Ҳисобот шаклини тўлдириш бўйича тушунтиришлар

Функция недоступна

3-Уй жой фонди шаклини тўлдириш бўйича тушунтириш

Шаклни Ўзбекистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ер ресурслари ва давлат кадастри бошқармалари "Ергеодезкадастр" давлат қўмитасига тақдим этадилар. Республикадаги уй-жой фонди ҳисоби Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 20.01.2001 йилдаги 18-сонли "Ўзбекистон Республикасида уй-жой фондини давлат йўли билан ҳисобга олишнинг ягона тизими тўғрисидаги Низом"га мувофиқ амалга оширилади. Уй-жой фондини давлат йўли билан ҳисобга олиш асосини учун кўчмас мулк давлат кадастри органлари томонидан амалга ошириладиган техник ҳисоб ташкил қилади.

1-бўлимда тура жойлар тўғрисида, уларнинг қаватлилиги ва деворлари материали бўйича тақсимлашга оид маълумотлар акс эттирилади.

1-5-устунларда турар жойлар сони, шунингдек квартиралар ва улардаги турар жой хоналари сони, уларнинг умумий ва уй-жой майдони кўрсатилади. Почта манзилига эга бўлган, доимий яшаш учун мўлжалланган умумий майдоннинг жами ёки ярмидан кўп қисми белгиланган ҳудудда ўзида мавжуд бўлган қўшимча бинолар, иншоотлар, ободонлаштириш элементларига эга бўлган бино  турар жой биноси ҳисобланади.

Қурилишларнинг бир, икки ва ундан ортиқ қаватлилиги бўйича 6 ва 7-устунларда, 8 дан 12 гача бўлган устунларда девор материаллари - пишиқ ва хом ғиштли, лой (пасха) деворли ва бошқалар бўйича  тақсимланиши кўрсатилади.

Қурилишлар барпо этилган йиллари бўйича 13 дан 20 гача бўлган устунларда, эскириш фоизи бўйича тақсимоти эса 21 дан 24 гача бўлган устунларда кўрсатилади.

25 дан 30 гача бўлган устунларда турар жой биноси умумий майдонининг обдонлаштириш турлари билан - сув қувури, канализация, газ, марказий иситиш, иссиқ сув қувури ва ванналар билан жиҳозланганлигига оид маълумотлар кўрсатилади.

Турар жой:

агар уй ичида марказлаштирилган сув қувури ёки артезан скважиналаридан келадиган, сув қувурининг тақсимловчи тармоғи бўлса - сув қувури билан;

агар уйда хўжалик фекал сувларни кўча канализация тармоғига ёки ютувчи қудуқларига оқизувчи канализация қурилмалари бўлса - канализация билан; бунда канализация билан жиҳозланган майдон сув қувури билан жиҳозланган майдондан катта бўлиши керак эмас.

агар турар жой бир эмас икки ва ундан ортиқ  киши мулки бўлиб газ плитаси битта ўрнатилган ва ундан ҳамма фойдаланса - газ билан;

иситиш манбаидан қатъи назар - ўз уйидаги қозонхона, гуруҳли (мавзе), бирлашган ва туман  қозонхоналаридан, иссиқлик энергияси марказидан, шунингдек квартира сув иситгичлари ва локал, газ ва қаттиқ ёқилғидаги марказлаштирилган кичик метражли иситиш қозонларига эга бўлса - марказлашган иситиш билан;

марказлашган ҳолда ёки хонадон иситиш воситаларидан, кичик метражли иситиш қозонларидан берилишидан қатъи назар, махсус қувур орқали яшовчилар маиший эҳтиёжлари учун турар жой биносига бериладиган иссиқ сув мавжуд бўлса - иссиқ сув таъминоти билан;

иссиқ сув келиши туридан қатъи назар (иссиқ сув билан таъминлаш тизими) - марказлаштирилган, маҳаллий сув иситиш воситалари, газ (ўтин) колонкалари билан жиҳозланган бўлса - ванна билан жиҳозланган ҳисобланади. Канализация билан таъминланмаган, лекин ваннаси бўлган турар жой майдони ободонлаштиришнинг бу тури билан таъминланган ҳисобланмайди.

31-устунда участка майдони, шу жумладан, 32-устунда бинолар жойлашган майдони кўрсатилади.

33-устунда ҳовли-жойлар қиймати, 34-устунда эса турар жой қурилмалари қиймати кўрсатилади. Юридик шахс балансида бўлган турар жой фонди бўйича қиймат ушбу баланс маълумотига тенглаштирилади.  Жисмоний шахсга тегишли бўлган уй жпй фонди қиймати бино ёки иншоот техник паспорти маълумотларига кўра аниқланади.

1-бўлимнинг барча устунлари хусусий мулк ҳисобланувчи уй-жой фонди ва хусусийлаштирилган уй-жой фонди бўйича тўлдирилади.

2-бўлимда яшаш учун мўлжалланмаган бинолар (1-устун) ва иншоотлар сони, уларнинг умумий майдони (2-устун) ва қиймати (3-устун) кўрсатилади.

01-сатрда турар жойлардан яшаш учун мўлжалланмаган жойларга қайта мослаштирилган, шу жумладан, 02-08-сатрлар бўйича тақсимланадиган савдо, умумовқатланиш, ўқув, маданий-маърифий, даволаш, офислар, ишлаб чиқаришга, омборхоналарга ва бошқаларга мослаштирилгани кўрсатилади.

Яшаш учун мўлжалланмаган жойларга фуқаролар яшаши учун мўлжалланмаган, кўп қаватли уйда жойлашган иморатлар киради:

а) уй қурилишида лойиҳага киритилган, қурилган-қайта қурилган иморат;

б) турар жой биносининг қуйи қаватида жойлашган турар жойни қонунчиликда белгиланган тартибда яшаш учун мўлжалланмаган жойга ўтказилган;

в) техник мақсадларга мўлжалланган иморатлардан ташқари ертўла ва ярим ертўла биноларига қайта мослаштирилган.

Разъяснения по заполнению формы  3-Жилфонд

Форму представляют управления по земельным ресурсам и государственному кадастру Республики Узбекистан, областей и г. Ташкента Госкомземгеодезкадастру. Учет жилищного фонда в республике осуществляется в соответствии с Положением о единой системе государственного учета жилищного фонда в Республике Узбекистан, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20.01.2001 г. № 18. Основу государственного учета жилищного фонда в республике составляет технический учет, осуществляемые органами государственного кадастра недвижимости.

В разделе 1 отражаются данные о жилых строениях и о распределении строений по этажности и материалу стен.

По графам с 1 по 5 показывается число жилых строений, а также количество квартир и жилых комнат в них, их общая и жилая площадь. Жилым домом считается строение, имеющее почтовый номер, вся или не менее половины общей площади которого предназначены для постоянного проживания, расположенное на земельном участке со всеми находящимися на нем вспомогательными строениями,  сооружениями, элементами благоустройства в определенных границах.

Распределение строений на одноэтажные, двух и более показаны  по графам 6 и 7, а по графам с 8 по 12 выделяются материалы стен: из жженого и сырцового кирпича, глинобитные и прочие.

Распределение строений по годам  возведения отражается по графам с 13 по 20, а по процентам износа - с 21 по 24 графу.

В графах с 25 по 30  приводятся данные об оборудовании общей площади  жилых помещений различными видами благоустройства: водопроводом, канализацией, газом, центральным отоплением, горячим водоснабжением и ваннами.

Жилой дом (квартира) считается оборудованным:

водопроводом, если внутри дома имеется распределительная сеть водопровода, в которую вода  поступает централизованно из водопровода или артезианской скважины;

канализацией, если внутри дома имеется канализационное устройство для стока хозяйственно - фекальных вод в уличную канализационную сеть или поглощающие колодцы. При этом площадь оборудованная канализацией, не должна превышать площади, оборудованной водопроводом.

газом, если жилой дом находится в собственности не одного, а двух и более владельцев и напольная газовая плита установлена одна, но пользуются ею все владельцы. 

центральным отоплением, независимо от источника снабжения теплом: от своей домовой котельной, групповой (квартальной), объединенной и районной котельной, от ТЭЦ, а также от поквартирных водонагревателей (АГВ) и локальных, децентрализованных малометражных отопительных котлов на газовом и твердом топливе.

горячим водоснабжением от специальных водопроводов, подающих в жилые помещения горячую воду для бытовых нужд проживающих, независимо от того, подается она централизованно или от поквартирных водонагревателей, включая и малометражные отопительные котлы.

ваннами (душем) независимо от способа поступления горячей воды (система горячего водоснабжения): централизованного, оборудованного местными водонагревателями, газовой (дровяной)  колонкой.   Жилая площадь, не оборудованная канализацией, но имеющая ванну (душ), не считается благоустроенной данным видом. 

По графе 31 показывается площадь участка, а в том числе застроенная - по графе 32.

Стоимость домовладений отражается по графе 33, а жилых строений - по графе 34. По жилищному фонду, находящемуся на балансе юридического лица,  она принимается по данным этого баланса. Стоимость жилищного фонда, принадлежащего физическим лицам, определяется по данным технического паспорта здания  и строения.

Все графы раздела 1 заполняются по жилищному фонду находящегося в личной собственности и приватизированному жилищному фонду.

В разделе 2 показывается количество (графа 1) нежилых зданий и сооружений,  их общая площадь (графа 2) и стоимость (графа 3).

По строке 01 отражаются здания, переоборудованные из жилых в нежилые, в том числе под объекты торговли, общественного питания, учебные, культурно - просветительные, лечебные, офисы, производственные, складские и прочие, которые распределяются по строкам 02 - 08.

К нежилым помещениям относятся изолированные помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, не предназначенные для проживания граждан:

а) встроенные-пристроенные помещения, заложенные в проектах при строительстве дома;

б) переведенные в установленном законодательством порядке из жилых помещений, находящихся на нижнем этаже жилого дома, в нежилые;

в) переоборудованные подвальные и полуподвальные помещения, за исключением помещений, предназначенных для технических целей.