Объектларни қуриш, реконструкция қилиш, мукаммал ва жорий таъмирлаш бўйича шаҳарсозлик ва лойиҳа ҳужжатларининг лойиҳавий ечимларини шаҳарсозлик ҳужжатларига мувофиқлиги юзасидан экспертизадан ўтказиш тартиби тўғрисида Низом (ЎзР ВМ 17.09.2021 й. 579-сон қарорига 1-илова)

Функция недоступна

Вазирлар Маҳкамасининг

2021 йил 17 сентябрдаги

579-сон қарорига

1-ИЛОВА

Объектларни қуриш, реконструкция қилиш,

мукаммал ва жорий таъмирлаш бўйича шаҳарсозлик

ва лойиҳа ҳужжатларининг лойиҳавий ечимларини

шаҳарсозлик ҳужжатларига мувофиқлиги юзасидан

экспертизадан ўтказиш тартиби тўғрисида

НИЗОМ

1-БОБ. УМУМИЙ ҚОИДАЛАР

1. Ушбу Низом юридик ва жисмоний шахсларнинг (кейинги ўринларда - буюртмачи) шаҳарсозлик ҳужжатлари, бинолар, иншоотлар ва бошқа объектларни қуриш, реконструкция қилиш, мукаммал ва жорий таъмирлаш, модернизация қилиш, қайта жиҳозлаш бўйича ишлаб чиқилган лойиҳа ҳужжатларини (ишчи лойиҳа, лойиҳа-смета ҳужжатлари, ишчи ҳужжатлар) шаҳарсозлик тўғрисидаги қонунчилик ҳужжатлари талабларига, зилзилабардошлик, муҳандислик изланишлар, энергия самарадорлиги кўрсаткичлари, ёнғинга қарши ҳамда экологик нормалар ва қоидаларга, санитария қоидалари ва нормаларига, гигиена нормативларига мувофиқлиги юзасидан экспертизадан ўтказиш тартибини белгилайди.

2. Низомда қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:

эксперт - белгиланган тартибда аттестациядан ўтган ва тегишли сертификатга эга бўлган, қурилиш соҳасида камида беш йил иш тажрибасига эга (асосан лойиҳа ташкилотларида ишлаган) бўлган олий маълумотли мутахассис;

техник-иқтисодий асослар ёки техник-иқтисодий ҳисоб-китоб (кейинги ўринларда - ТИА/ТИҲК) - лойиҳанинг умумий энг кўп миқдордаги қийматини ва молиялаштириш эҳтиёжи ҳажмини молиялаштиришнинг кўриб чиқилган дастлабки шартларини ҳисобга олган ҳолда белгилаб берувчи муқобил вариантларни ўрганиш асосида лойиҳани амалга оширишнинг энг самарали техник-технологик ва ташкилий ечимини танлашни асослаб берадиган лойиҳаолди ҳужжатлар;

ишчи лойиҳа (кейинги ўринларда - ИЛ) - энг кўп қиймат акс этган асосий техник-иқтисодий кўрсаткичлар ва ишчи ҳужжатлар бўлган тасдиқланадиган қисм ҳамда ишчи чизмалар билан бирга тайёрланадиган техник лойиҳадан ташкил топган лойиҳа ҳужжати;

ишчи ҳужжатлар - алоҳида бинолар ва иншоотлар ҳамда иш турлари учун ишчи чизмалар жамланмасидан иборат лойиҳа ҳужжати. Мураккаб объектлар бўйича ишчи ҳужжатларни тайёрлашда бутун бино ва иншоот учун ишлаб чиқиладиган ишчи чизмалар билан бирга лойиҳанинг аниқлаштирувчи материаллари бўйича қўшимча ўрганишлар амалга оширилади. Ишчи ҳужжатларда ишчи-соат ва асосий қурилиш материаллари харажатларидаги ўзгаришлар келтирилиши, спецификациялар, жиҳозлар ва маҳсулотларнинг тегишли турларига ўлчам схемалари, бино ва иншоот учун ишчи қурилиш чизмаларининг паспортлари тузилиши лозим. Қоидага кўра, ишчи ҳужжатлар белгиланган тартибда тасдиқланган ТИА/ТИҲК асосида ишлаб чиқилади;

тармоқ илмий-техник кенгаши (кейинги ўринларда - ТИТК) - илғор технологияларнинг жорий этилиши, маҳаллий хомашёни чуқур қайта ишлаш йўналишларини инобатга олган ҳолда, лойиҳанинг асосий техник-технологик ечимлариии унинг тармоқ ривожланиш истиқболларига мувофиқлиги нуқтаи назаридан аниқлаш мақсадида ташаббускор (буюртмачи) қарори билан ташкил этиладиган коллегиал орган;

шаҳарсозлик ҳужжатлари - ҳудудларни ва аҳоли пунктларини ривожлантиришни шаҳарсозлик жиҳатидан режалаштириш тўғрисидаги ҳамда уларни қуриш ҳақида тасдиқланган ҳужжатлар.

3. Шаҳарсозлик ҳужжатларининг экспертизаси махсус ваколатли давлат органининг ихтисослаштирилган таркибий бўлинмалари, ваколатли вазирликлар, қўмиталар ва идораларнинг ихтисослаштирилган таркибий бўлинмалари, эксперт комиссиялар ва гуруҳлар, шунингдек, аккредитация қилинган юридик шахслар (кейинги ўринларда - эксперт ташкилотлари) томонидан ўтказилади.

Алоҳида тартибга солинадиган шаҳарсозлик фаолияти объектларининг шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизаси махсус ваколатли давлат органининг ихтисослаштирилган таркибий бўлинмалари томонидан ўтказилади.

4. Шаҳарсозлик ҳужжатлари шаҳарсозлик тўғрисидаги қонунчилик ҳужжатлари талабларига, шаҳарсозлик, зилзилабардошлик, муҳандислик изланишлар, ёнғинга қарши ҳамда экологик нормалар ва қоидаларга, санитария қоидалари ва нормаларига, гигиена нормативларига мувофиқлиги юзасидан экспертизадан ўтказилиши лозим.

5. Шаҳарсозлик фаолияти объектларини қуриш учун шаҳарсозлик ҳужжатлари лойиҳаларининг техник қисми, яъни зилзилабардошлик, энергия самарадорлиги кўрсаткичлари, ёнғин хавфсизлиги нуқтаи назаридан мажбурий экспертизадан ўтказилиши лозим.

6. Барча қурилиш объектлари учун лойиҳаларнинг смета қисмини экспертизадан ўтказиш мажбурийдир, қурилиши тўғридан-тўғри инвестициялар, шу жумладан, хорижий инвестициялар ҳисобидан амалга ошириладиган объектлар бундан мустасно.

7. Қуйидаги объектларининг лойиҳа ҳужжатларини экспертизадан ўтказиш мажбурий эмас:

мавсумий ишлар учун вақтинча ва маиший бинолар;

уч юз куб метрдан ортиқ бўлмаган алоҳида қурилаётган кичик ҳажмдаги объектлар;

икки қаватдан юқори бўлмаган (цоколни ҳисобга олмаган ҳолда), баландлиги ер юзасидан 12 метрдан ва (ёки) умумий майдони 500 квадрат метрдан ортиқ бўлмаган якка тартибдаги уй-жойлар;

жорий таъмирланадиган бинолар, иншоотлар.

8. Экспертлар ва эксперт ташкилотлари ўз фаолиятида шаҳарсозлик фаолияти субъектларидан мустақилдир. Шаҳарсозлик ҳужжатларини кўриб чиқиш ва улар бўйича экспертиза хулосаларини тайёрлаш вақтида ҳеч ким экспертлар ёки эксперт ташкилотлари ишига аралашишга ҳақли эмас.

9. Лойиҳа ҳужжатлари бўйича ижобий эксперт хулосаси эксперт ташкилотлари томонидан "Шаффоф қурилиш" миллий ахборот тизимидаги (кейинги ўринларда - ахборот тизими) "Эксперт хулосаларининг ягона реестри"га киритилган тақдирда ҳақиқий деб тан олинади, давлат сирини ташкил этувчи маълумотларни ўз ичига олган лойиҳа ҳужжатлари бўйича эксперт хулосалари бундан мустасно.

10. Эксперт ташкилотлари ва экспертлар ўз фаолиятида Ўзбекистон Республикаси Конституцияси ва қонунларига, Ўзбекистон Республикаси Олий Мажлиси палаталарининг қарорларига, Ўзбекистон Республикаси Президентининг фармонлари, қарорлари ва фармойишларига, Вазирлар Маҳкамасининг қарорлари ва фармойишларига, шунингдек, ушбу Низомга ва бошқа қонунчилик ҳужжатларига амал қилади.

11. Шаҳарсозлик ва лойиҳа ҳужжатларининг сметасида қўлланилган ресурслар нархлари бўйича экспертиза хулосаси:

қурилиши марказлаштирилган манбалар ҳисобидан молиялаштириладиган объектлар бошланғич қиймати Давлат статистика қўмитасининг расмий сайтига (stat.uz) қўйиб бориладиган қурилиш материалларининг жорий нархлари, машина ва механизмлар хизмати учун ўртача нархлар ҳамда ўртача иш ҳақидан фойдаланган ҳолда шакллантиради;

бунда нархларнинг йил давомида ўзгаришини инобатга олиб, муайян давр учун ўртача нарх нархлар ўсиши тўғрисидаги статистик маълумотлардан фойдаланган ҳолда ҳисоб-китоб қилади.

2-БОБ. ЭКСПЕРТ ТАШКИЛОТЛАРИНИНГ

ВАЗИФАЛАРИ, ФУНКЦИЯЛАРИ,

ҲУҚУҚЛАРИ ВА МАЖБУРИЯТЛАРИ

12. Эксперт ташкилотлари ўз ваколатлари доирасида қуйидаги вазифаларни бажаради:

а) белгиланган тартибда шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизасини ташкил этиш ва ўтказишни таъминлаш;

б) шаҳарсозлик фаолияти соҳасида буюртмачилар, шаҳарсозлик ҳужжатларини ишлаб чиқувчилар ва бошқа ташкилотлар ўртасидаги келишмовчиликларни кўриб чиқиш;

в) шаҳарлар ва шаҳар типидаги посёлкаларнинг бош режаларини, шунингдек, қишлоқлар (овуллар) фуқаролар йиғинлари ҳудудларини архитектура-режалаштириш жиҳатидан ташкил этиш лойиҳаларини экспертизадан ўтказиш;

г) кадрлар малакасини ошириш, уларни қайта тайёрлаш, илғор хорижий давлатларда ўқитиш ва сертификатлаш ишларини амалга ошириш;

д) қурилишда назорат ўлчовини ўтказиш.

13. Эксперт ташкилотлари ўзига юкланган вазифаларни бажаришда қуйидаги функцияларни амалга оширади:

а) шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизасини белгиланган тартибда ташкил этиш ва ўтказишни таъминлаш соҳасида:

объектлар лойиҳаларининг шаҳарсозлик, зилзилабардошлик, муҳандислик изланишлар, ёнғинга қарши ва экологик нормалар ва қоидаларга, санитария қоидалари ва нормаларига, гигиена нормативларига мувофиқлиги нуқтаи назаридан экспертизадан ўтказади;

шаҳарсозлик, зилзилабардошлик, муҳандислик изланишлар, ёнғинга қарши ва экологик нормалар ва қоидаларга, санитария қоидалари ва нормаларига, гигиена нормативларига мувофиқлиги бўйича шартнома асосида экспертларни жалб қилади;

эксперт ташкилотларининг хулосаларини ҳар чоракда ва йил якуни бўйича мониторинг қилиб боради;

экспертиза хулосаларини ахборот тизимига юклаб боради;

б) шаҳарсозлик фаолияти соҳасида буюртмачилар, шаҳарсозлик ҳужжатларини ишлаб чиқувчилар ва бошқа ташкилотлар ўртасидаги келишмовчиликларни кўриб чиқиш соҳасида:

буюртмачилар, шаҳарсозлик ҳужжатларини ишлаб чиқувчилар, пудратчилар ва бошқа ташкилотлар ўртасидаги келишмовчиликларни уларнинг мурожаатларига мувофиқ кўриб чиқади;

келишмовчиликлар юзасидан тегишли хулосалар беради;

лойиҳалашда қўпол камчилик ва хатоликларга йўл қўйган лойиҳа ташкилотлари бўйича махсус ваколатли органга тақдимнома киритади;

в) шаҳарлар ва шаҳар типидаги посёлкаларнинг бош режаларини, шунингдек, қишлоқлap (овуллар) фуқаролар йиғинлари ҳудудларини архитектура-режалаштириш жиҳатидан ташкил этиш лойиҳаларини экспертизадан ўтказиш соҳасида:

ўз ваколатлари доирасида шаҳарлар ва шаҳар типидаги посёлкаларнинг бош режаларини, шунингдек, қишлоқлар (овуллар) фуқаролар йиғинлари ҳудудларини архитектура-режалаштириш жиҳатидан ташкил этиш лойиҳаларини экспертизадан ўтказади;

ўз ваколатлари доирасида шаҳарлар ва шаҳар типидаги посёлкаларнинг бош режаларини, қишлоқлар (овуллар) фуқаролар йиғинлари ҳудудларини архитектура-режалаштириш жиҳатидан ташкил этиш лойиҳаларини экспертизадан ўтказишда шаҳарсозлик, зилзилабардошлик, муҳандислик изланишлари, ёнғинга қарши ва экологик нормалар ва қоидаларга, санитария қоидалари ва нормаларига, гигиена нормативларига мувофиқлигини текширади;

бажарилган лойиҳа-қидирув ишларининг сифатига баҳо беради;

г) кадрлар малакасини ошириш, уларни қайта тайёрлаш, илғор хорижий давлатларда ўқитиш ва сертификатлаш ишларини амалга ошириш соҳасида:

доимий равишда кадрлар малакасини ошириб боради;

экспертларни хорижий ривожланган давлатларда ўқитиш, қайта тайёрлаш ва малакасини ошириш чораларини кўради;

экспертларни белгиланган тартибда сертификатлашни таъминлайди;

белгиланган муддатларда экспертларнинг аттестациядан ўтишини таъминлайди;

д) қурилишда назорат ўлчовини ўтказиш соҳасида:

қурилиш объекти бўйича тайёрланган шаҳарсозликка оид ҳужжатлар ва ҳисоботлар тўлиқ ва тўғрилигини текширади;

қурилиш объектида ҳақиқатда бажарилган физик иш ҳажмларини лойиҳа ҳужжатлари, оферта ва бажарилган ишлар тўғрисидаги ҳисоб-фактура асосида ўлчовдан ўтказади;

назорат ўлчови натижасига кўра пудрат шартномаси асосида лойиҳа ҳужжатларида, офертада ва ҳисоботларда назарда тутилган иш турларининг ҳақиқатда бажарилганлигини иш турлари бўйича аниқлайди;

назорат ўлчови натижасига кўра қурилиш объектида ҳақиқатда бажарилган иш ҳажмларида лойиҳадан четга чиқиш ҳолатларини кўрсатиб беради;

қурилиш объектларида қурилиш материалларининг ҳажмини, калькуляциясини, техник параметрларини ва сифатини буюртмачи ва пудрат ташкилоти ўртасида ўзаро расмий келишув, пудрат шартномаси, оферта, лойиҳа ҳужжатлари ва ҳисоботлар асосида қўлланилганлигини текширади;

ҳақиқатда бажарилиб, ҳисоботларда акс эттирилган асбоб-ускуналар ва коммуникация тизимларининг синовдан ўтказилганлигини текширади;

назорат ўлчови натижаларининг махфийлигини таъминлайди;

ҳисоботларда арифметик хатоларнинг мавжудлиги ва бошқа ҳисоб-китобларни текширади.

14. Эксперт ташкилотлари қуйидаги ҳуқуқларга эга:

қабул қилинган архитектура-режалаштириш ва шаҳарсозлик ечимларининг шаҳарсозлик нормалари ҳамда қоидаларига мувофиқлигини текшириш;

шаҳарсозлик нормалари ва қоидаларининг мажбурий талабларига, энергия жиҳатидан самарадор ҳамда энергияни тежайдиган техник, технологик ва инновацион лойиҳа ечимларини қўллаш бўйича мажбурий талабларга риоя этилишини текшириш;

экспертиза натижалари юзасидан хулосалар тақдим этиш;

бажарилган лойиҳа-қидирув ишларининг сифатига баҳо бериш.

Эксперт ташкилотлари қонунчилик ҳужжатларига мувофиқ бошқа ҳуқуқларга ҳам эга бўлиши мумкин.

15. Экспертлар қуйидаги ҳуқуқларга эга:

ҳудудларни шаҳарсозлик жиҳатидан режалаштириш лойиҳалари бўйича комплекс шаҳарсозлик экспертизасида эксперт комиссиялари (эксперт гуруҳлари) таркибида иштирок этиш;

буюртмачилардан ва ишлаб чиқувчилардан зарур материалларни ҳамда ахборотни сўраш ва олиш;

шаҳарсозлик фаолиятининг профессионал ихтисослашувига мувофиқ лойиҳаларнинг алоҳида бўлимлари (қисмлари) бўйича экспертизани амалга ошириш, улар бўйича маҳаллий экспертиза хулосаларини тузиш. Айрим бўлимлар (қисмлар) бўйича экспертизанинг локал хулосалари шаҳарсозлик ҳужжатларини яхлит тарзда тасдиқлаш учун асос ҳисобланмайди ва экспертизанинг жамланма хулосасини тузишда фойдаланилади;

буюртмачи экспертиза хулосасида қайд этилган шартларни (талабларни) бажармаган ҳолларда, эксперт ташкилоти томонидан илгари берилган экспертиза хулосасини чақириб олинишини таклиф қилиш.

Экспертлар қонунчилик ҳужжатларига мувофиқ бошқа ҳуқуқларга ҳам эга бўлиши мумкин.

16. Экспертлар мажбуриятлари:

шаҳарсозлик ҳужжатларининг кўриб чиқилаётган лойиҳалари бўйича давлат сирларининг ва қонун билан қўриқланадиган бошқа сирнинг махфийлигига риоя этиш ҳамда сақланишини таъминлаши;

ўз касбий малакасини ошириб бориш;

касбий одоб-ахлоқ қоидаларига риоя этиши шарт.

Экспертлар зиммасида бошқа мажбуриятлар ҳам бўлиши мумкин.

17. Экспертларга қуйидагилар тақиқланади:

мазкур эксперт тайёрланишида бевосита ёки билвосита иштирок этган лойиҳалар юзасидан ёхуд эр (хотин) ва (ёки) бошқа яқин қариндошлар иштирокида бажарилган лойиҳалар юзасидан экспертиза ўтказиш;

шаҳарсозлик фаолиятининг субъектлари билан меҳнатга оид, молиявий жиҳатдан ва (ёки) бошқача тобелик муносабатларида бўлиш.

3-БОБ. ШАҲАРСОЗЛИК ҲУЖЖАТЛАРИНИ

ЭКСПЕРТ ТАШКИЛОТЛАРИГА ЮБОРИШ

ҲАМДА КЎРИБ ЧИҚИШ ТАРТИБИ

18. Шаҳарсозлик ҳужжатларини "Шаффоф қурилиш" миллий ахборот тизими орқали эксперт ташкилотларига юбориш ҳамда кўриб чиқиш тартиби ушбу Низомга 1-иловага мувофиқ амалга оширилади.

19. Шаҳарсозлик ҳужжатларини ахборот тизими орқали экспертизадан ўтказиш учун буюртмачи:

а) янги қурилиш учун ушбу Низомга 2-иловага;

б) реконструкция қилиш учун ушбу Низомга 3-иловага;

в) мукаммал таъмирлаш ишлари учун ушбу Низомга 4-иловага;

г) жорий таъмирлаш ишлари учун ушбу Низомга 5-иловага мувофиқ аризани ахборот тизими орқали электрон кўринишда эксперт ташкилотларига юборади.

20. Шаҳарсозлик ҳужжатлари объектларнинг хавф-хатарлар тоифаларининг таснифига мувофиқ ахборот тизими орқали кўриб чиқилади.

21. Давлат бюджети ва унга тенглаштирилган манбалар, давлат ташкилотлари ва нодавлат ташкилотлар кафолатлари остида олинган ташқи инвестиция маблағлари ҳисобидан амалга ошириладиган ишларнинг лойиҳа ҳужжатлари, "Шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизаси" ДУК ёки унинг ҳудудий филиаллари ҳамда бошқа манбалар ҳисобидан молиялаштириладиган объектлар лойиҳа ҳужжатлари буюртмачи ихтиёрий мурожаатига кўра эксперт ташкилотлари томонидан белгиланган тартибда кўриб чиқилади.

22. Шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизаси хавф-хатар тоифалари бўйича қуйидаги тартибда кўриб чиқилади:

I тоифа объектлар - лойиҳа ҳужжатлари экспертизаси мажбурий эмас;

II тоифа объектлар - лойиҳа ҳужжатлари буюртмачи ихтиёрига кўра мазкур Низомнинг 21-бандига мувофиқ эксперт ташкилотлари томонидан кўриб чиқилади;

III тоифа объектлар - лойиҳа ҳужжатлари буюртмачи томонидан ахборот тизими орқали юборилган мурожаат "Шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизаси" ДУКка келиб тушади. Мазкур мурожаатлар "Шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизаси" ДУК томонидан ҳудудий филиалларга ёки эксперт ташкилотларига юборилиши ёхуд ўзида кўриб чиқилиши мумкин;

5000 ва ундан кўп инсонлар ташриф буюрадиган объектлар (жумладан, йирик савдо мажмуалари) "Шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизаси" ДУК ёки унинг худудий филиаллари томонидан кўриб чиқилади;

IV тоифа объектлар - лойиҳа ҳужжатлари фақат "Шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизаси" ДУК томонидан кўриб чиқилади.

23. Инвестиция маблағлари ҳисобидан амалга ошириладиган объектларнинг лойиҳаолди ҳужжатлари (ТИА, ТИҲК) ҳамда импорт контрактлар бўйича лойиҳалар Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги ҳузуридаги "Лойиҳаларни ва импорт контрактларини комплекс экспертиза қилиш маркази" ДУК томонидан алоҳида тартиб асосида экспертизадан ўтказилади.

24. Буюртмачи томонидан ахборот тизими орқали юборилган тегишли ариза эксперт ташкилоти томонидан уч иш куни давомида текшириб чиқилади.

Текшириш натижасида шаҳарсозлик ҳужжатлари тўлиқ бўлмаган ёки илова қилинган ҳужжатлар белгиланган талабларга номувофиқ бўлган тақдирда, эксперт ташкилоти аниқланган камчиликларни бартараф этиш тўғрисида буюртмачини беш иш куни давомида ахборот тизими орқали хабардор қилади.

Аниқланган камчиликлар тўғрисида эксперт ташкилотининг тегишли сўрови олинган кундан бошлаб буюртмачи томонидан мазкур камчиликларни бартараф этилганлиги ҳақидаги тегишли ҳужжатларни ахборот тизими орқали ўн иш куни давомида эксперт ташкилотига тақдим этади.

25. Эксперт ташкилотлари томонидан берилган ижобий хулосалар нусхалари ахборот тизимидаги "Лойиҳа ҳужжатларини экспертизадан ўтказиш" дастурига электрон тарзда юкланиши шарт.

Алоҳида ва муҳим аҳамиятга эга бўлган объектларнинг лойиҳа ҳужжатлари бундан мустасно.

26. Тегишли ҳужжатларга мувофиқ қурилиш-монтаж ишларини шаҳарсозлик ҳужжатларининг экспертизаси билан бир вақтнинг ўзида бажарилиши назарда тутилган объектлар ёки техник воситаларни ўрнатиш учун телекоммуникация оператор ва провайдерларининг телекоммуникация объектлари бўйича экспертиза хулосаси экспертизадан ўтказиш шартномасида кўрсатилган жадвалга мувофиқ босқичма-босқич белгиланган тартибда ва ҳажмда ахборот тизими орқали берилади.

27. Эксперт ташкилотлари шаҳарсозлик ҳужжатларини кўриб чиқишда иштирок этган мустақил эксперт (эксперт гуруҳ)ларнинг экспертиза (соҳавий) хулосаларини ҳисобга олган ҳолда, шаҳарсозлик ҳужжатлари бўйича йиғма экспертиза хулосасини тайёрлайди.

28. Шаҳарсозлик ҳужжатларини экспертизадан ўтказиш натижалари бўйича тузилган йиғма экспертиза хулосаси эксперт томонидан имзоланади ва эксперт ташкилоти раҳбари томонидан тасдиқланади ва белгиланган тартибда берилган экспертиза хулосаси буюртмачига юборилади.

29. Эксперт ташкилотига тақдим этилган шаҳарсозлик ҳужжатларининг сифати, дастлабки маълумотларнинг ҳаққонийлиги ва қабул қилинган лойиҳа ечимларига буюртмачи ҳамда лойиҳа ташкилоти жавобгардир.

4-БОБ. ШАҲАРСОЗЛИК ҲУЖЖАТЛАРИНИНГ

ЭКСПЕРТИЗА ҚИЙМАТИ

30. Шаҳарсозлик ҳужжатларини экспертизадан ўтказиш буюртмачи ва эксперт ташкилотлари ўртасида тузиладиган шартнома асосида амалга оширилади.

"Шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизаси" ДУК ва унинг ҳудудий филиаллари билан тузиладиган шартномаларга мувофик 100 фоиз олдиндан тўлов амалга оширилгандан сўнг шаҳарсозлик ва лойиҳа ҳужжатлари экспертизасининг хулосаси тақдим этилади.

Бунда, буюртмачи томонидан 30 фоиз бўнак маблағлари лойиҳа-смета ҳужжатларини электрон тизим орқали киритиш (юклаш) жараёнида тўлаб берилади.

Аккредитациядан ўтган юридик шахсларнинг шаҳарсозлик ҳужжатларини экспертизадан ўтказиш бўйича шартномалардаги бўнак (аванс) қонун ҳужжатларига мувофиқ белгиланади.

31. Объектларнинг маҳаллий ишлаб чиқарилган ускуналар бўйича нархи хулосада акс эттирилади.

32. Лойиҳа ҳужжатлари билан қурилиш ишлари бир вақтнинг ўзида амалга оширилган объектларнинг нархлари ҳудудда шаклланган нархлар дан келиб чиқиб, буюртмачи билан пудратчи ўртасида келишилган нархлар баёнига асосланган ҳолда кўриб чиқилади.

33. Эксперт ташкилотлари томонидан шаҳарсозлик ҳужжатларини экспертизадан ўтказганлик учун хизматлар ҳақи ушбу Низомга 6-иловага мувофиқ ҳисоб-китоб қилинади.

5-БОБ. ШАҲАРСОЗЛИК ҲУЖЖАТЛАРИНИ

ЭКСПЕРТИЗАДАН ЎТКАЗИШ МУДДАТЛАРИ

34. Хавф-хатар тоифалари бўйича:

I тоифа объектларнинг шаҳарсозлик ҳужжатлари ҳамда телекоммуникация оператор ва провайдерларининг телекоммуникация объектларида техник воситаларни ўрнатиш учун лойиҳа-смета ҳужжатлари экспертизага топширилган санадан бошлаб ўн беш кун муддатда;

II, III ва IV тоифалардаги объектлар шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизаси ўттиз кун муддатда кўриб чиқилади.

35. Шаҳарсозлик ҳужжатларининг йирик ва мураккаблигидан келиб чиқиб, томонларнинг келишувига мувофиқ экспертизани ўтказиш муддатлари узайтирилиш мумкин.

36. Шаҳарсозлик ҳужжатлари бўйича эксперт ташкилотлар томонидан берилган экспертиза хулосасининг амал қилиш муддати 2 йил.

6-БОБ. ЭКСПЕРТИЗА ХУЛОСАСИ

37. Экспертиза хулосасида қуйидагилар акс эттирилиши шарт:

қурилишни амалга оширишнинг шарт-шароитлари ва асосий лойиҳа ечимлари ҳамда қурилиш объектининг техник-иқтисодий кўрсаткич манбалари бўйича маълумотларнинг қисқача тавсифи;

экспертиза ўтказиш жараёнида қабул қилинган лойиҳа ечимлари бўйича шаҳарсозлик ҳужжатларига киритилган ўзгартириш ва қўшимчалар тўғрисида аниқ изоҳ ва таклифлар;

кейинги лойиҳалаштириш жараёнида алоҳида лойиҳа ечимларини қўшимча равишда батафсил такомиллаштириш бўйича тавсиялар;

объект лойиҳасининг шаҳарсозлик нормалари ва қоидаларига лойиқлиги бўйича тавсифи;

шаҳарсозлик ҳужжатларини тасдиклаш учун берилган тавсиялар (лойиҳа ечимлари ва асосий техник-иқтисодий кўрсаткичларнинг ўзгаришига олиб келадиган жиддий эътирозлар бўлмаган тақдирда) ёки рад этиш (қайта кўриб чиқиш учун қайтариш) сабаблари кўрсатилган хулоса.

38. Экспертизани ўтказиш натижалари йиғма экспертиза хулосаси ҳисобланиб, унда қуйидагилар акс эттирилади:

шаҳарсозлик ҳужжатларининг белгиланган талабларга мувофиқлиги ҳамда келгусида кўриб чиқиш ва тасдиқлаш учун тавсия этилиши ҳақидаги талаблар;

қурилиш объектларининг чекланган қиймати, қурилиши тўғридан-тўғри инвестициялар, шу жумладан, хорижий инвестициялар ҳисобидан амалга ошириладиган объектлар қиймати бундан мустасно;

шаҳарсозлик ҳужжатларининг белгиланган талабларга номувофиқлиги, рад этиш ёки қайта кўриб чиқиш учун қайтариш тўғрисидаги талаблар.

39. Шаҳарсозлик ҳужжатларининг экспертизадан ўтказилганлиги тўғрисидаги ижобий хулоса қуйидагилар учун асос бўлади:

шаҳарсозлик ҳужжатларини белгиланган тартибда тасдиқлаш;

кейинги лойиҳалаштириш босқичини ишлаб чиқиш;

объектни қурилиш соҳасида ҳудудий назорат инспекциясидан рўйхатдан ўтказиш;

тендер (танлов) ҳужжатларини тайёрлаш;

молиялаштиришни амалга ошириш.

40. Шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизаси хулосасининг намунавий шакли ушбу Низомга 7-иловага мувофиқ расмийлаштирилади.

41. Хулоса икки нусхада тайёрланади, бир нусхаси буюртмачида, иккинчи нусхаси экспертиза ташкилотида сақланади.

7-БОБ. ЯКУНЛОВЧИ КОИДАЛАР

42. Лойиҳа ечимларига ўзгартиришлар киритилган тақдирда, шу жумладан, қурилаётган ёки мавжуд объектларнинг конструкцияси ўзгарганда (бино иншоотнинг зилзилабардошлигига ҳамда ёнғин хавфсизлигига таъсир қилувчи ўзгаришлар мавжуд бўлганда), шаҳарсозлик ҳужжатлари киритилаётган ўзгартиришлар қисмида қайта экспертизадан ўтказилади.

43. Эксперт ташкилотларининг берган хулосалари, улар мансабдор шахсларининг қонунга хилоф ҳаракатлари (ҳаракатсизлиги) бўйича қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда шикоят қилиниши мумкин.

44. Муайян эксперт ташкилоти томонидан берилган хулосаларда кўрсатилган маълумотлар ва кўрсаткичлар бўйича мутасаддилар томонидан бир йил давомида камида уч марта хатоликлар ёки экспертиза сифатсиз ўтказилганлик ҳолатлари аниқланган тақдирда, эксперт ташкилотининг экспертиза фаолиятини амалга оширишга рухсат берувчи ҳужжати (гувоҳномаси) ваколатли орган томонидан бекор қилинади ҳамда уч йил мобайнида мазкур фаолият билан шуғулланиш ҳуқуқидан маҳрум этилади.

Экспертиза сифатсиз ўтказилганлиги ҳолатлари аниқланган тақдирда, экспертлар ва эксперт ташкилотлари қонунчилик ҳужжатларига мувофиқ жавобгар бўлади.

45. Ушбу Низом талаблари бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавобгар бўлади.

Низомга

1-ИЛОВА

Шаҳарсозлик ҳужжатларини "Шаффоф

қурилиш" миллий ахборот тизими орқали эксперт

ташкилотларига юбориш ҳамда кўриб чиқиш

ТАРТИБИ

          

Низомга

2-ИЛОВА

Янги қурилиш бўйича шаҳарсозлик ҳужжатларини ахборот

тизими орқали экспертизадан ўтказиш учун аризанинг

НАМУНАВИЙ ШАКЛИ

Ташкилот бланкасида

________________________ га

эксперт ташкилотининг номи

_______________________ дан

буюртмачининг номи (лойиҳачи)

юридик манзили, ИФУТ,

МФО, ҳисобрақами

Ариза

1. Объектни янги қуриш учун асос бўлган норматив ҳужжат:

2. Қорақалпоғистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, вилоятлар ёки Тошкент шаҳар Қурилиш бош бошқармалари томонидан тасдиқланган архитектура-режалаштириш топшириғи:

3. Белгиланган тартибда мутасадди идоралар томонидан тасдиқланган лойиҳалаш топшириғи:

4. Муҳандислик тармоқларига уланишнинг техник шартлари, муҳандислик тармоқларини назорат қилувчи ва улардан фойдаланувчи манфаатдор ташкилотлар билан келишилган материаллар:

5. Қурилиш майдонининг муҳандислик-геологик тадқиқотлари натижалари тўғрисидаги хулосалар:

6. Лойиҳа-тадқиқот ишлари учун тузилган шартнома:

7. Лойиҳалаш учун лицензия:

8. Объект жойлашган ҳудуддаги Қорақалпоғистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, вилоятлар ёки Тошкент шаҳар Қурилиш бош бошқармалари томонидан қабул қилинган Кенгаш хулосаси:

9. Экология ва атроф муҳитни муҳофаза қилиш давлат қўмитаси ҳудудий органларининг эътирозларсиз хулосаси:

10. Лойиҳалашнинг аввалги босқичида кўриб чиқилган ва тасдиқланган материаллар ва ҳужжатлар:

11. Махсус ваколатли органнинг илмий-тадқиқот кенгаши баёни (хулосаси):

12. Соҳавий хулосалар:

           

Изоҳ: 1-9-бандларга мувофиқ талаблар мажбурий, 10-12-бандларга мувофиқ ҳужжатлар буюртмачи томонидан тақдим этилмаган тақдирда, эксперт ташкилотининг сўровига асосан тақдим этилиши шарт.

Низомга

3-ИЛОВА

Объектларни реконструкция қилиш бўйича

шаҳарсозлик ҳужжатларини ахборот тизими

орқали экспертизадан ўтказиш учун аризанинг

НАМУНАВИЙ ШАКЛИ

Ташкилот бланкасида

________________________ га

эксперт ташкилотининг номи

_______________________ дан

буюртмачининг номи (лойиҳачи)

юридик манзили, ИФУТ,

МФО, ҳисобрақами

Ариза

1. Объектни реконструкция қилиш учун асос бўлган норматив ҳужжат:

2. Қорақалпоғистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, вилоятлар ёки Тошкент шаҳар Қурилиш бош бошқармалари томонидан тасдиқланган архитектура-режалаштириш топшириғи:

3. Белгиланган тартибда мутасадди идоралар томонидан тасдиқланган лойиҳалаш топшириғи:

4. Муҳандислик тармоқларига уланишнинг техник шартлари, муҳандислик тармоқларини назорат қилувчи ва улардан фойдаланувчи манфаатдор ташкилотлар билан келишилган материаллар:

5. Қурилиш майдонининг муҳандислик-геологик тадқиқотлари натижалари тўғрисидаги хулосалар:

6. Реконструкция қилиш талаб этиладиган бино ва иншоотларни техник кўрикдан ўтказилганлиги тўғрисидаги хулоса:

7. Лойиҳа-тадқиқот ишлари учун тузилган шартнома:

8. Лойиҳалаш учун лицензия:

9. Нуқсон далолатномаси:

10. Объект жойлашган ҳудуддаги Қорақалпоғистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, вилоятлар ёки Тошкент шаҳар Қурилиш бош бошқармалари томонидан қабул қилинган Кенгаш хулосаси:

11. Экология ва атроф муҳитни муҳофаза қилиш давлат қўмитаси ҳудудий органларининг эътирозларсиз хулосаси:

12. Лойиҳалашнинг аввалги босқичида кўриб чиқилган ва тасдиқланган материаллар ва ҳужжатлар:

13. Махсус ваколатли органнинг илмий-тадқиқот кенгаши баёни (хулосаси):

14. Соҳавий хулосалар:

Изоҳ: 1-7-бандларга мувофиқ талаблар мажбурий, 8-14-бандларга мувофиқ ҳужжатлар буюртмачи томонидан тақдим этилмаган тақдирда, эксперт ташкилотининг сўровига асосан тақдим этилиши шарт.

Низомга

4-ИЛОВА

Объектларни мукаммал таъмирлаш бўйича

шаҳарсозлик ҳужжатларини ахборот тизими

орқали экспертизадан ўтказиш учун аризанинг

НАМУНАВИЙ ШАКЛИ

Ташкилот бланкасида

________________________ га

эксперт ташкилотининг номи

_______________________ дан

буюртмачининг номи (лойиҳачи)

юридик манзили, ИФУТ,

МФО, ҳисобрақами

Ариза

1. Объектни мукаммал таъмирлаш учун асос бўлган норматив ҳужжат:

2. Белгиланган тартибда мутасадди идоралар томонидан тасдиқланган лойиҳалаш топшириғи:

3. Лойиҳа-тадқиқот ишлари учун тузилган шартнома:

4. Лойиҳалаш учун лицензия:

5. Нуқсон далолатномаси:

6. Мукаммал таъмирлаш талаб этиладиган бино ва иншоотларни техник кўрикдан ўтказилганлиги тўғрисидаги хулоса:

7. Объект жойлашган ҳудуддаги Қорақалпоғистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, вилоятлар ёки Тошкент шаҳар Қурилиш бош бошқармалари томонидан қабул қилинган Кенгаш хулосаси:

8. Соҳавий хулосалар:

        

Изоҳ: 1-7-бандларга мувофиқ талаблар мажбурий, 8-бандга мувофиқ ҳужжатлар буюртмачи томонидан тақдим этилмаган тақдирда, эксперт ташкилотининг сўровига асосан тақдим этилиши шарт.

Низомга

5-ИЛОВА

Объектларни жорий таъмирлаш бўйича

шаҳарсозлик ҳужжатларини ахборот тизими

орқали экспертизадан ўтказиш учун аризанинг

НАМУНАВИЙ ШАКЛИ

Ташкилот бланкасида

________________________ га

эксперт ташкилотининг номи

_______________________ дан

буюртмачининг номи (лойиҳачи)

юридик манзили, ИФУТ,

МФО, ҳисобрақами

Ариза

1. Объектни жорий таъмирлаш учун асос бўлган норматив ҳужжат:

2. Белгиланган тартибда мутасадди идоралар томонидан тасдиқланган лойиҳалаш топшириғи:

3. Лойиҳа-тадқиқот ишлари учун тузилган шартнома:

4. Лойиҳалаш учун лицензия:

5. Нуқсон далолатномаси:

       

Изоҳ: 1-5-бандларга мувофиқ талаблар мажбурий.

Низомга

6-ИЛОВА

"Шаҳарсозлик ҳужжатлари экспертизаси" ДУК

ва унинг ҳудудий филиаллари, аккредитациядан

ўтган юридик шахслар томонидан шаҳарсозлик

ҳужжатларини экспертизадан ўтказиш бўйича

кўрсатиладиган хизматлар қийматини

ҲИСОБЛАШ ЖАДВАЛИ

        

Изоҳ:

Пудратчининг бошқа харажатлари, машина-механизм харажатлари ва бошқа ишлар калъкуляциясини экспертизадан ўтказиш мажбурий ҳисобланмайди ва хизмат ҳақи базавий ҳисоблаш қийматининг 2 бараваридан кам бўлмаган миқдорда ҳисобланади.

*) Лойиҳа-смета ҳужжатларини тўлиқ экспертизадан ўтказиш хизмати базавий ҳисоблаш қийматининг 3 бараваридан кам бўлмаган ҳолда белгиланади.

**) Объектлар смета қийматининг экспертизаси учун олинадиган энг кам миқдор базавий ҳисоблаш миқдорининг 2 бараварига тенг бўлади.

***) Объектлар шартнома қийматлари ҳисобланганда, қурилиш ҳажми билан биргаликда ертўла, қаватлар ва қўшимча бино, иншоотлар ҳамда муҳандислик-коммуникация тармоқлари ҳажмлари ҳам ҳисобга олинади.

Низомга

7-ИЛОВА

Шаҳарсозлик ҳужжатларининг экспертиза хулосаси

НАМУНАСИ

Ташкилот бланкасида

ЭРИ (раҳбар)

ЙИҒМА ЭКСПЕРТИЗА ХУЛОСАСИ N ______

ишчи лойиҳа бўйича объектни қуриш, реконструкция

қилиш, мукаммал ва жорий таъмирлаш

I. Лойиҳалаш учун асос.

1. Ўзбекистон Республикаси Президенти, Вазирлар Маҳкамаси қарорлари ва бошқалар.

2. Тасдиқланган лойиҳалаш топшириғи (белгиланган тартибда тегишли идора ва ташкилотлар билан келишилган ҳолда, қачон ва ким томонидан).

3. Архитектура-режалаштириш топшириғи, қачон ва ким томонидан берилган.

4. Муҳандислик-коммуникация тармоқларига уланишнинг техник шартлари ва муҳандислик тармоқларини назорат қилувчи манфаатдор ташкилотлар билан тасдиқлаш учун материаллар.

5. Қурилиш майдонининг муҳандислик-геологик тадқиқотлари натижалари бўйича хулосалар.

6. Объект лойиҳасининг энергия самарадорлиги кўрсаткичлари бўйича хулоса.

7. Реконструкция ёки таъмирлашни талаб қиладиган бино ва иншоотлар техник кўрикдан ўтказилганлиги бўйича хулоса.

8. Лойиҳа ва тадқиқот ишлари учун шартнома 20__ й. "___"__________.

9. Белгиланган тартибда буюртмачи томонидан 20__ й. "___"__________ да тасдиқланган объектнинг нуқсон далолатномаси.

II. Экспертиза учун тақдим этилган материаллар.

Лойиҳани ишлаб чиқиш босқичида "Ишчи лойиҳа ёки ҳужжатлар"нинг таркиби.

III. Лойиҳа ечимларининг қисқача мазмуни (мазмуни қисқа ва тушунарли бўлиши талаб этилади).

1. Қурилиш майдонининг шартлари (геология, мустаҳкамлиги, хавфсизлиги, зилзилага бардошлиги, ёнғин хавфсизлиги ва бошқалар).

2. Объектнинг бош режаси (асосий техник-иқтисодий кўрсакичи (ТИК), чегарадошлиги).

3. Қурилиш майдонининг жойлашган манзили.

4. Асосий лойиҳа ечимлари (мустаҳкамлиги, хавфсизлиги (зилзилабардошлиги ва ёнғин хавфсизлиги) ҳамда техник жиҳатдан тартибга солиш тўғрисида - лойиҳа таркиби параметрлари ва кўрсаткичлар (кв.м, куб.м)).

IV. Лойиҳалаштирилаётган объектнинг муҳандислик таъминоти:

Ичимлик сув, электр энергияси, иссиқлик таъминоти, канализация, сигнализация ва бошқалар (лойиҳалашда техник шартларга риоя этилганлиги ва бошқа ечимлар).

V. Лойиҳанинг келишилганлиги тўғрисида ҳужжатлар.

1. Буюртмачининг хулосаси (талаб ва таклифлар бор ёки йўқлиги).

2. Давлат экология экспертизасининг хулосаси.

3. Маҳаллий архитектура органи ва бошқа манфаатдор идоралар.

VI. Экспертиза натижалари.

1. Экспертиза жараёнида мутахасисларнинг изоҳларига мувофиқ лойиҳа ҳужжатларига қуйидаги асосий тузатишлар ва қўшимчалар киритилади.

2. Экспертиза натижаларига кўра қўшимча қиймат солиғи (ҚҚС) ва буюртмачининг бошқа харажатлари билан ________ минг сўм миқдорида тақдим этилган лойиҳа қиймати ________ минг сўмга камайтирилиб, ________ минг сўм қилиб белгиланди. Хусусан:

3. Якуний харажат буюртмачи ва пудратчи томонидан қурилиш тугагандан сўнг назорат ўлчови натижалари асосида аниқланади.

ЭРИ (ходим)

4. Буюртмачи лойиҳа ҳужжатларини тасдиқлашдан олдин белгиланган тартибда барча манфаатдор ваколатли органлар билан келишиши лозим.

5. Экспертизадан ўтказиш учун тақдим этилган лойиҳа ҳужжатларининг тўлиқлиги, маълумотларнинг ишончлилиги юзасидан буюртмачи ва қабул қилинган лойиҳа ечимлари юзасидан ишлаб чиқувчи жавобгар ҳисобланади.

VII. Хулосалар.

Экспертиза натижаларини ҳисобга олган ҳолда,

ишчи лойиҳа келгусида кўриб чиқиш ва тасдиқлашга тавсия этилади.

        

Изоҳ:

Мазкур хулоса намунавий хусусиятга эга бўлиб, айрим шаҳарсозлик ҳужжатлари юзасидан ушбу хулосада қайд этилмаган талаблар мавжуд бўлганда, кўриб чиқилган лойиҳа ҳужжатлари ушбу намунавий хулоса талабларидан четга чиқмасдан, қўшимча талаблар бўйича хулоса берилиши керак.

Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси (www.lex.uz),

2021 йил 18 сентябрь