Проблемы и пути их решения при заключении договора лизинга (НТВ N 37 от 14 сентября 2021 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату публикации*

ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ ИХ

РЕШЕНИЯ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ

ДОГОВОРА ЛИЗИНГА

Нередко права лизинговых компаний или лизингополучателей оказываются нарушены контрагентами по лизинговым сделкам. Причина проблем - неправильные либо не до конца продуманные условия договора. Для лизингополучателя - чаще всего это качественные характеристики объекта лизинга, для лизинговой компании - просрочка либо неуплата лизинговых платежей лизингополучателем. Как предотвратить возможные проблемы на этапе подготовки и заключения договора, разъяснил адвокат АФ "Este Prime" Александр ЦОЙ.

НЕНАДЛЕЖАЩИЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ЛИЗИНГА

Суть правил, определяющих права и ответственность лизингодателя и лизингополучателя, в этом случае сводится к следующему. Если объект лизинга выбрал лизингополучатель, то:

q лизингодатель не несет ответственности за качество объекта лизинга;

q риски несостоятельности продавца или несоответствия объекта лизинга целям его использования несет лизингополучатель;

q лизингополучатель должен сам предъявлять претензии продавцу, но при этом не вправе расторгнуть или аннулировать договор купли-продажи объекта лизинга.

Другими словами: сам выбрал, сам виноват, сам с продавцом разбирайся.

Лизингодатель отвечает за качество объекта лизинга только в том случае, если он сам выбрал объект лизинга и его продавца либо если ненадлежащее качество стало следствием его виновных действий (бездействия). При этом Закон "О лизинге" не конкретизирует виновные действия лизингодателя. Видимо, предполагается, что вопрос вины регулируется общей частью Гражданского кодекса и договором купли-продажи, заключенным с продавцом объекта лизинга (в части исполнения обязанностей и реализации прав покупателя).

Чтобы избежать споров и судебных тяжб по поводу качественных характеристик объекта лизинга, сторонам лизинговой сделки рекомендуется придерживаться указаний