Аренда; налоги, льготы, декларации (НТВ, N 6 от 12 февраля 2013 г.)

Функцияни амалга оширишнинг имкони йўқ

Материал действителен на дату выхода газеты*

Памятка налогоплательщика

АРЕНДА; НАЛОГИ,

ЛЬГОТЫ, ДЕКЛАРАЦИИ

Наша газета регулярно публикует материалы о налогообложении и учете доходов и расходов по аренде у юридических лиц. Но и для физических лиц - арендодателей данная тема актуальна. Об этом свидетельствуют обращения в редакцию. Специалисты "Norma Ekspert" подготовили памятку для налогоплательщиков - физических лиц, в которой вы найдете ответы на вопросы о сроках сдачи декларации, порядке и сроках уплаты налога, а также об изменениях в 2013 году в налогообложении и порядке представления декларации по доходам, полученным от аренды.

ПОДПИСАТЬ И ЗАВЕРИТЬ

В 2013 году я планирую сдать на полгода свою квартиру молодой семье.

Обязательно ли нужно заключать письменный договор аренды или достаточно устного соглашения с квартиросъемщиком?

- При аренде зданий, сооружений или их частей (в том числе квартир) обязательно наличие договора* в письменной форме, подписанного сторонами. Это требование установлено статьей 574 Гражданского кодекса.

Кроме того, вы должны заверить его у нотариуса, так как с 1 января 2012 года все договоры аренды здания или сооружения либо их части, а также договоры найма жилого помещения, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению (статья 2 Закона от 30.12.2011 г. N ЗРУ-313**). Для заверения необходимо представить нотариусу следующий пакет документов:

документ, подтверждающий право собственности на квартиру, и его копию (подлинник возвращается);

справку территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра, свидетельство о государственной регистрации права на здания и сооружения и его копию (подлинник возвращается);

справку органов самоуправления граждан или ТЧСЖ о лицах, постоянно прописанных в нанимаемой квартире (жилом доме), или выписку из домовой книги;

согласие лиц, имеющих постоянную прописку, на сдачу в аренду жилплощади;

если недвижимое имущество является общей совместной собственностью (совместной собственностью супругов) - согласие всех владельцев (супруга/супруги);

при найме недвижимого имущества, принадлежащего лицу, над которым установлено опекунство, более чем на год - согласие органов опеки и попечительства;

при найме приватизированного жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры - справку территориального управления Государственного комитета по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции о лицах, давших согласие на приватизацию, и их согласие;

согласие залогодержателя, если недвижимое имущество заложено (пункт 136 Инструкции о порядке совершения нотариальных