Положение о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 20.08.2003 г. N 357)

Функция недоступна

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от  20.08.2003 г. N 357

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке государственной регистрации,

постановки на учет субъектов предпринимательства

и оформления разрешительных документов

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок и сроки:

государственной регистрации субъектов предпринимательства в Министерстве юстиции Республики Узбекистан, Министерстве юстиции Республики Каракалпакстан, областных управлениях юстиции, в инспекциях по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах районов (городов) (далее - регистрирующие органы) с одновременной постановкой их на учет в государственных налоговых и статистических органах;

оформления разрешительных документов в уполномоченных органах и эксплуатационных организациях, в том числе технических условий на подключение к инженерным коммуникациям (газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, телефонная связь), необходимых для перепрофилирования и реконструкции объектов без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению, своевременного оформления перевода жилых помещений в категорию нежилых, согласования изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) для осуществления предпринимательской деятельности.

Настоящее Положение в части государственной регистрации и постановки на учет распространяется на субъекты предпринимательства, которые в заявлении о государственной регистрации в качестве основного вида деятельности указывают лицензируемый вид деятельности.

Порядок и сроки государственной регистрации физических лиц, намеревающихся завозить товары, предназначенные для коммерческой деятельности, в качестве индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, регулируются отдельным Положением, утверждаемым Кабинетом Министров.

2. Государственная регистрация с одновременной постановкой на учет в государственных налоговых и статистических органах осуществляется:

Министерством юстиции Республики Узбекистан - аудиторских организаций, страховщиков и страховых брокеров, бирж, органов хозяйственного управления в форме акционерных компаний (включая государственно-акционерные компании и холдинги), создаваемых соответствующими решениями Президента и Правительства Республики Узбекистан, а также предприятий с иностранными инвестициями, рынков и организаций налоговых консультантов, создаваемых в городе Ташкенте, и других организаций, в случаях, предусмотренных законодательством;

Министерством юстиции Республики Каракалпакстан, управлениями юстиции областей - предприятий с иностранными инвестициями и рынков, создаваемых соответственно в Республике Каракалпакстан и областях, и других организаций, в случаях, предусмотренных законодательством;

Инспекциями по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах районов и городов (далее - Инспекции) - всех субъектов предпринимательства, включая предприятия с участием иностранного капитала, за исключением указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.

3. Единый государственный регистр предприятий и организаций (ЕГРПО) ведется Государственным комитетом Республики Узбекистан по статистике на основе заполняемых органами статистики на местах  регистрационных карт.

4. Подготовка необходимых документов для государственной регистрации осуществляется по выбору учредителей:

самими учредителями;

на договорной основе - Торгово-промышленной палатой либо иными консалтинговыми фирмами, другими лицами.

5. За государственную регистрацию субъекта предпринимательства уплачивается государственная пошлина.

Государственная пошлина уплачивается за государственную регистрацию в Министерстве юстиции Республики Узбекистан, Министерстве юстиции Республики Каракалпакстан и управлениях юстиции областей в следующих размерах:

пять минимальных заработных плат, а также 500 долларов США - для предприятий с иностранными инвестициями;

четыре минимальные заработные платы - для страховых и аудиторских организаций, организаций налоговых консультантов, бирж, органов хозяйственного управления в форме акционерных компаний (включая государственно-акционерные компании и холдинги), создаваемых соответствующими решениями Президента и Правительства Республики Узбекистан, предприятий по заготовке и закладке на хранение плодоовощной продукции, входящих в состав ассоциации предприятий по заготовке и закладке на хранение плодоовощной продукции "Узбекозиковкатзахира", и рынков.

20 процентов от государственной пошлины перечисляются в Фонд развития судов и органов юстиции, а остальная сумма - соответственно в республиканский бюджет Республики Узбекистан, бюджеты районов и городов.

За государственную регистрацию субъектов предпринимательства инспекциями взимается государственная пошлина, ставки которой устанавливаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан. Полученные средства остаются в распоряжении инспекций в качестве источника финансирования их деятельности и направляются исключительно на укрепление их материально-технической базы и стимулирование сотрудников.

За государственную регистрацию:

дехканских хозяйств, а также акционерных обществ, создаваемых на базе государственных предприятий, государственная пошлина не взимается;

субъектов предпринимательства, создаваемых в труднодоступных и горных районах, государственная пошлина взимается в размере 20 процентов от установленной ставки.

6. Оформление в уполномоченных органах и эксплуатационных организациях разрешительных документов, необходимых для перепрофилирования и реконструкции объектов, перевода жилых помещений в категорию нежилых, изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) для ведения предпринимательской деятельности обеспечивается Инспекциями, по заявлению субъекта предпринимательства или его учредителя.

7. Заявитель (субъект предпринимательства или его учредитель) может обратиться в Инспекцию за:

государственной регистрацией субъекта предпринимательства с одновременным оформлением разрешительных документов;

государственной регистрацией субъекта предпринимательства без оформления разрешительных документов.

Для оформления разрешительных документов в инспекции могут обращаться и ранее зарегистрированные субъекты предпринимательства (с оформлением или без оформления разрешительных документов), субъекты предпринимательства, зарегистрированные в уведомительном порядке, а также зарегистрированные в Министерстве юстиции Республики Узбекистан, Министерстве юстиции Республики Каракалпакстан, управлениях юстиции областей, государственных налоговых инспекциях районов (городов). При этом государственная пошлина не взимается.

8. Общий срок с даты подачи заявления до оформления разрешительных документов с государственной регистрацией субъекта предпринимательства устанавливается в пределах от 7 рабочих дней до одного месяца в зависимости от степени сложности и трудоемкости работ по выдаче технических условий и других разрешительных документов.

9. При оформлении разрешительных документов Инспекцией оплата услуг уполномоченных органов за выдачу соответствующих разрешительных документов осуществляется исключительно через Инспекцию.

10. Лица, не являющиеся субъектами предпринимательства и не намеревающиеся использовать объекты для предпринимательских целей, также осуществляют прохождение разрешительных процедур в уполномоченных органах и эксплуатационных  организациях, в том числе получение технических условий на подключение к инженерным коммуникациям (газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, телефонная связь), разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объектов, согласования изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада), в соответствии с настоящим Положением, за исключением норм, связанных с обращением в Инспекции.

Перевод жилых помещений в категорию нежилых лицами, не являющимися субъектами предпринимательства и не намеревающимися использовать объекты для предпринимательской деятельности, осуществляется через Инспекции в соответствии с настоящим Положением.

II. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

СУБЪЕКТОВ  ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И

ПОСТАНОВКА ИХ НА УЧЕТ

11. Для государственной регистрации субъектов предпринимательства в качестве юридического лица в регистрирующий орган (в явочном порядке, посредством почтовой связи или через сеть Интернет) представляется заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению. К заявлению о государственной регистрации прилагаются:

в двух экземплярах оригиналы учредительных документов на государственном языке (учредительным документом, представляемым в регистрирующий орган для государственной регистрации юридического лица, является устав, либо учредительный договор и устав, либо только учредительный договор, при этом для обществ с ограниченной и дополнительной ответственностью - учредительный договор и устав, а для семейного предприятия, полных и коммандитных товариществ - только учредительный договор, для акционерных обществ, частных предприятий, фермерских хозяйств и дехканских хозяйств с образованием юридического лица - только устав). Для предприятий с иностранными инвестициями и иных предприятий с участием иностранного капитала требуется нотариальное заверение учредительных документов;

банковский платежный документ об уплате установленного размера государственной пошлины (за исключением дехканских хозяйств, а также акционерных обществ, создаваемых на базе государственных предприятий);

уникальный логин и пароль, подтверждающие резервирование доступного фирменного наименования в централизованной базе данных фирменных наименований (далее - "подтверждение резервирования фирменного наименования");

эскизы печати и штампа в двух экземплярах.

11-1. Документы, предусмотренные настоящим Положением, за исключением указанных в абзаце четвертом подпункта "г" пункта 12 и абзаце пятом пункта 72, для государственной регистрации субъектов предпринимательства, в том числе с одновременным оформлением разрешительных документов, представляются через сеть Интернет в одном экземпляре и подписываются электронной цифровой подписью заявителя. Допускается представление отсканированных документов, оформленных и (или) выданных на бумажных носителях.

При наличии выданных, по принадлежности, регистрирующим органом, эксплуатационными организациями, соответствующим государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Госкомземгеодезкадастра (далее - государственное предприятие землеустройства и кадастра недвижимости), хокимиятом района (города) электронных документов, предусмотренных настоящим Положением, заявитель вправе представлять их оригиналы через сеть Интернет.

12. Дополнительно к документам, указанным в пункте 11 настоящего Положения, представляются для государственной регистрации:

а) рынков - решение Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента о выделении земельного участка под организацию рынка;

б) предприятий с иностранными инвестициями и иных предприятий с участием иностранного капитала:

выписка об иностранном учредителе из торгового реестра по месту регистрации юридического лица или иной документ, подтверждающий деятельность данного юридического лица, легализованные в установленном порядке консульским учреждением Республики Узбекистан, а в случае отсутствия такового - в Министерстве иностранных дел государства регистрации учредителя, в консульском учреждении или дипломатическом представительстве данной страны в Республике Узбекистан, с последующим заверением в Консульском управлении Министерства иностранных дел Республики Узбекистан, если иное не предусмотрено международным договором Республики Узбекистан. Выписка об иностранном учредителе из торгового реестра или иной документ, подтверждающий деятельность данного юридического лица, должны содержать наименование иностранного юридического лица, его местонахождение, данные лица, имеющего право подписи от имени иностранного юридического лица. Указанная выписка действительна в течение одного года с момента выдачи. Физическое лицо - нерезидент Республики Узбекистан представляет копию своего паспорта. Данные документы должны быть представлены с переводом на государственный язык, нотариально заверенным в установленном порядке. Если вкладом иностранного учредителя в уставный фонд предприятия (организации) является интеллектуальная собственность, то заявитель должен представить отчет об оценке, подготовленный оценочной организацией в установленном законодательством порядке;

для кредитных организаций - документы, подтверждающие внесение каждым из учредителей 30 процентов от размера его доли в уставном фонде предприятия (банковская справка о внесении денежных средств на временные накопительные сумовый и валютный счета, таможенный документ, подтверждающий ввоз на территорию Республики Узбекистан имущества, акт приема-передачи имущества, документ, подтверждающий право на вносимое имущество и др.);

в) дехканских хозяйств (юридических лиц) и фермерских хозяйств - копия решения хокима района о предоставлении земельного участка;

г) субъектов предпринимательства, создаваемых путем реорганизации в форме слияния, разделения, выделения или преобразования юридических лиц:

подтверждение письменного уведомления всех известных реорганизуемым юридическим лицам кредиторов и публикации в средствах массовой информации сообщения о реорганизации;

передаточный акт (при слиянии и преобразовании) или разделительный баланс (при разделении и выделении), содержащие положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизуемых юридических лиц в отношении всех их кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами;

оригинал свидетельства о регистрации, печать и штамп преобразуемого юридического лица (представляется при регистрации субъектов предпринимательства, создаваемых путем слияния, разделения и преобразования юридического лица);

решение антимонопольного органа о даче предварительного согласия на создание объединений хозяйствующих субъектов, на слияние и присоединение хозяйствующих субъектов в случаях, установленных законодательством о конкуренции.

15. Резервирование доступных запрашиваемых фирменных наименований в централизованной базе данных фирменных наименований Государственного комитета Республики Узбекистан по статистике осуществляется круглосуточно через сеть Интернет самими учредителями либо регистрирующим органом на основании электронной заявки.

Порядок функционирования электронной системы резервирования и централизованной базы данных фирменных наименований устанавливается Государственным комитетом Республики Узбекистан по статистике.

Резервирование фирменного наименования юридического лица осуществляется с учетом установленных Законом Республики Узбекистан "О фирменных наименованиях" требований.

При устном обращении учредителей в регистрирующий орган для резервирования фирменного наименования ответственные работники регистрирующего органа в течение одного часа должны оформить электронную заявку через сеть Интернет.

После получения электронной заявки на резервирование фирменного наименования ответственные работники Государственного комитета Республики Узбекистан по статистике обязаны осуществить необходимые действия по резервированию доступного фирменного наименования в срок не более 4 рабочих часов, путем внесения соответствующей записи в централизованную базу данных фирменных наименований.

За устное обращение, прием электронной заявки и резервирование доступных фирменных наименований плата не взимается.

Срок действия зарезервированного фирменного наименования составляет 60 дней с даты резервирования.

16. Для государственной регистрации индивидуального предпринимателя физическим лицом в Инспекцию по месту своего жительства в явочном порядке, посредством почтовой связи или через сеть Интернет представляется заявление о государственной регистрации по форме согласно приложению N 1а к настоящему Положению.

К заявлению о государственной регистрации прилагаются: две фотографии размером 3 х 4; банковский платежный документ об уплате установленного размера государственной пошлины; эскизы печати и штампа в двух экземплярах (по усмотрению индивидуального предпринимателя); копия паспорта.

17. Для государственной регистрации дехканских хозяйств без образования юридического лица в Инспекции главой дехканского хозяйства представляется в явочном порядке, посредством почтовой связи или через сеть Интернет заявление о государственной регистрации по форме согласно приложению N 1а к настоящему Положению. К заявлению прилагаются:

решение хокима района о предоставлении земельного участка;

эскизы печати и штампа (по усмотрению заявителя);

копия паспорта.

17-1. Для государственной регистрации субъекта семейного предпринимательства без образования юридического лица физическим лицом, выступающим от лица субъекта семейного предпринимательства, в Инспекцию по месту своего жительства в явочном порядке, посредством почтовой связи или через сеть Интернет представляется заявление о государственной регистрации по форме согласно приложению N 1б к настоящему Положению.

К заявлению-уведомлению о государственной регистрации прилагаются:

фотографии членов семьи, осуществляющих деятельность в форме семейного предпринимательства без образования юридического лица, размером 3 х 4 в двух экземплярах;

банковский платежный документ об уплате установленного размера государственной пошлины;

эскизы печати и штампа в двух экземплярах (по усмотрению субъекта семейного предпринимательства без образования юридического лица); 

копии паспортов и других документов, подтверждающих степень родства членов семьи, осуществляющих деятельность в форме семейного предпринимательства без образования юридического лица.

18. Государственная регистрация субъектов предпринимательства и постановка их на учет осуществляется:

юридических лиц - по схеме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;

индивидуальных предпринимателей, дехканских хозяйств без образования юридического лица и субъектов семейного предпринимательства без образования юридического лица - по схеме согласно приложению N 2а к настоящему Положению.

19. Решение о государственной регистрации или мотивированном  отказе в регистрации регистрирующим органом принимается со дня получения заявления о регистрации с приложением необходимых документов:

не позднее 2 рабочих дней - по индивидуальным предпринимателям и дехканским хозяйствам без образования юридического лица;

не позднее 3 рабочих дней - по всем субъектам предпринимательства в качестве юридического лица.

20. В случае несогласия с решением регистрирующего органа, незаконных действий (бездействия) его должностных лиц или нарушения сроков регистрации  заявитель  вправе в установленном порядке обратиться в суд.

21. Регистрирующим органом данные о государственной регистрации всех субъектов предпринимательства с образованием  юридического лица вносятся в государственный реестр юридических лиц согласно приложению N 3 к настоящему Положению. Данные о государственной регистрации индивидуальных предпринимателей, дехканских хозяйств без образования юридического лица и субъектов семейного предпринимательства без образования юридического лица вносятся в соответствующие реестры по формам согласно приложениям NN 3а, 3б и 3в к настоящему Положению.

22. Регистрирующий орган присваивает субъекту предпринимательства коды ИНН и ОКПО, полученные с использованием соответствующих ведомственных сайтов Государственного налогового комитета и Государственного комитета по статистике в сети Интернет, в режиме реального времени.

Регистрирующие органы в течение одного дня со дня проведения государственной регистрации официально представляют по месту расположения субъекта предпринимательства сведения о нем из государственного реестра по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению:

по юридическим лицам - в статистический и налоговый органы, а по юридическим лицам, являющимся акционерными обществами, - также и в уполномоченный государственный орган по регулированию рынка ценных бумаг;

по индивидуальным предпринимателям, дехканским хозяйствам без образования юридического лица и субъектам семейного предпринимательства без образования юридического лица - в налоговый орган.

23. В двухдневный срок по получении указанных в пункте 22 настоящего Положения сведений:

налоговые органы - осуществляют постановку юридического лица, индивидуального предпринимателя, дехканского хозяйства без образования юридического лица, субъекта семейного предпринимательства без образования юридического лица на учет, в том числе в качестве плательщиков страховых взносов во внебюджетный Пенсионный фонд при Министерстве финансов Республики Узбекистан, Государственный фонд содействия занятости Республики Узбекистан, Республиканский дорожный фонд при Министерстве финансов Республики Узбекистан (для субъектов, являющихся плательщиками в соответствующие фонды);

органы государственной статистики - проверяют присвоенные регистрирующим органом статистические коды и включают юридическое лицо в Единый государственный регистр предприятий и организаций.

24. Регистрирующие органы ежеквартально осуществляют сверку с налоговыми и статистическими органами количества зарегистрированных и находящихся на учете зарегистрированных субъектов предпринимательства.

24-1. Регистрирующий орган, получивший заявление о временном приостановлении или возобновлении деятельности индивидуального предпринимателя, не позднее окончания следующего рабочего дня представляет информацию в орган государственной налоговой службы по месту налогового учета о временном приостановлении или возобновлении деятельности индивидуального предпринимателя по форме, утверждаемой Государственным налоговым комитетом Республики Узбекистан и Министерством финансов Республики Узбекистан.

III. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ

ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

25. Оформление разрешительных документов в уполномоченных органах и эксплуатационных организациях, в том числе технических условий на подключение к инженерным коммуникациям (газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, телефонная связь), необходимых для перепрофилирования и реконструкции объектов, согласование изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада), а также перевода жилых помещений в категорию нежилых, включает в себя следующие этапы:

предпроектный (архитектурно-планировочное задание, технические условия для подключения к инженерно-коммуникационным сетям);

проектирование;

строительство.

26. Оформление разрешительных документов в предпроектный этап осуществляется по схемам согласно приложениям NN 5, 5а, 5б параллельно с государственной регистрацией и постановкой на учет субъектов предпринимательства, за исключением случаев, когда заявление подано только на оформление разрешительных документов.

26-1. К разрешительным требованиям и условиям при осуществлении перепрофилирования и реконструкции объекта, изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада), перевода жилых помещений в категорию нежилых без изменения объемов нагрузок относятся:

обязательное соблюдение заявителем законодательства при осуществлении перепрофилирования и реконструкции объекта, изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада), перевода жилых помещений в категорию нежилых без изменения или с изменением объемов нагрузок;

обязательное соблюдение градостроительных норм и правил;

осуществление перепрофилирования и реконструкции объекта, изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада), перевода жилых помещений в категорию нежилых, указанных в согласованном проекте строительства или эскизе фасада;

перепрофилирование и реконструкция объекта без изменения нагрузок.

При переводе жилых помещений в категорию нежилых к дополнительным разрешительным требованиям и условиям относятся:

обязательное расположение помещения на нижнем этаже жилого здания;

жилое помещение не должно входить в коммунальный жилищный фонд целевого назначения;

наличие возможности сделать отдельный вход;

жилое помещение не должно быть в аварийном состоянии или непригодным для перевода в категорию нежилого;

жилое помещение не должно являться предметом судебного разбирательства - до разрешения спора в судебном порядке.

При перепрофилировании нежилых помещений в категорию жилых к дополнительным разрешительным требованиям и условиям относятся:

запрет на внесение изменений в конструкцию зданий, ведущих к снижению их устойчивости;

помещение не должно располагаться в подвальной или полуподвальной части здания;

наличие возможности организации в помещении сквозного или углового проветривания, а также полного изолирования от соседних жилых или нежилых помещений;

высота потолка (максимум, минимум) перепрофилируемых помещений должна соответствовать требованиям градостроительных и санитарно-гигиенических норм и правил;

наличие возможности приспособления помещения для создания в них необходимых санитарно-технических и гигиенических условий;

помещение не должно располагаться в охранных зонах инженерных и транспортных коммуникаций, ирригационных сооружений, рек и водоемов, производственных предприятий, кладбищ, в зонах применения ядохимикатов для обработки сельскохозяйственных угодий;

помещение не должно располагаться в зонах, не предусмотренных для размещения жилых зданий, определенных в генеральном плане населенного пункта или проекте архитектурно-планировочной организации территории схода граждан кишлаков (аулов). При отсутствии градостроительной документации зонирование рассматриваемой территории населенного пункта определяется соответствующими головными проектными организациями в порядке и сроках, установленных для согласования ими выбора земельных участков для строительства;

помещение не должно являться предметом судебного разбирательства - до окончания разрешения спора.

Б. Оформление разрешительных документов

на перепрофилирование и реконструкцию объектов,

изменение внешнего вида здания и сооружения

(ремонт фасада)

40. Для осуществления перепрофилирования или реконструкции объекта без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению, а также изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) заявитель подает заявление в Инспекцию по форме согласно приложениям NN 1 или 1а к настоящему Положению.

Для получения разрешения на перепрофилирование или реконструкцию объекта без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению к заявлению прилагаются копии кадастровых документов на существующий объект и проектная документация (при наличии).

В случаях перепрофилирования нежилого помещения в жилое к заявлению прилагаются документы, удостоверяющие право собственности заявителя на нежилое помещение.

Для согласования изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) к заявлению прилагается эскизный проект фасада, исполненный на бумаге, размером не менее 30х40 см.

Не позднее дня получения заявления Инспекция направляет соответствующую заявку и представленную документацию на существующий объект в управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города).

Требование от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим пунктом, не допускается.

40-1. Под перепрофилированием объекта подразумевается изменение целевого назначения объекта, включающего переоборудование помещений (зданий) под вид деятельности, изначально не предусмотренный в его нормативно-технической или проектной документации, без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению, в том числе перепрофилирование нежилого помещения в категорию жилого.

Под реконструкцией объекта подразумевается изменение параметров высоты, количества этажей, площади, объема объекта, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению.

Под изменением фасада здания и сооружения подразумевается изменение цвета, конфигурации и размеров архитектурных элементов главного и боковых фасадов (цоколя, солнцезащитных элементов, пилястров, парапетов, колонн, карнизов и т. д.).

Разрешение на изменение фасада требуется в случаях, если объект расположен вдоль магистральных улиц городского и районного значения (в пределах населенных пунктов), автомобильных дорог международного, государственного значения.

41. Управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) в течение пяти дней изучает возможность перепрофилирования и реконструкции объекта без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению, а также изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада).

Возможность перепрофилирования и реконструкции без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению, а также изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) объекта определяется управлением (отделом) по архитектуре и строительству района (города), исходя из назначения объектов, а также зонирования и перспективы развития соответствующей территории населенного пункта, предусмотренной его генеральным планом или проектом архитектурно-планировочной организации территории схода граждан кишлаков (аулов).

41-1. Для принятия решения о выдаче разрешения на перепрофилирование или реконструкцию объекта без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению, а также согласования изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) производит самостоятельно или с привлечением третьих лиц изучения объекта в пределах срока, предусмотренного пунктом 41 настоящего Положения.

Изучение объекта заключается в визуальном осмотре (с использованием при необходимости специального оборудования и инструментов) всего здания, помещения, сооружения или их частей и закрепленного за ними земельного участка, а также прилегающей территории и ближайших зданий, сооружений.

42. В случае возможности перепрофилирования и реконструкции объекта без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению, а также согласования изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) в указанный срок направляет в Инспекцию соответствующее разрешение. Оригинал разрешения управления (отдела) по архитектуре и строительству района (города) на перепрофилирование и реконструкцию объекта Инспекцией в течение одного дня направляется субъекту предпринимательства для осуществления перепрофилирования и реконструкции объекта.

42-1. Управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) выдает разрешение на перепрофилирование и реконструкцию объекта, а также согласование изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) без ограничения срока действия по форме согласно приложениям NN 8 и 9 к настоящему Положению.

43. В случаях перепрофилирования нежилых помещений (или его части) в категорию жилого, используемого в качестве многоквартирного жилого дома или общежития, в разрешении управления (отдела) по архитектуре и строительству района (города) на перепрофилирование нежилого помещения (или его части) в жилое указывается площадь земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома или общежития с учетом противопожарных и санитарных расстояний от соседних зданий, размещения подъездных дорог, тротуаров, автомобильной стоянки, спортивных и детских площадок, мусоросборников и площадок для сушки белья.

В случаях перепрофилирования нежилого помещения (или его части) в категорию жилого, используемого в качестве индивидуального жилого дома, в разрешении управления (отдела) по архитектуре и строительству района (города) на перепрофилирование нежилого помещения (или его части) в категорию жилого указывается площадь земельного участка, закрепляемого за собственником (гражданином) в пределах норм, установленных законодательством для индивидуального жилищного строительства (предоставляется в пожизненное наследуемое владение).

Остальная площадь земельного участка, оставшаяся от земельного участка, закрепленного для обслуживания жилого помещения (многоквартирного жилого дома, общежития, индивидуального жилого дома), оставляется за собственником для использования в целях, указанных в кадастровом деле нежилого помещения, переводимого в жилое, а также иных целях, не противоречащих законодательству.

Решение вопросов землепользования, связанных с переводом нежилого помещения в жилое производятся в соответствии с земельным законодательством.

После завершения работ по перепрофилированию или реконструкции нежилого помещения в жилое в установленном порядке производится его приемка в эксплуатацию. Хоким района (города) в двухдневный срок принимает решение об утверждении акта комиссии о приемке жилого помещения в эксплуатацию.

Решение хокима района (города) об утверждении акта приемки жилого помещения является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Копия решения хокима района (города) в течение трех дней собственником помещения представляется в соответствующие налоговые органы, коммунальные службы и эксплуатационные организации.

44. В случае принятия управлением (отделом) по архитектуре и строительству района (города) решения об отказе в выдаче разрешения на перепрофилирование или реконструкцию объекта, согласовании изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) уведомление об отказе направляется в письменной форме в Инспекцию с указанием причин отказа, конкретных норм законодательства и срока, в течение которого заявитель, устранив указанные причины, может представить документы для повторного рассмотрения. Срок, в течение которого заявитель вправе устранить причины отказа и представить документы для повторного рассмотрения, не может быть менее десяти рабочих дней со дня получения письменного уведомления об отказе в выдаче разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта, согласовании изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада). Инспекцией изучается обоснованность отказа в выдаче разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта, согласовании изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада). В случае установления необоснованности отказа Инспекция возвращает документы в управление (отдел) по архитектуре и строительству, которое обязано решить вопрос оформления разрешения в течение двух дней.

В случае обоснованности отказа Инспекция не позднее дня, следующего за днем отказа, направляет (вручает) заявителю уведомление об отказе, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.

При повторном рассмотрении документов не допускается приведение со стороны управления (отдела) по архитектуре и строительству района (города) через Инспекцию причин отказа, ранее не изложенных в письменной форме заявителю, за исключением приведения причин отказа, связанных с документами, удостоверяющими устранение ранее указанных причин.

44-1. В выдаче разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта, согласовании изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) может быть отказано по следующим основаниям:

представление заявителем документов, необходимых для выдачи разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта, а также согласования изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада), не в полном объеме;

несоответствие заявителя установленным требованиям и условиям, предусмотренным пунктом 26-1 настоящего Положения;

наличие в документах, представленных заявителем, недостоверных или искаженных сведений;

обоснованное отрицательное заключение по итогам изучений объекта, проводимых в соответствии с пунктом 41-1 настоящего Положения.

Отказ в выдаче разрешения по иным основаниям, в том числе по мотивам нецелесообразности, не допускается.

44-2. В случае устранения заявителем причин, послуживших основанием для отказа в выдаче разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта, а также согласовании изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) в установленный срок, повторное рассмотрение документов, выдача разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта, а также согласование изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) или отказ в их выдаче осуществляются управлением (отдел) по архитектуре и строительству района (города) через Инспекцию в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня получения заявления заявителя об устранении причин отказа и соответствующих документов, удостоверяющих устранение причин отказа.

44-3. Заявление, поданное заявителем через Инспекцию по истечении срока, указанного в письменном уведомлении об отказе в выдаче разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта, а также согласовании изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада), считается вновь поданным и рассматривается управлением (отделом) по архитектуре и строительству района (города) на общих основаниях.

44-4. Заявитель имеет право обжаловать в установленном порядке отказ в выдаче разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта, согласовании изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада), а также действие (бездействие) должностного лица управления (отдела) по архитектуре и строительству района (города).

45. Если управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) в течение срока рассмотрения заявления о выдаче разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта, а также согласовании изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) не выдает заявителю через Инспекцию разрешение на перепрофилирование и реконструкцию объекта, а также изменение внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) или не отказывает в их выдаче, то по истечении сроков, предусмотренных настоящим Положением, заявитель имеет право совершить действие и (или) осуществлять определенную деятельность, для совершения и (или) осуществления которых он намеревался получить разрешение на перепрофилирование и реконструкцию объекта, а также согласование изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада), письменно уведомив об этом управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) через Инспекцию.

В. Оформление разрешительных документов

на перевод жилых помещений в категорию нежилых

46. В случае, предусмотренном в пункте 45 настоящего Положения, управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) в течение пяти рабочих дней по получении письменного уведомления заявителя через Инспекцию обязано выдать ему разрешение на перепрофилирование и реконструкцию объекта, а также согласование изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада).

До получения разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта, согласования изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) опись представленных документов с отметкой о дате их приема и письменное уведомление, направленное заявителем в управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) через Инспекцию, приравниваются к разрешению на перепрофилирование и реконструкцию объекта, а также согласованию изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) и являются основанием для совершения такого действия и (или) осуществления такой деятельности.

47. Для перевода жилых помещений (или их части) в категорию нежилых заявитель обращается с заявлением в Инспекцию по форме согласно приложению N 1 или N 1а к настоящему Положению.

К заявлению прилагаются:

копия свидетельства о государственной регистрации права заявителя на существующее жилое помещение;

копия плана помещения, изготовленного соответствующим государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости;

нотариально заверенное письменное согласие совладельцев помещения и совершеннолетних членов семьи на перевод;

согласие товарищества частных собственников жилья.

48. Инспекция передает документы на перевод жилого помещения в категорию нежилого на рассмотрение в районный (городской) хокимият, который в семидневный срок передает в Инспекцию соответствующее решение хокима района (города), согласованное управлением (отделом) по архитектуре и строительству района (города).

48-1. В случае невозможности перевода жилого помещения в категорию нежилого районный (городской) хокимият в письменной форме сообщает в Инспекцию с мотивированным отказом и указанием конкретных норм законодательства. Инспекцией изучается обоснованность отказа в выдаче решения на перевод жилого помещения в категорию нежилого. В случае установления необоснованности отказа Инспекция вправе вернуть документы в районный (городской) хокимият, который обязан решить вопрос выдачи решения на перевод жилого помещения в категорию нежилого в течение двух дней.

При повторном рассмотрении заявки на перевод жилого помещения в категорию нежилого не допускается отказ в выдаче указанного решения по новым основаниям, ранее не указанным в уведомлении об отказе в выдаче данного разрешения.

48-2. В случае принятия решения об отказе в выдаче разрешения уведомление об отказе направляется (вручается) заявителю в письменной форме с указанием причин отказа, конкретных норм законодательства и срока, в течение которого заявитель, устранив указанные причины, может представить документы для повторного рассмотрения. Срок, в течение которого заявитель вправе устранить причины отказа и представить документы для повторного рассмотрения, не может быть менее десяти рабочих дней со дня получения письменного уведомления об отказе в выдаче разрешения.

48-3. В выдаче разрешения может быть отказано по следующим основаниям:

при несоблюдении требований пункта 47 настоящего Положения;

несоответствие заявителя разрешительным требованиям и условиям, предусмотренным пунктом 26-1 настоящего Положения;

наличие в документах, представленных заявителем, недостоверных или искаженных сведений.

Отказ в выдаче решения по иным основаниям, в том числе по мотивам нецелесообразности, не допускается.

48-4. В случае устранения заявителем причин, послуживших основанием для отказа в выдаче разрешения на перевод жилого помещения в категорию нежилого в установленный срок повторное рассмотрение документов, принятие решения на перевод жилого помещения в категорию нежилого или отказ в его принятии осуществляются районным (городским) хокимиятом в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня получения заявления заявителя об устранении причин отказа и соответствующих документов, удостоверяющих устранение причин отказа.

48-5. Заявление, поданное заявителем по истечении срока, указанного в письменном уведомлении об отказе в выдаче решения районного (городского) хокимията на перевод жилого помещения в категорию нежилого, считается вновь поданным и рассматривается районным (городским) хокимиятом на общих основаниях.

48-6. Заявитель имеет право обжаловать в установленном порядке отказ в выдаче решения районным (городским) хокимиятом на перевод жилого помещения в категорию нежилого, а также действие (бездействие) должностного лица районного (городского) хокимията.

48-7. Если районный (городской) хокимият в течение срока рассмотрения заявления о выдаче разрешения на перевод жилого помещения в категорию нежилого не выдает заявителю через Инспекцию решение на перевод жилого помещения в категорию нежилого или не отказывает в его выдаче, то по истечении указанных сроков, заявитель имеет право совершить действие и (или) осуществлять определенную деятельность, для совершения и (или) осуществления которых он намеревался получить документ разрешительного характера, письменно уведомив об этом районный (городской) хокимият через Инспекцию.

48-8. В случае, предусмотренном в пункте 48-7 настоящего Положения, районный (городской) хокимият в течение пяти рабочих дней по получении письменного уведомления субъекта предпринимательства обязан выдать ему разрешение на перевод жилого помещения в категорию нежилого. До получения разрешения на перевод жилого помещения в категорию нежилого опись представленных документов с отметкой о дате их приема и письменное уведомление, направленное заявителем в районный (городской) хокимият через Инспекцию, приравниваются к разрешению на перевод жилого помещения в категорию нежилого и являются основанием для осуществления определенной деятельности, для совершения и (или) осуществления которых он намеревался получить документ разрешительного характера.

48-9. Районный (городской) хокимият выдает решение на перевод жилого помещения в категорию нежилого без ограничения срока действия.

48-10. За перевод жилых помещений в категорию нежилых плата не взимается.

48-11. На основании решения хокима района (города) о переводе жилого помещения (или его части) в категорию нежилого, представленного Инспекцией, если не предусматривается перепрофилирование или реконструкция жилого помещения, государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости в установленном порядке в течение двух рабочих дней производится государственная регистрация права на нежилое помещение (вносятся соответствующие изменения в кадастровое дело) и выдается соответствующее свидетельство, которое передается в Инспекцию.

При перепрофилировании или реконструкции жилого помещения регистрация права на нежилое помещение производится после приемки объекта в эксплуатацию.

49.

В случае изъявления заявителем желания по изменению параметров помещения Инспекция в день получения решения хокима района (города) о переводе жилого помещения в категорию нежилых подает в предусмотренном настоящим Положением порядке соответствующую заявку в:

эксплуатационные организации района (города) - для получения технических условий на подключение к инженерно-коммуникационным сетям;

управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) - для разработки архитектурно-планировочного задания.

Прохождение последующих процедур осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 49-1 - 49-8 настоящего Положения.

Стоимость разработанного архитектурно-планировочного задания на помещение, подлежащее переводу в категорию нежилого, определяется по тарифам, установленным Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

49-1.

Эксплуатационные организации выдают технические условия, оформленные в ...