Законодательство РУз
Законодательство РУз/ Жилые и нежилые помещения. Коммунальное хозяйство/ Жилищное законодательство/ Управление жилищным фондом/ Положение о порядке исключения из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений (Приложение N 3 к Постановлению КМ РУз от 20.01.2000 г. N 18)ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к Постановлению КМ РУз
от 20.01.2000 г. N 18
о порядке исключения из жилищного фонда
жилых домов и жилых помещений
1. Настоящее Положение регулирует основания и условия исключения из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений.
2. Собственники жилых домов и жилых помещений, управляющие организации по обслуживанию и ремонту жилья осуществляют контроль за техническим состоянием жилых домов и жилых помещений путем проведения систематических планово-предупредительных и внепланово-технических осмотров.
3. Внеплановые технические осмотры в обязательном порядке должны проводиться после землетрясения, селевых паводков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, военных действий в зоне расположения жилых домов, могущих вызвать повреждения отдельных элементов и в целом жилого дома, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформации оснований и элементов.
4. Результаты всех технических осмотров оформляются актами и отражаются в документах по учету технического состояния или в инвентарном деле жилого дома или жилого помещения, которые должны находиться у собственника (управляющей организации по обслуживанию и ремонту жилья) жилых домов и жилых помещений.
5. По заявлению собственника жилого дома или жилого помещения или по письменному сообщению управляющей организации по обслуживанию жилья, а также в случаях, указанных в пункте 3 настоящего Положения, хокимом района, города создается комиссия для определения технического состояния жилого дома или жилого помещения, независимо от его принадлежности.
6. В состав комиссии для определения технического состояния жилого дома или жилого помещения включаются:
заместитель хокима района, города - председатель комиссии;
члены комиссии:
собственник жилого дома или жилого помещения;
представитель управляющей организации по обслуживанию и ремонту жилья;
представитель санитарно-эпидемиологической службы;
представитель Государственного пожарного надзора;
представитель органов Госкомархитектстроя на местах;
представитель Государственной инспекции "Саноатгеоконтехназорат" (по жилым домам и жилым помещениям, находящимся на объектах с технологическим оборудованием);
представитель Министерства обороны Республики Узбекистан - по жилым домам и жилым помещениям в военных городках;
представитель филиала государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе);
представители тепло-, водо-, газо- и электроснабжающих организаций.
7. Комиссия после визуального осмотра и инструментального обследования жилого дома или жилого помещения выдает письменное заключение об исключении из жилищного фонда жилого дома или жилого помещения, непригодных для проживания вследствие:
физического износа (с подробным указанием степени ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей жилого дома или жилого помещения на момент проведения осмотра);
аварийности из-за причин, указанных в пункте 3 настоящего Положения.
8. В соответствии с заключением комиссии хоким района, города обращается соответственно в Совет Министров Республики Каракалпакстан, к хокиму области, города Ташкента с ходатайством о переоборудовании для использования в других целях непригодных для проживания жилых домов или жилых помещений либо о сносе этих жилых домов или жилых помещений.
9. На основании ходатайства хокима района, города Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимом области, города Ташкента выносится решение о переоборудовании для использования в других целях либо сносе непригодных для проживания жилых домов или жилых помещений. При этом в обязательном порядке должен быть решен вопрос о безвозмездном предоставлении государством жилья гражданам, жилые помещения которых признаны аварийными или пострадавшими от стихийных бедствий.
10. Изменения в назначении и параметрах жилых домов и жилых помещений, а также их снос в связи с принятием решения Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимами областей, города Ташкента об исключении из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений вследствие переоборудования для использования в других целях или сноса регистрируются филиалами государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах).
11. Жилые дома и жилые помещения исключаются из жилищного фонда также в случаях:
а) сноса находящихся в собственности граждан или юридических лиц жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для общественных нужд на основании решений Жокаргы Кенеса Республики Каракалпакстан, соответствующего Кенгаша народных депутатов области или города Ташкента;
б) перевода жилого помещения в нежилое по решению Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей, города Ташкента.
13. Изменение формы собственности на жилой дом или жилое помещение не является основанием для исключения жилого дома, жилого помещения из жилищного фонда.