Закон Республики Узбекистан от 23.10.2023 г. N ЗРУ-871 "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием земельного законодательства" (Принят Законодательной палатой 25.07.2023 г., одобрен Сенатом 29.09.2023 г.)

Funksiyani amalga oshirishning imkoni yo`q

ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

23.10.2023 г.

N ЗРУ-871

О ВНЕСЕНИИ

ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ

В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ

РЕСПУБЛИКИ  УЗБЕКИСТАН  В  СВЯЗИ

С СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Принят Законодательной палатой 25 июля 2023 года

Одобрен Сенатом 29 сентября 2023 года

В стране проводятся последовательные реформы в сфере земельных отношений, направленные на надежную защиту прав физических и юридических лиц.

Вместе с тем возникает необходимость в точном определении особенности арендных отношений при аренде земельных участков, дальнейшем совершенствовании порядка осуществления права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута), правовом регулировании установления публичного сервитута для общественных нужд.

Настоящим Законом вносятся дополнения в Гражданский кодекс Республики Узбекистан, Земельный кодекс Республики Узбекистан, касающиеся договора сервитута, прав и обязанностей участников сервитута, правил изменения сервитута и его отмены, платы за сервитут, установления публичного сервитута.

Кроме того, устанавливается порядок передачи другому лицу прав и обязанностей на объект арендных отношений (перенайма), уточняются порядок предоставления земельных участков в аренду и основания для прекращения права собственности физических и юридических лиц на землю.

Настоящий Закон послужит дальнейшему расширению арендных отношений, правовому урегулированию отношений, связанных с установлением сервитута, надежной защите прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков.

Статья 1. В пункте 8 статьи 7 Закона Республики Узбекистан от 31 октября 1990 года N 152-XII "О собственности в Республике Узбекистан" (Ведомости Верховного Совета Республики Узбекистан, 1990 г., N 31-33, ст. 371; 1993 г., N 5, ст. 235; 1994 г., N 11-12, ст. 285; Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1995 г., N 6, ст. 118; 1997 г., N 2, ст. 56; 2003 г., N 1, ст. 8; Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2017 г., N 9, ст. 510; 2021 г., приложение к N 4) слова "Объекты торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены" заменить словами "Земельные участки несельскохозяйственного назначения".

Статья 2. Внести в Закон Республики Узбекистан от 19 ноября 1991 года N 427-XII "Об аренде" (Ведомости Верховного Совета Республики Узбекистан, 1992 г., N 1, ст. 45; 1993 г., N 9, ст. 329; Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2000 г., N 5-6, ст. 153; Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2021 г., приложение к N 4) следующие изменения и дополнение:

1) из статьи 8 слова "за исключением земли и иных природных ресурсов" исключить;

2) дополнить статьей 8-1 следующего содержания:

"Статья 8-1. Передача прав и обязанностей по объектам

арендных отношений (перенаем)

Права и обязанности по объектам арендных отношений могут быть переданы арендатором другому лицу с согласия арендодателя (перенаем), за исключением случаев, предусмотренных в части второй данной статьи.

Права и обязанности по земельным участкам сельскохозяйственного назначения могут быть переданы арендатором другому лицу (перенаем) только в случаях, предусмотренных законом.

В случае перехода права на недвижимое имущество к другому лицу вместе с этим объектом переходят права и обязанности по аренде земельного участка, занимаемого данным объектом и необходимого для его использования, к другому лицу в соответствии с законом, при этом согласие арендодателя не требуется.

Физические и юридические лица, получившие земельные участки несельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке посредством электронного онлайн-аукциона, могут передавать (перенаем) права и обязанности в отношении полученных в аренду земельных участков другому лицу, но не более чем на срок аренды. При этом права и обязанности по договору аренды переходят к новому арендатору";

3) в статье 12:

в части первой слово "землю" заменить словами "земельные участки, находящиеся в государственной собственности";

в части четвертой слова "цен и тарифов" заменить словами "цен, тарифов и ставок земельного налога";

4) в части первой статьи 18 слова "кроме земли и иных природных ресурсов" заменить словами "за исключением земель сельскохозяйственного назначения и иных природных ресурсов".

Статья 3. В части третьей статьи 8 Закона Республики Узбекистан от 13 января 1992 года N 512-ХII "О связи" (Ведомости Верховного Совета Республики Узбекистан, 1992 г., N 3, ст. 159; Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1998 г., N