Положение о порядке предоставления юридическим и физическим лицам земельных участков в постоянное пользование на основе конкурса для осуществления предпринимательской деятельности (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 07.10.2015 г. N 285)

Функцияни амалга оширишнинг имкони йўқ

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 07.10.2015 г. N 285

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления юридическим и физическим

лицам земельных участков в постоянное пользование

на основе конкурса для осуществления

предпринимательской деятельности

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в постоянное пользование юридическим и физическим лицам земельных участков площадью до 1,0 гектара включительно на основе конкурса для осуществления предпринимательской деятельности.

2. Предоставление в постоянное пользование юридическим и физическим лицам земельных участков в населенных пунктах площадью до 1,0 гектара включительно, для осуществления предпринимательской деятельности осуществляется исключительно на основе конкурса (далее - предоставление земельных участков на основе конкурса).

3. Требования настоящего Положения не распространяются на предоставление земельных участков:

расположенных на территории малых промышленных зон;

расположенных на территории свободных экономических зон;

для строительства объектов придорожной инфраструктуры и сервиса вдоль Узбекской национальной автомагистрали;

для строительства конкретных видов объектов, предусмотренных решениями Президента Республики Узбекистан и Кабинета Министров;

юридическим и физическим лицам взамен изымаемых для общественных и государственных нужд земельных участков;

на массивах, где ведется строительство индивидуальных жилых домов на основе типовых проектов;

дополнительное предоставление земельных участков в дополнение к земельным участкам, ранее предоставленным субъектам предпринимательства с условием не изменять вид деятельности и не передавать другому лицу право постоянного пользования земельным участком в течение пяти лет (в размере, не превышающем размер ранее предоставленного земельного участка) только для расширения производства и оказания населению торговых, бытовых, медицинских и других услуг и увеличения их видов (дополнительное предоставление земельного участка должно быть обосновано бизнес-планом субъекта предпринимательства, утвержденного хокимами района (города)), для организации дополнительных площадок входа-выхода, организации лестниц для спуска в подвал и подъема на верхние этажи зданий, являющихся собственностью субъектов предпринимательства, доставки груза к частям зданий и сооружений и проезда пожарных автомашин;

вне населенных пунктов для несельскохозяйственных нужд, а также для строительства объектов, размещаемых на территории двух и более районов (городов) или областей.

4. Предоставление земельных участков на основе конкурса осуществляется по схеме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

5. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

минимальная стоимость предмета конкурса - стоимость предмета конкурса, установленная для его выставления на конкурс;

претендент - юридическое или физическое лицо, заявившее о своем намерении участвовать в конкурсе на предложенных условиях.

6. Рассмотрение конкурсных предложений субъектов предпринимательства осуществляется постоянно действующими конкурсными комиссиями по рассмотрению конкурсных предложений субъектов предпринимательства, создаваемыми решением Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и г. Ташкента на основании типового состава согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

7. Подготовка и согласование материалов по предоставлению земельного участка уполномоченными органами, за исключением топографической карты и акта выноса в натуру границ земельного участка осуществляются Государственным комитетом Республики Каракалпакстан по архитектуре и строительству, главными управлениями по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента на основе договора, заключаемого с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента, с условием оплаты аванса в установленном законодательством порядке.

Авансовые платежи осуществляются со специальных расчетных счетов Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента, открытых для аккумулирования средств, поступивших от победителей конкурса.

В случае отсутствия средств на специальных расчетных счетах Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента оплата производится за счет внебюджетных средств Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента или резервных фондов республиканского бюджета Республики Каракалпакстан, областного бюджета областей, городского бюджета города Ташкента.

Государственный комитет Республики Каракалпакстан по архитектуре и строительству, главные управления по архитектуре и строительству областей могут возлагать функции по подготовке и согласованию материалов по предоставлению земельного участка на отделы по архитектуре и строительству района (города) на основе договора.

В г. Ташкенте подготовка и согласование материалов по предоставлению земельного участка осуществляется главным управлением по архитектуре и строительству г. Ташкента.

8. Стоимость работ по подготовке и согласованию материалов по предоставлению земельного участка определяется в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

9. Минимальная стоимость предмета конкурса устанавливается в размере годовой ставки земельного налога, установленной для юридических лиц за использование земельных участков в городах, поселках и сельской местности республики согласно зоне их расположения.

10. Средства, поступившие в результате предоставления на основе конкурса земельных участков, аккумулируются на специальных счетах Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента и направляются на покрытие расходов Государственного комитета Республики Каракалпакстан по архитектуре и строительству, главных управлений по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента и проектно-изыскательской организации ГУП "УзГАШКЛИТИ" по подготовке и согласованию материалов по предоставлению земельного участка с вычетом авансовых платежей.

Оставшаяся часть поступивших средств зачисляется в доход бюджета Республики Каракалпакстан и соответствующих местных бюджетов областей и г. Ташкента.

II. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ

НА ОСНОВЕ КОНКУРСА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

И ПОДГОТОВКИ НЕОБХОДИМЫХ МАТЕРИАЛОВ

ДЛЯ ВЫСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА КОНКУРС

11. Формирование перечня земельных участков, предоставляемых на основе конкурса (далее - перечень земельных участков), осуществляется Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей на основании предложений хокимиятов районов (городов), представляемых до первой декады квартала (до 10 января, 10 апреля, 10 июля и 10 октября) в форме списка земельных участков с указанием цели их использования, площади и месторасположения.

12. Составление списка земельных участков осуществляется хокимиятами районов (городов) по результатам анализа ими поступивших заявлений о предоставлении земельных участков для организации предпринимательской деятельности, а также на основании предложений:

отделов по архитектуре и строительству районов (городов) - в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

отделов по земельным ресурсам и государственному кадастру районов (городов) - по результатам мониторинга состояния использования земель соответствующего района (города);

главного управления экономики и комплексного развития г. Ташкента - по результатам анализа проектов, включенных в программы комплексного развития районов (городов);

районных (городских) подразделений Торгово-промышленной палаты - по результатам проводимых опросов среди субъектов предпринимательства.

Предложения организаций, указанных в данном пункте, представляются в хокимияты районов (городов) в срок до первого числа первого месяца квартала (до 1 января, 1 апреля, 1 июля и 1 октября) каждого года.

13. В г. Ташкенте формирование перечня земельных участков осуществляется хокимиятом г. Ташкента в сроках, предусмотренных пунктом 11 настоящего Положения, по результатам анализа им поступивших заявлений о предоставлении земельных участков для организации предпринимательской деятельности, а также на основании предложений:

главного управления по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента - в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

управления по земельным ресурсам и государственному кадастру г. Ташкента - по результатам мониторинга состояния использования земель;

главного управления экономики и комплексного развития г. Ташкента - по результатам анализа проектов, включенных в программы комплексного развития территорий;

территориального управления Торгово-промышленной палаты - по результатам проводимых опросов среди субъектов предпринимательства.

Предложения организаций, указанных в данном пункте, представляются в хокимият г. Ташкента в срок до первого числа первого месяца квартала (до 1 января, 1 апреля, 1 июля и 1 октября) каждого года.

14. Председатель Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимы областей и г. Ташкента в срок до первой декады квартала (до 10 января, 10 апреля, 10 июля и 10 октября) каждого года обобщают предложения организаций, указанных в пунктах 12 и 13 настоящего Положения, и направляют их, соответственно, в Государственный комитет Республики Каракалпакстан по архитектуре и строительству, главные управления по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента для подготовки и согласования материалов по предоставлению земельных участков.

14-1. Архитектурно-строительные советы при Комитете по архитектуре и строительству Республики Каракалпакстан, главных управлениях по архитектуре и строительству областей и города Ташкента до подготовки материалов по предоставлению земельных участков оценивают соответствие градостроительным нормам и правилам каждого земельного участка из основного и дополнительного перечня.

Земельные участки, не соответствующие градостроительным нормам и правилам, сначала исключаются из основного и дополнительного перечня.

15. Материалы по предоставлению земельных участков подготавливаются в следующем составе:

краткая информация о земельном участке, включая текущее использование и планируемое назначение;

ситуационная схема с указанием видов использования прилегающих земельных участков (при необходимости на сельскохозяйственной карте);

план размещения земельного участка на топографической карте М 1:500 с отображением подземных инженерных коммуникаций;

фотографии (15 x 20 см) земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее чем с двух сторон;

акт выбора земельного участка комиссии при хокимияте района (города) по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков (далее - комиссия района (города));

акт выноса в натуру границ земельного участка.

16. Для разработки топографической карты земельных участков привлекается на договорной основе представительство