язык интерфейса

Законодательство РУз

Законодательство РУз/ Жилые и нежилые помещения. Коммунальное хозяйство/ Жилищное законодательство/ Управление жилищным фондом/ Положение о единой системе государственного учета жилищного фонда в Республике Узбекистан (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 20.01.2000 г. N 18)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 20.01.2000 г. N 18



ПОЛОЖЕНИЕ

о  единой  системе  государственного  учета

жилищного фонда в Республике Узбекистан


1. Настоящее Положение определяет единую систему государственного учета жилищного фонда в Республике Узбекистан независимо от форм собственности, являющейся составным элементом государственного кадастра недвижимости.


2. Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Республике Узбекистан является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.


3. Государственному учету подлежат жилые помещения, пригодные для проживания человека, включая жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, специализированные дома (общежития, дома маневренного жилищного фонда, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых, а также детские дома и дома иного специального назначения).

Включение жилых домов и жилых помещений в жилищный фонд, исключение их из жилищного фонда производится в соответствии с Положением о порядке включения жилых домов и жилых помещений в жилищный фонд, Положением о порядке исключения из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений и иным жилищным законодательством Республики Узбекистан.


4. Единая система государственного учета жилищного фонда в Республике Узбекистан включает в себя технический (оперативный) и ведомственный статистический учет.

Основу государственного учета составляет технический учет, осуществляемый независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности жилищного фонда по единой для Республики Узбекистан системе учета путем проведения технической инвентаризации и регистрации права собственности и других вещных прав на жилые дома и жилые помещения.

Технический учет и государственная регистрация жилых домов и жилых помещений производятся в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 июня 1997 г. N 278 "О ведении государственного кадастра зданий и сооружений в Республике Узбекистан".

Ведение технического учета и государственная регистрация жилищного фонда возлагаются на филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах).

5. Филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах) осуществляют технический учет жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности и форм собственности.

7. Филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах) обязаны произвести:

техническую инвентаризацию жилищного фонда;

контроль технического состояния жилых домов и жилых помещений;

оценку и переоценку жилых домов и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения;

информационное и консультативное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.


8. Инвентарное дело жилого дома и жилого помещения составляется при приемке жилого дома или жилого помещения в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд.

Последующий технический учет производится путем проведения плановых инвентаризаций жилых домов и жилых помещений с периодичностью не реже одного раза в пять лет, а также по мере выявления изменений учетных показателей в процессе внеплановых обследований.


9. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Республики Узбекистан, в следующих случаях:

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

исчисления и контроля базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере;

ввода в эксплуатацию жилых строений и жилых помещений;

определения технического состояния и физического износа жилых домов и жилых помещений;

регистрации товариществ частных собственников жилья;

присвоения кадастровых номеров объектам жилищного фонда.


10. Плановая техническая инвентаризация жилых домов и жилых помещений производится филиалами государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах) за счет средств их собственников по ставкам, утверждаемым органами государственной власти на местах.

Внеплановые обследования могут производиться филиалами государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах) по заявкам собственников жилых домов и жилых помещений по договорным ценам.

11. Кадастровое дело на законченный строительством жилой дом и жилое помещение подготавливается филиалом государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе) и включается в состав документации, предъявленной заказчиком (застройщиком) приемочной комиссии.

Выдача кадастрового дела жилых строений без государственной регистрации права на них не допускается.

12. Выписки и выкопировки отдельных видов информации из инвентарного дела жилого дома или жилого помещения образуют самостоятельные документы, порядок выдачи которых определяется органами государственной власти на местах.


13. Учет жилых домов, жилых помещений производится филиалами государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах) путем ведения реестра жилищного фонда с применением средств автоматизированных систем управления, обеспечивающих технологические связи с другими кадастрами единой системы государственного кадастра.

14. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая инвентарное дело, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированных в инвентарные дела, другие инвентаризационные документы хранятся в архиве филиалов государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах), а также в государственных архивах Республики Узбекистан.

Архивы филиалов государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах) относятся к государственному архивному фонду Республики Узбекистан и являются республиканской собственностью, находящейся в пользовании органов государственной власти на местах.

Отчуждение архивов филиалов государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах) не допускается.

15. Ответственность должностных лиц филиалов государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах) и других органов за ненадлежащее исполнение требований настоящего Положения определяется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.