Постановление кассационной инстанции Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан от 01.12.2006 г. N 10-0614/8885

Функция недоступна

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

01.12.2006 г.

N 10-0614/8885

(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)

Если при рассмотрении заявления об отказе от государственной регистрации или уклонении от нее выясняется, что возник спор о праве, хозяйственный суд оставляет иск без рассмотрения.

ЧП "PLAST XIZMAT" обратилось в хозяйственный суд с заявлением о понуждении Управления по земельным ресурсам и государственному кадастру г.Ташкента осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи объектов недвижимости от 13 декабря 2005 года N 038/12/05. Названный договор заключен между Департаментом по исполнению судебных решений, материально-техническому и финансовому обеспечению деятельности судов Министерства юстиции Республики Узбекистан г.Ташкента (продавец) и частным предприятием "PLAST XIZMAT" при содействии ООО "Агентство по организации аукционов Ассоциации банков Узбекистана" (организатор торгов). Предметом договора являются здание деревообрабатывающего цеха общей площадью 160 кв.м., год постройки 1960 г. и здание склада деревообрабатывающего цеха общей площадью 12 кв. м, год постройки 1960 г., входящие в состав имущества "ТашОРМЗ", расположенные по адресу: г.Ташкент, Сергелийский р-он, ул.Олтин Водий, д. 29.

К участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Управление ГКИ РУз по г.Ташкенту, Ташкентский городской отдел Департамента по исполнению судебных решений, материально-техническому и финансовому обеспечению деятельности судов при Министерстве юстиции РУз, ООО "Агентство по организации аукционов Ассоциации банков Узбекистана", государственное предприятие "ТашОРМЗ".

Решением хозяйственного суда требование частного предприятия "PLAST XIZMAT" удовлетворено.

Дело в апелляционном порядке не рассматривалось.

Не согласившись с решением суда, Управление ГКИ РУз по г.Ташкенту обратилось в Высший хозяйственный суд с кассационной жалобой, в которой просит решение отменить.

Заместителем прокурора г.Ташкента на решение суда принесен кассационный протест, в котором ставится вопрос об отмене решения и направлении дела на новое рассмотрение.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и протеста, считает, что жалоба и протест обоснованы частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, судебными исполнителями Сергелийского района Ташкентского городского отдела Департамента по исполнению судебных решений при Министерстве юстиции Республики Узбекистан было арестовано и описано недвижимое имущество, принадлежащее ГП "ТашОРМЗ".

В последующем на торгах, организованных ООО "Агентство по организации аукционов Ассоциации банков Узбекистана", 13 декабря 2005 года по договору N 038/12/05 имущество приобретено частным предприятием "PLAST XIZMAT".

В соответствии со ст. 481 Гражданского кодекса Республики Узбекистан переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

При обращении ЧП "PLAST XIZMAT" в Управление по земельным ресурсам и государственному кадастру г.Ташкента о регистрации сделки купли-продажи недвижимости истцом получен отказ в регистрации сделки.

Оспаривая отказ Управления, истец обратился в суд с заявлением о понуждении органа кадастра зарегистрировать сделку.

Суд первой инстанции неправомерно удовлетворил заявление ЧП "PLAST XIZMAT".

В материалах дела имеется переписка между Управлением ГКИ РУз по г.Ташкенту, отделением судебных исполнителей Сергелийского района и городским отделом Департамента по исполнению судебных решений, материально-техническому и финансовому обеспечению деятельности судов Министерства юстиции РУз и Управлением по земельным ресурсам и государственному кадастру г.Ташкента о приостановлении действий, направленных на реализацию имущества и запрете регистрации состоявшегося договора купли-продажи.

Согласно п.21 Инструкции о порядке государственной регистрации зданий и сооружений при конфликте заявлений (при поступлении других заявлений по тому же объекту) регистрация приостанавливается.

Следовательно, решение вопроса о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности ЧП "PLAST XIZMAT" на объекты недвижимости возможно только после разрешения спора о праве на эти объекты.

Исходя из этого, судом первой инстанции необходимо было оставить заявление ЧП "PLAST XIZMAT" без рассмотрения, поскольку согласно п. 7 ст. 88 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Узбекистан в случае, если при рассмотрении заявления об отказе от государственной регистрации возникает спор о праве, заявление остается без рассмотрения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции необходимо отменить, а заявление ЧП "PLAST XIZMAT" о понуждении осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимости оставить без рассмотрения.

“Вестник Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан”,

2007 г., N 4