Постановление кассационной инстанции Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан от 13.06.2007 г. N 11-0722/2449

Функция недоступна

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

13.06.2007 г.

N 11-0722/2449

(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)

Право владения или право постоянного либо срочного пользования всем земельным участком или его частью, а также аренды земельного участка прекращается в случаях использования земельного участка не по целевому назначению, а также использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв.

Прокуратура Ташкентской области в интересах хокимията Янгиюльского района обратилась с исковым заявлением к ответчику - фермерскому хозяйству "SHERALI SAHOVATI" о расторжении договора аренды и возврате земельного участка.

Решением хозяйственного суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

Не согласившись с решением суда, фермерское хозяйство обратилось в Высший хозяйственный суд с кассационной жалобой о его отмене.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, считает ее необоснованной и подлежащей отклонению по следующим основаниям.

В статье 48 Земельного кодекса Республики Узбекистан указано, что землевладелец, землепользователь, арендатор и собственник земельного участка обязаны рационально использовать землю в соответствии с целевым назначением, повышать плодородие почвы, применять природоохранные технологии

производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности.

Из материалов дела усматривается, что решением хокима Янгиюльского района N 46 от 6 февраля 2006 года был утвержден протокол N 7 ликвидационной комиссии ширкатного хозяйства "Тинчлик" от 26 января 2006 года и заключение комиссии по распределению земельных участков при хокимияте района от 1 февраля 2006 года, согласно которым в связи с ликвидацией ширкатного хозяйства было организовано несколько фермерских хозяйств, в том числе и фермерское хозяйство "SHERALI SAHOVATI". Между хокимиятом Янгиюльского района и фермерским хозяйством "SHERALI SAHOVATI" 8 февраля 2006 года был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка, согласно которому фермерскому хозяйству в аренду был выделен земельный участок площадью 42,6 га для использования под хлопководство и зерноводство.

Согласно условиям договора аренды земельный участок подлежал использованию только в целях, предусмотренных п.2 договора, где отмечено, что земельный участок предоставляется в аренду для использования под хлопководство и зерноводство. Поэтому ответчик взял на себя обязательство использовать земельный участок только в целях, предусмотренных п.2 договора, повышать плодородие почвы, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности.

Из материалов дела также усматривается, что в декабре 2006 года Службой кадастра и земельных ресурсов Янгиюльского района был проведен мониторинг, в ходе которого установлено, что фермерским хозяйством "SHERALI SAHOVATI" на части арендуемого земельного участка площадью 0,2 га проводились работы по разработке грунта и продаже его ЧПКФ "Абдирашит" для производства кирпича. Кроме того, 26 января 2007 года Янгиюльским территориальным комитетом по охране природы составлен акт о том, что фермерским хозяйством "SHERALI SAHOVATI" на земельном участке площадью 80х40х2м2 проведена разработка грунта и его вывоз в количестве 6,400 куб. м. что привело к уничтожению плодородного слоя земли.

Вышеуказанные факты подтверждаются также заключениями начальника отдела районной Службы кадастра и земельных ресурсов, начальника Управления сельского и водного хозяйства, Службы кадастра и земельных ресурсов и районного филиала водной ирригации.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с учетом вышеизложенных обстоятельств, изучив полностью материалы дела, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Республики Узбекистан право владения или право постоянного либо срочного пользования всем земельным участком или его частью, а также аренды земельного участка прекращается в случаях использования земельного участка не по целевому назначению, а также использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв.

Поскольку судом правильно применены нормы материального и процессуального права, судебная коллегия считает необходимым решение оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, возложив судебные расходы по делу на ответчика.

“Вестник Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан”,

2007 г., N 11