору его принимает помощник нотариуса, а при отсутствии помощника нотариуса - секретарь или стажер нотариуса, в случае и их отсутствия прием осуществляет нотариус и выясняет цель обращения.

При этом помощник нотариуса (секретарь или стажер нотариуса) записывает обратившегося в электронную очередь на прием к нотариусу и уведомляет об этом нотариуса, за исключением случаев отсутствия обратившегося, записанного в очередь на прием к нотариусу.


12. Нотариус устанавливает личности лиц (их законных представителей, а также опекунов и попечителей) и представителей юридического лица, обратившихся для оформления сделки.

Личность обратившихся за совершением сделки устанавливается на основании следующих документов:

граждан Республики Узбекистан - паспорт гражданина Республики Узбекистан, водительское удостоверение, ID-карта;

граждан, не достигших 16 лет, - свидетельство о рождении;

военнослужащих - удостоверение личности, выдаваемое командованием воинских частей и воинских учреждений, или военный билет либо ID-карты (за исключением военных билетов военнообязанных граждан);

иностранных граждан - их национальный паспорт (в соответствии с законодательством иностранные граждане должны пройти регистрацию в соответствующих органах внутренних дел) или вид на жительство в Республике Узбекистан, ID-карта либо дипломатический паспорт или аккредитационная карточка, удостоверяющая прохождение аккредитации в Республике Узбекистан;

граждан Республики Узбекистан, постоянно проживающих за границей и состоящих на консульском учете, - биометрический паспорт гражданина Республики Узбекистан для выезда за границу;

лиц без гражданства - вид на жительство в Республике Узбекистан или ID-карта.

При установлении личности гражданина, обратившегося за оформлением сделки, а также правоспособности юридического лица нотариус использует соответствующие информационные ресурсы.

13. Нотариус определяет дееспособность физического лица, обратившегося за оформлением сделки, при личном общении.


14. Если у нотариуса имеются основания (подозрения) считать, что обратившееся лицо вследствие психического расстройства или слабоумия не может понимать значения своих действий или управлять ими либо вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими и психотропными веществами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, а сведений о признании такого гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным не имеется, нотариус откладывает совершение нотариального действия и проверяет через Систему имеется ли решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным.

Если при оформлении сделки у нотариуса имеются основания (подозрения) считать, что участвующие лица находятся под давлением или в состоянии сильного душевного волнения, нотариус откладывает совершение нотариального действия и в случае необходимости сообщает правоохранительным органам.

Если указанное лицо признано судом недееспособным, нотариус выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия. Нотариус должен разъяснить стороне, не согласной с данным постановлением, право на обращение в суд.

Если указанное лицо признано судом ограниченно дееспособным, нотариус при совершении нотариального действия требует письменное согласие попечителя лица, признанного ограниченно дееспособным. При этом согласие попечителя может быть выражено в виде непосредственного подписания сделки или представления отдельного заявления.


15. При оформлении сделок с участием юридических лиц нотариусом проверяется их правоспособность. Во время проверки правоспособности юридических лиц нотариус должен через Систему ознакомиться с учредительными документами юридического лица, а также проверить, что оно прошло государственную регистрацию в установленном законодательством порядке и соответствуют ли совершаемые нотариальные действия их учредительным документам.

При этом учредительные документы юридического лица и свидетельство о государственной регистрации юридического лица, полученные нотариусом через Систему при проверке правоспособности соответствующего юридического лица, хранятся в Системе.

16. Если сделка заключается представителем, то проверяются его полномочия.

Полномочия представителя удостоверяются выданными на его имя доверенностью и (или) другими удостоверяющими полномочия документами (постановлением, протоколом общего собрания, решением наблюдательного совета, приказом и др.). При этом в информационной системе "Единый электронный архив ЗАГСа" посредством Системы проверяется отсутствие актовой записи о смерти физических лиц, предоставляющих полномочия, и полученная справка хранится в Системе.

Нотариус для совершения сделок и других действий не требует доверенности от руководителей юридических лиц, которые по учредительным документам имеют право на совершение сделок. В таких случаях требуется документ, удостоверяющий их должностное положение.

Если доверенность, представленная представителем, вызывает подозрение, нотариус должен в надлежащем порядке проверить ее через удостоверившее ее должностное лицо (организацию). Данные о том, была ли отменена нотариально удостоверенная доверенность или нет, проверяются через Систему.



ГЛАВА 4. ПОРЯДОК УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛКИ

С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ, ОГРАНИЧЕННО

ДЕЕСПОСОБНЫХ И НЕДЕЕСПОСОБНЫХ ЛИЦ


17. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Опека также устанавливается судом над лицами, признанными недееспособными. Сделки от имени гражданина, признанного недееспособным, совершаются его опекуном.

Не допускается заключение договора дарения от имени лица, находящегося под опекой. Эти правила также применяются к аналогичным сделкам, заключаемым родителями (усыновителями), осуществляющими опеку и попечительство своих несовершеннолетних детей.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителей. При совершении таких сделок требуется согласие обоих родителей. При этом согласие родителей может быть выражено в форме непосредственного подписания сделки или представления отдельного заявления.

Попечительство также устанавливается судом в отношении лиц, признанных ограниченно дееспособными. Гражданин,

...
Время: 0.0061
по регистрации МЮ строгое соответствие
  • Все
  • действующие
  • утратившие силу
  • Русский
  • Ўзбекча
  • Оба языка
  • любая дата
  • точная дата
  • период
  • -

Свернуть поиск