Ответственность за ремонт и содержание тепловых узлов в многоквартирных жилых домах (Норма, N 27 от 20 июля 2010 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату выхода газеты*

УЗЕЛ ПРЕТКНОВЕНИЯ

Тепловые узлы в многоквартирных жилых домах по-прежнему остаются камнем преткновения, о который спотыкаются товарищества частных собственников жилья и теплоснабжающие организации. Проблема столько лет остается животрепещущей, потому что тепловые узлы являются сердцем внутридомовой системы теплоснабжения: в них доводятся до необходимой кондиции качественные параметры теплоносителя. От их состояния зависит, будем мы зимой в своих квартирах мерзнуть или жить в тепле.

Вопрос, кто отвечает за тепловые узлы, а значит, и содержит, много лет вызывает жаркие споры, доводя до кипения и без того горячие отношения сторон. По идее, он должен был сойти с авансцены ЖКХ еще 3 года назад. Все точки над "i" вроде бы расставило Положение о границах раздела принадлежности и ответственности за содержание инженерных коммуникаций между товариществами частных собственников жилья и поставщиками коммунальных услуг (утверждено приказом гендиректора Агентства "Узкоммунхизмат", зарегистрированным МЮ 27 февраля 2007 года N 1659, далее - Положение). Пункт 8 этого документа устанавливает, что границей раздела принадлежности инженерных коммуникаций между системой централизованного теплоснабжения, включающей тепловые сети и тепловые пункты (узлы управления) многоквартирных домов, принадлежащие поставщику тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения, и общедомовыми инженерными системами централизованного теплоснабжения являются головные задвижки систем отопления и горячего водоснабжения после теплового пункта (узла управления), которые являются частью общедомовых систем. Другими словами, согласно документу, тепловые узлы, из-за которых столько лет скрещиваются интересы сторон, принадлежат тепловикам и они отвечают за их содержание.

Однако после принятия Положения ничего не изменилось, противоречия между сторонами сохранились. Монополисты остались при своем мнении: тепловые узлы принадлежат товариществам, отвечать за них не будем - Положение противоречит ряду законодательных актов. Товарищества ссылаются на Положение, утверждая, что оно, наконец, расставило все по своим местам и возложило бремя содержания тепловых узлов на тепловиков. Но так как те не думают брать его на себя, товариществам, принявшим Положение с большим энтузиазмом, ничего не остается, как самим заниматься содержанием этого оборудования, иначе дом останется