Положение о лицензировании риэлторской деятельности (Приложение к Постановлению КМ РУз от 10.05.2011 г. N 129)

Функция недоступна

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Постановлению КМ РУз

от 10.05.2011 г. N 129

ПОЛОЖЕНИЕ

о лицензировании риэлторской деятельности

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок лицензирования риэлторской деятельности.

2. Лицензирование риэлторской деятельности осуществляется Госкомконкуренции Республики Узбекистан (далее - лицензирующий орган).

3. Для рассмотрения документов о выдаче лицензий, подготовки заключений по ним в лицензирующем органе создается экспертная комиссия.

4. Риэлторская деятельность осуществляется юридическими и физическими лицами. При этом физическому лицу - риэлтору выдается лицензия исключительно на право оказания информационных и консультационных услуг на рынке недвижимости.

5. Риэлторской организации по заявлению выдается лицензия на оказание одного или нескольких видов риэлторских услуг.

6. Риэлторская деятельность осуществляется путем оказания следующих видов риэлторских услуг:

посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них;

организация торгов объектами недвижимости и правами на них;

доверительное управление объектами недвижимости;

информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости.

7. Лицензия на право осуществления риэлторской деятельности выдается без ограничения срока действия.

II. ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

И УСЛОВИЯ

8. Лицензионными требованиями и условиями при осуществлении риэлторской деятельности являются:

а) соблюдение лицензиатом законодательства в сфере осуществления риэлторской деятельности;

б) осуществление исключительно риэлторской деятельности;

в) наличие полиса страхования гражданской ответственности;

г) наличие при подаче заявления о выдаче лицензии полностью сформированного уставного капитала в размере, предусмотренном настоящим Положением;

д) осуществление работником, имеющим квалификационный сертификат риэлтора, риэлторской деятельности только в одной риэлторской организации;

е) наличие в штате риэлторской организации не менее двух работников, имеющих квалификационный сертификат риэлтора;

ж) обеспечение конфиденциальности информации, полученной при оказании риэлторских услуг;

з) назначение на должность руководителя риэлторской организации исключительно работника, имеющего квалификационный сертификат риэлтора;

и) наличие у риэлторской организации утвержденных внутренних правил контроля качества предоставляемых услуг;

к) уведомление лицензирующего органа в недельный срок после прохождения перерегистрации об изменении наименования или места нахождения (почтового адреса) - для юридического лица, изменении фамилии, имени, отчества или места жительства - для физического лица;

л) представление один раз в полугодие в Госкомконкуренции Республики Узбекистан по установленной форме сведений о риэлторской деятельности, а также, по требованию Госкомконкуренции Республики Узбекистан, иной информации, связанной с оказанием риэлторских услуг.

Требования подпунктов "б", "г", "д", "е", "з", "и" не распространяются на риэлтора (физическое лицо) при осуществлении риэлторской деятельности.

Риэлторские организации, осуществляющие:

информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости, должны иметь уставный капитал, равный не менее 100-кратному размеру базовой расчетной величины;

посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них,  должны иметь уставный капитал, равный не менее 500-кратному размеру базовой расчетной величины;

доверительное управление объектами недвижимости, должны иметь уставный капитал, равный не менее 1000-кратному размеру базовой расчетной величины;

организацию торгов объектами недвижимости и правами на них, должны иметь уставный капитал, равный не менее 3000-кратному размеру базовой расчетной величины.

Соискатель лицензии, намеренный осуществлять несколько видов риэлторских услуг, должен иметь сформированный уставный капитал по виду риэлторских услуг, по которому предусмотрено формирование максимального размера уставного капитала.

III. ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЛИЦЕНЗИИ

9. Для получения лицензии соискатель лицензии представляет в лицензирующий орган следующие документы:

а) заявление о выдаче лицензии с указанием:

наименования, организационно-правовой формы, места нахождения (почтового адреса), наименования обслуживающего банка, номера депозитного счета до востребования в банке, перечня учредителей (участников), их адресов и видов деятельности - для юридического лица;

фамилии, имени, отчества, паспортных данных - для физического лица;

вида (видов) риэлторских услуг, которого (которых) соискатель лицензии намерен осуществлять;

б) копию платежного документа, подтверждающего внесение соискателем лицензии сбора за рассмотрение лицензирующим органом заявления соискателя лицензии;

в) копии трудовых книжек и приказов о приеме на работу штатных риэлторов по основному месту работы;

г) копии квалификационных сертификатов риэлторов работников, состоящих в штате соискателя лицензии, копию квалификационного сертификата риэлтора - для физического лица;

д) копию документа, свидетельствующего о сформировании уставного капитала полностью в размере, предусмотренном настоящим Положением для осуществления соответствующего вида риэлторской деятельности. При этом допускается формирование частично или полностью уставного капитала в неденежной форме за счет внесения имущества, используемого при оказании риэлторских услуг;

е) копию утвержденных внутренних правил контроля качества предоставляемых услуг.

Требования подпунктов "в", "д", "е" настоящего пункта не распространяются на соискателей лицензии - физических лиц.

10. Требование от соискателя лицензии представления документов, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.

11. Документы доставляются соискателем лицензии в лицензирующий орган непосредственно либо через средства почтовой связи с уведомлением об их получении.

Документы принимаются ответственным лицом Госкомконкуренции Республики Узбекистан по описи, копия которой направляется (вручается) заявителю с отметкой о дате приема документов.

12. За представление недостоверных или искаженных сведений соискатель лицензии несет ответственность в соответствии с законодательством.

IV. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ И ПРИНЯТИЕ

РЕШЕНИЯ О ВЫДАЧЕ ЛИЦЕНЗИИ ИЛИ

ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЛИЦЕНЗИИ

13. Лицензирование риэлторской деятельности осуществляется в соответствии со схемой, прилагаемой к настоящему Положению.

14. За рассмотрение заявления соискателя лицензии о выдаче лицензии взимается сбор в двукратном размере базовой расчетной величины.

Сумма сбора за рассмотрение заявления зачисляется во внебюджетный фонд Госкомконкуренции. В случае отказа соискателя лицензии от поданного заявления сумма уплаченного сбора возврату не подлежит.

15. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимается в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения заявления соискателя лицензии со всеми необходимыми документами.

16. Заявление соискателя лицензии со всеми необходимыми документами в двухдневный срок вносится на рассмотрение экспертной комиссии.

Экспертная комиссия в срок, не превышающий двадцати дней, рассматривает представленные документы и готовит экспертное заключение по ним о выдаче или об отказе в выдаче лицензии.

17. Лицензирующий орган в трехдневный срок на основании заключения экспертной комиссии принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии.

Лицензирующий орган уведомляет соискателя лицензии о принятом решении в течение трех дней после принятия соответствующего решения.

Уведомление о принятии решения на выдачу лицензии направляется (вручается) соискателю лицензии в письменной форме с указанием реквизитов банковского счета и срока уплаты государственной пошлины.

18. Лицензионное соглашение, определяющее взаимные права и обязательства лицензирующего органа и лицензиата, должно содержать:

фамилию, имя, отчество, должность лиц, подписавших соглашение;

реквизиты сторон;

наименование вида деятельности, на осуществление которого выдается лицензия;

лицензионные требования и условия, предъявляемые к лицензиату;

ответственность за нарушение