Определение судьбы имущества при отсутствии родственников: завещание, рента, отчуждение жилого дома с условием пожизненного содержания (Норма, N 7 от 14 февраля 2012 г.)

Функция недоступна

Материал действителен на дату выхода газеты*

Ваш адвокат

КАК РАСПОРЯДИТЬСЯ

СВОИМ ИМУЩЕСТВОМ,

ЕСЛИ НЕТ РОДНЫХ

Вопросы о том, как распорядиться своим имуществом, всегда имели существенное значение. В настоящее время, наряду с возможностью передать свое имущество после смерти путем составления завещания, существуют также другие способы передачи имущества. Прежде чем отдать предпочтение чему-либо, необходимо знать основные особенности различных способов передачи имущества, понять преимущества и недостатки каждого из них.

Я пенсионер, живу один. Родных рядом нет. Мне нужен человек, который ухаживал бы за мной и содержал меня. Ему я отдам свою квартиру после своей смерти. Как безопаснее оформить с ним отношения: оформить на него завещание или заключить с ним договор? Что лучше? Если человек не будет ухаживать за мной, смогу ли я отказаться от него? И также хочу, чтобы мои родственники не имели права на мое имущество после моей смерти.

Пенсионер.

ЗАВЕЩАНИЕ

- Выбор граждан в пользу завещания обусловлен в основном следующими причинами:

1) завещание - это единственный способ самостоятельно определить судьбу своего имущества после смерти, так как если завещания нет, то имущество перейдет наследникам по закону, круг которых определяется действующим законодательством;

2) составляя завещание, гражданин определяет круг своих наследников. То есть наследство по завещанию могут получить не только родственники наследодателя, но и любые указанные им в завещании лица: граждане, юридические лица, государство;

3) при жизни имущество, названное в завещании, остается в собственности наследодателя;

4) наследодатель свободен отменять и изменять составленное завещание в любой момент после его совершения и не обязан при этом указывать причин отмены или изменения.

В соответствии со статьей 1121 Гражданского кодекса (далее - ГК) завещатель вправе обусловить получение наследства определенным правомерным условием относительно характера поведения наследника. Например, в завещание можно включить условие, что будущий наследник получит имущество в наследство, только если он будет надлежащим образом ухаживать за наследодателем.

В случаях смерти указанного в завещании наследника до открытия наследства, непринятия, отказа от него или невыполнения им условий наследодателя завещатель может назначить другого наследника (подназначение наследника) (статья 1122 ГК).

Однако в то же время данный способ распоряжения имуществом на случай смерти собственника обладает определенной долей риска для будущих наследников по завещанию. Так, родственники, не указанные в завещании, могут попытаться оспорить завещание, признать его недействительным. Завещание может быть признано недействительным вследствие нарушения порядка составления, подписания и удостоверения завещания по иску лица, для которого признание завещания недействительным имеет имущественные последствия (