Национальный стандарт оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ) N 1 "Общие понятия и принципы оценки" (Утвержден Постановлением ГКИ от 14.06.2006 г. N 01/19-19, зарегистрированным МЮ 24.07.2006 г. N 1604)

Функция недоступна

УТВЕРЖДЕН

Постановлением Госкомимущества

от 14.06.2006 г. N 01/19-19,

зарегистрированным МЮ

24.07.2006 г. N 1604

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

НСОИ N 1

ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ И ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ

Национальные стандарты оценки имущества (НСОИ) разработаны на основе Закона Республики Узбекистан "Об оценочной деятельности" и являются элементом нормативного регулирования оценочной деятельности в Республике Узбекистан.

Национальные стандарты оценки имущества направлены на обеспечение экономического оборота объектов гражданских прав и прозрачности имущественных отношений, а также деятельности экономических субъектов путем использования рыночной информации, на основе которой оценщиком выносится профессиональное суждение относительно величины стоимости объекта оценки.

1. ВВЕДЕНИЕ

Настоящий Национальный стандарт оценки имущества "Общие понятия и принципы оценки" (НСОИ N 1) устанавливает общие понятия и принципы оценки, применяемые при осуществлении оценочной деятельности в Республике Узбекистан.

Положения настоящего стандарта являются базовыми для всех Национальных стандартов оценки имущества в Республике Узбекистан.

НСОИ предназначен для субъектов оценки: оценщиков - лиц, обладающих опытом, подготовкой и квалификацией для оценки имущества с целью использования при взаимодействии в процессе оценки с заказчиками - агентами рынка.

Оценщики - специалисты, работающие в области экономики, связанной с проведением оценки имущества и составлением соответствующей отчетной документации. Как профессионалы, оценщики должны удовлетворять жестким требованиям в плане образования, специальной подготовки, компетентности и проявленных профессиональных навыков. Они также должны неуклонно следовать высоким моральным принципам (этическим нормам) и профессиональным эталонам (стандартам).

НСОИ подлежит обязательному применению оценщиками, а также может быть использован и другими юридическими и физическими лицами, участвующими в оценочной деятельности в отношении объектов права собственности физических и юридических лиц, государства и территориальных образований на территории Республики Узбекистан.

2. ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

К объектам оценки относятся:

отдельные материальные объекты (вещи);

совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое);

право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

права требования, обязательства (долги);

работы, услуги, информация;

объекты интеллектуальной собственности и иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством установлена возможность их нахождения в гражданском обороте.

Вещи (имущество)

Для целей оценки различают недвижимое и движимое имущество (вещи).

К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть все объекты, присоединенные к земле, подземные и надземные присоединения, все долговременные присоединения к зданиям, встроенные объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Интеллектуальная собственность

К объектам интеллектуальной собственности относятся:

1) результаты интеллектуальной деятельности:

произведения науки, литературы и искусства;

исполнения, фонограммы и передачи организаций вещания;

программы для электронных вычислительных машин и базы данных;

изобретения, полезные модели, промышленные образцы;

селекционные достижения;

нераскрытая информация, в том числе секреты производства (ноу-хау);

2) средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, работ и услуг:

фирменные наименования;

товарные знаки (знаки обслуживания);

наименования мест происхождения товаров;

3) другие результаты интеллектуальной деятельности и