Постановление кассационной инстанции Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан от 21.11.2006 г. N 20-0608/2246

Функция недоступна

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

21.11.2006 г.

N 20-0608/2246

(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)

Хозяйственный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

ОАО "Ситора Лада" обратилось в суд с иском к АКИБ "Ипотека банк", Бухарскому отделению АКИБ "Ипотека банк", ЗАО "Афруз Мармар" и нотариальной конторе X. Н. Амонов о признании договоров ипотеки от 18.06.2002 г. недействительными.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Бухарское отделение АКИБ "Ипотека банк" обратилось в Высший хозяйственный суд Республики Узбекистан с кассационной жалобой, а прокуратурой Бухарской области принесен протест об отмене решения и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия, обсудив доводы кассационной жалобы и протеста, считает решение подлежащим отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

1.05.2002 г. между Бухарским отделением "Узжилсбербанка" и ЗАО "Афруз Мармар" был заключен договор о предоставлении кредита в размере 643482 евро сроком на 5 лет. В качестве обеспечения возвратности данного кредита ЗАО "Афруз Мармар" предоставил банку в залог объект недвижимости имущества - здание цеха по адресу: г.Бухара, ул.Мохи Хоса, д.22 площадью 1152 кв.м по договору ипотеки от 18.06.2002 г., данный договор был нотариально удостоверен нотариусом, занимающимся частной практикой - X. Амоновым.

Согласно п.2 данного договора указано, что право собственности залогодателя - заемщика подтверждается свидетельством органа кадастра г.Бухары серия ВХ N 005862 от 31.01.2002 г.

Кроме того, в качестве обеспечения возвратности кредита, третьим лицом залогодателем ОАО "Ситора Лада" был предоставлен банку в залог объект недвижимого имущества - здание склада по адресу: г.Бухара, ул.Мохи Хоса, д.22 площадью 474,8 кв.м по договору о залоге от 18.06.2002 г., заключенного между банком, залогодателем АО "Ситора Лада" и ЗАО "Афруз Мармар". Данный договор также удостоверен нотариусом X. Амоновым.

ОАО "Ситора Лада" предъявило иск в суд о признании двух договоров ипотеки недействительными на том основании, что склад и цех на момент заключения указанных договоров принадлежали ОАО "Ситора Лада" и договора заключены без решения общего собрания акционеров.

Как следует из материалов дела, по договору ипотеки производственного цеха от 18.06.2002 г. залогодателем указано ЗАО "Афруз Мармар". Здание производственного цеха было передано в качестве вклада ОАО "Ситора Лада" в уставной фонд ЗАО "Афруз Мармар" в соответствии с учредительным договором от 3.11.2000 г. На основании данного договора право собственности на здание цеха перешло от ОАО "Ситора Лада" к ЗАО "Афруз Мармар", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 28.01.2002 г., выданного Управлением государственного кадастра зданий и сооружений г. Бухары. Следовательно, к моменту заключения договора ипотеки собственником данного здания цеха являлось ЗАО "Афруз Мармар". Решение о передаче его в качестве залога для получения кредита было принято общим собранием учредителей ЗАО "Афруз Мармар" от 4.05.2002 г. протокол N 7. На данном собрании принимал участие представитель ОАО "Ситора Лада" А. Бозоров, который также голосовал за принятие решения о предоставлении цеха в залог банку.

Доводы истца об уступке доли в уставном фонде ЗАО "Афруз Мармар" частной фирме "Асад Муслим" не могут быть приняты во внимание, так как выход ОАО "Ситора Лада" из состава акционеров ЗАО "Афруз Мармар" не влечет возврата ему имущества, переданного в качестве вклада в уставной фонд, поскольку право собственности в этом случае сохраняется за ЗАО "Афруз Мармар" (ст. 58 Гражданского кодекса Республики Узбекистан).

Судебная коллегия считает необоснованными выводы суда первой инстанции в качестве основания для удовлетворения иска о том, что при передаче здания - цеха в качестве вклада в уставный фонд ЗАО "Афруз Мармар" отсутствовало общее согласие акционеров ОАО "Ситора Лада". Поскольку предметом иска по делу не является оспаривание учредительного договора ЗАО "Афруз Мармар" о передаче здания цеха в уставной фонд ЗАО "Афруз Мармар" в качестве вклада ОАО "Ситора Лада" и к предмету спора отношения не имеет.

Согласно ст.58 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Узбекистан хозяйственный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Относительно договора ипотеки здания склада судебной коллегией установлено, что согласно п.6 данного договора залоговая оценка указанного здания составила 28176400 сумов или 40000 евро. Учитывая, что залогодателем по данному договору ипотеки склада выступило ОАО "Ситора Лада", как собственник имущества, то основанием для передачи склада в залог по кредиту банка послужило протокольное решение правления АООТ "Ситора Лада" от 14.03.2002 г.

Согласно бухгалтерскому балансу ОАО "Ситора Лада" на 1.07.2002 г. общая балансовая стоимость активов ОАО "Ситора Лада" на 1.01.2002 г. составила - 74443000 сумов, а на 1.07.2002 г. - 140351000 сумов (строка 310 баланса).

В соответствии с ч.1 ст.271 Гражданского кодекса Республики Узбекистан обязательным условием договора залога является оценка предмета залога, которая будет учитываться при определении стартовой стоимости заложенного имущества при его реализации (ст.281 Гражданского кодекса Республики Узбекистан). Однако, залоговая оценка и балансовая стоимость объекта залога являются различными и при определении стоимости основных средств по балансу залоговая оценка значения не имеет.

Стоимость здания склада по данным органа государственного кадастра составила 1124640 сумов, что подтверждается актом N 08-26 от 17.06.2002 г., составленным управлением кадастра. Следовательно, при определении стоимости склада, как актива, следует руководствоваться его стоимостью, указанной в акте N 08-26 от 17.06.2002 г. управления кадастра. Стоимость предмета залога в размере 28176400 сумов определена по соглашению сторон в соответствии со ст. 10 Закона РУз "О залоге" в целях исчисления и уплаты государственной пошлины для нотариального удостоверения договоров залога.

Договор ипотеки склада не является для ОАО "Ситора Лада" крупной сделкой, требующей разрешающего решения наблюдательного совета или общего собрания акционеров (ст.ст.89-90 Закона РУз "Об акционерных обществах и защите прав акционеров").

Договоры ипотеки заключены в соответствии с требованиями действующего законодательства, нотариально удостоверены и зарегистрированы в уполномоченном органе кадастра.

Судом первой инстанции при вынесении решения были нарушены нормы материального права.

При таких обстоятельствах кассационная жалоба и кассационный протест подлежат удовлетворению, решение хозяйственного суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, с отнесением судебных расходов на ОАО "Ситора Лада".

“Вестник Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан”,

2007 г., N 3