язык интерфейса

Законодательство РУз

Законодательство РУз/ Отдельные отрасли экономики/ Строительство и архитектура/ Жилищное строительство/ Постановление Президента Республики Узбекистан от 16.02.2005 г. N ПП-10 "О дальнейшем развитии жилищного строительства и рынка жилья"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

П  Р  Е  З  И  Д  Е  Н  Т  А

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

16.02.2005 г.

N ПП-10



О ДАЛЬНЕЙШЕМ РАЗВИТИИ

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

И РЫНКА ЖИЛЬЯ

В целях наиболее полного обеспечения потребностей населения в благоустроенном жилье, ускоренного развития жилищного строительства, особенно в малых городах и сельской местности, широкого внедрения системы льготного долгосрочного ипотечного кредитования строительства жилья:


1. Согласиться с предложением акционеров Узжилсбербанка и Заминбанка об объединении указанных банков и создании на их основе акционерного коммерческого ипотечного банка "Ипотека-банк".

Определить основными задачами банка:

внедрение системы льготного долгосрочного ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства;

оказание содействия в кредитовании индивидуальных застройщиков жилья и хозяйствующих субъектов, строящих жилье для населения;

привлечение иностранных инвестиций, в том числе кредитов, а также инвестиций и грантов международных и отечественных финансовых институтов в развитие ипотечного кредитования жилищного строительства;

развитие филиальной сети, обеспечивающей широкий доступ населения к специализированным услугам банка в регионах республики;

кредитование предприятий, производящих современные, экономичные, востребованные на рынке строительные материалы.

4. Министерству экономики Республики Узбекистан совместно с Министерством финансов, Государственным комитетом Республики Узбекистан по инвестициям, банком "Ипотека-банк" и коммерческими банками принять меры по привлечению льготных долгосрочных кредитов, грантов и инвестиций международных и зарубежных национальных финансовых институтов для развития ипотечного кредитования жилищного строительства.

6. Министерству экономики, Центральному банку, Министерству финансов совместно с Госархитектстроем, Государственным налоговым комитетом, Министерством юстиции Республики Узбекистан и коммерческими банками в трехмесячный срок разработать и внести в Кабинет Министров:

проект Закона Республики Узбекистан "Об ипотеке и ипотечном кредитовании жилищного строительства;

Положение об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретения жилья.

При этом предусмотреть в указанных актах четкий и прозрачный механизм выделения ипотечных кредитов, разрешения споров при неплатежах, перехода прав собственности и отселения, гарантированной компенсации убытков кредиторов и других вопросов.


7. Установить, что до 1 января 2010 года доходы коммерческих банков, полученные от реализации заложенного ипотечного имущества и от выданных ипотечных кредитов, освобождаются от налога на доходы (прибыль).


8. Утвердить разработанные Министерством экономики, Министерством финансов, Госкомимуществом Республики Узбекистан мероприятия по развитию жилищного строительства и рынка жилья на период до 2010 года согласно приложению.

Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента в двухмесячный срок разработать и утвердить организационно-технические мероприятия по развитию жилищного строительства в регионах на период до 2010 года, предусмотрев:

отвод земельных участков и комплексную застройку массивов индивидуального жилищного строительства;

обеспечение новых массивов индивидуального жилищного строительства необходимыми инженерными коммуникациями за счет средств местных бюджетов;

удовлетворение запросов индивидуальных застройщиков на местные строительные материалы и конструкции;

реконструкцию ранее введенных многоквартирных жилых домов массовых серий, с определением жилищного фонда, подлежащего реконструкции или сносу.


9. Министерству юстиции Республики Узбекистан совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего Постановления.


10. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.



Президент

Республики Узбекистан                                                    И. Каримов






ПРИЛОЖЕНИЕ

к Постановлению Президента РУз

от 16.02.2005 г. N ПП-10



МЕРОПРИЯТИЯ

по развитию жилищного строительства

и рынка жилья на период до 2010 года


     

NN п/п

    

Наименование мероприятий

    

Сроки

исполнения

Вид документа

Ответственные исполнители

        

I. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ


      

1.1.

Подготовка проекта Закона Республики Узбекистан "Об ипотеке и ипотечном кредитовании жилищного строительства"


в трех-

месячный

срок

проект

Закона

Минэкономики, Центральный банк, Минфин, ГНК, Госархитектстрой, Министерство юстиции, коммерческие банки


1.2.

Подготовка Положения об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретении жилья

в трех-

месячный

срок

проект

Положения

Минэкономики, Центральный банк, Минфин, ГНК, Госархитектстрой, Министерство юстиции, коммерческие банки


1.3.

Разработка Временного положения об индивидуальном жилищном строительстве


март

2005 года

проект

Временного положения

     

Госархитектстрой, Минфин, Минэкономики, Министерство юстиции


1.4.

Подготовка Положения о порядке формирования и использования средств Фонда поддержки ипотечного кредитования

март

2005 года

проект

Положения

Минэкономики, Минфин

1.5.

Подготовка предложений по внесению изменений в Налоговый кодекс и Земельный кодекс, вытекающих из настоящего дапостановления

апрель

2005 года

проекты

законов

Минфин, ГНК, Минэкономики, Центральный банк, Госкомземгеодезкадастр, Госархитектстрой, Министерство юстиции

1.6.

Разработка проектов нормативно-правовых документов по внедрению системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования


III квартал

2005 года

проекты

нормативных

документов

Центральный банк, коммерческие банки, Минфин, Минэкономики, Госархитектстрой

1.7.

Корректировка действующих градостроительных норм и правил, других нормативных документов, регламентирующих строительство и реконструкцию жилья


III квартал

2003 года

нормативные документы

Госархитектстрой, Госкомземгеодезкадастр

1.8.

Подготовка предложений по созданию системы правового обеспечения проводимых комплексных мер по улучшению жилищных условий на государственном и региональном уровнях


март

2005 года

предложения

Министерство юстиции, Минэкономики, Госархитектстрой

     

II. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАКТИЧЕСКИЕ МЕРЫ

   

2.1.

Разработка организационно-технических мероприятий по улучшению жилищных условий населения на период до 2010 года


апрель

2005 года

мероприятия

Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента

2.2.

Инвентаризация существующей очередности населения на улучшение жилищных условий с разделением заявителей на желающих получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства и желающих получить квартиры в домах муниципального жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения


в трех-

месячный срок

список

очередников

Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента

2.3.

Проведение инвентаризации пустующих общежитий и объектов незавершенного строительства и на ее основе внесение предложений по их использованию для перепрофилирования под жилье

в трех-

месячный

срок

предложения

Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, Госкомстат, Минэкономики, Госкомимущество, Госархитектстрой

2.4.

Разработка комплекса мер по формированию и эффективному функционированию консалтинговой и информационной инфраструктуры в сфере жилищного строительства


постоянно


Минэкономики, Госархитектстрой, Госкомимущество

2.5.

Разработка предложений по совершенствованию механизма выделения земельных участков и регулированию земельных отношений при индивидуальном жилищном строительстве

март

2003 года

проекты

нормативных

документов

Госкомземгеодезкадастр, Госархитектстрой, хокимияты областей

2.6.

Инвентаризация земель, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, принятие действенных мер по их полной застройке, отвод земель под программу жилищного строительства

     

июль

2005 года

мероприятия

Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, Госкомземгеодезкадастр, Госкомимущество, Госархитектстрой


2.7.

Разработка предложений по упорядочению системы оценки и переоценки жилых домов (квартир), совершенствованию нормативных документов в этой области


март

2005 года

проект

постановления Кабинета Министров

Госкомимущество, Госкомземгеодезкадастр, ГНК, Минэкономики, Минфин, Госархитектстрой, Министерство юстиции

2.8.

Разработка и утверждение повторно применяемых проектов индивидуального жилья для сельской местности

в трех-

месячный

срок

типовые проекты

Госархитектстрой

2.9.

Разработка предложений по совершенствованию функционирования рынка недвижимости

март

2005 года

предложения

Госкомимущество, Госкомземгеодезкадастр, ГНК, Минэкономики, Минфин, Министерство юстиции

                


"Собрание законодательства Республики Узбекистан",

2005 г., N 7, ст. 54