Постановление кассационной инстанции Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан от 01.02.2006 г. N 11-0507/5134

Функция недоступна

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

01.02.2006 г.

N 11-0507/5134

(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)

Имущество сдается внаем вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Истец - ООО "Gurgen house" обратилось в хозяйственный суд с исковым заявлением к ответчику ГУП "Тошкент халкаро аэропорти" о признании договора аренды недействительным и взыскании 66980637 сум убытков, из них: 671702 сум составляющие сумму налога на землю за 2004-2005 г.г., 920684 сум амортизационных отчислений, 38944000 сум - заработная плата охранников, 16088606 сум - возврат понесенных затрат по демонтажу, 2827250 сум - рентабельность, планируемая за возмещение прочих затрат, 7611393 сум - отчислений по единому налогу.

Решением хозяйственного суда иск удовлетворен частично, договор аренды признан недействительным, со счета ГУП "Тошкент халкаро аэропорти" в пользу ООО "Gurgen house" взыскана неполученная прибыль в сумме 2827250 сум.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

ГУП "Тошкент халкаро аэропорти" в кассационной жалобе просит решение отменить и в иске отказать.

Судебная коллегия, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, считает необходимым судебное решение оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения по нижеследующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 2 ноября 2003 года между арендодателем ГУП "Тошкент халкаро аэропорти" и арендатором ООО "Gurgen house" был заключен договор N 15 на аренду асфальтового завода (в комплекте) с размещением на территории арендатора. Согласно акту от 06.02.2004 года ответчик передал, а истец получил оборудование асфальтового завода.

В связи с тем, что при передаче асфальтового завода ответчиком не была передана техническая документация, а именно паспорт и инструкция по монтажу и демонтажу, истец не смог осуществить работы по монтажу и эксплуатации арендованного имущества. Считая, что поскольку договор аренды не содержит условий об обязательной передаче технической документации, необходимой для сборки и эксплуатации завода, и он является недействительным, то ООО "Gurgen house" обратилось в хозяйственный суд с иском о признании договора таковым и взыскании убытков в размере 66980637 сум.

Согласно ч. 3 ст. 541 Гражданского кодекса Республики Узбекистан имущество сдается внаем вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.).

В соответствии с требованием ст. 5 Закона Республики Узбекистан "Об аренде", в договоре аренды должен быть предусмотрен объем информации и сроки ее представления арендатором арендодателю.

Однако при заключении договора аренды не были соблюдены требования законодательства, вследствие чего арендатор не имел возможности смонтировать и использовать его по назначению.

В соответствии со ст. 116 Гражданского кодекса Республики Узбекистан сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, ничтожна.

В связи с чем, судом первой инстанции договор N 15 от 2 ноября 2003 года, заключенный между ГУП "Тошкент халкаро аэропорти" и ООО "Gurgen house" на аренду асфальтового завода обоснованно и законно признан недействительным.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

“Вестник Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан”,

2006 г., N 5