язык интерфейса

Законодательство РУз

Законодательство РУз/ Гражданское и семейное законодательство/ Отдельные виды договоров/ Аренда. Прокат/ Положение о комиссии по вопросам предоставления (реализации) земельных участков во владение, постоянное пользование и аренду в городе Ташкенте (Приложение N 1 к Решению хокима г.Ташкента от 03.01.2003 г. N 4)

Вы можете получить доступ на один день к продукту Законодательство Руз.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Решению хокима г.Ташкента

от 03.01.2003 г. N 4



ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по вопросам предоставления

(реализации) земельных участков во

владение, постоянное пользование

и аренду в городе Ташкенте


I. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ



Комиссия по вопросам предоставления (реализации) земельных участков во владение, постоянное пользование и аренду в г. Ташкенте (далее - Комиссия) создана при хокиме города Ташкента в целях предварительного оперативного рассмотрения вопросов предоставления земельных участков, градостроительного регулирования и размещения нового строительства (реконструкции, реставрации) на территории города Ташкента,. а также для организации и контроля за проведением и подведением итогов конкурсных торгов по предоставлению (реализации) земельных участков в долгосрочную аренду и постоянное пользование в г. Ташкенте.


Основными функциями Комиссии являются:


1. Предварительное оперативное рассмотрение вопросов предоставления (реализации) земельных участков с определением формы пользования (во владение, постоянное пользование или аренду).


2. Градостроительное регулирование при размещении и строительстве объектов, необходимых для обеспечения государственных и городских нужд, функционирования и развития социальной сферы, инженерно-транспортной инфраструктуры города.


3. Определение и утверждение условий, порядка и сроков проведения конкурсов, рассмотрение конкурсной документации и предложений участников, заключений экспертов.


4. Обеспечение контроля за соблюдением порядка предоставления земельных участков в долгосрочную аренду и постоянное пользование.


5. Привлечение инвесторов путем предоставления прав долгосрочной аренды и постоянного пользования на земельные участки на конкурсной основе в интересах города.


6. Координация работы Главного управления регулирования земельных отношений и кадастра недвижимости и Главного управления архитектуры и строительства г. Ташкента и, при необходимости, других городских организаций по подбору земельных участков, как подлежащих предоставлению, так и участков, выставляемых на конкурс.


7. Привлечение, при необходимости, независимых экспертов для коммерческой оценки земельных участков, выставляемых на конкурс.


8. Определение победителя конкурса на право пользования земельными участками.


9. Рассмотрение разногласий, возникающих при подготовке конкурсной документации (в части ее состава, стартовой цены, условий продаж и принятие по ним окончательного решения), а также других разногласий.



II. РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ КОМИССИИ


1. Комиссия регулярно (еженедельно) рассматривает все заявки, поступившие в хокимият г. Ташкента по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, в том числе связанные с коммерческим использованием земли.


2. Решения, принятые Комиссией, протоколируются и рассылаются заказчикам в недельный срок с момента их принятия.


3. По объектам, необходимым для обеспечения государственных и городских нужд, в случае соответствия намечаемого строительства Генеральному плану города, проектам планировки и застройки, другим утвержденным документам по развитию территории города Комиссия поручает:

- заказчику: в недельный срок представить в Главное управление архитектуры и градостроительства г. Ташкента исходные данные о намечаемом строительстве (реконструкции, реставрации);

- Главному управлению архитектуры и градостроительства: в 3-х недельный срок подготовку предложения по размещению нового строительства (реконструкции, реставрации) с подготовкой необходимых документов, подготовку проекта решения Хокима Ташкента по предоставлению земельного участка.

По конкурсным объектам:


4. Подготовка и проведение конкурсных торгов по предоставлению земельных участков в долгосрочную аренду и постоянное пользование возлагается на Центр по проведению тендерных торгов "Ташкенгтендерконсалтинг" хокимията г. Ташкента, который имеет статус организатора конкурсов (далее - Организатор).


5. Комиссия рассматривает и утверждает перечень выставляемых на конкурс земельных участков под строительство объектов, представленных на рассмотрение Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Ташкента и сроки проведения конкурсов с учетом коммерческого спроса и реальных потребностей города.


6. Организатор торга, после утверждения Комиссией перечня выставляемых на торги земельных участков, обеспечивает публикацию в средствах массовой информации о порядке и сроках проведения конкурсных торгов.


7. Комиссия обеспечивает соблюдение порядка и сроков проведения конкурсов в соответствии с утвержденным Временным положением о порядке предоставления земельного участка в долгосрочную аренду и постоянное пользование на конкурсной основе.


8. Заседание Комиссии считается правомочным, если при нем участвует не менее 70% постоянных членов Комиссии. Решение принимается открытым голосованием. Решение об определении победителей конкурса принимается простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии. В случае несогласия членов Комиссии с принятым решением, их мнение оформляется как особое.


9. Результаты заседания Комиссии оформляются протоколом в недельный срок и подписываются всеми членами Комиссии, утверждаются Председателем.


10. Конкурсная документация, условия предоставления в долгосрочную аренду или постоянное пользование земельных участков, заключение независимых экспертов, а также материалы разногласий представляются организатором конкурса, действующим по поручению Комиссии, на рассмотрение ее членов не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты заседания.



III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ


В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Республики Узбекистан, указами Президента, постановлениями и распоряжениями Кабинета Министров Республики Узбекистан, решениями и распоряжениями хокима г. Ташкента, настоящим Положением.


1. Комиссия вправе:


1.1. Привлекать при необходимости независимых экспертов для оценки коммерческой ценности земельного участка, формировать и утверждать список земельных участков;


1.2. Давать поручения Главному управлению архитектуры и строительства г. Ташкента по подготовке перечня участков, предварительных условий передачи земельных участков в пользование и других документов, входящих в состав конкурсной документации;


1.3. Поручать Центру "Ташкенттендерконсалтинг" заключать долгосрочные договоры с органами печати и регулярно предоставлять информацию о конкурсах в соответствии с Временным положением о порядке проведения конкурсных торгов по предоставлению земельных участков в долгосрочную аренду и постоянное пользование;


1.4. Требовать от участников конкурса предоставления необходимой дополнительной информации об их деятельности;


1.5. Снимать с рассмотрения предложения участников, не представивших по требованию Комиссии дополнительную информацию;


1.6. Требовать от Главного управления архитектуры и строительства предоставления информации и заключений, необходимых для принятия решений (в срок не более 7 дней с даты получения ими запроса Комиссии);


1.7. Принимать решения по форме проведения конкурсов (открытые или закрытые);


1.8. Определять форму пользования и владения предоставляемыми (реализуемыми) земельными участками, в соответствии с действующим законодательством (постоянное пользование, срочное (временное) пользование, долгосрочная (краткосрочная) аренда, собственность и владение).


2. Комиссия обязана:


2.1. Утверждать условия и форму проведения конкурсов на предоставление земельных участков в долгосрочную аренду и постоянное пользование;


2.2. В сроки, определенные условиями конкурса, принять решение о победителе;


2.3. В установленный срок оформлять протоколы решения Комиссии;


2.4. Информировать почтовым отправлением заинтересованные организации о принятых Комиссией решениях;


2.5. Не разглашать полученную от участников дополнительную информацию.



IV. ИЗМЕНЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ


Изменение настоящего Положения и ликвидация Комиссии могут быть произведены распоряжением хокима г. Ташкента.



Заместитель хокима г Ташкента                   Ш.М. Касимов


Заместитель хокима г. Ташкента                  Н.М. Ханов