1. Юридические аспекты

Функция недоступна

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА):

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

Нормативными документами, регулирующими правоотношения сторон по договорам лизинга, являются:

- статьи 587 - 599 Гражданского кодекса;

- Закон "О лизинге" от 14.04.1999 г. N 756-I;

- НСБУ N 6 "Учет аренды", зарегистрированный МЮ РУз 24.04.2009 N 1946;

- другие нормативно-правовые акты.

Финансовая аренда - арендные отношения, возникающие при передаче имущества (объекта финансовой аренды) по договору во владение и пользование на срок, превышающий двенадцать месяцев. При этом договор финансовой аренды должен отвечать одному из следующих требований:

по окончании срока договора финансовой аренды объект финансовой аренды переходит в собственность арендатора;

срок договора финансовой аренды превышает 80% срока службы объекта финансовой аренды, или остаточная стоимость объекта финансовой аренды по окончании договора финансовой аренды составляет менее 20% его первоначальной стоимости;

по окончании срока договора финансовой аренды арендатор обладает правом выкупа объекта финансовой аренды по фиксированной цене, устанавливаемой в договоре финансовой аренды (с 1.01.2020 г. согласно статье 54 Налогового кодекса в новой редакции, утв. Законом РУз от 30.12.2019 г. N ЗРУ-599). До 1.01.2020 г. арендатор имел право выкупа объекта лизинга по цене значительно ниже его рыночной стоимости на дату реализации этого права (статья 21 Налогового кодекса в старой редакции);

текущая дисконтированная стоимость арендных платежей за период действия договора финансовой аренды превышает девяносто процентов текущей стоимости объекта финансовой аренды на момент передачи в аренду.

Лизинг - особый вид финансовой аренды, при котором одна сторона (лизингодатель) по поручению другой стороны (лизингополучателя) приобретает у третьей стороны (продавца) в собственность обусловленное договором лизинга имущество (объект лизинга) и предоставляет его лизингополучателю за плату на определенных таким договором условиях во владение и пользование на срок, превышающий двенадцать месяцев. При этом договор лизинга должен отвечать одному из вышеуказанных требований.

Лизинг осуществляется по трехстороннему (продавец - лизингодатель - лизингополучатель) или двустороннему (лизингодатель - лизингополучатель) договору лизинга. То есть субъектами лизинга являются:

лизингодатель - лицо, приобретающее объект лизинга в собственность в целях его последующей передачи лизингополучателю по договору лизинга;