1. Юридические аспекты

Функция недоступна

ДОГОВОР ОПЕРАТИВНОЙ АРЕНДЫ:

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

Основными законодательными актами, регулирующими отношения, возникающие в результате заключения и исполнения договора аренды, являются:

- глава 34 Гражданского кодекса;

- Закон РУз "Об аренде" от 19.11.1991 г. N 427-XII;

- Закон РУз "О договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов" от 29.08.1998 г. N 670-I;

- Закон РУз "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" от 28.11.2022 г. N ЗРУ-803;

- НСБУ N 6 "Учет аренды", рег. МЮ 24.04.2009 г. N 1946;

- Положение "О порядке передачи надомникам оборудования, инструментов и инвентаря для производства продукции и услуг по заказам предприятий", утв. ПКМ РУз от 01.07.2008 г. N 146;

- Положение "О порядке предоставления в краткосрочную аренду легковых автомобилей и мототранспортных средств", утв. ПКМ РУз от 14.12.2018 г. N 1015;

- Административный регламент оказания государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утв. ПКМ РУз от 02.09.2020 г. N 535, в ред. ПКМ РУз от 25.08.2023 г. N 424 (с 26.08.2023 г.; до 26.08.2023 г. - Административный регламент оказания государственных услуг по государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества в редакции до ПКМ РУз от 25.08.2023 г. N 424);

- Административный регламент оказания государственной услуги по постановке на учет в органах государственной налоговой службы договоров аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом, утв. ПКМ РУз от 02.04.2022 г. N 150;

- другие нормативно-правовые акты.

При аренде гос.имущества следует учитывать нормы и положения, установленные:

- Законом РУз "Об управлении государственным имуществом" от 09.03.2023 г. N ЗРУ-821;

- Положением "О порядке предоставления в аренду государственного имущества", утв. ПКМ РУз от 14.12.2023 г. N 660 (с 14.12.2023 г.; до 14.12.2023 г. - Положением "О порядке предоставления в аренду государственного имущества", утв. ПКМ РУз от 08.04.2009 г. N 102);

- Положением "О порядке передачи в аренду объектов материального культурного наследия и прилегающих к ним территорий с принятием инвестиционных обязательств по их благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии", утв. ПКМ РУз от 06.03.2014 г. N 53.

Аренда - соглашение, по которому одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) за плату право временного владения и пользования или право пользования имуществом в течение согласованного срока.

Субъектами арендных отношений являются:

арендодатель - собственник имущества или уполномоченный им орган, в том числе иностранные юридические и физические лица, которому принадлежит право сдачи имущества в аренду;

арендатор - юридические и физические лица, которые получают имущество в аренду в соответствии с договором аренды.

Объектами аренды могут быть:

- предприятия, отдельные производства, цехи, фермы, иные подразделения, организации;